Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2024 for CD Ejendomme ApS.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2024 og resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2024.Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Årsregnskabet er ikke revideret. Ledelsen erklærer, at betingelserne herfor er opfyldt.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Bente Bülow-Kornerup HansenMette Norup SimonsenUlrik Ditlev Reimer KristensenTil kapitalejeren i CD Ejendomme ApSVi har opstillet årsrapporten for CD Ejendomme ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2024 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som virksomheden har tilvejebragt. Årsrapporten omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vor faglige ekspertise til at assistere virksomheden med at udarbejde og præsentere årsrapporten i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsrapporten samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsrapporten, er virksomhedens ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, virksomheden har givet os til brug for at opstille årsrapporten. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsrapporten er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Viborg2025-03-16Andersen RevisionHans Peter AndersenStatsautoriseret revisormne32181Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets formål er at erhverve og udleje erhvervsejendomme.Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold Selskabets resultatopgørelse for 2024 udviser et overskud på kr. 158.437, og selskabets balance pr. 31. december 2024 udviser en egenkapital på kr. 188.554.Betydningsfulde hændelser, som er indtruffet efter regnskabsårets afslutning Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.7167876606181598061598065569815008122438035632037586920309912494344662274871584379745615843797456812737382871798127373828717981273738287179076700181150257851178681438511786840170824524183273494000040000148554-988318855430117810264586881026458680168080339824314161784398243158425871844732583581678546056394120106902091026950401094545845239932302408777797566182513648245241832734940000-98831584374000014855412010123702438063515855612928052903083563203758699504-767035158351578504523850452321734415980637715081273731760803000434014241669041844733296248Selskabet har stillet kaution for tilknyttede virksomheders engagement i Spar Nord. Selskabet er sambeskattet med moderselskabet Center Dyreklinik Holding ApS (Administrationsselskab) og hæfter solidarisk med øvrige sambeskattede selskaber for betaling af selskabsskat for indkomståret 2022 og frem samt for kildeskat på udbytter, renter og royalties, som forfalder til betaling 1. juli 2023 eller senere.Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, t.kr. 4.162, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2024 udgør t.kr. 8.127. Selskabet har udstedt ejerpantebrev på i alt t.kr. 1.800 til Spar Nord, der giver pant i ovenstående grunde og bygninger.Årsrapport32326706Andersen RevisionVestervangsvej 148800 Viborg2024-01-012024-12-312023-01-012023-12-3142872695CD Ejendomme ApSÆrøvej118800ViborgDKDanmark2021-11-30ViborgSpar Nord BankAndersen Revision32326706Hans Peter AndersenStatsautoriseret revisorVestervangsvej148800ViborgDKDanmark2025-06-17Jørgen JohannesenRegnskabsklasse BtrueAndre erklæringer uden sikkerhedCaseWare-FSRÅrsrapporten for CD Ejendomme ApS for 2024 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. Årsrapporten for 2024 er aflagt i kr.Selskabet anvender bestemmelsen i årsregnskabslovens § 32, hvorefter selskabets omsætning ikke er oplyst. Bruttofortjeneste er et sammendrag af nettoomsætning og andre eksterne omkostninger.Nettoomsætning er lejeindtægter, som indtægtsføres i forhold til lejeperioden.Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration, lokaler mv.Af- og nedskrivninger indeholder årets af- og nedskrivninger af materielle anlægsaktiver.Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, amortisering af finansielle aktiver og forpligtelser samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv.Årets skat, som består af årets aktuelle selskabsskat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen.Grunde og bygninger måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der afskrives ikke på grunde. Kostpris omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til brug. For egne fremstillede aktiver omfatter kostprisen direkte og indirekte omkostninger til materialer, komponenter, underleverandører og løn. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdier: Brugstid Restværdi Bygninger 20-50 år 0 % Aktiver med en kostpris på under kr. 33.100 omkostningsføres i anskaffelsesåret. Brugstiden og restværdien revurderes årligt. Materielle aktiver nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris.Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Selskabet er sambeskattet med koncernforbundne danske selskaber. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster og med fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud. De sambeskattede selskaber indgår i acontoskatteordningen. Skyldige og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen som 'Tilgodehavende sambeskatningsbidrag' eller 'Skyldige sambeskatningsbidrag'. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudt skat måles til nettorealisationsværdi.Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på lånoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget amortisering af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet. Øvrige gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede virksomheder samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.428726952024-01-012024-12-31428726952024-01-012024-12-311428726952023-01-012023-12-31428726952023-12-31428726952024-12-31428726952024-01-012024-12-311428726952024-01-012024-12-312428726952024-01-012024-12-313428726952024-01-01g:ContributedCapitalMember428726952024-12-31g:ContributedCapitalMember428726952024-01-01g:RetainedEarningsMember428726952024-01-012024-12-31g:RetainedEarningsMember428726952024-12-31g:RetainedEarningsMember428726952024-01-01g:LandAndBuildingsMember428726952024-01-012024-12-31g:LandAndBuildingsMember428726952024-12-31g:LandAndBuildingsMember428726952024-12-31g:LongtermMortgageLoansMember428726952024-01-01g:LongtermMortgageLoansMember428726952024-12-31g:LongtermDebtToBanksMember428726952024-01-01g:LongtermDebtToBanksMemberiso4217:DKK