29327211
2012-01-01
2012-12-31
29327211
2012-01-01
2012-12-31
1
29327211
2012-01-01
2012-12-31
1
29327211
2012-01-01
2012-12-31
1
29327211
2011-01-01
2011-12-31
29327211
2012-01-01
2012-12-31
fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember
29327211
2012-01-01
2012-12-31
fsa:RetainedEarningsMember
29327211
2012-12-31
29327211
2011-12-31
iso4217:DKK
Årsrapport
2013-05-22
Gert Olander
ZOOGIN ApS
Skåde Højgårdsvej
119
8270
Højbjerg
29327211
2012-01-01
2012-12-31
Revisionsfirmaet Gert Olander, Statsautoriseret revisor
Åboulevarden
60
8000
Århus C
29048061
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Direktionen har dags dato behandlet og godkendt
årsrapporten for perioden 1. januar - 31.
december 2012
<br/>
<br/>
<br/> Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med
årsregnskabsloven. Jeg anser den
valgte
<br/> regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at
årsregnskabet giver et retvisende billede
af
<br/> selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.
december 2012 samt af resultatet
af
<br/> selskabets aktiviteter for regnskabsperioden 1. januar
- 31. december 2012.
<br/>
<br/> Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en
retvisende redegørelse for de forhold,</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">beretningen omhandler.
<br/>
<br/>
<br/> Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens
godkendelse.
<br/>
<br/>
<br/> </p>
Aarhus
2013-04-04
Knud Erik Rasmussen
Direktør
Den uafhængige revisors erklæringer
Til anpartshaverne i ZOOGIN ApS
Påtegning på årsregnskabet
Vi har revideret årsregnskabet for ZOOGIN ApS for regnskabsåret 1. januar 2012 - 31. december 2012, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.
Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.
Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation.
<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>
<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte handlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet.
<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>
<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.
<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>
<br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.
Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2012 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2012 - 31. december 2012 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
Erklæringer i henhold til anden lovgivning og øvrig regulering
Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den udførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet.
Aarhus
2013-04-04
Gert Olander
Statsaut.revisor
Revisionsfirmaet Gert Olander, Statsautoriseret revisor
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Virksomhedens
hovedaktivitet</strong>er
<br/> Selskabet har investeret i Hamimmo A/S, der har investeret i
fire boligudlejningsejendomme
i
<br/> det centrale
Hamborg.
<br/>
<br/>
<br/>
<strong>Udviklingen i aktiviteter og økonomiske
forhold </strong>
<br/> Årets resultat udgør 2.631 tkr, hvilket er som
forventet.
<br/>
<br/> Årets resultat er positivt påvirket af
tilbageført hensættelse på renteswaps samt
opskrivninger
<br/> af ejendommene i
Hamimmo-koncernen.
<br/>
<br/> Der er i Hamimmo A/S koncernen hensat 4.984 tkr til
dækning af renteswap, hvoraf Zoogin
ApS´andel udgør 1.648
tkr.
<br/> Beløbet vil blive indtægtsført i de kommende
år.
<br/>
<br/> I 2013 forventes et mindre resultat end realiseret i
2012.
<br/>
<br/>
<strong>Betydningsfulde hændelser efter
balancedagen </strong>
<br/> Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet
begivenheder af væsentlig betydning for årsrapporten for
2012.
<br/> </p>
Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B.
Regnskabsklasse B
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten for Zoogin ApS er aflagt efter
årsregnskabslovens bestemmelser for
B-virksomheder.
<br/>
<br/> Den anvendte regnskabspraksis, der er uændret, er
følgende:
<br/>
<br/>
<strong>Generelt om indregning og
måling </strong>
<br/> Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt,
at fremtidige økonomiske fordele
vil
<br/> tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles
pålideligt.
<br/>
<br/> Forpligtelser indregnes i balancen, når det er
sandsynligt, at fremtidige økonomiske ressourcer</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan
måles
pålideligt.
<br/>
<br/> Ved første indregning måles aktiver og
forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles
aktiver
<br/> og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost
nedenfor.
<br/>
<br/> Ved indregning og måling tages hensyn til gevinster,
tab og risici, der fremkommer,
inden
<br/> årsrapporten aflægges, og som be- eller
afkræfter forhold, der eksisterede på
balancedagen.
<br/>
<br/> Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt
med, at de indtjenes, herunder indregnes
værdi-
<br/> reguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der
måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris.
Endvidere indregnes omkostninger, der er afholdt for at
opnå årets
indtjening,
<br/> herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte
forpligtelser samt tilbageførsler
som
<br/> følge af ændrede regnskabsmæssige
skøn af beløb, der tidligere har været
indregnet i
<br/>
resultatopgørelsen.
<br/>
<br/>
<br/>
<strong>Investeringsejendomme </strong>
<br/> Investeringsejendomme værdiansættes ejendom for
ejendom til en skønnet
markedsværdi.
<br/> Værdiansættelsen sker ved sammenholdelse med
handelspriser for nyligt gennemførte handler </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> af tilsvarende ejendomme med samme vedligeholdelsesstand,
beliggenhed, anvendelses-</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">muligheder m.v. Foreligger oplysninger om for nyligt
gennemførte handler ikke, anvendes en afkastbaseret cash flow
model, hvor de fremtidige pengestrømme ved ejerskab
af investerings-
<br/> ejendomme tilbagediskonteres. Tilbagediskonteringsfaktorerne
fastsættes ejendom
for
<br/> ejendom.
<br/>
<br/>
<br/>
<strong>Kapitalandele i associeret
virksomhed </strong>
<br/> Kapitalandele i dattervirksomheder indregnes i balancen til
indre værdi i den
associerede
<br/> virksomhed, og andelen af årets resultat efter skat
indregnes i resultatopgørelsen, efter indre værdis
metode.
<br/> Ved omregning til koncernens regnskabspraksis reguleres
værdiansættelsen af investeringsejendomme
i dattervirksomhederne til skønnede
dagsværdier.
<br/>
<br/>
<br/>
<strong>Selskabsskat </strong>
<br/> Selskabsskat udgiftsføres med den skat, der kan
henføres til årets resultat. Den udgiftsførte
skat </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">omfatter aktuel skat af årets skattepligtige indkomst samt
regulering af udskudt skat.</p>
32871
25338
-32871
-25338
-32871
-25338
2665536
915447
0
564
1270
0
2631395
916011
2631395
890673
0
0
2631395
890673
2665536
-34141
2631395
19168516
16448325
19168516
16448325
19168516
16448325
0
9965
0
9965
0
9965
19168516
16458290
13200000
13200000
6063096
3397560
-138006
-158520
19125090
16439040
43426
19250
43426
19250
43426
19250
19168516
16458290
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border: 0pt currentColor; width: 650px; border-collapse: collapse;">
<tbody>
<tr>
<th style="border: 0pt currentColor; width: 30%;"> </th>
<th style="border: 0pt currentColor; width: 14%; text-align: right; font-weight: bold;">Virksomheds-kapital</th>
<th style="border: 0pt currentColor; width: 14%; text-align: right; font-weight: bold;">Reserve
for nettoopskrivning efter indre værdis metode</th>
<th style="border: 0pt currentColor; width: 14%; text-align: right; font-weight: bold;">Overført
resultat</th>
<th style="border: 0pt currentColor; width: 14%; text-align: right; font-weight: bold;">Foreslået
udbytte</th>
<th style="border: 0pt currentColor; width: 14%; text-align: right; font-weight: bold;">Ialt</th>
</tr>
<tr>
<th style="border: 0pt currentColor; width: 30%;"> </th>
<th style="border: 0pt currentColor; width: 14%; text-align: right; font-weight: bold;">kr.</th>
<th style="border: 0pt currentColor; width: 14%; text-align: right; font-weight: bold;">kr.</th>
<th style="border: 0pt currentColor; width: 14%; text-align: right; font-weight: bold;">kr.</th>
<th style="border: 0pt currentColor; width: 14%; text-align: right; font-weight: bold;">kr.</th>
<th style="border: 0pt currentColor; width: 14%; text-align: right; font-weight: bold;">kr.</th>
</tr>
<tr>
<td>Saldo primo</td>
<td style="text-align: right;">13200000</td>
<td style="text-align: right;">3397560</td>
<td style="text-align: right;">-158520</td>
<td style="text-align: right;">0</td>
<td style="text-align: right;">16439040</td>
</tr>
<tr>
<td>Valutakursreg dattervirksomhed</td>
<td style="text-align: right;">0</td>
<td style="text-align: right;">0</td>
<td style="text-align: right;">54655</td>
<td style="text-align: right;">0</td>
<td style="text-align: right;">54655</td>
</tr>
<tr>
<td>Årets resultat</td>
<td style="text-align: right;">0</td>
<td style="text-align: right;">2665536</td>
<td style="text-align: right;">-34141</td>
<td style="text-align: right;">0</td>
<td style="text-align: right;">2631395</td>
</tr>
<tr>
<td style="font-weight: bold;">Egenkapital ultimo</td>
<td style="text-align: right; font-weight: bold; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;">13200000</td>
<td style="text-align: right; font-weight: bold; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;">6063096</td>
<td style="text-align: right; font-weight: bold; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;">-138006</td>
<td style="text-align: right; font-weight: bold; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;">0</td>
<td style="text-align: right; font-weight: bold; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;">19125090</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
Knud Erik Rasmussen
Skåde Højgårdsvej 119
8270 Højbjerg