311686512015-05-012016-04-30311686512015-05-012016-04-30Direktionsmedlem 01311686512015-05-012016-04-30Bestyrelsesmedlem 1311686512015-05-012016-04-30Bestyrelsesmedlem 2311686512015-05-012016-04-30Bestyrelsesmedlem 3311686512015-05-012016-04-30Bestyrelsesmedlem 4311686512016-04-30311686512015-04-30311686512014-05-012015-04-30311686512016-04-30fsa:LandAndBuildingsMember311686512015-04-30fsa:LandAndBuildingsMember311686512016-04-30fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember311686512015-05-012016-04-30fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember311686512015-05-012016-04-30fsa:LandAndBuildingsMember311686512014-05-012015-04-30fsa:LandAndBuildingsMember311686512016-04-30fsa:LongtermMortgageLoansMember311686512015-04-30fsa:LongtermMortgageLoansMember311686512015-05-012016-04-30fsa:RetainedEarningsMember311686512014-05-012015-04-30fsa:RetainedEarningsMember311686512015-05-012016-04-30fsa:RetainedEarningsMember311686512014-05-012015-04-30fsa:RetainedEarningsMember311686512016-04-30fsa:ContributedCapitalMember311686512015-04-30fsa:ContributedCapitalMember311686512016-04-30fsa:RetainedEarningsMember311686512015-04-30fsa:RetainedEarningsMember311686512015-05-012016-04-30Revisionsvirksomhed 01311686512015-05-012016-04-30Revisor 01311686512015-05-012016-04-30Revisor 02iso4217:DKKSelskabets hovedaktivitet består i udlejning af selskabets ejendomme samt anden hermed beslægtet virksomhed.Årets resultat udgør et underskud på 682 t.kr., hvilket ledelsen finder utilfredsstillende. Selskabet arbejder aktivt med at få udlejet den resterende del af ejendommen eller et salg af ejendommen. For det kommende år forventes et forbedret resultat, idet ledelsen forventer at en væsentlig del af ejendommen udlejes. Der er fra balancedagen og frem til i dag ikke indtrådt forhold, som forrykker vurderingen af årsrapporten. Henrik Schougaard PedersenBestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01.05.2015 - 30.04.2016 for Kebe Ejendomme ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Hans HoulindThue Thuesen JohansenHenrik Schougaard PedersenJakob Willumsenformand18128692161244133971004427610055417986174610032804182530226139830721100328043102521340150730921692164455149509205640023954334845332000314000694663722055128871006261082253983-405594113807-613152-88276-874234-342259-682234-262663Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B. Aktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når virksomheden som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå virksomheden, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. I resultatopgørelsen indregnes indtægter, i takt med at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Grunde og bygninger måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen, omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen og omkostninger til klargøring af aktivet indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider: Bygninger 10-25 år Materielle anlægsaktiver nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab. Udskudt skat indregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser, hvor den skattemæssige værdi af aktiverne opgøres med udgangspunkt i den planlagte anvendelse af det enkelte aktiv. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede, skattemæssige underskud, indregnes i balancen med den værdi, aktivet forventes at kunne realiseres til, enten ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller som nettoskatteaktiver. Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger, der vedrører efterfølgende regnskabsår. Periodeafgrænsningsposter måles til kostpris. Likvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og bankindeståender. 12841992128419923650036500-3011271-2809188-54752020835475Gæld til realkreditinstitutter i form af prioritetsgæld måles på tidspunktet for lånoptagelse til kostpris, der svarer til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. Efterfølgende måles prioritetsgæld til amortiseret kostpris. Dette betyder, at forskellen mellem provenuet ved lånoptagelsen og den nominelle værdi, der skal tilbagebetales, indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden som en finansiel omkostning ved anvendelse af den effektive rentes metode. Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Nettoomsætning indregnes i resultatopgørelsen, når levering og risikoovergang til køber har fundet sted. Nettoomsætning indregnes eksklusive moms, afgifter og rabatter i forbindelse med salget. Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger, der vedrører virksomhedens primære aktiviteter, herunder administrationsomkostninger og salgsfremmende omkostninger mv. Andre finansielle omkostninger består af renteomkostninger, amortisering af finansielle forpligtelser samt tillæg under acontoskatteordningen mv. Årets skat, der består af årets aktuelle skat og ændring af udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Selskabet er sambeskattet med alle danske koncernvirksomheder. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkom ster (fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud). Af- og nedskrivninger af materielle anlægsaktiver består af regnskabsårets af- og nedskrivninger, opgjort ud fra henholdsvis de fastsatte restværdier og brugstider for de enkelte aktiver og gennemførte nedskrivningstest og af gevinster og tab ved salg af materielle anlægsaktiver. 332000314000-192000-75000-459634889621507302016-04-302015-05-0131168651Kebe Ejendomme ApSSyddjurs2016-09-23Henrik Schougaard PedersenDet er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30.04.2016 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 01.05.2015 - 30.04.2016. 2016-09-23HornsletBruttofortjeneste eller -tab omfatter nettoomsætning med fradrag af andre eksterne omkostninger. Selskabet indgår i en dansk sambeskatning med Kebe Holding ApS som administrationsselskab. Selskabet hæfter derfor i henhold til selskabsskattelovens regler herom fra og med regnskabsåret 2013 for indkomstskatter mv. for de sambeskattede selskaber og fra og med 1. juli 2012 ligeledes for eventuelle forpligtelser til at indeholde kildeskat på renter, royalties og udbytter for de sambeskattede selskaber Prioritetsgæld er sikret ved pant i ejendom. Pantet omfatter herudover de produktionsanlæg og maskiner, der hører til ejendommen. Til sikkerhed for bankgæld er deponeret ejerpantebreve på i alt nom. 8.000 t.kr. i ejendommen. Ejerpantebreve ligger ligeledes til sikkerhed for bankgæld i tilknyttet selskab over for koncernens primære bankforbindelse. Den regnskabsmæssige værdi af pantsat ejendom udgør 9.831 t.kr. Selskabet har kautioneret ulimiteret for bankgæld i tilknyttet selskab over for koncernens primære bankforbindelse ligesom ovennævnte ejerpantebreve ligger til sikkerhed for samme mellemværende. Bankgæld i tilknyttet virksomhed udgør 798 t.kr. 33963556Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabCity Tower, Værkmestergade 8000 Aarhus CDenmark89 41 41 4198617461003280410044276100554174483127366536112500012500043581273540361110600012980001106000129800040023954334845452754757211-682234-262663207558202083-192000-79596-682234-262663-682234-2626631500000-682234-26266312500012500043581273540361Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation.En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige, samt den samlede præsentation af årsregnskabet.Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30.04.2016 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.05.2015 - 30.04.2016 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den udførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet. Årsrapport31025983072110032804Regnskabsklasse BTil kapitalejerne i Kebe Ejendomme ApSVi har revideret årsregnskabet for Kebe Ejendomme ApS for regnskabsåret 01.05.2015 - 30.04.2016, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Aarhus2016-09-233488962Sortevej88543Hornslet33963556Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabCity Tower, Værkmestergade28000Aarhus CMichael BachJens Lauridsenstatsautoriseret revisorstatsautoriseret revisorRevisionspåtegning2016-09-23-682234-262663Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.