364281712014-11-052015-12-31364281712014-11-052015-12-31Direktionsmedlem 01364281712015-12-31364281712014-12-31364281712015-12-31fsa:LandAndBuildingsMember364281712014-11-052015-12-31fsa:LandAndBuildingsMember364281712014-01-012014-12-31364281712014-11-052015-12-31fsa:RetainedEarningsMember364281712014-11-052015-12-31fsa:RetainedEarningsMember364281712015-12-31fsa:ContributedCapitalMember364281712015-12-31fsa:RetainedEarningsMember364281712015-12-31Kapitalklasse 01364281712014-11-052015-12-31Revisionsvirksomhed 01364281712014-11-052015-12-31Revisor 01364281712014-11-052015-12-31fsa:ContributedCapitalMember364281712014-11-052015-12-31fsa:SharePremiumMember364281712014-11-052015-12-31fsa:ReserveForEntrepreneurialCompanyMember364281712014-01-012014-12-31fsa:ReserveForEntrepreneurialCompanyMemberiso4217:DKKsharesSelskabets formål er drift af hotel og kursusvirksomhed samt udlejning af lokaler til relaterede formål samt andre hertil knyttede aktiviteter.Årets resultat er i overensstemmelse med ledelsens forventninger.Der er fra balancedagen og frem til i dag ikke indtrådt forhold, som forrykker vurderingen af årsrapporten.Amalie UhrenholtDirektionen har dags dato behsandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 05.11.2014 - 31.12.2015 for Ellestedet ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.15000115213345950703329294130213332929415000465900465900101472-6393-6393-6747Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C.Aktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når virksomheden som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå virksomheden, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. I resultatopgørelsen indregnes indtægter, i takt med at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.Grunde og bygninger, produktionsanlæg og maskiner samt andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen, omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen og omkostninger til klargøring af aktivet indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider: Bygninger 25 år Forbedringer 25 år Materielle anlægsaktiver nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab.Udskudt skat indregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser, hvor den skattemæssige værdi af aktiverne opgøres med udgangspunkt i den planlagte anvendelse af det enkelte aktiv. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede, skattemæssige underskud, indregnes i balancen med den værdi, aktivet forventes at kunne realiseres til, enten ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller som nettoskatteaktiver. Likvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og bankindeståender.34371593437159-107865107865Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.Nettoomsætning vedrører huslejeindtægter. Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger, der vedrører virksomhedens primære aktiviteter, herunder lokaleomkostninger og administrationsomkostninger.Årets skat, der består af årets aktuelle skat og ændring af udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Af- og nedskrivninger af materielle og immaterielle anlægsaktiver består af regnskabsårets af- og nedskrivninger opgjort ud fra henholdsvis de fastsatte restværdier og brugstider for de enkelte aktiver og gennemførte nedskrivningstest og af gevinster og tab ved salg af materielle og immaterielle anlægsaktiver. 3542015-12-312014-11-0536428171Ellestedet ApS2014-11-05Odense2016-05-26Amalie UhrenholtDet er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2015 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 05.11.2014 - 31.12.2015.2016-05-24OdenseIngen. 33963556Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabTværkajen Postboks 105100 Odense CDenmark63 14 66 0033292943459507029932530100000289325335435446590020400082589-6747019939107865354-6747-6747-67471000002893253Selskabskapital1100000Årsrapport3329294Regnskabsklasse BOdense2016-05-24Langelinie275230Odense M33963556Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabTværkajenPostboks 1055100Odense CClaus Kolinstatsautoriseret revisor1100000Vi har opstillet årsregnskabet for Ellestedet ApS for regnskabsåret 05.11.2014 - 31.12.2015 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som den daglige ledelse har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere den daglige ledelse med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og FSR – danske revisorers etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er den daglige ledelses ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, den daglige ledelse har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.1000002900000-29000002900000Andre erklæringer uden sikkerhed2016-05-260Ejendomsomkostninger omfatter omkostninger, der er medgået til drift af virksomhedens ejendomsportefølje i regnskabsåret, herunder reparations- og vedligeholdelsesomkostninger, ejendomsskatter og el, vand og varme, der ikke er opkrævet direkte hos lejerne.Da dette er selskabets første regnskabsår indeholder årsrapporten ikke sammenligningstal.