iso4217:DKK386276782021-01-012021-12-31386276782021-01-012021-12-311386276782021-01-012021-12-312386276782021-01-012021-12-313386276782021-01-012021-12-314386276782021-01-012021-12-311386276782021-01-012021-12-311386276782020-01-012020-12-31386276782021-01-012021-12-31fsa:RetainedEarningsMember386276782020-01-012020-12-31fsa:RetainedEarningsMember386276782021-01-012021-12-31fsa:ContributedCapitalMember386276782020-01-012020-12-31fsa:ContributedCapitalMember386276782021-01-012021-12-31fsa:RetainedEarningsMember386276782020-01-012020-12-31fsa:RetainedEarningsMember386276782021-12-31386276782020-12-31386276782021-01-01fsa:ContributedCapitalMember386276782020-01-01fsa:ContributedCapitalMember386276782021-12-31fsa:ContributedCapitalMember386276782020-12-31fsa:ContributedCapitalMember386276782021-01-01fsa:RetainedEarningsMember386276782020-01-01fsa:RetainedEarningsMember386276782021-12-31fsa:RetainedEarningsMember386276782020-12-31fsa:RetainedEarningsMember386276782021-01-01386276782020-01-01ÅrsrapportRevisionspåtegningfalseRegnskabsklasse BtruefalsefalseKomplementarselskab ERDA II ApSBanegårdspladsen148000Aarhus C386276782017-04-27Aarhus2021-01-012021-12-312020-01-012020-12-312022-01-24Michael NielsenThomas Dyhrberg NielsenPoul KobberupMichael NielsenSøren Møller HansenformandMichael NielsenDeloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabWeidekampsgade 62300København S33963556Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabWeidekampsgade 62300 København S33963556Danske BankBestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 2021 for Komplementarselskab ERDA II ApS.<br/><br/>Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.<br/><br/>Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2021 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsperioden 1. januar – 31. december 2021.<br/><br/>Det er endvidere vores opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for udviklingen i sel-skabets aktiviteter og økonomiske forhold, årets resultat og for selskabets finansielle stilling.<br/><br/>Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Aarhus2022-01-24Til kapitalejerne i Komplementarselskab ERDA II ApSKonklusionVi har revideret årsregnskabet for Komplementarselskab ERDA II ApS for regnskabsåret 01.01.2021 - 31.12.2021, der omfatter resultatopgørelse, balance og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes ef-ter årsregnskabsloven.<br/>Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2021 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2021 - 31.12.2021 i overens-stemmelse med årsregnskabsloven.Grundlag for konklusionVi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med Inter-national Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med Inter-national Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internatio-nale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinforma-tion, når sådan findes. Fejlinformation kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet.<br/>Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover:<br/> Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes be-svigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbe-vis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvi-gelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol.<br/><br/> Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af sel-skabets interne kontrol.<br/> Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabs-mæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige.<br/> Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi kon-kluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Frem-tidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften.<br/> Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gi-ves et retvisende billede heraf.<br/>Vi kommunikerer med den øverste ledelse om bl.a. det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi iden-tificerer under revisionen.Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.<br/>Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen.<br/>I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisio-nen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.<br/>Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregn-skabsloven.<br/>Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregn-skabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinforma-tion i ledelsesberetningen.København2022-01-24Jacques Peronardstatsautoriseret revisormne16613Hovedaktivitet<br/>Selskabet er komplementar i K/S ERDA II, som ejer og driver ejendommen, Aabyvej 77 i Aarhus.<br/><br/>Årets resultat<br/>Resultatet for 2021 udgør -22 t.kr. mod -42 t.kr. for 2020.<br/>Årets resultat foreslås disponeret som anført under resultatopgørelse.<br/><br/>Begivenheder efter balancedagen<br/>Der er efter regnskabsårets udløb ikke indtrådt begivenheder, som vil kunne forrykke vurderingen af årsrapporten.<br/><br/>Forventninger til 2022<br/>Selskabet forventer i 2022 et resultat på niveau med 2021.Årsregnskabet udarbejdes i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder der med tilvalg af enkelte bestemmelser for klasse C.<br/>Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som 2020.<br/>Selskabet er ejet 100 pct. af Danica Ejendomsselskab ApS, København.<br/>Selskabets regnskab indgår i koncernregnskabet for henholdsvis Danica Pension, Livsforsikringsaktie-selskab, København og Danske Bank A/S, København. Som følge heraf er der ikke udarbejdet koncern-regnskab for Danica Ejendomsselskab ApS koncern.<br/>Generelt om indregning og måling<br/>I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdiregulering af finansielle aktiver og forpligtigelser. Alle omkostninger indregnes ligeledes i takt med, at de afholdes.<br/>Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.<br/>Forpligtelser indregnes i balancen, når selskabet som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forplig-telsens værdi kan måles pålideligt.<br/>Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.<br/>Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrappor-ten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.Årsregnskabet udarbejdes i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder der med tilvalg af enkelte bestemmelser for klasse C.<br/>Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som 2020.<br/>Selskabet er ejet 100 pct. af Danica Ejendomsselskab ApS, København.<br/>Selskabets regnskab indgår i koncernregnskabet for henholdsvis Danica Pension, Livsforsikringsaktie-selskab, København og Danske Bank A/S, København. Som følge heraf er der ikke udarbejdet koncern-regnskab for Danica Ejendomsselskab ApS koncern.<br/>Generelt om indregning og måling<br/>I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdiregulering af finansielle aktiver og forpligtigelser. Alle omkostninger indregnes ligeledes i takt med, at de afholdes.<br/>Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.<br/>Forpligtelser indregnes i balancen, når selskabet som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forplig-telsens værdi kan måles pålideligt.<br/>Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.<br/>Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrappor-ten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.Tilgodehavender<br/>Omfatter tilgodehavender hos tilknyttede virksomheder.<br/>Anden gæld<br/>Anden gæld omfatter skyldige revisionsomkostninger mv.<br/>Gæld til tilknyttet virksomhed.<br/>Omfatter gæld til tilknyttede virksomheder.50005000273423290150005000-22342-27901-22342-27901014229-22342-42130-22342-4213000-22342-4213051044886495104488649510448864951044886495010050100-150437299350575739950100501005010050100729949429-15043729957399995291598731250159873125015987312505104488649Andre eksterne omkostninger består af omkostninger til revision mv.<br/>Der er ingen ansatte i selskabet.<br/>Direktion og bestyrelse modtager ikke vederlag fra selskabet.Andre eksterne omkostninger består af omkostninger til revision mv.<br/>Der er ingen ansatte i selskabet.<br/>Direktion og bestyrelse modtager ikke vederlag fra selskabet.