xbrli:pureiso4217:DKK273479752022-10-012023-09-30273479752022-10-012023-09-301273479752022-10-012023-09-301273479752022-10-012023-09-30273479752021-10-012022-09-30273479752022-10-012023-09-30fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember273479752022-10-012023-09-30fsa:RetainedEarningsMember273479752022-10-012023-09-30fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember273479752023-09-30273479752022-09-30273479752022-10-01fsa:ContributedCapitalMember273479752022-10-01fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember273479752022-10-01fsa:RetainedEarningsMember273479752022-10-01fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember273479752022-10-01273479752023-09-30fsa:ContributedCapitalMember273479752023-09-30fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember273479752023-09-30fsa:RetainedEarningsMember273479752023-09-30fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMemberGrundlag for konklusionKonklusion2023-11-272023-11-27true339635562021-10-012022-09-30Esbjerg67018DokkenDeloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabEsbjergEsbjerg N6715Regnskabsklasse BErklæring om udvidet gennemgang2023-09-302022-10-0125OddesundvejPTH Holding ApS27347975339635562300 København SWeidekampsgade 6Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabÅrsrapportDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01.10.2022 - 30.09.2023 for PTH Holding ApS.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30.09.2023 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 01.10.2022 - 30.09.2023.Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.EsbjergPoul TheilgaarddirektørTil kapitalejerne i PTH Holding ApSVi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for PTH Holding ApS for regnskabsåret 01.10.2022 - 30.09.2023, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. ​ ​Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30.09.2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.10.2022 - 30.09.2023 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklæringsstandard for små virksomheder og FSR – danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet ”Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.Selskabet er med virkning for indeværende regnskabsår blevet omfattet af revisionspligt, og det er i den forbindelse besluttet at få foretaget udvidet gennemgang af årsregnskabet. Vi skal fremhæve, som det også fremgår af årsregnskabet, at der ikke er foretaget udvidet gennemgang eller revision af sammenligningstallene i årsregnskabet.Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften, at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant, samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at vi planlægger og udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om årsregnskabet og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion. En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis. Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet. Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores udvidede gennemgang af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved den udvidede gennemgang eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven. <br />Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.EsbjergHenrik Harbo Andersenmne19699Statsautoriseret revisorVirksomhedens væsentligste aktiviteterVirksomhedens formål er at eje aktier, anparter og andre værdipapirer samt andre investeringer.-311710470-38857712279113828670007000-132908-532816431802977932488083613485210686110238934886621627139197208-2784174789413654980815180293153584117800117800300000467161362498084000000400000034700018900043470004189000303789472941091871312269572931092069301066473543906934295647027000595000691000182655144536132651232453114114016183371114114016183371118869823540581321336497698824865243344065529125000125000236661192214809021114570179609864502348940534076125000221480901796098630000040534076125000236661192111457011780036289443531453362894435314533628944353145348652433440655290-300000-3000001 Dagsværdiregulering af investeringsejendommeI 2021/22 omfattede regnskabsposten dagsværdiregulering af ejendom i behold med 388.577 kr.2 Personaleomkostninger2022/23 kr.2021/22 kr.Gager og lønninger120.852136.588Pensioner1.1361.136Andre omkostninger til social sikring803562122.791138.286Gennemsnitligt antal fuldtidsansatte medarbejdere11113 Andre finansielle indtægter2022/23 kr.2021/22 kr.Finansielle indtægter fra associerede virksomheder17.39316.969Dagsværdireguleringer648.6930Øvrige finansielle indtægter142.27517.883808.36134.8524 Andre finansielle omkostninger2022/23 kr.2021/22 kr.Renteomkostninger i øvrigt105.635103.000Dagsværdireguleringer0908.692Øvrige finansielle omkostninger1.22612.201106.8611.023.893<br />2022/23 kr.2021/22 kr.Renteomkostninger i øvrigt105.635103.000Dagsværdireguleringer0908.692Øvrige finansielle omkostninger1.22612.201106.8611.023.8935 Skat af årets resultat2022/23 kr.2021/22 kr.Aktuel skat1.2080Ændring af udskudt skat96.000(278.000)Regulering vedrørende tidligere år0(417)97.208(278.417)6 Materielle aktiverInvesterings-ejendomme kr.Andre anlæg, driftsmateriel og inventar kr.Kostpris primo4.938.236221.653Tilgange0165.000Kostpris ultimo4.938.236386.653Af- og nedskrivninger primo0(32.653)Årets afskrivninger0(7.000)Af- og nedskrivninger ultimo0(39.653)Dagsværdireguleringer primo(938.236)0Dagsværdireguleringer ultimo(938.236)0Regnskabsmæssig værdi ultimo4.000.000347.000Investeringsejendomme består af 1 ejerlejlighed i Esbjerg. Dagsværdien er fastsat ud fra faktiske salgspriser i området. Der er ikke anvendt mægler i vurderingen.<br />Investerings-ejendomme kr.Andre anlæg, driftsmateriel og inventar kr.Kostpris primo4.938.236221.653Tilgange0165.000Kostpris ultimo4.938.236386.653Af- og nedskrivninger primo0(32.653)Årets afskrivninger0(7.000)Af- og nedskrivninger ultimo0(39.653)Dagsværdireguleringer primo(938.236)0Dagsværdireguleringer ultimo(938.236)0Regnskabsmæssig værdi ultimo4.000.000347.0007 Finansielle aktiverKapitalandele i associerede virksomheder kr.Andre tilgode- havender kr.Kostpris primo3.912.828695.729Tilgange017.393Kostpris ultimo3.912.828713.122Opskrivninger primo25.498.0900Afskrivninger på goodwill(85.500)0Andel af årets resultat4.403.5290Udbytte(3.350.000)0Opskrivninger ultimo26.466.1190Regnskabsmæssig værdi ultimo30.378.947713.122Kapitalandele i associerede virksomhederHjemstedRetsformEjerandel %Theilgaard Holding Esbjerg ApSEsbjergApS50,00BPVP Invest A/SEsbjergApS25,00<br />Kapitalandele i associerede virksomheder kr.Andre tilgode- havender kr.Kostpris primo3.912.828695.729Tilgange017.393Kostpris ultimo3.912.828713.122Opskrivninger primo25.498.0900Afskrivninger på goodwill(85.500)0Andel af årets resultat4.403.5290Udbytte(3.350.000)0Opskrivninger ultimo26.466.1190Regnskabsmæssig værdi ultimo30.378.947713.1228 DagsværdioplysningerBørsnoteret værdipapirer kr.Dagsværdi ultimo7.411.401Urealiserede dagsværdireguleringer indregnet i resultatopgørelsen648.6939 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for bankgæld er deponeret kapitalandele i associeret virksomhed og likvide beholdninger. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte aktiver udgør 10.121.846 kr.Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C.Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. falseGenerelt om indregning og målingAktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når virksomheden som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå virksomheden, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. I resultatopgørelsen indregnes indtægter, i takt med at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.Bruttofortjeneste eller –tab Bruttofortjeneste eller -tab omfatter nettoomsætning og eksterne omkostninger.NettoomsætningLejeindtægter indregnes i resultatopgørelsen i den periode lejen vedrører. Lejeindtægt indregnes eksklusive moms, afgifter og rabatter og måles til dagsværdien af det fastsatte vederlag.Dagsværdiregulering af investeringsejendomme Dagsværdiregulering af investeringsejendomme omfatter regnskabsårets reguleringer af virksomhedens investeringsejendomme målt til dagsværdi på balancedagen.Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger, der vedrører virksomhedens primære aktiviteter, herunder lokaleomkostninger, kontorholdsomkostninger mv.PersonaleomkostningerPersonaleomkostninger omfatter løn og gager såvel som omkostninger til social sikring, pensioner o.l. for virksomhedens medarbejdere.Af- og nedskrivninger Af- og nedskrivninger af materielle aktiver består af regnskabsårets af- og nedskrivninger.Indtægter af kapitalandele i associerede virksomheder Indtægter af kapitalandele i associerede virksomheder omfatter den forholdsmæssige andel af de enkelte associerede virksomheders resultat. Andre finansielle indtægter Andre finansielle indtægter består af modtagne udbytter o.l. fra andre værdipapirer og kapitalandele, renteindtægter og nettokursgevinster vedrørende værdipapirerAndre finansielle omkostninger Andre finansielle omkostninger består af renteomkostninger og nettokurstab vedrørende værdipapirer.SkatÅrets skat, der består af årets aktuelle skat og ændring af udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen. Materielle aktiver Andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afnedskrivninger. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen, omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen og omkostninger til klargøring af aktivet indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider: BrugstidAndre anlæg, driftsmateriel og inventar8Forventede brugstider og restværdier revurderes årligt. Materielle aktiver nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. InvesteringsejendommeInvesteringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der består af ejendommenes købspris tillagt direkte tilknyttede anskaffelsesomkostninger. Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdi, der svarer til det beløb, som den enkelte ejendom vurderes at ville kunne sælges for på balancedagen til en uafhængig køber. Dagsværdien opgøres ved anvendelse af den afkastbaserede model som den beregnede kapitalværdi af de forventede pengestrømme fra de enkelte ejendomme. Beregningen baseres på den budgetterede nettoindtjening for det kommende år tilpasset en normalindtjening og ved anvendelse af et afkastkrav, der afspejler markedets aktuelle afkastkrav for tilsvarende ejendomme. Værdien reguleres for forhold, som ikke afspejles i normalindtjeningen, eksempelvis faktisk tomgang, større renoveringsarbejder o.l. Hvis der ikke er grundlag for opgørelse efter den afkastbaserede model, så anvendes faktiske salg i området som grundlag for vurdering af dagsværdien.Regnskabsårets regulering af ejendommenes dagsværdi indregnes i resultatopgørelsen. Kapitalandele i associerede virksomhederKapitalandele i associerede virksomheder indregnes og måles efter den indre værdis metode (equity-metoden). Dette indebærer, at kapitalandelene måles til den forholdsmæssige andel af virksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi. Nettoopskrivning af kapitalandele i associerede virksomheder overføres i forbindelse med resultatdisponeringen til reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode under egenkapitalen. Ved opgørelsen af reserve for nettoopskrivning af kapitalandele i associerede virksomheder, er der taget højde for det udbytte, der vil blive udloddet på associerede virksomheders kommende generalforsamling. Kapitalandele i associerede virksomheder nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Kapitalandele i associerede virksomheder opfylder definitionerne på både kapitalinteresser og associerede virksomheder, men er i årsregnskabet præsenteret som kapitalandele i associerede virksomheder, da denne benævnelse mere præcist beskriver virksomhedens involvering i de pågældende virksomheder. Den anvendte regnskabspraksis for væsentlige regnskabsposter i associerede virksomheder er: Investeringsejendomme: Investeringsejendomme måles til dagsværdi, der svarer til det beløb, som den enkelte ejendom vurderes at ville kunne sælges for på balancedagen til en uafhængig køber.​ Regnskabsårets regulering af ejendommenes dagsværdi indregnes i resultatopgørelsen.TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab.Udskudt skat Udskudt skat indregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser, hvor den skattemæssige værdi af aktiverne opgøres med udgangspunkt i den planlagte anvendelse af det enkelte aktiv. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede, skattemæssige underskud, indregnes i balancen med den værdi, aktivet forventes at kunne realiseres til, enten ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller som nettoskatteaktiver. Tilgodehavende og skyldig skat Aktuelle skatteforpligtelser eller tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, der er reguleret for betalt acontoskat.Andre værdipapirer og kapitalandele (omsætningsaktiver) Andre værdipapirer og kapitalandele indregnet under omsætningsaktiver omfatter børsnoterede værdipapirer, der måles til dagsværdi (børskurs) på balancedagen, og unoterede kapitalandele, der måles til kostpris eller nettorealisationsværdi, hvis denne er lavere.Likvide beholdninger Likvide beholdninger omfatter bankindeståender.UdbytteUdbytte indregnes som en gældsforpligtelse på det tidspunkt, hvor det er vedtaget på generalforsamlingen. Det foreslåede udbytte for regnskabsåret vises som en særskilt post i egenkapitalen. Ekstraordinære udbytter vedtaget i regnskabsåret indregnes direkte på egenkapitalen ved udlodning og vises som en særskilt post i ledelsens forslag til resultatdisponering. Andre finansielle forpligtelser Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.2023-11-27Poul Theilgaard