Årsrapport33771231PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret RevisionspartnerselskabMunkebjergvænget 1, 3. og 4. sal5230 Odense M2021-05-012020-05-012022-04-302021-04-3041201029Witting Ejendomme A/SPantheonsgade10, 1.5000Odense COdensePricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab33771231Munkebjergvænget15230Odense MDanmark2022-06-30Henrik Greve NielsenRegnskabsklasse BRevisionspåtegningBestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. maj 2021 - 30. april 2022 for Witting Ejendomme A/S.Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Årsregnskabet og koncernregnskabet giver efter vores opfattelse et retvisende billede af selskabets og koncernens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. april 2022 samt af resultatet af selskabets og koncernens aktiviteter for 2021/22.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Odense2022-06-302022-06-30Maria-Louise Dannesbo WittingHenrik Greve NielsenSøren BorregaardformandJulie WittingMaria-Louise Dannesbo WittingTil kapitalejerne i Witting Ejendomme A/SKonklusionDet er vores opfattelse, at koncernregnskabet og årsregnskabet giver et retvisende billede af koncernens og selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. april 2022 samt af resultatet af koncernens og selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. maj 2021 - 30. april 2022 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har revideret koncernregnskabet og årsregnskabet for Witting Ejendomme A/S for regnskabsåret 1. maj 2021 - 30. april 2022, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis, for såvel koncernen som selskabet (”regnskabet”). Grundlag for konklusionVi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af regnskabet”. Vi er uafhængige af koncernen i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants´ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et koncernregnskab og et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et regnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af regnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere koncernens og selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde regnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere koncernen eller selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om regnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som brugerne træffer på grundlag af regnskabet. Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover: Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i regnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol. Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af koncernens og selskabets interne kontrol. Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige. Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af regnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om koncernens og selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i regnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at koncernen og selskabet ikke længere kan fortsætte driften. Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af regnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om regnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf. Opnår vi tilstrækkeligt og egnet revisionsbevis for de finansielle oplysninger for virksomhederne eller forretningsaktiviteterne i koncernen til brug for at udtrykke en konklusion om koncernregnskabet. Vi er ansvarlige for at lede, føre tilsyn med og udføre koncernrevisionen. Vi er eneansvarlige for vores revisionskonklusion. Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen. Odense2022-06-30PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret RevisionspartnerselskabLine Hedamstatsautoriseret revisormne27768118226420242824620013031139237070447-357188-205958161933612246831619336122468312869205635845764-1976524-143064100987037512574070800724638243484636724949249932476482892979122324807309207719497538323660572265635486814995-785876-445204957612592410577695761259241057762000000200000020000002000000002595375122740708937612592210577667807508-634932618779050472792000004041562517000000065919467547449200000002679135861673600110076377352319559861458873700014588737034429093819931599765920926347449937034429093819931599743543112738800182030822112882869917795988229649493885641749493800424398035241539434510413203490450322795916719385728973290552151482855654329817057363959718376244732626713899546956052344828756143516172052007059512000000010000000200000001000000020000000100000002000000010000000007892823052974479263484286115723026184556056627485472000000200000020000002000000285484286127723026285484286127723026763067614678088700763067614678088700253056388220507145000934390065808225728331796580822572833179318864613293433763658082257283317929504082995031001978469206439700139874511376216843701481888000017624400481568744104090045832484780481303010146045149495741493793832469414974633381418730837170166132919729829256956052344828756143516172052007059511000000000115723027200000010000000540000000000-20000000937612592000000-5400000054000000200000000026348428620000001000000005297447962748548200000010000000540000000000-200000025953751678075082000000-5400000054000000200000000789282301845560562000000Selskabets hovedaktivitet er at eje kapitalandele i selskaber, der investerer i fast ejendom Koncernens hovedaktivitet er ejendomsinvestering og udlejning af fast ejendom.131360011170081313600111700821787328026217873280266889101068891010809747863980974786391619336122468316193361224683212100724638243484636724949249932476482892979636724949249932476482892979-921572389-4243980265468976742606-361478-44520425866000265635486814995-785876-445204282766972260606301700000310527602190025028118226420308251448618779050 Forudsætninger ved opgørelse af dagsværdi af investeringsejendommene Investeringsejendomme måles til dagsværdi, og ledelsen anvender regnskabsmæssige skøn i forbindelse med fastlæggelse af dagsværdien. Anvendelsen af regnskabsmæssige skøn medfører, at der er en vis usikkerhed i opgørelsen af dagsværdien. Dagsværdien er opgjort på baggrund af forudsætninger, som ledelsen vurderer er sandsynlige og realistiske. Ledelsen revurderer løbende forudsætningerne og eventuelle ændringer heri afspejles i dagsværdien. For investeringsejendomme hvis værdiansættelse er baseret på en afkastbaseret model er de væsentligste forudsætninger, som er anvendt ved fastlæggelsen af dagsværdien, oplyst nedenfor. For investeringsejendomme som er erhvervet i regnskabsåret, er værdiansættelsen baseret på overdragelsesprisen som er aftalt mellem uafhængige parter i fri handel. For øvrige investeringsejendomme er værdiansættelse baseret på vurdering fra ekstern part samt på forventede salgspriser. Koncern 2021/22 DKK 2020/21 DKK Driftsomkostninger i % af lejeindtægter 15,8% 16,3% Afkastkrav 3,0% 3,5%11138553271067681777248244031785118911035611138553255974479402337719870375125740708-75875000-100000007880323055974479Amager Strandvej 20 ApSOdense100Amager Strandvej 22 ApSOdense100Havglimt 2 ApSOdense100Prags Boulevard 59 ApSOdense100Anpartsselskabet af 10. august 2021 ApSOdense10023888941020766996400141669781283718100295040829950310025600679622350217600093439004818880004818889343900395000005826654339500000582665432630822514566636263082251456663665808225728331796580822572833179Pant og sikkerhedsstillelse Følgende aktiver er stillet til sikkerhed for realkreditinstitutter: Til sikkerhed for engagement med realkreditinstitut er der afgivet pant på TDKK 265.842 i visse af koncernens ejendomme, hvis bogførte værdi udgør 415.000.000 390.792.000 0 0 Leje- og leasingforpligtelser Leasingforpligtelser fra operationel leasing. Samlede fremtidige leasingydelser: Inden for 1 år 39.750 39.750 39.750 39.750 39.750 39.750 39.750 39.750 Andre eventualforpligtelser Witting Ejendomme A/S har pantsat kapitalandele i datterselskabet Havglimt 2 ApS til fordel for anden langfristet långiver. Den bogførte værdi af kapitalandelene i Havglimt 2 ApS udgør DKK 87,4 mio. pr. 30. april 2022. Witting Ejendomme A/S har pantsat kapitalandele i datterselskabet Prags Boulevard 59 ApS til fordel for anden langfristet långiver. Den bogførte værdi af kapitalandelene i Prags Boulevard 59 ApS udgør DKK 13,9 mio. pr. 30. april 2022. Witting Ejendomme A/S indestår for tilbagebetaling af et depositum i datterselskabet Amager Strandvej 20 ApS. Indeståelsen udgør TDKK 485 pr. 30 april 2022. Til sikkerhed for opfyldelse af koncernens forpligtelser i.h.t. indgået udbygningsaftale med Københavns Kommune, har koncernen deponeret DKK 1,2 mio. til fordel for Udbygningsselskabet af 2017 K/S, hvori koncernen er kommanditist. Koncernen hæfter solidarisk med de øvrige grundejere i lokalplansområdet ”Ved Amagerbanen Syd” for opfyldelse af den mellem grundejerne og Københavns Kommune indgåede udbygningsaftale. Grundejerne har dog hver især stillet sikkerhed for deres respektive andel af forpligtelserne over for Udbygningsselskabet af 2017 K/S, som forestår det fælles anlægsprojekt. Koncernens selskaber hæfter solidarisk for skat af koncernens sambeskattede indkomst mv. Det samlede beløb for skyldig selskabsskat i koncernen udgør DKK 481.888. Koncernens selskaber hæfter endvidere solidarisk for danske kildeskatter i form af udbytteskat, royaltyskat og renteskat. Eventuelle senere korrektioner til selskabsskatter og kildeskatter kan medføre at koncernens hæftelse udgør et større beløb.Årsrapporten for Witting Ejendomme A/S for 2021/22 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. Koncern- og årsregnskab for 2021/22 er aflagt i DKK.Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.Koncernregnskabet omfatter moderselskabet Witting Ejendomme A/S samt virksomheder, hvori moderselskabet direkte eller indirekte besidder flertallet af stemmerettighederne, eller hvori moderselskabet gennem aktiebesiddelse eller på anden måde har en bestemmende indflydelse. Virksomheder, hvori koncernen besidder mellem 20% og 50% af stemmerettighederne og udøver betydelig men ikke bestemmende indflydelse, betragtes som associerede virksomheder. Ved konsolideringen sammendrages poster af ensartet karakter. Koncerninterne indtægter og omkostninger, aktiebesiddelser, udbytter og mellemværender samt realiserede og urealiserede interne gevinster og tab ved transaktioner mellem de konsoliderede virksomheder elimineres. Moderselskabets kapitalandele i de konsoliderede dattervirksomheder udlignes med moderselskabets andel af dattervirksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi opgjort på det tidspunkt, hvor koncernforholdet blev etableret. Virksomhedssammenslutninger Virksomhedsovertagelser gennemført den 1. juli 2018 eller senere Køb af dattervirksomheder behandles efter overtagelsesmetoden, hvorefter den overtagne virksomheds identificerbare aktiver og forpligtelser måles til dagsværdi på overtagelsestidspunktet. Overtagne eventualforpligtelser indregnes i koncernregnskabet til dagsværdi i det omfang værdien kan måles pålideligt. Overtagelsestidspunktet er det tidspunkt, hvor koncernen opnår kontrol over den overtagne virksomhed. Kostprisen for den købte virksomhed udgør dagsværdien af det aftalte vederlag, herunder vederlag der er betingede af fremtidige begivenheder. Transaktionsomkostninger, som direkte kan henføres til køb af dattervirksomheder, indregnes i resultatopgørelsen i takt med afholdelsen. Positivt forskelsbeløb mellem kostprisen for den overtagne virksomhed og de identificerede aktiver og forpligtelser indregnes i balancen under immaterielle anlægsaktiver som goodwill, der afskrives lineært i resultatopgørelsen over den forventede brugstid. Afskrivning på goodwill allokeres i koncernregnskabet til de funktioner, som goodwillen relaterer sig til. Er forskelsbeløbet negativt indregnes dette straks i resultatopgørelsen. Såfremt købesumsallokeringen ikke er endelig kan positive og negative forskelsbeløb fra købte dattervirksomheder, som følge af ændring i indregning og måling af de identificerede nettoaktiver, reguleres op til 12 måneder fra overtagelsestidspunktet. Disse reguleringer afspejler sig samtidig i værdien af goodwill eller negativ goodwill, herunder i allerede foretagne afskrivninger. Indeholder kostprisen betingede vederlag måles disse til dagsværdi på overtagelsestidspunktet. Efterfølgende genmåles betingede vederlag til dagsværdi. Værdireguleringer indregnes i resultatopgørelsen.Leasingkontrakter, hvor koncernen har alle væsentlige risici og fordele forbundet med ejendomsretten (finansiel leasing), indregnes i balancen til det laveste af dagsværdien af aktivet og nutidsværdien af leasingydelserne, beregnet ved anvendelse af leasingaftalens interne rente eller en alternativ lånerente som diskonteringsfaktor. Finansielt leasede aktiver af- og nedskrives efter samme praksis som fastlagt for koncernens øvrige anlægsaktiver. Den kapitaliserede restleasingforpligtelse indregnes i balancen som en gældsforpligtelse, og leasingydelsens rentedel omkostningsføres løbende i resultatopgørelsen. Alle øvrige leasingkontrakter betragtes som operationel leasing. Ydelser i forbindelse med operationel leasing indregnes lineært i resultatopgørelsen over leasingperioden.Omkostninger til råvarer og hjælpematerialer indeholder det forbrug af råvarer og hjælpematerialer, der er anvendt for at opnå virksomhedens nettoomsætning.Andre eksterne omkostninger indeholder omkostninger til lokaler, salg samt kontorhold mv.Bruttofortjeneste opgøres med henvisning til årsregnskabslovens § 32 som et sammendrag af nettoomsætning, andre driftsindtægter, omkostninger til råvarer og hjælpematerialer og andre eksterne omkostninger.Personaleomkostninger indeholder gager og lønninger samt lønafhængige omkostninger.Andre driftsindtægter og andre driftsomkostninger omfatter regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedernes hovedaktivitetmaterielle anlægsaktiver.I resultatopgørelsen indregnes den forholdsmæssige andel af resultat for året under posten ”Indtægter af kapitalandele i dattervirksomheder”.Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret.Skat af årets resultat består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat og indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Selskabet er sambeskattet med tilknyttede virksomheder. Selskabsskatten fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster.Investeringsejendomme udgør investeringer i grunde og bygninger med det formål at opnå afkast af den investerede kapital i form af løbende driftsafkast og/eller kapitalgevinst ved videresalg. Investeringsejendomme måles ved anskaffelse til kostpris omfattende anskaffelsespris inkl. købsomkostninger. Kostprisen for egne opførte investeringsejendomme omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen, herunder købsomkostninger og indirekte omkostninger til lønforbrug, materialer, komponenter og underleverandører indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Efter første indregning måles investeringsejendomme til dagsværdi. Værdireguleringer af investeringsejendomme indregnes i resultatopgørelsen. Det er ledelsens vurdering, at der ikke har været vanskeligheder med klassifikationen af ejendommene som investeringsejendomme. Dagsværdien er udtryk for den pris ejendommen kan handles til mellem velinformerede og villige parter på uafhængige vilkår på balancedagen. Fastlæggelse af dagsværdi medfører væsentlige regnskabsmæssige skøn. De anvendte skøn er baseret på historiske oplysninger samt forudsætninger, som ledelsen vurderer forsvarlige, men som i sagens natur er usikre og uforudsigelige. De faktiske begivenheder eller omstændigheder vil sandsynligvis afvige fra de i beregningerne forudsatte, idet forudsatte begivenheder ofte ikke indtræder som forventet. Disse afvigelser kan være væsentlige. Der er i noterne givet oplysninger om de anvendte forudsætninger.Øvrige materielle anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Kostpris omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver gennemgås årligt for at afgøre, om der er indikation af værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning. Hvis dette er tilfældet, foretages nedskrivning til den lavere genindvindingsværdi.Kapitalandele i dattervirksomheder indregnes og måles efter den indre værdis metode. I balancen indregnes under posten “Kapitalandele i dattervirksomheder“ den forholdsmæssige ejerandel af virksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi opgjort med udgangspunkt i dagsværdien af de identificerbare nettoaktiver på anskaffelsestidspunktet. Den samlede nettoopskrivning af kapitalandele i dattervirksomheder henlægges via overskudsdisponeringen til “Reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode“ under egenkapitalen. Reserven reduceres med udbytteudlodninger til moderselskabet og reguleres med andre egenkapitalbevægelser i dattervirksomhederne.Værdipapirer og kapitalandele, indregnet under anlægsaktiver, omfatter unoterede kapitalandele. Kapitalandele, som ikke handles på et aktivt marked, måles til kostpris eller en lavere genindvindingsværdi.Tilgodehavender måles i balancen til amortiseret kostpris eller en lavere nettorealisationsværdi, hvilket normalt udgør nominel værdi med fradrag af nedskrivning til imødegåelse af tab.Periodeafgrænsningsposter indregnet som aktiver omfatter afholdte forudbetalte omkostninger vedrørende husleje, forsikringspræmier, abonnementer og renter.Udbytte, som ledelsen foreslår uddelt for regnskabsåret, vises som en særskilt post under egenkapitalen.Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser, opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet, henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudte skatteaktiver måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat, som følge af ændringer i skattesatser, indregnes i resultatopgørelsen eller i egenkapitalen, når den udskudte skat vedrører poster, der er indregnet i egenkapitalen.Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen indregnes i resultatopgørelsen under finansielle poster.Lån, som realkreditlån, indregnes ved låneoptagelsen til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles lånene til amortiseret kostpris, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen som en renteomkostning over låneperioden. Prioritetsgæld er således målt til amortiseret kostpris, der for kontantlån svarer til lånets restgæld. For obligationslån svarer amortiseret kostpris til en restgæld beregnet som lånets underliggende kontantværdi på lånoptagelsestidspunktet reguleret med en over afdragstiden foretaget afskrivning af lånets kursregulering på optagelsestidspunktet. Øvrige gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, der i al væsentlighed svarer til nominel værdi.412010292021-05-01d:ConsolidatedMembere:ContributedCapitalMember412010292021-05-012022-04-30d:ConsolidatedMembere:ContributedCapitalMember412010292022-04-30d:ConsolidatedMembere:ContributedCapitalMember412010292021-05-01d:ConsolidatedMembere:SharePremiumMember412010292021-05-012022-04-30d:ConsolidatedMembere:SharePremiumMember412010292022-04-30d:ConsolidatedMembere:SharePremiumMember412010292021-05-01d:ConsolidatedMembere:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember412010292021-05-012022-04-30d:ConsolidatedMembere:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember412010292022-04-30d:ConsolidatedMembere:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember412010292021-05-01d:ConsolidatedMembere:RetainedEarningsMember412010292021-05-012022-04-30d:ConsolidatedMembere:RetainedEarningsMember412010292022-04-30d:ConsolidatedMembere:RetainedEarningsMember412010292021-05-01d:ConsolidatedMembere:ProposedDividendRecognisedInEquityMember412010292021-05-012022-04-30d:ConsolidatedMembere:ProposedDividendRecognisedInEquityMember412010292022-04-30d:ConsolidatedMembere:ProposedDividendRecognisedInEquityMember412010292022-04-30d:ConsolidatedMembere:LongtermMortgageLoansMember412010292022-04-30d:ConsolidatedMembere:OtherLongtermPayablesMember412010292021-05-012022-04-30d:ConsolidatedMember412010292021-05-012022-04-30412010292021-05-012022-04-30d:ConsolidatedMember1412010292021-05-012022-04-30d:ConsolidatedMember1412010292021-05-012022-04-30d:ConsolidatedMember2412010292021-05-012022-04-30d:ConsolidatedMember3412010292021-05-012022-04-30d:ConsolidatedMember1412010292021-05-012022-04-30d:ConsolidatedMember2412010292020-05-012021-04-30412010292021-05-012022-04-30d:ConsolidatedMembere:ProposedDividendRecognisedInEquityMember412010292020-05-012021-04-30d:ConsolidatedMembere:ProposedDividendRecognisedInEquityMember412010292021-05-012022-04-30d:ConsolidatedMembere:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember412010292020-05-012021-04-30d:ConsolidatedMembere:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember412010292021-05-012022-04-30d:ConsolidatedMembere:RetainedEarningsMember412010292020-05-012021-04-30d:ConsolidatedMembere:RetainedEarningsMember412010292021-04-30412010292022-04-30412010292021-04-30d:ConsolidatedMembere:LongtermMortgageLoansMember412010292021-04-30d:ConsolidatedMembere:OtherLongtermPayablesMember412010292021-05-012022-04-30d:ConsolidatedMembere:SubsidiaryMember1412010292021-05-012022-04-30d:ConsolidatedMembere:SubsidiaryMember2412010292021-05-012022-04-30d:ConsolidatedMembere:SubsidiaryMember3412010292021-05-012022-04-30d:ConsolidatedMembere:SubsidiaryMember4412010292021-05-012022-04-30d:ConsolidatedMembere:SubsidiaryMember5412010292022-04-30d:ConsolidatedMembere:SubsidiaryMember1412010292022-04-30d:ConsolidatedMembere:SubsidiaryMember2412010292022-04-30d:ConsolidatedMembere:SubsidiaryMember3412010292022-04-30d:ConsolidatedMembere:SubsidiaryMember4412010292022-04-30d:ConsolidatedMembere:SubsidiaryMember5412010292021-05-01d:ConsolidatedMembere:InvestmentPropertyMember412010292021-05-012022-04-30d:ConsolidatedMembere:InvestmentPropertyMember412010292022-04-30d:ConsolidatedMembere:InvestmentPropertyMember412010292020-05-012021-04-30d:ConsolidatedMember412010292021-05-012022-04-30e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember412010292020-05-012021-04-30e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember412010292021-05-012022-04-30e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember412010292020-05-012021-04-30e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember412010292021-05-012022-04-30e:RetainedEarningsMember412010292020-05-012021-04-30e:RetainedEarningsMember412010292021-05-012022-04-30e:InvestmentsInGroupEnterprisesMember412010292020-05-012021-04-30e:InvestmentsInGroupEnterprisesMember412010292022-04-30d:ConsolidatedMembere:LongtermTaxPayablesMember412010292021-04-30d:ConsolidatedMembere:LongtermTaxPayablesMember412010292022-04-30d:ConsolidatedMember412010292021-04-30d:ConsolidatedMember412010292021-05-01e:InvestmentsInGroupEnterprisesMember412010292020-05-01e:InvestmentsInGroupEnterprisesMember412010292022-04-30e:InvestmentsInGroupEnterprisesMember412010292021-05-01e:ContributedCapitalMember412010292021-05-012022-04-30e:ContributedCapitalMember412010292022-04-30e:ContributedCapitalMember412010292021-05-01e:SharePremiumMember412010292021-05-012022-04-30e:SharePremiumMember412010292022-04-30e:SharePremiumMember412010292021-05-01e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember412010292021-05-012022-04-30e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember412010292022-04-30e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember412010292021-05-01e:RetainedEarningsMember412010292021-05-012022-04-30e:RetainedEarningsMember412010292022-04-30e:RetainedEarningsMember412010292021-05-01e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember412010292021-05-012022-04-30e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember412010292022-04-30e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember412010292022-04-30e:LongtermMortgageLoansMember412010292021-04-30e:LongtermMortgageLoansMember412010292022-04-30e:LongtermTaxPayablesMember412010292021-04-30e:LongtermTaxPayablesMember412010292021-04-30e:OtherLongtermPayablesMember412010292022-04-30e:OtherLongtermPayablesMember412010292021-04-30e:InvestmentsInGroupEnterprisesMemberiso4217:DKKxbrli:pure