346885752022-01-012022-12-31346885752021-01-012021-12-31346885752022-12-31346885752021-12-31346885752022-01-012022-12-310346885752022-01-012022-12-31fsa:RetainedEarningsMember346885752021-01-012021-12-31fsa:RetainedEarningsMember346885752022-12-31fsa:ContributedCapitalMember346885752022-12-31fsa:RetainedEarningsMember346885752021-12-31fsa:ContributedCapitalMember346885752021-12-31fsa:RetainedEarningsMemberiso4217:DKKsharespure2023-01-09Tine BoskovRønne2023-01-09Ingen bistandRegnskabsklasse BtruefalseÅrsrapport34688575TB Rønne ApSStore Torvegade 1393700Rønne2012-08-16Bornholmboskov@boskov.dkSydbank A/SLille Torv 13700RønneRet&Råd Bornholm v/ Advokatfirmaet PaldanStore Torv 11, 1.4.3700Rønne2022-01-012022-12-312021-01-012021-12-31Rønne Revision I/S,Statsautoriseret RevisionsvirksomhedStore Torvegade 12, 13700 RønneDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for perioden 1. januar - 31. december 2022 for TB Rønne ApS.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Årsrapporten, der ikke er revideret, aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Direktionen anser betingelserne for at undlade revision for opfyldt.Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for perioden 1. januar - 31. december 2022. Jeg anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultatet.Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Selskabets væsentligste aktiviteter Selskabets hovedaktivitet er udlejning af fast ejendom.Usædvanlige forhold Der har ingen særlige forhold været, som skønnes at have påvirket selskabets samlede resultat.Usikkerhed ved indregning og måling Der er ingen væsentlige usikkerheder ved indregning og måling.Udviklingen i selskabets aktiviteter og økonomiske forhold Årets resultat udgør t.kr. 23, hvilket anses for tilfredsstillende.Selskabets balance udviser en samlet aktivmasse på t.kr. 1.181, og en egenkapital på t.kr. 292.ResultatfordelingForslag til fordeling af årets resultat fremgår af resultatopgørelsen.Betydningsfulde hændelser indtruffet efter statusdag Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.Den forventede udvikling i regnskabsåret 2023 Der forventes en uændret aktivitet og indtjening for regnskabsåret 2023.Årsregnskabet for TB Rønne ApS for 2022 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for selskaber i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser fra regnskabsklasse C. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.Generelt om indregning og måling Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsregnskabet aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen.RESULTATOPGØRELSEN GenereltMed henvisning til årsregnskabslovens § 32 er visse indtægter og omkostninger sammendraget i regnskabsposten bruttofortjeneste.Bruttofortjeneste Bruttofortjenesten består af sammentrækning af regnskabsposterne ”huslejeindtægter, ejendommenes driftsomkostninger samt andre eksterne omkostninger”.Huslejeindtægter Huslejeindtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at lejen optjenes i henhold til de indgåede kontrakter.Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration mv.Skat af årets resultat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Selskabet er sambeskattet med danske koncernforbundne virksomheder. Selskabet hæfter solidarisk med andre sambeskattede selskaber i koncernen for betaling af selskabsskatter og kildeskatter i sambeskatningskredsen.BALANCENMaterielle anlægsaktiver Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der afskrives ikke på grunde. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdier: BrugstidRestværdiInvesteringsejendomme25 - 50 år0 - 75 %Gældsforpligtelser Prioritetsgæld måles til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på lånoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet. Andre gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører samt anden gæld, måles til nominel værdi.68668739061278157333345295066491230151 Af- og nedskrivninger Investeringsejendomme 7.390 7 7.390 7 2 Skat af årets resultat Beregnet skat af årets resultat 7.718 10 Regulering af udskudt skat -1.227 -1 6.491 9 3 Materielle anlægsaktiver Kostpris, primo 1.217.893 Tilgang i årets løb 0 Afgang i årets løb 0 Kostpris 31. december 2022 1.217.893 Af-/nedskrivninger, primo -52.240 Af-/nedskrivninger på afhændede aktiver 0 Årets af-/nedskrivninger -7.390 Af-/nedskrivninger 31. december 2022 -59.630 Regnskabsmæssig værdi 31. december 2022 1.158.263 4 Langfristede gældsforpligtelser Prioritetsgæld 580.178 551.569 28.530 412.512 Kreditinstitutter 112.479 103.405 9.730 47.195 692.657 654.974 38.260 459.707 5 Selskabsskat Selskabsskat, primo 10.095 10 Skat af årets resultat 7.718 10 Betalt indkomstskat i regnskabsåret -10.095 -10 7.718 10 6 Eventualposter mv. Eventualaktiver Selskabet råder ikke over aktiver ud over, hvad der fremgår af balancen. Eventualforpligtelser Koncernens danske selskaber hæfter solidarisk for selskabsskatten af koncernens sambeskattede indkomst. Den solidariske hæftelse forventes ikke at påføre selskabet tab. 7 Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Selskabet har givet pant i sine ejendomme til sikkerhed for realkreditlån i Realkredit Danmark. Det samlede pant udgør t.kr. 609 og den regnskabsmæssige værdi af de pantsatte aktiver udgør på balancedagen t.kr. 1.158. 7400070006700010002800040000900031000115826311582631158263222612226122261118052480000212052292052523039936756167143826017130837801771816671271758888472118052411650001165000116500021000210002100011860008000018900026900055100010300065400038000169000380001000080002630009170001186000Tine Boskov23015310008000021205280000189000