27128076 2024-10-01 2025-09-30 27128076 2024-10-01 2025-09-30 1 27128076 2024-10-01 2025-09-30 1 27128076 2023-10-01 2024-09-30 27128076 2025-09-30 27128076 2024-09-30 27128076 2023-10-01 d:ContributedCapitalMember 27128076 2023-10-01 d:RetainedEarningsMember 27128076 2023-10-01 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 27128076 2023-10-01 2024-09-30 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 27128076 2023-10-01 2024-09-30 d:RetainedEarningsMember 27128076 2024-09-30 d:ContributedCapitalMember 27128076 2024-09-30 d:RetainedEarningsMember 27128076 2024-09-30 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 27128076 2024-10-01 2025-09-30 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 27128076 2024-10-01 2025-09-30 d:RetainedEarningsMember 27128076 2025-09-30 d:ContributedCapitalMember 27128076 2025-09-30 d:RetainedEarningsMember 27128076 2025-09-30 d:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 27128076 2025-09-30 d:LongtermMortgageLoansMember 27128076 2024-09-30 d:LongtermMortgageLoansMember iso4217:DKK xbrli:pure Årsrapport NIKMAG ApS Andre erklæringer uden sikkerhed Regnskabsklasse B Beierholm Langagervej 1 Flemming Vinther Sørensen 9220 Aalborg Ø 2025-12-10 2025-12-10 2023-10-01 2024-09-30 2024-10-01 27128076 2025-09-30 Skovenggaardsvej Aalborg Øst 8 9490 Pandrup Jammerbugt Beierholm 32895468 Langagervej 1 9220 Danmark true Jeg har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 01.10.24 - 30.09.25 for NIKMAG ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Årsregnskabet er ikke revideret, og jeg erklærer, at betingelserne herfor er opfyldt. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30.09.25 og resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.10.24 - 30.09.25. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Pandrup 2025-12-10 Flemming Vinther Sørensen Til den daglige ledelse i NIKMAG ApSVi har opstillet årsregnskabet for NIKMAG ApS for regnskabsåret 01.10.24 - 30.09.25 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som den daglige ledelse har tilvejebragt.Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder oplysning om anvendt regnskabspraksis.Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410 vedrørende opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere den daglige ledelse med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er den daglige ledelses ansvar.Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, den daglige ledelse har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller gennemgangskonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Aalborg, den 10. december 2025BeierholmGodkendt RevisionspartnerselskabCVR-nr. 32 89 54 68Thomas Nic. NielsenStatsaut. revisorMNE-nr. mne33689 Til den daglige ledelse i NIKMAG ApS Aalborg Thomas Nic. Nielsen Statsaut. revisor mne33689 886536 356498 310291 490835 210715 212050 5640 10583 359890 -356970 32780 10 162196 156176 230474 -513136 13300 -112800 217174 -400336 275000 245000 -57826 -645336 11136822 13803839 162255 154088 11299077 13957927 11299077 13957927 397400 410700 825 0 19810 62414 562 0 418597 473114 344650 0 344650 0 1200443 74850 1963690 547964 13262767 14505891 125000 125000 10718007 10775833 275000 245000 11118007 11145833 1938226 1981644 1938226 1981644 44100 40200 0 916262 67700 51486 51725 292675 43009 77791 206534 1378414 2144760 3360058 13262767 14505891 Beløb i DKKSelskabskapitalOverført resultatForslag til udbytte for regnskabsåretEgenkapital i alt Egenkapitalopgørelse for 01.10.23 - 30.09.24 Saldo pr. 01.10.23125.00011.421.169117.80011.663.969Betalt udbytte00-117.800-117.800Forslag til resultatdisponering0-645.336245.000-400.336 Saldo pr. 30.09.24125.00010.775.833245.00011.145.833 Egenkapitalopgørelse for 01.10.24 - 30.09.25 Saldo pr. 01.10.24125.00010.775.833245.00011.145.833Betalt udbytte00-245.000-245.000Forslag til resultatdisponering0-57.826275.000217.174 Saldo pr. 30.09.25125.00010.718.007275.00011.118.007 125000 11421169 117800 -117800 -645336 245000 125000 10775833 245000 -245000 -57826 275000 125000 10718007 275000 1.Særlige posterSærlige poster er indtægter og omkostninger, der er særlige på grund af deres størrelse og art. Der har i regnskabsåret været følgende særlige poster: Særlige poster:Indregnet i resultatopgørelsen under:2024/25 DKK2023/24 DKK Gevinst ved salg af materielle anlægsaktiverAndre driftsindtægter601.3720Tab ved salg af materielle anlægsaktiverAndre driftsomkostninger0-10.583 I alt 601.372-10.583 2.Væsentligste aktiviteterSelskabets aktiviteter består i at eje og drive udlejningsvirksomhed, samt al virksomhed som efter direktørens skøn er beslægtet virksomhed. 307724 487348 2567 3487 1 1 -44100 1775500 1982326 2021844 5.Oplysninger om dagsværdi Beløb i DKKBørsnoterede værdipapirer og kapitalandele Dagsværdi pr. 30.09.25344.650 Årets urealiserede ændringer af dagsværdi indregnet i resultatopgørelsen29.030 6.Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter t.DKK 2.021 er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi udgør t.DKK 5.186.Selskabet har udstedt ejerpantebreve på i alt t.DKK 5.500, der giver pant i grunde og bygninger med en regnskabsmæssig værdi på t.DKK 11.137. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af bestemmelser fra en højere regnskabsklasse. Generelt om indregning og målingI resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.I balancen indregnes aktiver, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet nedenfor for hver enkelt regnskabspost.Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. BruttofortjenesteBruttofortjeneste indeholder lejeindtægter, andre driftsindtægter og ejendomsomkostninger samt andre eksterne omkostninger. LejeindtægterIndtægter fra udlejning af ejendomme indregnes i resultatopgørelsen i den periode, de vedrører. Lejeindtægter måles til dagsværdi og opgøres ekskl. moms og rabatter. Andre driftsindtægterAndre driftsindtægter omfatter indtægter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens aktiviteter, herunder lejeindtægter, negativ goodwill og gevinster ved salg af immaterielle og materielle anlægsaktiver. EjendomsomkostningerEjendomsomkostninger omfatter omkostninger vedrørende drift af ejendomme, herunder reparations- og vedligeholdelsesomkostninger, ejendomsskatter, forsikringer, fællesomkostninger samt andre omkostninger. Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg og reklame, administration, lokaler og tab på debitorer i det omfang, de ikke overstiger normale nedskrivninger. PersonaleomkostningerPersonaleomkostninger omfatter løn, gager samt øvrige personalerelaterede omkostninger. Af- og nedskrivningerAfskrivninger på materielle anlægsaktiver tilsigter, at der sker systematisk afskrivning over aktivernes forventede brugstid. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende brugstider og restværdier: BygningerAndre anlæg, driftsmateriel og inventar Grunde afskrives ikke.Afskrivningsgrundlaget er aktivets kostpris fratrukket forventet restværdi ved afsluttet brugstid. Afskrivningsgrundlaget reduceres endvidere med eventuelle nedskrivninger. Brugstiden og restværdien fastsættes, når aktivet er klar til brug, og revurderes årligt.Nedskrivninger af materielle anlægsaktiver foretages efter anvendt regnskabspraksis omtalt i afsnittet ”Nedskrivning af anlægsaktiver”. Andre driftsomkostningerAndre driftsomkostninger omfatter omkostninger af sekundær karakter i forhold til virksomhedens aktiviteter, herunder omkostninger ved udlejningsaktivitet og tab ved salg af immaterielle og materielle anlægsaktiver. Andre finansielle posterUnder andre finansielle poster indregnes renteindtægter og renteomkostninger, gevinster og tab på andre værdipapirer og kapitalandele m.v.Amortisering af kurstab og låneomkostninger vedrørende finansielle forpligtelser indregnes løbende som finansiel omkostning. Skat af årets resultatÅrets aktuelle og udskudte skatter indregnes i resultatopgørelsen som skat af årets resultat med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til poster indregnet direkte i egenkapitalen. Materielle anlægsaktiverMaterielle anlægsaktiver omfatter grunde og bygninger samt andre anlæg, driftsmateriel og inventar.Materielle anlægsaktiver måles i balancen til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil aktivet er klar til brug. Renter af lån til at finansiere fremstillingen indregnes ikke i kostprisen.Kostprisen for et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvis brugstiden på de enkelte bestanddele er forskellig.Materielle anlægsaktiver afskrives lineært baseret på brugstider og restværdier, som fremgår af afsnittet ”Af- og nedskrivninger”.Gevinster eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem en eventuel salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet fratrukket eventuelle omkostninger til bortskaffelse. Nedskrivning af anlægsaktiverDen regnskabsmæssige værdi af anlægsaktiver, der ikke måles til dagsværdi, vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.Nedskrivninger tilbageføres, når begrundelsen for nedskrivningen ikke længere består. TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til pålydende værdi med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af tab.Nedskrivninger til imødegåelse af tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender, når der på individuelt niveau foreligger en objektiv indikation på, at et tilgodehavende er værdiforringet. PeriodeafgrænsningsposterPeriodeafgrænsningsposter, der er indregnet under aktiver, omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår. Andre værdipapirer og kapitalandeleAndre kapitalandele måles til dagsværdi i balancen. For kapitalandele, som handles på et aktivt marked, svarer dagsværdien til kursværdien på balancedagen. Andre kapitalandele, hvor dagsværdien ikke kan opgøres pålideligt, måles til kostpris. Likvide beholdningerLikvide beholdninger omfatter indestående på bankkonti. Egenkapital Forslag til udbytte for regnskabsåret indregnes som særlig post under egenkapitalen. Aktuelle og udskudte skatterSkyldig og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for betalte acontoskatter.Udskudte skatteforpligtelser og udskudte skatteaktiver beregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser.Udskudte skatteaktiver indregnes med den værdi, de efter vurdering forventes at kunne realiseres til ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller ved udligning i skat af fremtidig indtjening.Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. GældsforpligtelserDeposita, der er indregnet under forpligtelser, omfatter indbetalte deposita fra lejere vedrørende selskabets lejemål.Langfristede gældsforpligtelser måles til kostpris på tidspunktet for stiftelse af gældsforholdet (lånoptagelsen). Gældsforpligtelserne måles herefter til amortiseret kostpris, hvor kurstab og låneomkostninger indregnes i resultatopgørelsen som en finansiel omkostning over løbetiden på grundlag af den beregnede, effektive rente på tidspunktet for stiftelse af gældsforholdet.Kortfristede finansielle gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket normalt svarer til gældens pålydende værdi. Øvrige kortfristede gældsforpligtelser måles til nettorealisationsværdi.