29804494 2012-01-01 2012-12-31 29804494 2012-01-01 2012-12-31 1 29804494 2012-01-01 2012-12-31 1 29804494 2012-01-01 2012-12-31 2 29804494 2012-01-01 2012-12-31 1 29804494 2011-01-01 2011-12-31 29804494 2012-01-01 2012-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 29804494 2011-01-01 2011-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 29804494 2012-12-31 29804494 2011-12-31 iso4217:DKK Årsrapport 2013-06-07 Ina Mikkelsen PLATEAU ApS Knudsvej 22 7000 Fredericia 29804494 2012-01-01 2012-12-31 BRANDT STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB Prinsessegade 60 7000 Fredericia 25492145 1016112433 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Direktionen har dags dato aflagt årsrapporten for 2012 for Plateau ApS.            <br/>             <br/> Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.            <br/>             <br/> Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsrapporten giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultatet.            <br/>             <br/> Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.            <br/>             <br/>             <br/> Fredericia, den 21. maj 2013</p> Ina Helene Skovgaard Mikkelsen Peter Aage Skovgaard Mikkelsen Den uafhængige revisors erklæringer Til kapitalejeren i Plateau ApS Påtegning på årsregnskabet Vi har revideret årsregnskabet for Plateau ApS for regnskabsåret 1. januar 2012 - 31. december 2012, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Ledelsen har ansvaret for at udarbejde et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for selskabets udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet. <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2012 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2012 - 31. december 2012 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Uden at det har påvirket vores konklusion, gør vi opmærksom på, at det er en forudsætning for selskabets fortsatte drift, at selskabet tilføres likviditet til dækning af dets forpligtelser samt, at de nuværende kreditfaciliteter kan opretholdes. Såfremt disse forudsætninger ikke opfyldes, tvinges selskabet til at indstille driften med et betydeligt tab til følge. Erklæringer i henhold til anden lovgivning og øvrig regulering Uden at det har påvirket vores konklusion, skal vi oplyse, at selskabet er omfattet af selskabslovens kapitaltabsbestemmelser. Der henvises til ledelsesberetningens omtale heraf. I strid med selskabsloven er der ikke inden for de gældende tidsfrister stillet forslag til reetablering af selskabskapitalen, hvorved ledelsen kan ifalde ansvar. Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den udførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet. Fredericia 2013-05-21 Carsten Jensen registreret revisor, partner BRANDT STATSAUTORISERET REVISIONSPARTNERSELSKAB <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Hovedaktivitet  </strong>          <br/> Hovedaktiviteten har bestået i drift af egne udlejningsejendomme.            <br/>             <br/> <strong>Udvikling i regnskabsåret</strong>            <br/> Selskabets resultat og økonomiske udvikling blev dårligere end forventet, på grund af en utilfredsstillende udlejningsprocent på omkring 83 % samt stigende omkostninger.            <br/>             <br/> Der er som følge af forventninger til højere udlejningsgrad samt fortsatte lave renteomkostninger, udsigt til et positivt resultat for indeværende regnskabsår.            <br/>             <br/> Ledelsen er fuldt ud opmærksom på selskabets kapitaltab, og overvejer mulighederne for reetablering af kapitalen. Mulighederne for reetablering er ikke afklaret.            <br/>             <br/> Det er ledelsens overbevisning, at de forventede forbedringer af indtjeningen vil medføre en positiv udvikling i selskabets likviditet i 2013, hvorved alle løbende forpligtelser kan indfries, og ledelsen anser derfor forudsætningerne for fortsat drift for at være til stede.             <br/>             <br/> <strong>Begivenheder efter balancedagen  </strong>          <br/> Der er ikke efter balancedagen indtruffet betydningsfulde hændelser, som vurderes at have væsentlig indflydelse på bedømmelse af årsrapporten.            <br/>             <br/> <strong>Usikkerheder eller usædvanlige forhold, der har påvirket indregning eller måling </strong>           <br/> Der har ikke været væsentlig usikkerhed eller usædvanlige forhold, der har påvirket indregningen eller         <br/> målingen.</p> Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. Regnskabsklasse B <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til tidligere år.            <br/>             <br/> <strong>Generelt om indregning og måling </strong>           <br/> I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.            <br/>             <br/> Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.             <br/>             <br/> Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.            <br/>             <br/> Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.            <br/>             <br/> Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. <br/>             <br/>             <br/> Den regnskabsmæssige værdi af immaterielle og materielle anlægsaktiver gennemgås årligt for at afgøre, om der er indikation af værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved normal afskrivning. Hvis dette er tilfældet, foretages nedskrivning til den lavere genindvindingsværdi.            <br/>             <br/> <strong>Lejeindtægter </strong>           <br/> Lejeindtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med indtjeningen.            <br/>             <br/> <strong>Driftsomkostninger </strong>           <br/> Andre driftsindtægter og -omkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens hovedaktivitet.            <br/>             <br/> <strong>Andre eksterne omkostninger   </strong>         <br/> Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, operationelle leasingomkostninger mv.             <br/>             <br/> <strong>Finansielle poster </strong>           <br/> Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger samt tillæg og godtgørelser under acontoskatte-ordningen. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. <br/>             <br/>             <br/> <strong>Skat af årets resultat  </strong>          <br/> Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.            <br/>             <br/> Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser.            <br/> <strong>            <br/> Investeringsejendomme  </strong>          <br/> Investeringsejendomme værdiansættes til dagsværdi svarende til lejeindtægten med fradrag af direkte driftsomkostninger (ejendomsskat, forsikringer, renovation mv.). Nettolejeindtægten kapitaliseres med en aktuel markedsmæssig forrentning, der for selskabets ejendom vurderes at være 6,0 %.            <br/>             <br/> Fortjeneste eller tab ved afhændelse af udlejningsejendomme opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæsige værdi på salgstidspunktet.            <br/>             <br/> Hvis nettorealisationsværdien for udlejningsejendomme er lavere end den regnskabsmæssige værdi, nedskrives til denne lavere værdi.            <br/>             <br/> <strong>Tilgodehavender  </strong>          <br/> Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. <br/> Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.            <br/>             <br/> <strong>Skyldig skat og udskudt skat </strong>           <br/> Negativ udskudt skat aktiveres ikke.            <br/>             <br/> <strong>Gældsforpligtelser </strong>           <br/> Gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.</p> 204412 178203 93020 50134 111392 128069 22821 38403 88571 89666 0 80247 116926 86156 -28355 83757 0 0 -28355 83757 -28355 83757 -28355 83757 2552298 2552298 2552298 2552298 2552298 2552298 15082 0 4800 10400 19882 10400 19882 10400 2572180 2562698 125000 125000 -810597 -782242 -685597 -657242 3097784 3086905 3097784 3086905 77002 63615 63700 50129 19291 19291 159993 133035 3257777 3219940 2572180 2562698 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-bottom: 0pt; border-left: 0pt; width: 650px; border-collapse: collapse; border-top: 0pt; border-right: 0pt"> <tbody> <tr> <th style="border-bottom: 0pt; border-left: 0pt; width: 30%; border-top: 0pt; border-right: 0pt"> </th> <th style="border-bottom: 0pt; text-align: right; border-left: 0pt; width: 14%; border-top: 0pt; font-weight: bold; border-right: 0pt">Selskabs-kapital</th> <th style="border-bottom: 0pt; text-align: right; border-left: 0pt; width: 14%; border-top: 0pt; font-weight: bold; border-right: 0pt">Overført resultat</th> <th style="border-bottom: 0pt; text-align: right; border-left: 0pt; width: 14%; border-top: 0pt; font-weight: bold; border-right: 0pt">Ialt</th> </tr> <tr> <th style="border-bottom: 0pt; border-left: 0pt; width: 30%; border-top: 0pt; border-right: 0pt"> </th> <th style="border-bottom: 0pt; text-align: right; border-left: 0pt; width: 14%; border-top: 0pt; font-weight: bold; border-right: 0pt">kr.</th> <th style="border-bottom: 0pt; text-align: right; border-left: 0pt; width: 14%; border-top: 0pt; font-weight: bold; border-right: 0pt">kr.</th> <th style="border-bottom: 0pt; text-align: right; border-left: 0pt; width: 14%; border-top: 0pt; font-weight: bold; border-right: 0pt">kr.</th> </tr> <tr> <td>Egenkapital, primo</td> <td style="text-align: right">125.000</td> <td style="text-align: right">-782.242</td> <td style="text-align: right">-657.242</td> </tr> <tr> <td>Årets resultat</td> <td style="text-align: right">0</td> <td style="text-align: right">-28.355</td> <td style="text-align: right">-28.355</td> </tr> <tr> <td style="font-weight: bold">Egenkapital, ultimo</td> <td style="border-bottom: 2px solid; text-align: right; border-top: 2px solid; font-weight: bold">125.000</td> <td style="border-bottom: 2px solid; text-align: right; border-top: 2px solid; font-weight: bold">-810.597</td> <td style="border-bottom: 2px solid; text-align: right; border-top: 2px solid; font-weight: bold">-685.597</td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ingen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Til sikkerhed for prioritetsgæld og gæld til pengeinstitut er der givet pant i udlejningsejendom, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2012 udgør t.DKK 2.552.</p> Brandt Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Prinsessegade 60 7000 Fredericia