311686512017-05-012018-04-30311686512017-05-012018-04-30Direktionsmedlem 01311686512017-05-012018-04-30Bestyrelsesmedlem 1311686512017-05-012018-04-30Bestyrelsesmedlem 2311686512017-05-012018-04-30Bestyrelsesmedlem 3311686512018-04-30311686512017-04-30311686512016-05-012017-04-30311686512018-04-30fsa:LandAndBuildingsMember311686512017-04-30fsa:LandAndBuildingsMember311686512018-04-30fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember311686512017-04-30fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember311686512017-05-012018-04-30fsa:LandAndBuildingsMember311686512016-05-012017-04-30fsa:LandAndBuildingsMember311686512017-05-012018-04-30fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember311686512016-05-012017-04-30fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember311686512018-04-30fsa:LongtermMortgageLoansMember311686512017-04-30fsa:LongtermMortgageLoansMember311686512017-05-012018-04-30fsa:RetainedEarningsMember311686512016-05-012017-04-30fsa:RetainedEarningsMember311686512017-05-012018-04-30fsa:RetainedEarningsMember311686512016-05-012017-04-30fsa:RetainedEarningsMember311686512018-04-30fsa:ContributedCapitalMember311686512017-04-30fsa:ContributedCapitalMember311686512018-04-30fsa:RetainedEarningsMember311686512017-04-30fsa:RetainedEarningsMember311686512017-05-012018-04-30Revisionsvirksomhed 01311686512017-05-012018-04-30Revisionsvirksomhed 01 - Revisor 01311686512017-05-012018-04-30Revisionsvirksomhed 01 - Revisor 02iso4217:DKKpureSelskabets hovedaktivitet består i udlejning af selskabets ejendomme samt anden hermed beslægtet virksomhed.Årets resultat udgør et overskud på 25 t.kr., hvilket ledelsen finder tilfredsstillende. Selskabets lokaler er pr. 30.04.2018 fuldt udlejet.Der er fra balancedagen og frem til i dag ikke indtrådt forhold, som forrykker vurderingen af årsrapporten.Henrik Schougaard PedersenBestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01.05.2017 - 30.04.2018 for Kebe Ejendomme ApS.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Hans HoulindHenrik Schougaard PedersenJakob Willumsenformand921599215149495090739751578949836496523631070999215948193996286381642523725921599215451455248732123279690365233437203735100010286675000924749980044583456181610915120762243386240306549590-261072359541-470455116155-710761Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B.Aktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når virksomheden som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå virksomheden, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. I resultatopgørelsen indregnes indtægter, i takt med at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.Grunde og bygninger måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen, omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen og omkostninger til klargøring af aktivet indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider: Bygninger 10-25 år Andre anlæg, driftsmateriel og inventar 5 år Forventede brugstider og restværdier revurderes årligt. Materielle anlægsaktiver nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Udskudt skat indregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser, hvor den skattemæssige værdi af aktiverne opgøres med udgangspunkt i den planlagte anvendelse af det enkelte aktiv. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede, skattemæssige underskud, indregnes i balancen med den værdi, aktivet forventes at kunne realiseres til, enten ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller som nettoskatteaktiver. Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger, der vedrører efterfølgende regnskabsår. Periodeafgrænsningsposter måles til kostpris.Likvide beholdninger omfatter bankindeståender.1287804212841992365003650036050-3396103-3213354-20075-127751827497300Gæld til realkreditinstitutter i form af prioritetsgæld måles på tidspunktet for lånoptagelse til kostpris, der svarer til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. Efterfølgende måles prioritetsgæld til amortiseret kostpris. Dette betyder, at forskellen mellem provenuet ved lånoptagelsen og den nominelle værdi, der skal tilbagebetales, indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden som en finansiel omkostning ved anvendelse af den effektive rentes metode.Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.Nettoomsætning ved salg af handelsvarer og færdigvarer indregnes i resultatopgørelsen, når levering og risikoovergang til køber har fundet sted. Nettoomsætning indregnes eksklusive moms, afgifter og rabatter i forbindelse med salget og måles til dagsværdien af det fastsatte vederlag. Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger, der vedrører virksomhedens primære aktiviteter, herunder administrationsomkostninger og salgsfremmende omkostninger mv. Andre finansielle omkostninger består af renteomkostninger, amortisering af finansielle forpligtelser samt tillæg under acontoskatteordningen mv.Årets skat, der består af årets aktuelle skat og ændring af udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Selskabet er sambeskattet med moderselskaber og moderselskabets danske dattervirksomheder. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster (fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud). Af- og nedskrivninger af materielle anlægsaktiver består af regnskabsårets af- og nedskrivninger opgjort ud fra henholdsvis de fastsatte restværdier og brugstider for de enkelte aktiver og gennemførte nedskrivningstest og af gevinster og tab ved salg af materielle anlægsaktiver. 3720373510002184522154124030691000-15600015608720031168651Kebe Ejendomme ApSSyddjurs2018-08-24Henrik Schougaard Pedersen Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30.04.2018 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 01.05.2017 - 30.04.2018.2018-08-24HornsletBruttofortjeneste eller -tab omfatter nettoomsætning med fradrag af andre eksterne omkostninger. Selskabet indgår i en dansk sambeskatning med Kebe Holding ApS som administrationsselskab. Selskabet hæfter derfor i henhold til selskabsskattelovens regler herom fra og med regnskabsåret 2013 for indkomstskatter mv. for de sambeskattede selskaber og fra og med 1. juli 2012 ligeledes for eventuelle forpligtelser til at indeholde kildeskat på renter, royalties og udbytter for de sambeskattede selskaber. Prioritetsgæld er sikret ved pant i ejendom. Pantet omfatter herudover de produktionsanlæg og maskiner, der hører til ejendomme. Til sikkerhed for bankgæld er deponeret ejerpantebreve på i alt nom. 8.000 t.kr. i ejendommen. Ejerpantebreve ligger ligeledes til sikkerhed for bankgæld i tilknyttet selskab over for koncernens primære bankforbindelse. Den regnskabsmæssige værdi af pantsat ejendom udgør 9.482 t.kr. Selskabet har kautioneret ulimiteret for bankgæld i søsterselskabet Kebe A/S over for koncernens primære bankforbindelse ligesom ovennævnte ejerpantebreve ligger til sikkerhed for samme mellemværende. Bankgæld i tilknyttede virksomhed udgør 547 t.kr. 33963556Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabCity Tower, Værkmestergade 8000 Aarhus C9498364965236395090739751578395352139283661250001250003828521380336610410009500001041000950000327969036523341234862122087825155-55476119004920938391000-15600025155-55476125155-55476125155-55476112500012500038285213803366Modtagne forudbetalinger fra kunder omfatter beløb, der er modtaget fra kunder forud for leveringstidspunktet.Årsrapport164252372594819399628638Regnskabsklasse BVederlag til ledelsen indgår ikke i personaleomkostninger, idet ledelsen vederlægges af søsterselskabet. Der er indregnet management fee under andre eksterne omkostninger.Aarhus2018-08-241560872Sortevej88543HornsletCity Tower, Værkmestergade28000Aarhus CTil kapitalejerne i Kebe Ejendomme ApSVi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for Kebe Ejendomme ApS for regnskabsåret 01.05.2017 - 30.04.2018. Årsregnskabet, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, noter samt anvendt regnskabspraksis udarbejdes efter årsregnskabsloven.Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Vi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklæringsstandard for små virksomheder og FSR – danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven.Dette kræver, at vi overholder revisorloven og FSR – danske revisorers etiske regler samt planlægger og udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om årsregnskabet og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion.En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis. Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet.Den udvidede gennemgang har ikke givet anledning til forbehold.Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30.04.2018 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.05.2017 - 30.04.2018 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores udvidede gennemgang af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved den udvidede gennemgang eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er herudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven.Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.112500112500Erklæring om udvidet gennemgang25155-554761Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.statsautoriseret revisorstatsautoriseret revisorMichael BachJens Lauridsen89 41 41 412017-05-012018-04-302017-04-302016-05-01mne19691mne343233396355633963556Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabDeloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab