28289952 2023-01-01 2023-12-31 28289952 2023-01-01 2023-12-31 0 28289952 2023-01-01 2023-12-31 1 28289952 2023-01-01 2023-12-31 2 28289952 2022-01-01 2022-12-31 28289952 2023-12-31 28289952 2022-12-31 28289952 2023-01-01 2023-12-31 0 iso4217:DKK xbrli:pure 2023-01-01 2023-12-31 CB Boliger ApS Nyhavn 45, kl. 1051 København K 28289952 2024-06-14 Bo Bjerrum Hansen <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">LEDELSESPÅTEGNING</td></tr><tr><td colspan="1">Efterstående årsrapport for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2023 for CB Boliger ApS, der udviser</td></tr><tr><td colspan="1">et resultat på kr. 3.568.187 og en egenkapital på kr. 50.507.486, er dd. behandlet og vedtaget af direk-</td></tr><tr><td colspan="1">tionen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsrapporten giver et retvisende bil-</td></tr><tr><td colspan="1">lede af selskabets aktiver og passiver, den finansielle stilling samt resultatet.</td></tr><tr><td colspan="1">Vi erklærer endvidere at selskabet opfylder betingelserne for fravalg af revision.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Vi indstiller årsrapporten til generalforsamlingens vedtagelse.</td></tr></table> København 2024-06-14 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">DEN UAFHÆNGIGE REVISORS ERKLÆRING OM UDVIDET GENNEMGANG</td></tr><tr><td colspan="1">Til kapitalejerne i CB Boliger ApS</td></tr></table><br><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">DEN UAFHÆNGIGE REVISORS ERKLÆRING OM UDVIDET GENNEMGANG</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Konklusion</td></tr><tr><td colspan="1">Jeg har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for CB Boliger ApS for regnskabsåret 1. januar - 31.</td></tr><tr><td colspan="1">december 2023, der omfatter resultatopgørelse, balance og noter, herunder anvendt regnskabspraksis.</td></tr><tr><td colspan="1">Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.</td></tr><tr><td colspan="1">Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finan-</td></tr><tr><td colspan="1">sielle stilling pr. 31. december 2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar</td></tr><tr><td colspan="1">- 31. deember 2023 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Grundlag for konklusion</td></tr><tr><td colspan="1">Jeg har udført min udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklæringsstandard</td></tr><tr><td colspan="1">for små virksomheder og FSR - danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der</td></tr><tr><td colspan="1">udarbejdes efter årsregnskabsloven. Mit ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i af-</td></tr><tr><td colspan="1">snittet ”Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet”. Jeg er uafhængig af selskabet i</td></tr><tr><td colspan="1">overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants' internationale retningslinier</td></tr><tr><td colspan="1">for revisorers etiske adfærd (IESBA code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom</td></tr><tr><td colspan="1">jeg har opfyldt mine øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er min opfattelse,</td></tr><tr><td colspan="1">at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for min konklusion.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ledelsens ansvar for årsregnskabet</td></tr><tr><td colspan="1">Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstem-</td></tr><tr><td colspan="1">melse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen an-</td></tr><tr><td colspan="1">ser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyl-</td></tr><tr><td colspan="1">des besvigelser eller fejl.</td></tr><tr><td colspan="1">Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte</td></tr><tr><td colspan="1">driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregn-</td></tr><tr><td colspan="1">skabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at</td></tr><tr><td colspan="1">likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet</td></tr><tr><td colspan="1">Mit ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver at jeg planlægger og udfører</td></tr><tr><td colspan="1">handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for min konklusion om årsregnskabet og derud-</td></tr><tr><td colspan="1">over udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for</td></tr><tr><td colspan="1">min konklusion.</td></tr><tr><td colspan="1">En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det</td></tr><tr><td colspan="1">er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende</td></tr><tr><td colspan="1">handlinger samt vurdering af det opnåede bevis.</td></tr><tr><td colspan="1">Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og jeg</td></tr><tr><td colspan="1">udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om regnskabet.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Udtalelse om ledelsesberetningen</td></tr><tr><td colspan="1">Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.</td></tr><tr><td colspan="1">Min konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og jeg udtrykker ingen form for kon-</td></tr><tr><td colspan="1">klusion med sikkerhed om ledelsesberetningen.</td></tr><tr><td colspan="1">I tilknytning til min udvidede gennemgang af årsregnskabet er det mit ansvar at læse ledelsesberetningen</td></tr><tr><td colspan="1">og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller</td></tr><tr><td colspan="1">min viden opnået ved den udvidede gennemgang eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlin-</td></tr><tr><td colspan="1">formation.</td></tr><tr><td colspan="1">Mit ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til</td></tr><tr><td colspan="1">årsregnskabsloven.</td></tr><tr><td colspan="1">Baseret på det udførte arbejde er det min opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med</td></tr><tr><td colspan="1">årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Jeg har ikke fundet væ-</td></tr><tr><td colspan="1">sentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.</td></tr></table> Ballerup 2024-06-14 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">LEDELSESBERETNING</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Hovedaktivitet</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabets hovedaktivitet er udlejning af ejendomme samt pantebrevsudlån.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Udviklingen i regnskabsåret 2023</td></tr><tr><td colspan="1">Årets resultat udgør kr. 3.568.187, hvilket er tilfredsstillende. Selskabets balance udviser en samlet aktiv-</td></tr><tr><td colspan="1">masse på kr. 58.635.765, og en egenkapital på kr. 50.507.486.</td></tr><tr><td colspan="1">Særlige forhold vedrørende regnskabsåret 2023</td></tr><tr><td colspan="1">Ledelsen har ikke noteret sig nogle særlige eller usædvanlige forhold.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Hændelser efter regnskabsårets udløb</td></tr><tr><td colspan="1">Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet forhold, som har væsentlig indflydelse på bedøm-</td></tr><tr><td colspan="1">melsen af årsrapporten.</td></tr><tr><td colspan="1">Resultatfordeling</td></tr><tr><td colspan="1">Forslag til fordeling af årets resultat fremgår af resultatopgørelsen.</td></tr></table> 544040 0 -544040 3047534 302444 199975 3656543 88356 3568187 3120653 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="7%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>NOTER</b></td><td width="7%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="33%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="13%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="4%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="13%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="4%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="19%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="64%" colspan="5" align="left" valign="middle" ><b>Noter</b></td><td width="13%" align="right" valign="middle" ><b>2023</b></td><td width="4%" ></td><td width="19%" align="right" valign="middle" ><b>2022</b></td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="93%" colspan="7" align="left" valign="middle" ><b>PERSONALEUDGIFTER</b></td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="57%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Udgifter til social sikring</td><td width="13%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="4%" ></td><td width="19%" align="right" valign="middle" >102</td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="57%" colspan="4" align="left" valign="middle" ><b>PERSONALEUDGIFTER I ALT</b></td><td width="13%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="4%" ></td><td width="19%" align="right" valign="middle" >102</td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="57%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Gennemsnitligt antal heltidsansatte</td><td width="13%" align="right" valign="middle" >0</td><td width="4%" ></td><td width="19%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td colspan="8"></td></tr></table> 0 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="7" align="left" valign="middle" ><b>INDTÆGTER AF KAPITALANDELE</b></td></tr><tr><td width="63%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Andel af overskud i tilknyttede virksomheder</td><td width="14%" align="right" valign="middle" >3.047.534</td><td width="5%" ></td><td width="18%" align="right" valign="middle" >1.645.583</td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr><tr><td width="63%" colspan="4" align="left" valign="middle" ><b>INDTÆGTER AF KAPITALANDELE I ALT</b></td><td width="14%" align="right" valign="middle" >3.047.534</td><td width="5%" ></td><td width="18%" align="right" valign="middle" >1.645.583</td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="7" align="left" valign="middle" ><b>FINANSIERINGSINDTÆGTER</b></td></tr><tr><td width="63%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Indtægter af værdipapirer, der er langfristede aktiver</td><td width="14%" align="right" valign="middle" >276.750</td><td width="5%" ></td><td width="18%" align="right" valign="middle" >408.250</td></tr><tr><td width="63%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Renteindtægter fra dattervirksomheder</td><td width="14%" align="right" valign="middle" >17.870</td><td width="5%" ></td><td width="18%" align="right" valign="middle" >14.415</td></tr><tr><td width="63%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Øvrige finansieringsindtægter</td><td width="14%" align="right" valign="middle" >7.824</td><td width="5%" ></td><td width="18%" align="right" valign="middle" >0</td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr><tr><td width="63%" colspan="4" align="left" valign="middle" ><b>FINANSIERINGSINDTÆGTER I ALT</b></td><td width="14%" align="right" valign="middle" >302.444</td><td width="5%" ></td><td width="18%" align="right" valign="middle" >422.665</td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="7" align="left" valign="middle" ><b>FINANSIERINGSUDGIFTER</b></td></tr><tr><td width="63%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Renteudgifter til dattervirksomheder</td><td width="14%" align="right" valign="middle" >10.595</td><td width="5%" ></td><td width="18%" align="right" valign="middle" >12.000</td></tr><tr><td width="63%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Øvrige finansieringsomkostninger</td><td width="14%" align="right" valign="middle" >189.380</td><td width="5%" ></td><td width="18%" align="right" valign="middle" >1.077.612</td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr><tr><td width="63%" colspan="4" align="left" valign="middle" ><b>FINANSIERINGSUDGIFTER I ALT</b></td><td width="14%" align="right" valign="middle" >199.975</td><td width="5%" ></td><td width="18%" align="right" valign="middle" >1.089.612</td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>SIKKERHEDER OG PANTSÆTNINGER</b></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Til sikkerhed for gæld til realkreditinstituttet, nom. tkr. 3.980, er der givet pant i</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >ejendomme, hvis regnskabsmæssige værdi udgør tkr. 24.027.</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Selskabet har udstedt ejerpantebreve på i alt tkr. 2.000 med pant i ovennævnte</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >ejendomme.</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>KONTRAKTLIGE FORPLIGTELSER OG EVENTUALPOSTER MV.</b></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Eventualforpligtelser</b></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Selskabet har ikke påtaget sig andre kautions-, garanti- eller andre eventualfor-</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >pligtelser end de i balancen anførte, bortset fra normale branchegarantier.</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Selskabet hæfter solidarisk med datterselskaber for det samlede skattetilsvar i</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >sambeskatningen.</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">ANVENDT REGNSKABSPRAKSIS</td></tr><tr><td colspan="1">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med bestemmelserne i årsregnskabsloven for regnskabsklasse</td></tr><tr><td colspan="1">B, med tilvalg af enkelte regler fra regnskabsklasse C.</td></tr><tr><td colspan="1">Anvendte undtagelsesbestemmelser</td></tr><tr><td colspan="1">Af konkurrencemæssige hensyn har selskabet i henhold til undtagelsesbestemmelsen i årsregnskabslo-</td></tr><tr><td colspan="1">vens § 32 valgt at sammendrage omsætningen, andre driftsomkostninger til råvarer og hjælpematerialer</td></tr><tr><td colspan="1">og andre eksterne omkostninger. De sammendragede poster er benævnt bruttofortjeneste.</td></tr></table><br><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">ANVENDT REGNSKABSPRAKSIS</td></tr></table><br><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">ANVENDT REGNSKABSPRAKSIS</td></tr><tr><td colspan="1">Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hver enkelt aktiv henholds-</td></tr><tr><td colspan="1">vis pengestrømsgenererende enhed. Der nedskrives til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end</td></tr><tr><td colspan="1">den regnskabsmæssige værdi.</td></tr><tr><td colspan="1">Som genindvindingsværdi anvendes den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien</td></tr><tr><td colspan="1">opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktiv-</td></tr><tr><td colspan="1">gruppen.</td></tr><tr><td colspan="1">Tidligere indregnede nedskrivninger tilbageføres, når begrundelsen for nedskrivningen ikke længere består.</td></tr><tr><td colspan="1">Nedskrivninger på goodwill tilbageføres ikke.</td></tr></table><br><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">ANVENDT REGNSKABSPRAKSIS</td></tr><tr><td colspan="1">Sambeskatning</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabet er omfattet af de danske regler om obligatorisk national sambeskatning. Den aktuelle selskabs-</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">GENERELT OM INDREGNING OG MÅLING</td></tr><tr><td colspan="1">I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer</td></tr><tr><td colspan="1">af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder</td></tr><tr><td colspan="1">afskrivninger og nedskrivninger. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økono-</td></tr><tr><td colspan="1">miske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balan-</td></tr><tr><td colspan="1">cen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi</td></tr><tr><td colspan="1">kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles</td></tr><tr><td colspan="1">aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Visse finansielle aktiver og</td></tr><tr><td colspan="1">forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbeti-</td></tr><tr><td colspan="1">den. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/</td></tr><tr><td colspan="1">fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb. Ved indreg-</td></tr><tr><td colspan="1">ning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsregnskabet aflægges,</td></tr><tr><td colspan="1">og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">RESULTATOPGØRELSEN</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Nettoomsætning</td></tr><tr><td colspan="1">Indtægter fra salg af varer og tjenesteydelser indregnes i resultatopgørelsen, når levering og risikoover-</td></tr><tr><td colspan="1">gang til køber har fundet sted, og hvis indtægten kan opgøres pålideligt og forventes modtaget.</td></tr><tr><td colspan="1">Nettoomsætningen måles til dagsværdien af det aftalte vederlag ekskl. moms og afgifter. Alle former</td></tr><tr><td colspan="1">for afgivne rabatter er fratrukket i nettoomsætningen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Andre driftsindtægter og -omkostninger</td></tr><tr><td colspan="1">Andre driftsindtægter og -omkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til</td></tr><tr><td colspan="1">virksomhedens hovedaktivitet.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Andre eksterne omkostninger</td></tr><tr><td colspan="1">Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, reklame, administration, loka-</td></tr><tr><td colspan="1">ler, tab på debitorer, operationelle leasingomkostninger mv.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Personaleomkostninger</td></tr><tr><td colspan="1">Personaleomkostninger omfatter løn og gager, inklusive feriepenge og pensioner samt andre omkostnin-</td></tr><tr><td colspan="1">ger til social sikring mv. til selskabets medarbejdere.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Finansielle poster</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regn-</td></tr><tr><td colspan="1">skabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiserede kurs-</td></tr><tr><td colspan="1">gevinster og -tab vedrørende værdipapirer samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Skat</td></tr><tr><td colspan="1">I resultatopgørelsen er indregnet den skat, som forventes pålignet årets indkomst med tillæg af regulering</td></tr><tr><td colspan="1">af udskudt skat.</td></tr><tr><td colspan="1">Der er beregnet udskudt skat med 22% af forskellen mellem regnskabsmæssige og skattemæssige saldo-</td></tr><tr><td colspan="1">værdier på anlægsaktiver.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">BALANCEN</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Materielle anlægsaktiver</td></tr><tr><td colspan="1">Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris. I kostprisen indgår aftalte købesum med</td></tr><tr><td colspan="1">tillæg af omkostninger knyttet direkte til erhvervelsen.</td></tr><tr><td colspan="1">Efterfølgende måles investeringsejendomme til dagsværdi efter årsregnskabslovens §38, baseret på anven-</td></tr><tr><td colspan="1">delse af en anerkendt kalkulationsmodel med udgangspunkt i forventede pengestrømme af ejendommens</td></tr><tr><td colspan="1">drift over en kalkulationsperiode på 5 år med tillæg af en standardiseret pengestrøm i en efterfølgende</td></tr><tr><td colspan="1">terminalperiode.</td></tr><tr><td colspan="1">Som grundlag for kalkulationen anvendes nettolejeindtægterne for de respektive ejendomme, eventuelt</td></tr><tr><td colspan="1">reguleret for erfaringer vedrørende tomgang mv.</td></tr><tr><td colspan="1">De årlige dagsværdireguleringer indregnes direkte i resultatopgørelsen i regnskabslinien "Dagsværdiregule-</td></tr><tr><td colspan="1">ring af investeringsejendomme".</td></tr><tr><td colspan="1">Anskaffelser under kr. 31.000 afskrives fuldt ud i anskaffelsesåret. Edb-hardware afskrives dog, såfremt</td></tr><tr><td colspan="1">den samlede anskaffelsessum af eksisterende anlæg med tilgang af nyanskaffelser, overstiger kr. 31.000.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Kapitalandele i tilknyttede virksomheder</td></tr><tr><td colspan="1">Kapitalandele i tilknyttede virksomheder er indregnet til andelen i de respektive virksomheders regnskabs-</td></tr><tr><td colspan="1">mæssige indre værdi på balancedagen, efter indre værdis metode.</td></tr><tr><td colspan="1">I resultatopgørelsen medtages moderselskabets andel af de tilknyttede virksomheders resultat. Ændringer</td></tr><tr><td colspan="1">i de tilknyttede virksomheders egenkapitaler reguleres årligt og indregnes som "Nettoopskrivning efter in-</td></tr><tr><td colspan="1">dre værdis metode" under egenkapitalen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Værdiforringelse af anlægsaktiver</td></tr><tr><td colspan="1">Den regnskabsmæssige værdi af immaterielle og materielle anlægsaktiver samt kapitalandele i tilknyttede</td></tr><tr><td colspan="1">virksomheder og kapitalinteresser vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det som ud-</td></tr><tr><td colspan="1">trykkes gennem de foretagne afskrivninger.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Tilgodehavender</td></tr><tr><td colspan="1">Debitorer er baseret på en vurdering af de enkelte tilgodehavender. Nedskrivning finder sted, hvor det</td></tr><tr><td colspan="1">vurderes at være påkrævet.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Andre værdipapirer og kapitalandele</td></tr><tr><td colspan="1">Måles til dagsværdien på balancedagen. Såfremt det ikke er muligt at opgøre en pålidelig dagsværdi, måles</td></tr><tr><td colspan="1">værdipapirer og kapitalandele til kostpris.</td></tr><tr><td colspan="1">Likvide beholdninger</td></tr><tr><td colspan="1">Likvide beholdninger måles til nominelt indestående på bankkonti.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Skyldig skat og udskudt skat</td></tr><tr><td colspan="1">Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acon-</td></tr><tr><td colspan="1">toskatter.</td></tr><tr><td colspan="1">Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regn-</td></tr><tr><td colspan="1">skabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, f. eks. vedrørende aktier, hvor</td></tr><tr><td colspan="1">opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grund-</td></tr><tr><td colspan="1">lag af den planlagte anvendelse af aktivet, henholdsvis afvikling af forpligtelsen.</td></tr><tr><td colspan="1">Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles</td></tr><tr><td colspan="1">til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening</td></tr><tr><td colspan="1">eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle</td></tr><tr><td colspan="1">udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.</td></tr><tr><td colspan="1">Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil</td></tr><tr><td colspan="1">være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge</td></tr><tr><td colspan="1">af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. For indeværende år er anvendt en skattesats</td></tr><tr><td colspan="1">på 22%.</td></tr></table><br><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">skat fordeles ved afregningen af sambeskatningsbidrag mellem de sambeskattede virksomheder i forhold</td></tr><tr><td colspan="1">til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil modtager virksomheder med skattemæssigt under-</td></tr><tr><td colspan="1">skud, sambeskatningsbidrag fra virksomheder, der har kunnet anvende dette underskud til nedsættelse af</td></tr><tr><td colspan="1">eget skattemæssige overskud.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Gældsforpligtelser</td></tr><tr><td colspan="1">Langfristede gældsforpligtelser måles til nettorealisationsværdi. Hvor forskellen mellem nettorealisations-</td></tr><tr><td colspan="1">værdien og den nominelle værdi er uvæsentlig, indregnes gælden til nominel værdi.</td></tr><tr><td colspan="1">Ikke-forrentede og variabelt forrentede gældsforpligtelser samt gæld med kort løbetid, måles til nominel</td></tr><tr><td colspan="1">værdi.</td></tr></table> Årsrapport 25151674 Revisoren.nu Pilevej 2C 3300 Frederiksværk xWizard version 1.1.1264.0, by EasyX Aps. www.easyx.eu 2022-01-01 2022-12-31 Erklæring om udvidet gennemgang Grundlag for konklusion Konklusion Regnskabsklasse B Bo Bjerrum Hansen Carsten Wichmann Wernebo Generalforsamlingen har besluttet 636278 102 -636176 1645583 422665 1089612 1614812 209561 1405251 -4240332 0 24026620 24026620 29247805 29247805 53274425 39036 2418357 412985 2870378 1478072 1012890 5361340 58635765 125000 27989471 22393015 0 50507486 2743127 2743127 3730535 1199835 4930370 23000 43767 0 372094 15921 454782 5385152 58635765 21800000 21800000 28800271 28800271 50600271 49434 2529292 274914 2853640 2049494 4913649 9816783 60417054 125000 27541937 19272362 4000000 50939299 2743127 2743127 3753222 2602238 6355460 23000 50406 0 290000 15762 379168 6734628 60417054 Revisionsfirmaet Svend Dørffer ApS 15659777 Svend Dørffer Registreret revisor FDR mne2630