xbrli:pureiso4217:DKK342251922022-01-012022-12-31342251922021-01-012021-12-31342251922022-01-012022-12-31fsa:RetainedEarningsMember342251922021-01-012021-12-31fsa:RetainedEarningsMember342251922022-01-012022-12-31fsa:ContributedCapitalMember342251922022-01-012022-12-31fsa:RetainedEarningsMember342251922022-12-31342251922021-12-31342251922022-01-01fsa:ContributedCapitalMember342251922022-01-01fsa:RetainedEarningsMember342251922022-12-31fsa:ContributedCapitalMember342251922022-12-31fsa:RetainedEarningsMember342251922022-01-012022-12-311342251922022-01-012022-12-311Ledelsespåtegning Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 for Ejendomsselskabet Hammershusvej 1 ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsrapporten giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022. Årsrapporten er ikke revideret, og jeg erklærer, at betingelserne herfor er opfyldt. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Til den daglige ledelse i Ejendomsselskabet Hammershusvej 1 ApS Vi har opstillet årsregnskabet for Ejendomsselskabet Hammershusvej 1 ApS for regnskabsåret 2022 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, noter og anvendt regnskabspraksis. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants' internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Væsentligste aktiviteter Selskabets aktiviteer består i lighed med tidligere år i udlejning af ejendomme. 0Udviklingen i regnskabsåret Regnskabsåret blev tilfredsstillende.529565227847571226902109338058670410165823482046674795516532540365435650962528793431905736387444192522405991486482240599148648022405992342561038868939162411211185235880213908012423588021390801244928994071643668107196267513503504031142141663872371610808824329272512254630266433535842651417444598000080000720856049679617288560504796180000496796180000720856089107769452389107769452355972566236358559725662363586414586522302057377728222236850523891151220657582976561727663014360019753584265141744459<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:8.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:8.625px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Anpartskapital</td><td></td><td>Overført resultat</td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:20.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:8.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:8.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:8.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:8.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:8.625px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Egenkapital, primo</td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td><td></td><td>80000</td><td></td><td>4967961</td></tr><tr><td>Årets resultat</td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td><td></td><td>2240599</td></tr><tr><td>Egenkapital, ultimo</td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td><td></td><td>80000</td><td></td><td>7208560</td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:16.625px"></th><th style="width:1.625px"></th><th style="width:10.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:10.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:10.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:10.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:10.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:10.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:10.625px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Personaleomkostninger </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Lønninger </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>1196194</td><td></td><td>1070377</td></tr><tr><td>Andre omkostninger til social sikring </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>30708</td><td></td><td>23003</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>1226902</td><td></td><td>1093380</td></tr><tr><td>Antal personer virksomheden gennemsnitlig har beskæftiget </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>3</td><td></td><td>3</td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:16.625px"></th><th style="width:1.625px"></th><th style="width:10.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:10.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:10.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:10.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:10.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:10.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:10.625px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Finansielle indtægter fra tilknyttede virksomheder </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>51653</td><td></td><td>25401</td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:16.625px"></th><th style="width:1.625px"></th><th style="width:10.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:10.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:10.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:10.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:10.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:10.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:10.625px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Andre finansielle indtægter </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>2</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>51653</td><td></td><td>25403</td></tr></tbody></table>Finansielle omkostninger <table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:16.625px"></th><th style="width:1.625px"></th><th style="width:10.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:10.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:10.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:10.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:10.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:10.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:10.625px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Finansielle omkostninger fra tilknyttede virksomheder </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>599350</td><td></td><td>464713</td></tr><tr><td>Andre finansielle omkostninger </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>55006</td><td></td><td>44912</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>654356</td><td></td><td>509625</td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:16.625px"></th><th style="width:1.625px"></th><th style="width:10.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:10.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:10.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:10.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:10.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:10.625px"></th><th style="width:1.25px"></th><th style="width:10.625px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Skat af årets resultat </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Beregnet skat af årets skattepligtige indkomst </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>442190</td><td></td><td>-57168</td></tr><tr><td>Regulering af udskudt skat </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>196554</td><td></td><td>99093</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>638744</td><td></td><td>41925</td></tr></tbody></table>Hensættelse til udskudt skat Udskudt skat vedrører for indeværende regnskabsår anlægsaktiver, periodeafgrænsningsposter og gældsforpligtelser.Langfristede gældsforpligtelser Heraf forfalder DKK 3.020.189 til betaling mere end 5 år efter balancetidspunktet.Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, DKK 6.238.714, er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december udgør DKK 13.750.200. Selskabet har udstedt skadeløsbrev (virksomhedspant) på i alt DKK 1.000.000, der giver pant i selskabets aktiver.Eventualforpligtelser Operationel leje- og leasingforpligtelser udgør DKK 108.852 årlig i 1 år. Forfalder i 2023 DKK 99.781 Selskabet er sambeskattet med moderselskabet og de øvrige selskaber i koncernen. Som helejet datterselskab hæfter selskabet ubegrænset og solidarisk med moderselskabet og de øvrige selskaber i sambeskatningen for selskabsskatter inden for sambeskatningskredsen. Skyldige selskabsskatter inden for sambeskatningskredsen er indregnet i moderselskabets balance, hvorfor der henvises til årsrapporten for dette selskab. Eventuelle senere korrektioner af den skattepligtige sambeskatningsindkomst vil kunne medføre, at selskabets hæftelse udgør et andet beløb. Årsrapporten for Ejendomsselskabet Hammershusvej 1 ApS for 2022 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler i regnskabsklasse C. Regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.Generelt om indregning og måling Regnskabet er udarbejdet med udgangspunkt i det historiske kostprisprincip. Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen.Leasing Alle leasingkontrakter betragtes som operationel leasing. Ydelser i forbindelse med operationel leasing indregnes lineært i resultatopgørelsen over leasingperioden.Nettoomsætning Huslejeindtægter indregnes i resultatopgørelsen ved forfald. Huslejeindtægter indregnes eksklusiv moms. Andre driftsindtægter Andre driftsindtægter omfatter regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens hovedaktivitet. Herunder indregnes fortjeneste ved salg af anlægsaktiver.Driftsomkostninger Driftsomkostninger omfatter omkostninger til ejendomsskat, ejendomsforsikring, renovation samt vedligeholdelse af ejendommen.Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration.Personaleomkostninger Personaleomkostninger omfatter løn og gager, sociale omkostninger, pensioner mv. samt øvrige løn- og personaleafhængige omkostninger.Finansielle poster Finansielle indtægter og omkostninger omfatter renter.Skat af årets resultat Skat af årets resultat, som består af årets aktuelle skat og årets udskudte skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til egenkapitaltransaktioner. Selskabet er sambeskattet med de koncernforbundne virksomheder. Moderselskabet fungerer som administrationsselskab. Den samlede skat af sambeskatningsindkomsten hensættes og betales af moderselskabet. Skatteeffekten af sambeskatningen fordeles på såvel overskud som underskud i forhold til selskabernes skattepligtige indkomster. Materielle anlægsaktiver Materielle anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Kostpris omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:2.625px"></th><th style="width:20.625px"></th><th style="width:1.625px"></th><th style="width:9.625px"></th><th style="width:9.625px"></th><th style="width:9.625px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Bygninger</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>30 år</td></tr><tr><td>Andre anlæg, driftsmateriel og inventar </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>5 år</td></tr></tbody></table>Grunde afskrives ikke.Tilgodehavender Tilgodehavender måles i balancen til amortiseret kostpris eller en lavere nettorealisationsværdi, hvilket her svarer til pålydende værdi med fradrag af nedskrivning til imødegåelse af tab. Nedskrivninger til tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender.Periodeafgrænsningsposter Periodeafgrænsningsposter opført som tilgodehavende udgøres af betalte omkostninger vedrørende de efterfølgende regnskabsår.Likvide beholdninger Likvide beholdninger omfatter kontantbeholdninger og indestående i pengeinstitutter.Egenkapital Udbytte, som ledelsen foreslår uddelt for regnskabsåret, vises som en særskilt post under egenkapitalen.Udskudte skatteaktiver og -forpligtelser Der indregnes udskudt skat af alle midlertidige forskelle mellem regnskabs- og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. I de tilfælde, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede skattemæssige underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser.Aktuelle skattetilgodehavender og -forpligtelser Aktuelle skattetilgodehavender og -forpligtelser indregnes i balancen med det beløb, der kan beregnes på grundlag af årets forventede skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster. Skattetilgodehavender og -forpligtelser præsenteres modregnet i det omfang, der er legal modregningsadgang, og posterne forventes afregnet netto eller samtidig. Da selskabet indgår i sambeskatning med moderselskabet, vil skattebeløb ikke fremgå af balancen som særskilt post, idet det overføres til mellemregning med moderselskabet.Finansielle gældsforpligtelser Fastforrentede lån, som realkreditlån og lån hos kreditinstitutter, indregnes ved låneoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I de efterfølgende perioder måles lånene til amortiseret kostpris, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen som en renteomkostning over låneperioden. Øvrige gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, der i al væsentlighed svarer til nominel værdi.ÅrsrapportAndre erklæringer uden sikkerhedtrue2022-01-012022-12-312021-01-012021-12-31122023-04-262023-04-04Herning2023-04-04HerningBo LyngsøPeter Kvistgaard ToftStatsautoriseret revisormne3375635658432Vistisen & Lunde Statsautoriseret RevisionspartnerselskabGuldborgvej17400HerningDanmarkDK97125244mail@vistisenlunde.dk35658432Vistisen & Lunde Statsautoriseret RevisionspartnerselskabGuldborgvej 17400 HerningRegnskabsklasse Btruefalse34225192Ejendomsselskabet Hammershusvej 1 ApSHammershusvej17400HerningDanmarkDK2012-02-09HerningNaNNaNNaNNaN3Bo Lyngsø