Årsrapport Søren Lindved Brok Nielsen 2023-04-24 Revisionspåtegning Regnskabsklasse B Beierholm Voergaardvej 2 9200 Aalborg SV 2021-01-01 2021-12-31 2022-01-01 2022-12-31 28307748 UniCorp ApS Lunavej 1 8722 Hedensted Hedensted Beierholm 32895468 Tangen 9 8200 Aarhus N Danmark true Vi har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 01.01.22 - 31.12.22 for UniCorp ApS. We have on this day presented the annual report for the financial year 01.01.22 - 31.12.22 for UniCorp ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. The annual report is presented in accordance with the Danish Financial Statements Act (Årsregnskabsloven). Det er vores opfattelse, at koncernregnskabet og årsregnskabet giver et retvisende billede af koncernens og modervirksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.22 og resultatet af koncernens og modervirksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 01.01.22 - 31.12.22. In our opinion, the consolidated financial statements and financial statements give a true and fair view of the group's and the parent's assets, liabilities and financial position as at 31.12.22 and of the results of the group’s and parent’s activities for the financial year 01.01.22 - 31.12.22. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. We believe that the management's review includes a fair review of the matters dealt with in the management's review. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. The annual report is submitted for adoption by the general meeting. Hedensted 2023-04-24 Søren Lindved Brok Nielsen Jes Dahl Christensen Claus Sønniksen Søren Lindved Brok Nielsen Generalforsamlingen har besluttet, at årsregnskabet for det kommende regnskabsår ikke skal revideres. The general meeting has decided not to have the financial statements for the coming financial year audited. Til kapitalejeren i UniCorp ApS To the capital owner of UniCorp ApS Konklusion Opinion Vi har revideret koncernregnskabet og årsregnskabet for UniCorp ApS for regnskabsåret 01.01.22 - 31.12.22, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis for såvel koncernen som selskabet. Koncernregnskabet og årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. We have audited the consolidated financial statements and parent company financial statements of UniCorp ApS for the financial year 01.01.22 - 31.12.22, which comprise the income statement, balance sheet, statement of changes in equity and notes to the financial statements, including a summary of significant accounting policies for the group as well as for the parent company. The consolidated financial statements and parent company financial statements are prepared in accordance with the Danish Financial Statements Act (Årsregnskabsloven). Det er vores opfattelse, at koncernregnskabet og årsregnskabet giver et retvisende billede af koncernens og selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.22 samt af resultatet af koncernens og selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.01.22 - 31.12.22 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. In our opinion the consolidated financial statements and parent company financial statements give a true and fair view of the group's and the parent company's assets, liabilities and financial position at 31.12.22 and of the results of the group's and the parent company's operations for the financial year 01.01.22 - 31.12.22 in accordance with the the Danish Financial Statements Act (Årsregnskabsloven). Grundlag for konklusion Basis for Opinion Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af koncernregnskabet og årsregnskabet”. Vi er uafhængige af koncernen og selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. We conducted our audit in accordance with International Standards on Auditing and the additional requirements applicable in Denmark. Our responsibilities under those standards and requirements are further described in the “Auditor’s responsibilities for the audit of the consolidated financial statements and parent company financial statements” section of our report. We are independent of the group and the company in accordance with the International Ethics Standards Board for Accountants’ International Code of Ethics for Professional Accountants (IESBA Code) and the additional ethical requirements applicable in Denmark, and we have fulfilled our other ethical responsibilities in accordance with these requirements and the IESBA Code. We believe that the audit evidence we have obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion. Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om koncernregnskabet og årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores revision af koncernregnskabet og årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med koncernregnskabet eller årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med koncernregnskabet og årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen. Management is responsible for management’s review. Our opinion on the consolidated financial statements and parent company financial statements does not cover management’s review, and we do not express any form of assurance conclusion thereon. In connection with our audit of the consolidated financial statements and parent company financial statements, our responsibility is to read management’s review and, in doing so, consider whether management’s review is materially inconsistent with the consolidated financial statements or parent company financial statements or our knowledge obtained during the audit, or otherwise appears to be materially misstated. Moreover, it is our responsibility to consider whether management’s review provides the information required under the Danish Financial Statements Act. Based on the work we have performed, we conclude that management’s review is in accordance with the consolidated financial statements and parent company financial statements and has been prepared in accordance with the requirements of the Danish Financial Statements Acts. We did not identify any material misstatement of management’s review. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et koncernregnskab og et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et koncernregnskab og et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af koncernregnskabet og årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere koncernens og selskabets evne til at fortsætte driften, at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant, samt at udarbejde koncernregnskabet og årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere koncernen og selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. The Management is responsible for the preparation of consolidated financial statements and parent company financial statements that give a true and fair view in accordance with the Danish Financial Statements Act. Furthermore the Management is responsible for the internal control as the Management determines is necessary to enable the preparation of consolidated financial statements and parent company financial statements that are free from material misstatement, whether due to fraud or error. In preparing the consolidated financial statements and parent company financial statements, management is responsible for assessing the group's and the parent company's ability to continue as a going concern, disclosing, as applicable, matters related to going concern and using the going concern basis of accounting in preparing the consolidated financial statements and parent company financial statements unless management either intends to liquidate the group and the company or to cease operations, or has no realistic alternative but to do so. Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om koncernregnskabet og årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af koncernregnskabet og årsregnskabet. Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover: Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i koncernregnskabet og årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol. Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af koncernens og selskabets interne kontrol. Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige. Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af koncernregnskabet og årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om koncernens og selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i koncernregnskabet og årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at koncernen og selskabet ikke længere kan fortsætte driften. Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af koncernregnskabet og årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om koncernregnskabet og årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf. Opnår vi tilstrækkeligt og egnet revisionsbevis for de finansielle oplysninger for virksomhederne eller forretningsaktiviteterne i koncernen til brug for at udtrykke en konklusion om koncernregnskabet. Vi er ansvarlige for at lede, føre tilsyn med og udføre koncernrevisionen. Vi er eneansvarlige for vores revisionskonklusion. Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen. Our objectives are to obtain reasonable assurance about whether the consolidated financial statements and parent company financial statements as a whole are free from material misstatement, whether due to fraud or error, and to issue an auditor’s report that includes our opinion. Reasonable assurance is a high level of assurance, but is not a guarantee that an audit conducted in accordance with International Standards on Auditing and the additional requirements applicable in Denmark will always detect a material misstatement when it exists. Misstatements can arise from fraud or error and are considered material if, individually or in the aggregate, they could reasonably be expected to influence the economic decisions of users taken on the basis of these consolidated financial statements and parent company financial statements. As part of an audit conducted in accordance with International Standards on Auditing and the additional requirements applicable in Denmark, we exercise professional judgment and maintain professional skepticism throughout the audit. We also: Identify and assess the risks of material misstatement of the consolidated financial statements and parent company financial statements, whether due to fraud or error, design and perform audit procedures responsive to those risks, and obtain audit evidence that is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion. The risk of not detecting a material misstatement resulting from fraud is higher than for one resulting from error as fraud may involve collusion, forgery, intentional omissions, misrepresentations, or the override of internal control. Obtain an understanding of internal control relevant to the audit in order to design audit procedures that are appropriate in the circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion on the effectiveness of the group's and the parent company's internal control. Evaluate the appropriateness of accounting policies used and the reasonableness of accounting estimates and related disclosures made by management. Conclude on the appropriateness of management’s use of the going concern basis of accounting in preparing the consolidated financial statements and parent company financial statements and, based on the audit evidence obtained, whether a material uncertainty exists related to events or conditions that may cast significant doubt on the group's and the parent company's ability to continue as a going concern. If we conclude that a material uncertainty exists, we are required to draw attention in our auditor’s report to the related disclosures in the consolidated financial statements and parent company financial statements or, if such disclosures are inadequate, to modify our opinion. Our conclusions are based on the audit evidence obtained up to the date of our auditor’s report. However, future events or conditions may cause the group and the company to cease to continue as a going concern. Evaluate the overall presentation, structure and contents of the consolidated financial statements and parent company financial statements, including the disclosures, and whether the consolidated financial statements and parent company financial statements represent the underlying transactions and events in a manner that gives a true and fair view. Obtain sufficient appropriate audit evidence regarding the financial information of the entities or business activities within the group to express an opinion on the consolidated financial statements. We are responsible for the direction, supervision and per-formance of the group audit. We remain solely responsible for our audit opinion. We communicate with those charged with governance regarding, among other matters, the planned scope and timing of the audit and significant audit findings, including any significant deficiencies in internal control that we identify during our audit. Aarhus 2023-04-24 Jesper Birn Statsaut. revisor mne18574 9533000 6686000 8812000 5604000 4107000 5857000 Resultat før af- og nedskrivninger 819 1029 1654 -617 808 1467000 -853000 590000 Resultat før skat 1366 -983 398 1051000 -796000 295000 4506000 3896000 6237000 923000 69000 811000 55 212 -181 73 64 62 59 61 66 8 10 15 -13 7 33 36 20 2 13 Væsentligste aktiviteter Selskabets formål er at eje kapitalandele, samt at agere som overordnet, styrende og udviklende enhed for koncernselskaberne Primary activities The company's goal is to own shares and to act as tje main, governing and developing entity for group companies. Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold Resultatopgørelsen for tiden 01.01.22 - 31.12.22 udviser et resultat på DKK 444.843 mod DKK 536.503 for tiden 01.01.21 - 31.12.21. Balancen viser en egenkapital på DKK 1.544.549. 2022 bød generelt på et svært og skuffende år, i forhold til de forventninger vi gik ind til året med. Det blev et år med ekstremt mange udfordringer, både eksternt og internt. Ved indgangen til året glædede vi os alle over, at den frygtelige Covid-19 pandemi endelig havde sluppet sit tag i os, og livet som vi kendte det, endelig var vendt tilbage. Men roen skulle ikke vare længe, for som vi alle ved, har 2022 især budt på den frygtelige krig i Ukraine, hvor Rusland siden februar måned af uransagelige årsager har forsøgt at erobre en suveræn og selvstændig nation. Dette har, som vi alle har mærket, haft enorme konsekvenser for både erhvervsmiljøet og det finansielle miljø og ikke mindst for os alle som private forbrugere. Internt i koncernen har vi, udover de ydre omstændigheder, også oplevet meget uro i form af en meget stor udskiftning af medarbejderstaben i årets løb. Langt størstedelen af udskiftningerne har været udløst af, at vores medarbejdere, som typisk er kommet til os uden nogen form for erfaring og efterfølgende er udlært godt, er blevet meget dygtige og derfor interessante for andre virksomheder, og har set dette som et naturligt næste skridt på deres rejse. På trods af den uro det medbringer og hårde arbejde med at bringe nye talenter frem, så tager vi egentlig dette som et stort skulderklap og er stolte af, at vi har produceret så mange talenter til branchen. Vi er stolte over, at vi har skabt et udviklingsmiljø, hvor unge mennesker fra start får et stort ansvar og rum til at udvikle sig til profiler indenfor deres respektive områder. Vi er meget bevidste om den plads i fødekæden, vi har indtaget os igennem de seneste år, og vi er helt klar over, at det ikke bliver den sidste profil, vi afleverer til kunder, samarbejdspartnere eller sågar konkurrerende virksomhed. Vi er afklarede med, at det er den model, der passer bedst ind i vores kultur og virksomhed; nemlig selv at forme og opbygge vores medarbejdere fra den unge alder. Alternativet med at tage seniorprofiler ind, har vi desværre ikke haft særlig god erfaring med og oplever alt for ofte, at input og output ikke står mål med hinanden. Som en udløber af ovennævnte har vi igennem årene udviklet et koncept, der gør, at vi hele tiden har det næste talent på vej og dermed hele tiden har en arvtager parat til at køre det givne forretningsområde videre. Dette har også gjort, at vi på trods af den store udskiftning, faktisk har formået at fastholde og sågar udvide de markeder og kunder, vi betjener i årets løb, hvilket også viser os, at vi har opbygget et brand, som kunderne i højere grad handler med frem for den enkelte ansatte. Dette er vi meget tilfredse med. Udover personaleudfordringerne har 2022 for alle mennesker og virksomheder budt på et kraftigt stigende omkostningstryk i form af galoperende energi-, fødevare- og renteudgifter, hvilket er faktorer, ingen af os kan komme uden om. Indenfor vores brokerforretning har vi også været ramt af det enorme fald i den animalske produktion i Nordeuropa i det forgangne år, hvilket har skabt nye handelsmønstre, vi har skullet tilpasse os. På trods af en fornuftig performance så langt hen som til november måned, hvor samtlige af koncernens selskaber udviste positive resultater, måtte vi desværre acceptere en voldsom og meget ærgerlig opbremsning i årets sidste måned, der virkelig tog pynten af årets resultat. På koncernniveau realiserer vi et brutto EBT (før bonusprogram) på DKK 0,638 mio. mod DKK 0,960 mio. i 2021, hvilket er et fald 33,5%. Resultatet før skat er dog kun et fald på 22,93%, da der var store bonusudbetalinger i vores polske forretning i 2021, grundet rekordresultat. Sammenlagt har ovennævnte faktorer desværre haft en negativ effekt på koncernen i det forgangne år og gør, at vi, på trods af mange andre positive udviklinger, rent finansielt må konkludere, at 2022 slet ikke levede op til de forventninger, vi havde ved årets begyndelse, og dermed realiserer vi et utilfredsstillende resultat for 2022. Porteføljen pr. 31.12.2022 tæller følgende selskaber og beskæftiger elleve ansatte i tre lande: UniMerchants ApS (100%) UniMerchants Polska Sp. Z o.o. (100%) UniMerchants Deutschland GmbH (100%) UniMarkets ApS (100%) UniEstate ApS (100%) Multivej 12 ApS (50%) UniMerchants For vores broker division bød året 2022 på både gode og dårlige oplevelser. Vores danske kontor oplevede et godt første halvår og et mindre godt andet halvår men endte med en kommissionsomsætning på DKK 4,507 mio. mod DKK 4,077 i 2021 og realiserede dermed en vækst på 10,55%. Som nævnt i indledningen oplever vi i Danmark en kraftig reduktion af den animalske produktion. Danmark har i mange år være et lokomotiv i europæisk svineproduktion med stort lokal foderforbrug til følge. Her har UniMerchants siden starten i 2010 spillet en stor rolle i at forsyne de danske foderstofproducenter med korn- og foderstoffer gennem vores formidling af kontrakter fra diverse nationale såvel som internationale leverandører. På grund af et kraftigt forværret bytteforhold grundet eksploderende omkostninger hos landmændene gennem primært energi og foder, kan landmændene ikke få økonomi i produktionen, og derfor bliver der ikke sat nye dyr i staldene efter slagtningen. Dette har resulteret i en animalsk produktion, der er reduceret med 15-20% alene de sidste 12 måneder, hvilket er voldsomme tal. Dette har naturligvis også en påvirkning på vores brokerforretning i Danmark, der skal tilpasse sig de kraftigt ændrede varestrømme. Kornproduktionen forbliver, trods lavere animalsk produktion, uændret, hvilket vil sige, at vi i stigende grad skal eksportere vores varer i stedet for at forbruge dem lokalt. Dette faktum har også gjort, at vi allerede i sommers har forberedt vores forretning på dette, bl.a. ved at ansætte en spansktalende kollega, der som hovedansvar har at udvikle vores forretning i bl.a. Middelhavslandene, hvor vi ikke tidligere har været ret stærkt repræsenteret. Dette skridt har allerede givet positivt afkast i form af flere forretninger med helt nye kunder/markeder, vi ikke tidligere har betjent, så dette venter vi os meget af i 2023. Vores polske forretning UniMerchants Polska Sp. Zo.o., som sidste år realiserede et rekordresultat, skulle vise sig i 2022, at blive enormt påvirket af krigen i Ukraine og i 1. halvår var det desværre af den negative slags. Ukraine er, som bekendt, en af verdens største korneksportører og da deres normale eksportkanaler ud af Sortehavet blev spærret, blev eksporten på banevogne ind i Polen mangedoblet. Da vi på det tidspunkt ikke havde et fornuftigt netværk blandt sælgerne af disse nye aggressive prissatte varer, fremstod ”vores” sælgere hele tiden for dyre med de vanlige polske, slovakiske og tjekkiske varer og dermed ikke konkurrencedygtigt. Dette gjorde, at 1. halvår 2022 blev virkelig svært, og for første gang i meget lang tid, realiserede vi et underskud pr. 30.06. Som nævnt i indledningen havde vi også i vores polske forretning en del udskiftning blandt medarbejderne, hvilket uundgåeligt forårsagede ekstraordinære omkostninger samt tabt salg i en kort periode. Men fra 1. august var vores nye hold på plads, og de formåede i den grad at vende forretningen og få fat i de rigtige sælgere med de ukrainske varer på hånden. Dette gjorde, at vi formåede at omsætte for langt mere i 2. halvår men med halvt så mange ansatte! Dette er naturligvis en god cocktail, hvilket gjorde, at vi isoleret set fik et rigtig godt 2. halvår. Tabet i 1. halvår var dog så stort, at vi samlet set får et noget dårligere resultat end rekordåret i 2021 men trods alt et positivt et af slagsen. Vi er kommet godt fra start i 2023 i Polen, og med vores nye set up er vi ret fortrøstningsfulde i forhold til at komme tilbage på niveau med 2021 igen. Den største trussel vi oplever i vores polske forretning, er et voldsomt inflationstryk og lønpres, hvilket gør det udfordrende hele tiden at holde på de dygtige medarbejdere og samtidig have de rigtige arvtagere klar, når vi jævnligt må sende dem videre i deres karrierer - og ikke mindst sørge for den rigtige balance i vores omkostningsniveau med løn- og omkostningspresset in mente. Vores tyske forretning UniMerchants Deutschland GmbH fik det bedste år nogensinde i 2022! Efter at have arbejdet med at finde den rigtige model igennem nogle år, fandt vi endelig melodien i det forgange år. Med en meget stram omkostningsstyring og en fortsat vækst i markedsandelene, primært indenfor det økologiske segment, realiserede vi et EBT på DKK 0,181 mio. Som i Polen er vi meget fortrøstningsfulde på vores tyske forretnings vegne, da vi nu har knækket koden til, hvordan opsætningen skal være, og hvordan markedet skal håndteres. Vi forventer et resultat i 2023 minimum på niveau med 2022. UniMarkets/UniBulk I vores trading division har markedskonditionerne fortsat været svære i 2022. Efter Ruslands indtog i Ukraine eksploderede futures børserne i pris, men vi nåede ikke toget og turde ikke senere gå ind i det overophedede marked. I befragtningsafdelingen var det også svært at finde fodfæste i et fortsat meget højt marked. Fragterne var igennem hele 2022 ekstremt høje, og fra redernes side var beskedenhed en mangelvare. I mange tilfælde vurderede vi risikoscenariet for farligt, og derfor har størstedelen af vores befragtninger i 2022 været på broker basis, hvor vi har formidlet fragten, hvilket i så fald ligger i UniMerchants regi. Det lykkedes os dog at indgå i profitable positioner og realiserede et resultat en anelse højere end forventet. UniEstate 2022 har været rigtig spændende for vores ejendomsdivision, hvor det er lykkedes at erhverve os 2 rigtig spændende udlejningsejendomme indenfor henholdsvis bolig og erhverv. Med det rentemiljø vi har oplevet i 2. halvår, og som vi også forventer os ind i 2023, er det vores holdning, at de potentielle kommende investeringer skal længere ned i pris, før vi finder det interessant. Det er fortsat vores strategi at udvide vores ejendomsportefølje for at skabe en stabil og konstant indtægtspendant til store dele af vores øvrige forretninger, der er langt mere dagsbaserede og ”hands-on”. UniEstate realiserer et mindre underskud i 2022 på DKK 0,076 mio., som kan henføres til erhvervelse og klargøring af udlejningsejendomme, som først er udlejet fra 1. januar 2023. Koncernens forventninger til 2023 Vi har igennem de seneste 3 år haft fornuftige økonomiske resultater, men sandheden er også, at vi har haft svært ved at løfte bruttofortjenesten, hvilket har resulteret i en kontinuerligt lavere bundlinje grundet højere omkostninger. Derfor er vores klare forventning og ambition, på trods af svære tider i verdenssamfundet med krig, inflation, stigende rentemiljø etc., at bryde trenden. Dette skal ske igennem fortsatte investeringer i at gøre koncernen endnu mere bred og diversificeret. Human Capital er og bliver en væsentlig faktor i enhver forretning, og derfor har vi især store forventninger til det meget stærke og ambitiøse hold af unge mennesker, vi har fået samlet i løbet af 2022. Vi glæder os til at udvikle på dette i det kommende år, og vi har en klar forventning til og tro på, at dette team kan være med til at løfte toplinjen yderligere i specielt vores broker forretning. Vi ser også frem til at vores ejendomsdivision i 2023 kommer til at bidrage til koncernresultatet som endnu en diversificering i forhold til vores eksisterende forretninger. I det kommende år vil vi fortsat have stort fokus på en løbende konsolidering af både egenkapital og likviditet, således at vi fortsat kan udvide forretningen uden at gå på kompromis med vores minimumssoliditet på 30%. I 2023 forventer vi at realisere et koncern EBT på DKK 1.250 mio. UniCorps vision er fortsat at udvikle et entreprenant konglomerat af diverse investeringer, der igennem proaktivt ejerskab vil skabe langsigtet værdi for alle involverede interessenter. Vi glæder os til den fortsatte rejse, og håber De vil finde årsrapporten 2022 interessant. God fornøjelse. Søren B. Nielsen Group CEO Development in activities and financial affairs The income statement for the period 01.01.22 - 31.12.22 shows a profit/loss of DKK 444,843 against DKK 536,503 for the period 01.01.21 - 31.12.21. The balance sheet shows equity of DKK 1,544,549. The year 2022 generally offered a difficult and disappointing year compared to the expectations we entered the year with. It was a year with an extremely large number of challenges, both external and internal. At the beginning of the year, we all rejoiced that the terrible Covid-19 pandemic had finally let go of us, and life as we knew it had finally returned. But the calm was not to last long, because as we all know, 2022 has especially offered the terrible war in Ukraine, where since February, for inexplicable reasons, Russia has been trying to conquer a sovereign and independent nation. As we have all felt, this has had enormous consequences for both the business and financial environment and not least for all of us as private consumers. Internally in the group, in addition to the external circumstances, we have also experienced a lot of instability in the form of a high staff turnover during the year. The vast majority of replacements being triggered by the fact that our employees, who typically came to us without any experience and were subsequently trained well, have become very skilled and therefore interesting to other companies, and have seen this as a natural next step on their journey. Despite the turmoil it brings and hard work to bring new talent to the fore, we really take this as a big pat on the back and are proud that we have produced so much talent for the industry. We are proud that we have created an environment where young people from the start has great responsibility and space to develop into profiles within their respective fields. We are very aware of the place in the food chain we have occupied over the past few years, and we are fully aware that this will not be the last profile we deliver to customers, business partners or even competing companies. We are clear that this is the model that fits best into our culture and company. To shape and build our employees from a young age. Unfortunately, we have not had very good experience with the alternative of taking in senior profiles and all too often experience that input and output do not match each other. As an offshoot of the above, we have over the years developed a concept that means that we always have the next talent on the way and thus always have an heir ready to run the given business area further. This also means that despite the large turnover, we have actually managed to maintain and even expand the markets and customers we serve during the year. This also shows us that we have built a brand the customers trade with to a greater extent than with individual employees. We are very satisfied with this. In addition to the personnel challenges, 2022 has, for all people and companies, offered a sharply increasing cost pressure in the form of galloping energy, food and interest expenses. Factors, none of us can avoid. Within our broker business, we have also been affected by the enormous decrease in animal production in Northern Europe in the past year, which has created new trading patterns that we have had to adapt to. Despite a reasonable performance up to the month of November, when all of the group’s companies showed positive results, we unfortunately had to accept a severe and very regrettable slowdown in the last month of the year, which really took away the top of the year’s result. At group level, we realize a gross EBT (before bonus program) of DKK 0.638 million against DKK 0.960 million in 2021, which is a decrease of 33.5%. However, the pre-tax result is only a decrease of 22.93%, as there were large bonus payments in our Polish business in 2021, due to record results. Taken together, the above-mentioned factors have unfortunately had a negative effect on the group in the past year. This means that, despite many other positive developments, we must conclude from a purely financial perspective that 2022 did not live up to the expectations we had at the beginning of the year, and thus we realize an unsatisfactory result for 2022. The portfolio per 31.12.2022 counts the following companies and employs eleven employees in three countries: UniMerchants ApS (100%) UniMerchants Polska Sp. Z o.o. (100%) UniMerchants Deutschland GmbH (100%) UniMarkets ApS (100%) UniEstate ApS (100%) Multivej 12 ApS (50%) UniMerchants For our broker division, the year 2022 offered both good and bad experiences. Our Danish office experienced a good first half of the year and a less good second half of the year, but ended up with a commission turnover of DKK 4.507 million against DKK 4,077 in 2021 and thus realized a growth of 10.55%. As mentioned in the introduction, we are experiencing a sharp reduction in animal production in Denmark. For many years, Denmark has been a locomotive in European pig production, with large local feed consumption as a result. Since the start in 2010, UniMerchants has played a major role in supplying the Danish feed manufacturers with grain and feed materials through our mediation of contracts from various national and international suppliers. Due to a greatly worsened trade ratio due to exploding costs for farmers through primarily energy and feed, farmers cannot get economy in production and therefore no new animals are put in the stables after slaughter. This has resulted in a reduction in animal production by 15-20% in the last 12 months alone, which are tremendous numbers. This of course also has an impact on our broker business in Denmark, which must adapt to the greatly changed product flows. Grain production remains, despite lower animal production, unchanged, which means that we increasingly have to export our goods instead of consuming them locally. This fact has also meant that we have already prepared our business for this last summer, i.a. by employing a Spanish-speaking colleague whose main responsibility is to develop our business in e.g. the Mediterranean countries, where we have not been very strongly represented previously. This step has already yielded positive returns in the form of more business with completely new customers/markets we have not previously served, so we expect a lot of this in 2023. Our Polish business UniMerchants Polska Sp. Zo.o., which last year realized a record result, should prove in 2022 to be enormously affected by the war in Ukraine, and in the first half of the year, it was unfortunately of the negative kind. Ukraine is, as you know, one of the world's largest grain exporters. When their normal export channels out of the Black Sea were blocked, the export on railcars into Poland multiplied. Since at that time we did not have a reasonable network among the sellers of these new aggressively priced goods, "our" sellers always appeared too expensive with the usual Polish, Slovak and Czech goods and thus not competitive. This made the first half of 2022 really difficult, and for the first time in a very long time we realized a negative result as of 30.06. As mentioned in the introduction, we also had a high staff turnover in our Polish business, which inevitably caused extraordinary costs and lost sales for a short period. However, from August 1st, our new team was in place and they managed to turn the business around and get hold of the right sellers with the Ukrainian goods on hand. This meant that we managed to turn over far more in the second half of the year, but with half as many employees! This is obviously a good cocktail, which meant that we had a very good second half of the year in isolation. However, the loss in the first half of the year was so great that overall we get a somewhat worse result than the record year in 2021. Nevertheless, a positive one of its kind. We have got off to a good start in 2023 in Poland and with our new set up, we are quite confident about getting back to the level of 2021 again. The biggest threat we experience in our Polish business is severe inflationary pressure and salary pressure. This makes it challenging to keep the talented employees at all times and at the same time have the right successors ready when we regularly have to send them on in their careers, and not least ensure the right balance in our cost level with salary and cost pressure in mind. Our German business UniMerchants Deutschland GmbH had the best year ever in 2022! After working to find the right model for a few years, we finally found the tune last year. With very tight cost management and continued growth in market shares, primarily within the organic segment, we realized an EBT of DKK 0.181 million. As in Poland, we are very confident on behalf of our German business, as we have now cracked the code on how the setup should be and how the market should be handled. We expect results in 2023 to be at least on par with 2022. UniMarkets/UniBulk In our trading division, market conditions have continued to be difficult in 2022. After Russia's entry into Ukraine, the futures exchanges exploded in price, but we did not catch the train and later did not dare to enter the overheated market. In the chartering department, it was also difficult to find a foothold in a still very high market. Freight rates were extremely high throughout 2022 and modesty was in short supply on the part of the ship owners. In many cases, we assessed the risk scenario as too dangerous and therefore the majority of our charters in 2022 have been on a broker basis, where we have mediated the freight in-house. However, we managed to enter into profitable positions and realized a result slightly higher than expected. UniEstate The year 2022 has been really exciting for our real estate division, where we have succeeded in acquiring two really interesting rental properties within housing and business, respectively. With the interest rate environment, we have experienced in the second half of the year, also expected in 2023, it is our opinion that the potential future investments will have to fall further in price before we find it interesting. It remains our strategy to expand our property portfolio, in order to create a stable and constant income counterpart to large parts of our other businesses, which are far more day-based and "hands-on". UniEstate realizes a negative result in 2022 of DKK 0.076 million, which can be attributed to the acquisition and preparation of rental properties that are rented out from January 1st 2023. Group expectations for 2023 Over the past 3 years, we have had reasonable financial results, but the truth is also that we have had difficulty raising our gross profit, which has resulted in a continuously lower net profit due to higher costs. Therefore, our clear expectation and ambition is, despite difficult times in the world community with war, inflation, rising interest rates etc., to break the trend, and doing so through continued investments in making the group even more broad and diversified. Human capital is and will be an important factor in every business, and therefore we have especially high expectations for the very strong and ambitious team of young people we have assembled during 2022. We look forward to developing this team in the coming year and have a clear expectation of and belief in, that this team can help raise the revenues even further in our broker business in particular. We also look forward to our real estate division contributing to the group result in 2023, as another diversification in relation to our existing businesses. In the coming year, we will continue to focus heavily on an ongoing consolidation of both equity and liquidity, so that we can continue to expand the business without compromising on our minimum solidity of 30%. In 2023, we expect to realize a group EBT of DKK 1.250 million. The vision of UniCorp is to continue developing an entrepreneurial conglomerate of diverse investments that, through proactive ownership, will create long-term value for all stakeholders involved. We look forward to the continued journey and hope you will find the 2022 annual report an interesting read. Enjoy. Søren B. Nielsen Group CEO 7596020 8344886 627636 559405 60000 44323 0 0 1467170 2058088 0 0 1348083 1173681 216278 93781 4840767 5157440 411358 465624 4021506 4128402 661199 591996 194650 208747 6912 6912 624611 820291 -256753 -133284 0 0 673370 666359 46311 48719 11 17307 132796 170266 14372 46565 538126 698744 402256 503817 93283 162241 -42587 -32686 444843 536503 444843 536503 0 0 -405026 384284 125000 0 125000 0 117800 114400 117800 114400 202043 422103 607069 37819 54992 86684 0 0 0 73382 0 0 54992 160066 0 0 1102436 0 0 0 59692 147412 9171 16083 1162128 147412 9171 16083 0 0 1838693 2355621 20000 0 0 0 40000 40000 0 0 60000 40000 1838693 2355621 1277120 347478 1847864 2371704 2842667 2787651 0 898 0 0 288183 463674 20313 0 0 0 0 0 41070 0 97837 16417 12 0 45139 6214 0 0 3005956 2810282 329265 464572 412631 522238 87563 26780 3418587 3332520 416828 491352 4695707 3679998 2264692 2863056 125000 125000 125000 125000 0 0 382619 784253 -51479 -54871 0 0 1353228 1151185 919130 312061 117800 114400 117800 114400 1544549 1335714 1544549 1335714 0 3285 2018 3538 0 3285 2018 3538 665091 0 0 0 121335 118840 8753 8573 786426 118840 8753 8573 21751 0 0 0 1584097 1095162 0 0 205180 98860 48500 40000 0 0 531812 1152050 101734 341611 0 160143 451970 686526 129060 163038 2364732 2222159 709372 1515231 3151158 2340999 718125 1523804 4695707 3679998 2264692 2863056 125000 0 729082 112000 -112000 422103 114400 125000 0 1151185 114400 -125000 -114400 327043 117800 125000 0 1353228 117800 125000 411869 274242 112000 -11900 -112000 384284 114400 125000 784253 114400 3392 -125000 -114400 -405026 732069 117800 125000 382619 919130 117800 3545733 3615708 622697 559139 170300 170250 27000 23775 193345 277070 2272 2272 112128 65374 9230 6810 11 11 1 1 105075 104136 0 0 89575 104611 6912 6912 0 0 0 17299 46311 48719 11 8 0 0 -544 24283 132796 170266 14916 22282 126750 434717 126750 434717 -40066 -361335 -31692 -73382 -71758 -434717 54992 0 0 731368 1104291 -316641 1104291 414727 -583956 -87720 316641 -355035 1102436 59692 0 34559 0 34559 -18476 -6912 -25388 0 9171 20000 0 20000 0 20000 1059467 0 1059467 0 -750218 0 3392 225987 349306 -171533 0 1838693 0 UniMerchants ApS Hedensted 100 909600 432150 UniMerchants Deutschland GmbH Tyskland 100 -349305 181208 UniMerchants Polska Sp. z.o.o Polen 100 474903 148578 UniEstate ApS Hedensted 100 414377 -59962 UniMarkets ApS Hedensted 100 39813 44779 Multivej 12 ApS Hedensted 50 0 0 40000 40000 40000 -21751 595217 686842 0 0 121335 118840 0 8753 8573 Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven for koncerner og virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af bestemmelser fra en højere regnskabsklasse. The annual report is presented in accordance with the provisions of the Danish Financial Statements Act for groups and enterprises in reporting class B with application of provisions for a higher reporting class. I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger. I balancen indregnes aktiver, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet nedenfor for hver enkelt regnskabspost. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. Income is recognised in the income statement as earned, including value adjustments of financial assets and liabilities. All expenses, including depreciation, amortisation, impairment losses and write-downs, are also recognised in the income statement. Assets are recognised in the balance sheet when it is probable that future economic benefits will flow to the company, and the value of such assets can be measured reliably. Liabilities are recognised in the balance sheet when it is probable that future economic benefits will flow from the company, and the value of such liabilities can be measured reliably. On initial recognition, assets and liabilities are measured at cost. Subsequently, assets and liabilities are measured as described for each item below. On recognition and measurement, account is taken of foreseeable losses and risks arising before the date at which the annual report is presented and proving or disproving matters arising on or before the balance sheet date. Koncernregnskabet omfatter modervirksomheden og dens dattervirksomheder, hvori modervirksomheden direkte eller indirekte besidder mere end 50% af stemmerettighederne, eller gennem aftaler har kontrol. Virksomheder, hvori koncernen besidder kapitalinteresser, mellem 20% og 50% af stemmerettighederne og udøver betydelig indflydelse, men ikke kontrol, betragtes som associerede virksomheder. De regnskaber, der anvendes til brug for konsolideringen, aflægges i overensstemmelse med koncernens regnskabspraksis. Koncernregnskabet er udarbejdet som et sammendrag af regnskaber for modervirksomheden og dattervirksomhederne ved sammenlægning af regnskabsposter af ensartet karakter. Ved konsolideringen er der foretaget eliminering af koncerninterne indtægter og omkostninger, besiddelser af kapitalandele, interne mellemværender og udbytter samt gevinster og tab ved transaktioner mellem de konsoliderede virksomheder i det omfang, de underliggende aktiver og forpligtelser ikke er realiserede. The consolidated financial statements comprise the parent and its subsidiaries in which the parent directly or indirectly holds more than 50% of the voting rights or by way of agreements exercises control. Enterprises in which the group holds participating interests, between 20% and 50% of the voting rights and in which it has significant interest but not control, are considered associates. All financial statements used for consolidation are prepared in accordance with the accounting policies of the group. The consolidated financial statements consolidate the financial statements of the parent and its subsidiaries by adding together items of a uniform nature, eliminating intercompany income and expenditure, equity investments, intercompany balances and dividends as well as gains and losses resulting from transactions between the consolidated enterprises to the extent that the underlying assets and liabilities are not realised. Årsrapporten er aflagt i danske kroner. Transaktioner i fremmed valuta omregnes ved første indregning til transaktionsdagens kurs. Valutakursdifferencer, der opstår mellem transaktionsdagens kurs og kursen på betalingsdagen, indregnes i resultatopgørelsen som en finansiel post. Tilgodehavender, gældsforpligtelser og andre monetære poster i fremmed valuta omregnes til balancedagens valutakurs. Forskellen mellem balancedagens kurs og kursen på tidspunktet for tilgodehavendets eller gældsforpligtelsens opståen eller indregning i seneste årsrapport indregnes i resultatopgørelsen under finansielle indtægter og omkostninger. Anlægsaktiver og andre ikke monetære aktiver, der er erhvervet i fremmed valuta, omregnes til historiske valutakurser. Ved indregning af selvstændige udenlandske enheder, omregnes resultatopgørelserne til transaktionsdagens kurser eller tilnærmede gennemsnitlige valutakurser. Balanceposterne omregnes til balancedagens valutakurser. Valutakursreguleringer, opstået ved omregning af egenkapitaler ved årets begyndelse til balancedagens valutakurser og ved omregning af resultatopgørelser fra gennemsnitskurser til balancedagens valutakurser, indregnes direkte i egenkapitalen under reserve for nettoopskrivning efter indre værdis metode for så vidt angår kapitalandele, der måles efter indre værdis metode, og ellers under reserve for valutakursreguleringer. Kursregulering af mellemværender med selvstændige udenlandske enheder, der måles efter indre værdis metode og hvor mellemværendet anses for en del af den samlede investering, indregnes direkte i egenkapitalen under reserve for valutakursreguleringer. Ved afhændelse af de selvstændige udenlandske enheder indregnes de akkumulerede valutakursdifferencer i resultatopgørelsen. The annual report is presented in Danish kroner (DKK). On initial recognition, transactions denominated in foreign currencies are translated using the exchange rates applicable at the transaction date. Exchange rate differences between the exchange rate applicable at the transaction date and the exchange rate at the date of payment are recognised in the income statement as a financial item. Receivables, payables and other monetary items denominated in foreign currencies are translated using the exchange rates applicable at the balance sheet date. The difference between the exchange rate applicable at the balance sheet date and at the date at which the receivable or payable arose or was recognised in the latest annual report is recognised under financial income or expenses in the income statement. Fixed assets and other non-monetary assets acquired in foreign currencies are translated using historical exchange rates. On recognition of independent foreign entities, the income statements are translated at the exchange rates applicable at the transaction date or approximate average exchange rates. The balance sheet items are translated using the exchange rates applicable at the balance sheet date. Foreign currency translation adjustments arising from the translation of equity at the beginning of the year using the exchange rates applicable at the balance sheet date and from the translation of income statements from average exchange rates to the exchange rates applicable at the balance sheet date are recognised directly in equity under the reserve for net revaluation according to the equity method in respect of investments measured according to the equity method, and otherwise under the foreign currency translation reserve. Translation adjustments of intercompany balances with independent foreign entities, measured using the equity method and where the balance is considered to be part of the overall investment, are recognised directly in equity under the foreign currency translation reserve. On the divestment of foreign entities, accumulated exchange differences are recognised in the income statement. Leasingydelser vedrørende operationelle og finansielle leasingkontrakter indregnes lineært i resultatopgørelsen over leasingperioden. Lease payments relating to operating and finance leases are recognised in the income statement on a straight-line basis over the lease term. Indtægter fra salg af varer indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden udgangen af regnskabsåret, og når salgsbeløbet kan opgøres pålideligt og forventes indbetalt. Nettoomsætning måles til dagsværdi og opgøres ekskl. moms og afgifter opkrævet på vegne af tredjemand samt med fradrag af rabatter. Indtægter fra salg af tjenesteydelser indregnes i resultatopgørelsen i takt med levering af tjenesteydelserne (leveringsmetoden). Nettoomsætningen måles til salgsværdien af det fastsatte vederlag ekskl. moms og afgifter opkrævet på vegne af tredjemand samt med fradrag af rabatter. Indtægter fra udlejning af ejendomme indregnes i resultatopgørelsen i den periode, de vedrører. Nettoomsætningen måles til dagsværdi og opgøres ekskl. moms og rabatter. Income from the sale of goods is recognised in the income statement if delivery has taken place and the risk has passed to the buyer before the end of the financial year and where the selling price can be determined reliably and is expected to be paid. Revenue is measured at fair value and is determined exclusive of VAT and other taxes collected on behalf of third parties and less discounts. Income from the sale of services is recognised in the income statement as delivery takes place (delivery method). Revenue is measured at the selling value of the agreed consideration exclusive of VAT and other taxes collected on behalf of third parties and less discounts. Income from the rental of properties is recognised in the income statement for the relevant period. Revenue is measured at fair value and determined exclusive of VAT and discounts. Andre driftsindtægter omfatter indtægter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens aktiviteter, herunder gevinster ved salg af immaterielle og materielle anlægsaktiver. Other operating income comprises income of a secondary nature in relation to the enterprise’s activities, gains on the sale of intangible assets and property, plant and equipment. Omkostninger til råvarer og hjælpematerialer omfatter årets forbrug af råvarer og hjælpematerialer med tillæg af eventuelle forskydninger i lagerbeholdningen, herunder evt. svind. Under omkostninger til råvarer og hjælpematerialer indregnes tillige nedskrivninger på lagerbeholdninger af råvarer og hjælpematerialer i det omfang, de ikke overstiger normale nedskrivninger. Costs of raw materials and consumables comprise raw materials and consumables used for the year as well as any changes in inventories, including any inventory wastage. Write-downs of inventories of raw materials and consumables are also recognised under raw materials and consumables to the extent that these do not exceed normal write-downs. Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg og reklame, administration, lokaler og tab på debitorer i det omfang, de ikke overstiger normale nedskrivninger. Other external expenses comprise costs relating to distribution, sales and advertising and administration, premises and bad debts to the extent that these do not exceed normal write-downs. Personaleomkostninger omfatter løn, gager samt øvrige personalerelaterede omkostninger. Staff costs comprise wages and salaries as well as other staff-related costs. Afskrivninger på immaterielle og materielle anlægsaktiver tilsigter, at der sker systematisk afskrivning over aktivernes forventede brugstid. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende brugstider og restværdier: Erhvervede rettigheder Goodwill Bygninger Andre anlæg, driftsmateriel og inventar Goodwill afskrives over 5 år. Brugstiden er fastsat under hensyntagen til de forventede fremtidige nettoindtægter fra den virksomhed eller aktivitet, som goodwill er knyttet til. Grunde afskrives ikke. Afskrivningsgrundlaget er aktivets kostpris fratrukket forventet restværdi ved afsluttet brugstid. Afskrivningsgrundlaget reduceres endvidere med eventuelle nedskrivninger. Brugstiden og restværdien fastsættes, når aktivet er klar til brug, og revurderes årligt. Nedskrivninger af immaterielle og materielle anlægsaktiver foretages efter anvendt regnskabspraksis omtalt i afsnittet ”Nedskrivning af anlægsaktiver”. The depreciation and amortisation of intangible assets and property, plant and equipment aim at systematic depreciation and amortisation over the expected useful lives of the assets. Assets are depreciated and amortised according to the straight-line method based on the following expected useful lives and residual values: Brugstid, år 4 5 50 3-5 Goodwill is amortised over 5 years. The useful life has been determined in consideration of the expected future net earnings of the enterprise or activity to which the goodwill relates. Land is not depreciated. The basis of depreciation and amortisation is the cost of the asset less the expected residual value at the end of the useful life. Moreover, the basis of depreciation and amortisation is reduced by any impairment losses. The useful life and residual value are determined when the asset is ready for use and reassessed annually. Intangible assets and property, plant and equipment are impaired in accordance with the accounting policies referred to in the ‘Impairment losses on fixed assets’ section. For kapitalandele i associerede virksomheder og i modervirksomheden tillige kapitalandele i dattervirksomheder, der måles efter indre værdis metode, indregnes andelen af virksomhedernes resultat i resultatopgørelsen efter eliminering af urealiserede interne gevinster og tab og med fradrag af eventuel af- og nedskrivning af goodwill. For associerede virksomheder elimineres interne gevinster og tab alene forholdsmæssigt. Indtægter af kapitalandele i dattervirksomheder og associerede virksomheder omfatter ligeledes gevinster og tab ved salg af kapitalandele. For equity investments in equity investments in associates and in the parent also equity investments in subsidiaries that are measured using the equity method, the share of the enterprises’ profit or loss is recognised in the income statement after elimination of unrealised intercompany profits and losses and less any goodwill amortisation and impairment losses. For associates only the proportionate share of intercompany gains and losses is eliminated. Income from equity investments in equity investments in subsidiaries and associates also comprises gains and losses on the sale of equity investments. Under andre finansielle poster indregnes renteindtægter og renteomkostninger, valutakursgevinster og -tab ved transaktioner i fremmed valuta m.v. Amortisering af kurstab og låneomkostninger vedrørende finansielle forpligtelser indregnes løbende som finansiel omkostning. Interest income and interest expenses, foreign exchange gains and losses on transactions denominated in foreign currencies etc. are recognised in other net financials. Amortisation of capital losses and borrowing costs relating to financial liabilities is recognised on an ongoing basis as financial expenses. Årets aktuelle og udskudte skatter indregnes i resultatopgørelsen som skat af årets resultat med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til poster indregnet direkte i egenkapitalen. Selskabet er sambeskattet med danske koncernforbundne virksomheder. Modervirksomheden fungerer som administrationsselskab for sambeskatningen og afregner som følge heraf alle betalinger af selskabsskat med skattemyndighederne. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil modtager virksomheder med skattemæssigt underskud sambeskatningsbidrag fra virksomheder, der har kunnet anvende dette underskud til nedsættelse af eget skattemæssigt overskud. The current and deferred tax for the year is recognised in the income statement as tax on the profit/loss for the year with the portion attributable to the profit/loss for the year, and directly in equity with the portion attributable to amounts recognised directly in equity. The company is jointly taxed with Danish consolidated enterprises. The parent is the administration company for the joint taxation and thus settles all income tax payments with the tax authorities. In connection with the settlement of joint taxation contributions, the current Danish income tax is allocated between the jointly taxed enterprises in proportion to their taxable incomes. This means that enterprises with a tax loss receive joint taxation contributions from enterprises which have been able to use this loss to reduce their own taxable profit. Investeringsejendomme Investeringsejendomme omfatter investering i grunde og bygninger med det formål at opnå afkast af den investerede kapital i form af løbende driftsafkast og kapitalgevinst ved salg. Investeringsejendomme indregnes på erhvervelsestidspunktet til kostpris. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen med tillæg af omkostninger direkte foranlediget af anskaffelsen indtil aktivet er klar til brug. Renter af lån til at finansiere fremstillingen indregnes ikke i kostprisen. Investeringsejendomme måles efterfølgende i balancen til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Kostprisen for investeringsejendomme opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvis brugstiden på de enkelte bestanddele er forskellig. Investeringsejendomme afskrives lineært baseret på brugstider og restværdier, som fremgår af afsnittet ”Af- og nedskrivninger”. Investment properties Investment properties comprise investments in land and buildings for the purpose of earning a return on such investments in the form of regular operating income and capital gains on sale. Investment properties are recognised at cost at the date of acquisition. Cost comprises the purchase price plus expenses resulting directly from the purchase until the asset is ready for use. Interest on loans arranged to finance production is not included in the cost. Investment properties are subsequently measured in the balance sheet at cost less accumulated depreciation and impairment losses. The cost of investment properties is decomposed into separate components that are depreciated separately if the useful lives of the individual components vary. Investment properties are depreciated using the straight-line method based on useful lives and residual values, which are stated in the ‘Depreciation, amortisation and impairment losses’ section. Øvrige materielle anlægsaktiver Øvrige materielle anlægsaktiver omfatter grunde og bygninger samt andre anlæg, driftsmateriel og inventar. Øvrige materielle anlægsaktiver måles i balancen til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil aktivet er klar til brug. Renter af lån til at finansiere fremstillingen indregnes ikke i kostprisen. Kostprisen for et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvis brugstiden på de enkelte bestanddele er forskellig. Øvrige materielle anlægsaktiver afskrives lineært baseret på brugstider og restværdier, som fremgår af afsnittet ”Af- og nedskrivninger”. Gevinster eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver Gevinster eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem en eventuel salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet fratrukket eventuelle omkostninger til bortskaffelse. Other property, plant and equipment Other property, plant and equipment comprise land and buildings as well as other fixtures and fittings, tools and equipment. Other property, plant and equipment are measured in the balance sheet at cost less accumulated depreciation and impairment losses. Cost comprises the purchase price and expenses resulting directly from the purchase until the asset is ready for use. Interest on loans arranged to finance production is not included in the cost. The total cost of an asset is decomposed into separate components that are depreciated separately if the useful lives of the individual components vary. Other property, plant and equipment are depreciated using the straight-line method based on useful lives and residual values, which are stated in the ‘Depreciation, amortisation and impairment losses' section. Gains and losses on the disposal of property, plant and equipment Gains and losses on the disposal of property, plant and equipment are determined as the difference between the selling price, if any, less selling costs and the carrying amount at the date of disposal less any costs of disposal. Kapitalandele i tilknyttede virksomheder I modervirksomhedens balance indregnes og måles kapitalandele i dattervirksomheder efter indre værdis metode. På kapitalandele i dattervirksomheder betragtes indre værdis metode som en målemetode, og der henvises til afsnittet "Indre værdis metode" for nærmere omtale heraf. Kapitalandele i associerede virksomheder I balancen indregnes og måles kapitalandele i associerede virksomheder efter indre værdis metode. På kapitalandele i associerede virksomheder betragtes indre værdis metode som en målemetode, og der henvises til afsnittet "Indre værdis metode" for nærmere omtale heraf. Ved erhvervelse af kapitalandele i associerede virksomheder anvendes overtagelsesmetoden, hvorefter de erhvervede kapitalandeles identificerbare aktiver og forpligtelser måles til dagsværdi på erhvervelsestidspunktet. Indre værdis metode Kapitalandele, som måles efter indre værdis metode, måles ved første indregning til kostpris. Transaktionsomkostninger, der direkte kan henføres til erhvervelsen, indregnes i kostprisen for kapitalandelene. Transaktionsomkostninger ved erhvervelse af dattervirksomheder indregnes dog i resultatopgørelsen på afholdelsestidspunktet i koncernregnskabet. Efterfølgende indregning og måling af kapitalandele efter indre værdis metode indebærer, at kapitalandelene måles til den forholdsmæssige andel af virksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi, opgjort efter ejervirksomhedens regnskabspraksis, reguleret for resterende værdi af goodwill samt gevinster og tab ved transaktioner med de pågældende virksomheder. Kapitalandele, hvor oplysninger til brug for indregning efter indre værdis metode ikke er kendte, måles til kostpris. Kapitalandele med regnskabsmæssig negativ værdi måles til DKK 0. Tilgodehavender, der anses for at være en del af den samlede investering i de pågældende virksomheder, nedskrives med en eventuel resterende negativ indre værdi. Øvrige tilgodehavender hos disse virksomheder nedskrives i det omfang, tilgodehavendet vurderes uerholdeligt. Der indregnes en hensat forpligtelse til at dække den resterende negative indre værdi i det omfang, ejervirksomheden har en retlig eller faktisk forpligtelse til at dække den pågældende virksomheds forpligtelser. Ved erhvervelse af associerede virksomheder indregnes goodwill forholdsmæssigt på baggrund af den faktiske ejerandel af de erhvervede kapitalandele. Den på erhvervelsestidspunktet opgjorte goodwill (positivt forskelsbeløb) indregnes under kapitalandele i associerede virksomheder. For negativ goodwill (negativt forskelsbeløb) foretages en revurdering af de opgjorte dagsværdier for de forholdsmæssigt erhvervede nettoaktiver og købsvederlaget for kapitalandelene. Negativ goodwill, der kan henføres til eventualforpligtelser på erhvervelsestidspunktet, indregnes under kapitalandele i associerede virksomheder og reduceres i takt med realisering af disse forpligtelser. Et resterende negativt forskelsbeløb (negativ goodwill) indregnes i resultatopgørelsen på erhvervelsestidspunktet. Goodwill og negativ goodwill fra erhvervede virksomheder reguleres indtil 12 måneder efter erhvervelsestidspunktet. Goodwill indregnet under kapitalandele afskrives lineært på grundlag af en individuel vurdering af aktivets brugstid. Brugstiden for goodwill er fastsat til 5 år for kapitalandele i dattervirksomheder. Brugstiden er fastsat under hensyntagen til de forventede fremtidige nettoindtægter fra den virksomhed, som goodwill er knyttet til. Gevinster eller tab ved afhændelse af kapitalandele Gevinster eller tab ved afhændelse af kapitalandele opgøres som forskellen mellem afhændelsessummen og den regnskabsmæssige værdi af nettoaktiver på salgstidspunktet inkl. ikke afskrevet goodwill samt forventede omkostninger til salg eller afvikling. Gevinster og tab indregnes i resultatopgørelsen under indtægter af kapitalandele. Equity investments in group enterprises Equity investments in subsidiaries are recognised and measured according to the equity method in the balance sheet of the parent. For equity investments in subsidiaries, the equity method is considered a measurement method, and reference is made to the 'Equity method' section for further details. Equity investments in associates In the balance sheet, equity investments in associates are recognised and measured according to the equity method. For equity investments in associates, the equity method is considered a measurement method, and reference is made to the 'Equity method' section for further details. The acquisition of equity investments in associates is recognised in accordance with the acquisition method, according to which the identifiable assets and liabilities of acquired equity investments are measured at fair value at the date of acquisition. Equity method On initial recognition, equity investments measured according to the equity method are measured at cost. Transaction costs directly attributable to the acquisition are recognised in the cost of equity investments. However, transaction costs on the acquisition of subsidiaries are recognised in the income statement in the consolidated financial statements at the date incurred. On subsequent recognition and measurement of equity investments according to the equity method, equity investments are measured at the proportionate share of the enterprises' equity value, determined according to the accounting policies of the parent, adjusted for the remaining value of goodwill and gains and losses on transactions with the enterprises in question. Equity investments, where information for recognition according to the equity method is not known, are measured at cost. Equity investments with a negative carrying amount are measured at DKK 0. Receivables that are considered part of the combined investment in the enterprises in question are impaired by any remaining negative equity value. Other receivables from such enterprises are impaired to the extent that such receivables are considered uncollectible. Provisions to cover the remaining negative equity value are recognised to the extent that the parent has a legal or constructive obligation to cover the liabilities of the enterprise in question. On the acquisition of associates, goodwill is recognised on a proportionate basis based on the actual ownership interest in the acquired equity investments. The goodwill (positive difference) determined at the date of acquisition is recognised under equity investments in associates. For negative goodwill (negative difference), a reassessment is made of the fair values determined for the proportionate share of the net assets acquired and the purchase price of the equity investments. Negative goodwill that is attributable to contingent liabilities at the date of acquisition is recognised under equity investments in associates and reduced in line with the realisation of these liabilities. Any remaining negative difference (negative goodwill) is recognised in the income statement at the date of acquisition. Goodwill and negative goodwill from acquired enterprises are adjusted until 12 months after the date of acquisition. Goodwill recognised under equity investments is amortised according to the straight-line method based on an individual assessment of the useful life of the asset. The useful life of goodwill has been determined at 5 years for equity investments in subsidiaries. The useful life has been determined in consideration of the expected future net earnings of the enterprise to which the goodwill relates. Gains or losses on disposal of equity investments Gains or losses on disposal of equity investments are determined as the difference between the disposal consideration and the carrying amount of net assets at the time of sale, including non-amortised goodwill, as well as the expected costs of divestment or discontinuation. Gains and losses are recognised in the income statement under income from equity investments. Den regnskabsmæssige værdi af anlægsaktiver, der ikke måles til dagsværdi, vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning. Hvis selskabets realiserede afkast af et aktiv eller en gruppe af aktiver er lavere end forventet, anses dette som en indikation på værdiforringelse. Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis hver gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Som genindvindingsværdi anvendes den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen samt forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid. Nedskrivninger tilbageføres, når begrundelsen for nedskrivningen ikke længere består. Nedskrivninger på goodwill tilbageføres ikke, medmindre goodwill indgår i den regnskabsmæssige værdi af kapitalandele. The carrying amount of fixed assets which are not measured at fair value is assessed annually for indications of impairment over and above what is reflected in depreciation and amortisation. If the company's realised return on an asset or a group of assets is lower than expected, this is considered an indication of impairment. If there are indications of impairment, an impairment test is conducted of individual assets or groups of assets. The assets or groups of assets are impaired to the lower of recoverable amount and carrying amount. The higher of net selling price and value in use is used as the recoverable amount. The value in use is determined as the present value of expected net cash flows from the use of the asset or group of assets as well as expected net cash flows from the sale of the asset or group of assets after the expiry of their useful lives. Impairment losses are reversed when the reasons for the impairment no longer exist. Impairment losses on goodwill are not reversed, unless goodwill is included in the carrying amount of equity investments. Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til pålydende værdi med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af tab. Nedskrivninger til imødegåelse af tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender, når der på individuelt niveau foreligger en objektiv indikation på, at et tilgodehavende er værdiforringet. Deposita, der er indregnet under aktiver, omfatter betalte deposita til udlejer vedrørende selskabets indgåede lejeaftaler. Receivables are measured at amortised cost, which usually corresponds to the nominal value, less write-downs for bad debts. Write-downs for bad debts are determined based on an individual assessment of each receivable if there is no objective evidence of individual impairment of a receivable. Deposits recognised under assets comprise deposits paid to the lessor under leases entered into by the company. Periodeafgrænsningsposter, der er indregnet under aktiver, omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår. Prepayments recognised under assets comprise costs incurred in respect of subsequent financial years. Likvide beholdninger omfatter indestående på bankkonti. Cash includes deposits in bank account. Forslag til udbytte for regnskabsåret indregnes som særlig post under egenkapitalen. The proposed dividend for the financial year is recognised as a separate item in equity. Nettoopskrivning af kapitalandele, som måles efter indre værdis metode, indregnes i modervirksomhedens årsregnskab under egenkapitalen i reserve for nettoopskrivning efter indre værdis metode i det omfang, den regnskabsmæssige værdi overstiger kostprisen. Udbytter fra dattervirksomheder, der vedtages inden godkendelsen af årsrapporten for UniCorp ApS, bindes ikke på opskrivningsreserven (samtidighedsprincippet). Urealiserede valutakursgevinster og -tab ved omregning af nettoinvesteringen i selvstændige udenlandske enheder, indregnes under egenkapitalen i reserve for valutakursreguleringer. Reserven opløses, når de selvstændige udenlandske enheder afhændes. The net revaluation of equity investments measured according to the equity method is recognized in the financial statements of the parent in the net revaluation reserve in equity according to the equity method to the extent that the carrying amount exceeds the cost. Dividends from subsidiaries which are adopted before adoption of the annual report for UniCorp ApS are not tied up in the revaluation reserve (simultaneous principle). Unrealised foreign currency gains and losses from the translation of the net investment in independent foreign entities are recognised in equity under the foreign currency translation reserve. The reserve is dissolved when the independent foreign entities are disposed of. Skyldig og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for betalte acontoskatter. Skyldige og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen som selskabsskat under tilgodehavender eller gældsforpligtelser. Udskudte skatteforpligtelser og udskudte skatteaktiver beregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser. Der indregnes dog ikke udskudt skat af midlertidige forskelle vedrørende skattemæssigt ikke afskrivningsberettiget goodwill samt andre poster, hvor midlertidige forskelle, bortset fra virksomhedsovertagelser, er opstået på anskaffelsestidspunktet uden at have effekt på resultat eller skattepligtig indkomst. I de tilfælde, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter forskellige beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den af ledelsen planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudte skatteaktiver indregnes med den værdi, de efter vurdering forventes at kunne realiseres til ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme skattejurisdiktion eller ved udligning i skat af fremtidig indtjening. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser i de respektive lande, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Current tax payable and receivable is recognised in the balance sheet as tax computed on the basis of the taxable income for the year, adjusted for tax paid on account. Joint taxation contributions payable and receivable are recognised as income tax under receivables or payables in the balance sheet. Deferred tax liabilities and tax assets are recognised on the basis of all temporary differences between the carrying amounts and tax bases of assets and liabilities. However, deferred tax is not recognised on temporary differences relating to goodwill which is non-amortisable for tax purposes and other items where temporary differences, except for acquisitions, have arisen at the date of acquisition without affecting the net profit or loss for the year or the taxable income. In cases where the tax value can be determined according to different taxation rules, deferred tax is measured on the basis of management’s intended use of the asset or settlement of the liability. Deferred tax assets are recognised, following an assessment, at the expected realisable value through offsetting against deferred tax liabilities within the same tax jurisdiction or elimination in tax on future earnings. Deferred tax is measured on the basis of the tax rules and at the tax rates in the respective countries which, according to the legislation in force at the balance sheet date, will be applicable when the deferred tax is expected to crystallise as current tax. Langfristede gældsforpligtelser måles til kostpris på tidspunktet for stiftelse af gældsforholdet (lånoptagelsen). Gældsforpligtelserne måles herefter til amortiseret kostpris, hvor kurstab og låneomkostninger indregnes i resultatopgørelsen som en finansiel omkostning over løbetiden på grundlag af den beregnede, effektive rente på tidspunktet for stiftelse af gældsforholdet. Kortfristede gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket normalt svarer til gældens pålydende værdi. Long-term payables are measured at cost at the time of contracting such liabilities (raising of the loan). The payables are subsequently measured at amortised cost where capital losses and loan expenses are recognised in the income statement as a financial expense over the term of the payable on the basis of the calculated effective interest rate in force at the time of contracting the liability. Short-term payables are measured at amortised cost, normally corresponding to the nominal value of such payables. Definitioner af nøgletal Ratios definitions Egenkapitalens forrentning: Årets resultat x 100 Gennemsnitlig egenkapital Return on equity: Profit/loss for the year x 100 Average equity Bruttomargin: Bruttoresultat x 100 Nettoomsætning Gross margin: Gross result x 100 Revenue Overskudsgrad: Resultat af primær drift x 100 Nettoomsætning Profit margin: Operating profit/loss x 100 Revenue Soliditetsgrad: Egenkapital ultimo x 100 Samlede aktiver Solvency ratio: Equity, end of year x 100 Total assets Beløb i DKK Figures in DKK Selskabskapital Share capital Reserve for nettoopskrivning efter indre værdis metode Reserve for net revaluation according to the equity method Reserve for valutakursreguleringer Foreign currency translation reserve Overført resultat Retained earnings Forslag til udbytte for regnskabsåret Proposed dividend for the financial year Koncern: Group: Egenkapitalopgørelse for 01.01.21 - 31.12.21 Statement of changes in equity for 01.01.21 - 31.12.21 Saldo pr. 01.01.21 125.000 0 -42.971 729.082 112.000 Balance as at 01.01.21 Valutakursregulering af udenlandske virksomheder 0 0 -11.900 0 0 Foreign currency translation adjustment of foreign enterprises Betalt udbytte 0 0 0 0 -112.000 Dividend paid Forslag til resultatdisponering 0 0 0 422.103 114.400 Net profit/loss for the year Saldo pr. 31.12.21 125.000 0 -54.871 1.151.185 114.400 Balance as at 31.12.21 Egenkapitalopgørelse for 01.01.22 - 31.12.22 Statement of changes in equity for 01.01.22 - 31.12.22 Saldo pr. 01.01.22 125.000 0 -54.871 1.151.185 114.400 Balance as at 01.01.22 Betalt ekstraordinært udbytte 0 0 0 -125.000 0 Extraordinary dividend paid Betalt udbytte 0 0 0 0 -114.400 Dividend paid Øvrige egenkapitalbevægelser 0 0 3.392 0 0 Other changes in equity Forslag til resultatdisponering 0 0 0 327.043 117.800 Net profit/loss for the year Saldo pr. 31.12.22 125.000 0 -51.479 1.353.228 117.800 Balance as at 31.12.22 Beløb i DKK Figures in DKK Selskabskapital Share capital Reserve for nettoopskrivning efter indre værdis metode Reserve for net revaluation according to the equity method Reserve for valutakursreguleringer Foreign currency translation reserve Overført resultat Retained earnings Forslag til udbytte for regnskabsåret Proposed dividend for the financial year Modervirksomhed: Parent: Egenkapitalopgørelse for 01.01.21 - 31.12.21 Statement of changes in equity for 01.01.21 - 31.12.21 Saldo pr. 01.01.21 125.000 411.869 0 274.242 112.000 Balance as at 01.01.21 Valutakursregulering af udenlandske virksomheder 0 -11.900 0 0 0 Foreign currency translation adjustment of foreign enterprises Betalt udbytte 0 0 0 0 -112.000 Dividend paid Forslag til resultatdisponering 0 384.284 0 37.819 114.400 Net profit/loss for the year Saldo pr. 31.12.21 125.000 784.253 0 312.061 114.400 Balance as at 31.12.21 Egenkapitalopgørelse for 01.01.22 - 31.12.22 Statement of changes in equity for 01.01.22 - 31.12.22 Saldo pr. 01.01.22 125.000 784.253 0 312.061 114.400 Balance as at 01.01.22 Valutakursregulering af udenlandske virksomheder 0 3.392 0 0 0 Foreign currency translation adjustment of foreign enterprises Betalt ekstraordinært udbytte 0 0 0 -125.000 0 Extraordinary dividend paid Betalt udbytte 0 0 0 0 -114.400 Dividend paid Forslag til resultatdisponering 0 -405.026 0 732.069 117.800 Net profit/loss for the year Saldo pr. 31.12.22 125.000 382.619 0 919.130 117.800 Balance as at 31.12.22 Afskrivninger på immaterielle anlægsaktiver 105.075 104.136 0 0 Amortisation of intangible assets Afskrivninger på materielle anlægsaktiver 89.575 104.611 6.912 6.912 Depreciation of property, plant and equipment I alt 194.650 208.747 6.912 6.912 Total 7. Materielle anlægsaktiver Property, plant and equipment Beløb i DKK Figures in DKK Investeringsejendomme Investment properties Andre anlæg, driftsmateriel og inventar Other fixtures and fittings, tools and equipment Koncern: Group: Kostpris pr. 01.01.22 0 731.368 Cost as at 01.01.22 Tilgang i året 1.104.291 0 Additions during the year Afgang i året 0 -316.641 Disposals during the year Kostpris pr. 31.12.22 1.104.291 414.727 Cost as at 31.12.22 Af- og nedskrivninger pr. 01.01.22 0 -583.956 Depreciation and impairment losses as at 01.01.22 Afskrivninger i året -1.855 -87.720 Depreciation during the year Tilbageførsel af af- og nedskrivninger på afhændede aktiver 0 316.641 Reversal of depreciation of and impairment losses on disposed assets Af- og nedskrivninger pr. 31.12.22 -1.855 -355.035 Depreciation and impairment losses as at 31.12.22 Regnskabsmæssig værdi pr. 31.12.22 1.102.436 59.692 Carrying amount as at 31.12.22 Modervirksomhed: Parent: Kostpris pr. 01.01.22 0 34.559 Cost as at 01.01.22 Kostpris pr. 31.12.22 0 34.559 Cost as at 31.12.22 Af- og nedskrivninger pr. 01.01.22 0 -18.476 Depreciation and impairment losses as at 01.01.22 Afskrivninger i året 0 -6.912 Depreciation during the year Af- og nedskrivninger pr. 31.12.22 0 -25.388 Depreciation and impairment losses as at 31.12.22 Regnskabsmæssig værdi pr. 31.12.22 0 9.171 Carrying amount as at 31.12.22 8. Kapitalandele Equity investments Beløb i DKK Figures in DKK Kapitalandele i tilknyttede virksomheder Equity investments in group enterprises Kapitalandele i associerede virksomheder Equity investments in associates Koncern: Group: Tilgang i året 0 20.000 Additions during the year Kostpris pr. 31.12.22 0 20.000 Cost as at 31.12.22 Regnskabsmæssig værdi pr. 31.12.22 0 20.000 Carrying amount as at 31.12.22 Positive forskelsbeløb ved første indregning af kapitalandele målt til indre værdi 0 0 Positive balances ascertainable on initial recognition of equity investments measured at equity value Modervirksomhed: Parent: Kostpris pr. 01.01.22 1.059.467 0 Cost as at 01.01.22 Kostpris pr. 31.12.22 1.059.467 0 Cost as at 31.12.22 Opskrivninger pr. 01.01.22 1.507.500 0 Revaluations as at 01.01.22 Afskrivninger på goodwill -73.383 0 Amortisation of goodwill Årets resultat fra kapitalandele 520.766 0 Net profit/loss from equity investments Udbytte relateret til kapitalandele -1.004.124 0 Dividend relating to equity investments Opskrivninger pr. 31.12.22 950.759 0 Revaluations as at 31.12.22 8. Kapitalandele - fortsat - Equity investments - continued - Beløb i Figures in DKK Kapitalandele i tilknyttede virksomheder Equity investments in group enterprises Kapitalandele i associerede virksomheder Equity investments in associates Af- og nedskrivninger pr. 01.01.22 -750.218 0 Depreciation and impairment losses as at 01.01.22 Valutakursregulering af udenlandske virksomheder 3.392 0 Foreign currency translation adjustment of foreign enterprises Årets resultat fra kapitalandele 225.987 0 Net profit/loss from equity investments Negativ indre værdi nedskrevet over tilgodehavender 349.306 0 Negative equity value impaired in receivables Af- og nedskrivninger pr. 31.12.22 -171.533 0 Depreciation and impairment losses as at 31.12.22 Regnskabsmæssig værdi pr. 31.12.22 1.838.693 0 Carrying amount as at 31.12.22 Positive forskelsbeløb ved første indregning af kapitalandele målt til indre værdi 0 0 Positive balances ascertainable on initial recognition of equity investments measured at equity value Navn og hjemsted: Name and registered office: Ejerandel Ownership interest Egenkapital DKK Equity DKK Årets resultat DKK Net profit/loss for the year DKK Indregnet værdi DKK Recognised value DKK Dattervirksomheder: Subsidiaries: UniMerchants ApS, Hedensted 100 909.600 432.150 909.600 UniMerchants Deutschland GmbH, Tyskland 100 -349.305 181.208 0 UniMerchants Polska Sp. z.o.o, Polen 100 474.903 148.578 474.903 UniEstate ApS, Hedensted 100 414.377 -59.962 414.377 UniMarkets ApS, Hedensted 100 39.813 44.779 39.813 Associerede virksomheder: Associates: Multivej 12 ApS, Hedensted 50 0 0 0 Koncern: Group: Leasingforpligtelser Lease commitments Koncernen har indgået leasingkontrakter med en restløbetid på 12 måneder og en samlet forpligtelse ydelse på t.DKK 140. Koncernen har indgået en lejeaftale vedrørende Lunavej 1, Hedensted. Aftalen er uopsigelig frem til 15. august 2025. Lejeaftalen har dermed en restløbetid på 32 måneder og en gennemsnitlig ydelse på t.DKK 14, i alt t.DKK 453. The group has concluded lease agreements with terms to maturity of 12 months and total lease payments of DKK 140k. The group has conckuded lease agreements regarding Lunavej 1, Hedensted. The agreement is inexcusable until August 15, 2025. The lease thus has a residual maturity of 32 months and oneaverage performance of 14k, total 453k. Modervirksomhed: Parent: Kautionsforpligtelser Recourse guarantee commitments Selskabet har stillet selvskyldnerkaution for tilknyttede virksomheders gæld til kreditinstitutter. Kautionen er ulimiteret. Tilknyttede virksomheders gæld til omfattede kreditinstitutter udgør på balancedagen t.DKK 1.579. The company has provided a guarantee whereby the guarantor assumes primary liability for group enterprises' debt to credit institutions. The guarantee is unlimited. The group enterprises' debt to the credit institutions concerned amounts to DKK 1,579k at the balance sheet date. Andre eventualforpligtelser Other contingent liabilities Selskabet er sambeskattet med øvrige danske selskaber i koncernen og hæfter solidarisk og ubegrænset for selskabsskatter og eventuelle forpligtelser til at indeholde kildeskat på renter, royalties og udbytter for de sambeskattede selskaber. Den samlede skatteforpligtelse for de sambeskattede selskaber på balancedagen er endnu ikke opgjort. Der henvises til administrationsselskabet B. Nielsen Capital Management ApS' årsregnskab for yderligere oplysninger. The company is taxed jointly with the other Danish companies in the group and has joint, several and unlimited liability for income taxes and any obligations to withhold tax at source on interest, royalties and dividends for the jointly taxed companies. The total tax liability for the jointly taxed companies at the balance sheet date has not yet been determined. For further information, please see the financial statements of the management company B. Nielsen Capital Management ApS. Koncern: Group: Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter t.DKK 705 er der givet pant i investeringsejendomme, hvis regnskabsmæssige værdi udgør t.DKK 1.102. Investment properties with a carrying amount of DKK 1.102k have been provided as security for mortgage debt of DKK 705k. Til sikkerhed for gæld til kreditinstitutter på t.DKK 1.579 er der givet virksomhedspant omfattende tilgodehavender fra salg og tjenesteydelser. Den samlede regnskabsmæssige værdi af omfattede aktiver udgør t.DKK 323. As security for debt to credit institutions of DKK 1,579k, a company charge has been provided comprising trade receivables. The total carrying amount of the comprised assets is DKK 323k. Modervirksomhed: Parent: Selskabet har ikke stillet pant eller anden sikkerhed i aktiver. The company has not provided any security over assets. Erhvervede rettigheder Acquired rights Erhvervede rettigheder måles i balancen til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Aquired rights are measured in the balance sheet at cost less accumulated amortisation and impairment losses. Erhvervede rettigheder afskrives lineært baseret på brugstider, som fremgår af afsnittet ”Af- og nedskrivninger”. Acquired rights are amortised using the straight-line method based on useful lives, which are stated in the ‘Depreciation, amortisation and impairment losses’ section. Goodwill Goodwill Goodwill måles i balancen til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Goodwill is measured in the balance sheet at cost less accumulated amortisation and impairment losses. Goodwill afskrives lineært baseret på brugstider, som fremgår af afsnittet ”Af- og nedskrivninger”. Goodwill is amortised using the straight-line method based on useful lives, which are stated in the ‘Depreciation, amortisation and impairment losses’ section. Gevinster og tab ved afhændelse af immaterielle anlægsaktiver Gains and losses on the disposal of intangible assets Gevinster og tab ved afhændelse af immaterielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem en eventuel salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Gains and losses on the disposal of intangible assets are determined as the difference between the selling price, if any, less selling costs and the carrying amount at the date of disposal. 28307748 2022-01-01 2022-12-31 d:ConsolidatedMember 28307748 2022-01-01 2022-12-31 28307748 2021-01-01 2021-12-31 d:ConsolidatedMember 28307748 2022-01-01 2022-12-31 d:ConsolidatedMember d:TwoYearsAgoMember 28307748 2022-12-31 d:ConsolidatedMember d:TwoYearsAgoMember 28307748 2022-01-01 2022-12-31 d:ConsolidatedMember d:ThreeYearsAgoMember 28307748 2022-12-31 d:ConsolidatedMember d:ThreeYearsAgoMember 28307748 2022-01-01 2022-12-31 d:ConsolidatedMember d:FourYearsAgoMember 28307748 2022-12-31 d:ConsolidatedMember d:FourYearsAgoMember 28307748 2021-01-01 2021-12-31 28307748 2022-01-01 2022-12-31 d:ConsolidatedMember e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 28307748 2021-01-01 2021-12-31 d:ConsolidatedMember e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 28307748 2022-01-01 2022-12-31 d:ConsolidatedMember e:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember 28307748 2021-01-01 2021-12-31 d:ConsolidatedMember e:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember 28307748 2022-01-01 2022-12-31 d:ConsolidatedMember e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 28307748 2022-01-01 2022-12-31 d:ConsolidatedMember e:RetainedEarningsMember 28307748 2021-01-01 2021-12-31 d:ConsolidatedMember e:RetainedEarningsMember 28307748 2021-12-31 28307748 2022-12-31 28307748 2022-12-31 d:ConsolidatedMember e:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 28307748 2022-01-01 2022-12-31 d:ConsolidatedMember e:InvestmentsInAssociatesMember 28307748 2022-12-31 d:ConsolidatedMember e:InvestmentsInAssociatesMember 28307748 2022-01-01 2022-12-31 d:ConsolidatedMember 1 28307748 2022-01-01 2022-12-31 d:ConsolidatedMember 2 28307748 2022-01-01 2022-12-31 d:ConsolidatedMember 3 28307748 2022-01-01 2022-12-31 d:ConsolidatedMember 1 28307748 2022-12-31 d:ConsolidatedMember e:ContributedCapitalMember 28307748 2022-12-31 d:ConsolidatedMember e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 28307748 2022-01-01 2022-12-31 d:ConsolidatedMember e:RetainedEarningsMember 28307748 2022-12-31 d:ConsolidatedMember e:RetainedEarningsMember 28307748 2022-01-01 2022-12-31 d:ConsolidatedMember e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 28307748 2022-12-31 d:ConsolidatedMember e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 28307748 2022-01-01 d:ConsolidatedMember e:GoodwillMember 28307748 2022-01-01 d:ConsolidatedMember e:AcquiredIntangibleAssetsMember 28307748 2022-01-01 2022-12-31 d:ConsolidatedMember e:AcquiredIntangibleAssetsMember 28307748 2022-12-31 d:ConsolidatedMember e:AcquiredIntangibleAssetsMember 28307748 2022-01-01 2022-12-31 d:ConsolidatedMember e:GoodwillMember 28307748 2022-12-31 d:ConsolidatedMember e:GoodwillMember 28307748 2022-01-01 d:ConsolidatedMember e:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 28307748 2022-01-01 2022-12-31 d:ConsolidatedMember e:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 28307748 2022-12-31 d:ConsolidatedMember e:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 28307748 2022-12-31 d:ConsolidatedMember e:LongtermMortgageLoansMember 28307748 2021-12-31 d:ConsolidatedMember e:LongtermMortgageLoansMember 28307748 2022-01-01 d:ConsolidatedMember e:InvestmentPropertyMember 28307748 2022-01-01 2022-12-31 d:ConsolidatedMember e:InvestmentPropertyMember 28307748 2022-12-31 d:ConsolidatedMember e:InvestmentPropertyMember 28307748 2021-01-01 2021-12-31 d:ConsolidatedMember e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 28307748 2022-01-01 2022-12-31 d:ConsolidatedMember e:SubsidiaryMember 1 28307748 2022-12-31 d:ConsolidatedMember e:SubsidiaryMember 1 28307748 2022-01-01 2022-12-31 d:ConsolidatedMember 2 28307748 2022-01-01 2022-12-31 d:ConsolidatedMember 2 d:PreviousYearMember 28307748 2022-01-01 2022-12-31 d:ConsolidatedMember 2 d:TwoYearsAgoMember 28307748 2022-01-01 2022-12-31 d:ConsolidatedMember 2 d:ThreeYearsAgoMember 28307748 2022-01-01 2022-12-31 d:ConsolidatedMember 2 d:FourYearsAgoMember 28307748 2022-01-01 2022-12-31 d:ConsolidatedMember 3 28307748 2022-01-01 2022-12-31 d:ConsolidatedMember 3 d:TwoYearsAgoMember 28307748 2022-01-01 2022-12-31 d:ConsolidatedMember 3 d:ThreeYearsAgoMember 28307748 2022-01-01 2022-12-31 d:ConsolidatedMember 3 d:FourYearsAgoMember 28307748 2022-01-01 2022-12-31 e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 28307748 2021-01-01 2021-12-31 e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 28307748 2022-01-01 2022-12-31 e:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember 28307748 2021-01-01 2021-12-31 e:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember 28307748 2022-01-01 2022-12-31 e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 28307748 2021-01-01 2021-12-31 e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 28307748 2022-01-01 2022-12-31 e:RetainedEarningsMember 28307748 2021-01-01 2021-12-31 e:RetainedEarningsMember 28307748 2022-12-31 d:ConsolidatedMember 28307748 2021-12-31 d:ConsolidatedMember 28307748 2022-01-01 e:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 28307748 2022-01-01 2022-12-31 e:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 28307748 2022-12-31 e:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 28307748 2022-01-01 2022-12-31 d:ConsolidatedMember e:AssociateMember 1 28307748 2022-12-31 d:ConsolidatedMember e:AssociateMember 1 28307748 2022-01-01 e:InvestmentsInAssociatesMember 28307748 2022-12-31 e:InvestmentsInAssociatesMember 28307748 2021-01-01 d:ConsolidatedMember e:ContributedCapitalMember 28307748 2021-12-31 d:ConsolidatedMember e:ContributedCapitalMember 28307748 2021-01-01 d:ConsolidatedMember e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 28307748 2021-12-31 d:ConsolidatedMember e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 28307748 2021-01-01 d:ConsolidatedMember e:RetainedEarningsMember 28307748 2021-01-01 2021-12-31 d:ConsolidatedMember e:RetainedEarningsMember 28307748 2021-12-31 d:ConsolidatedMember e:RetainedEarningsMember 28307748 2021-01-01 d:ConsolidatedMember e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 28307748 2021-01-01 2021-12-31 d:ConsolidatedMember e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 28307748 2021-12-31 d:ConsolidatedMember e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 28307748 2022-01-01 2022-12-31 d:ConsolidatedMember e:SubsidiaryMember 2 28307748 2022-01-01 2022-12-31 d:ConsolidatedMember e:SubsidiaryMember 3 28307748 2022-01-01 2022-12-31 d:ConsolidatedMember e:SubsidiaryMember 4 28307748 2022-01-01 2022-12-31 d:ConsolidatedMember e:SubsidiaryMember 5 28307748 2022-12-31 d:ConsolidatedMember e:SubsidiaryMember 2 28307748 2022-12-31 d:ConsolidatedMember e:SubsidiaryMember 3 28307748 2022-12-31 d:ConsolidatedMember e:SubsidiaryMember 4 28307748 2022-12-31 d:ConsolidatedMember e:SubsidiaryMember 5 28307748 2022-12-31 e:ContributedCapitalMember 28307748 2021-01-01 e:ContributedCapitalMember 28307748 2021-12-31 e:ContributedCapitalMember 28307748 2022-01-01 2022-12-31 e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 28307748 2022-12-31 e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 28307748 2021-01-01 e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 28307748 2021-01-01 2021-12-31 e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 28307748 2021-12-31 e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 28307748 2022-01-01 2022-12-31 e:RetainedEarningsMember 28307748 2022-12-31 e:RetainedEarningsMember 28307748 2021-01-01 e:RetainedEarningsMember 28307748 2022-01-01 2022-12-31 e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 28307748 2022-12-31 e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 28307748 2021-01-01 e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 28307748 2021-01-01 2021-12-31 e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 28307748 2021-12-31 e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 28307748 2022-01-01 e:InvestmentPropertyMember 28307748 2022-12-31 e:InvestmentPropertyMember 28307748 2022-01-01 e:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 28307748 2022-01-01 2022-12-31 e:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 28307748 2022-12-31 e:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 28307748 2022-01-01 d:ConsolidatedMember e:DepositsLongtermInvestmentsAndReceivablesMember 28307748 2022-12-31 d:ConsolidatedMember e:DepositsLongtermInvestmentsAndReceivablesMember 28307748 2022-01-01 2022-12-31 d:ConsolidatedMember 1 28307748 2022-12-31 d:ConsolidatedMember e:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsLongtermMember 28307748 2021-12-31 d:ConsolidatedMember e:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsLongtermMember 28307748 2022-12-31 e:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsLongtermMember 28307748 2021-12-31 e:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsLongtermMember iso4217:DKK xbrli:pure