29510245 2012-10-01 2013-09-30 29510245 2012-10-01 2013-09-30 1 29510245 2012-10-01 2013-09-30 1 29510245 2012-10-01 2013-09-30 1 29510245 2011-10-01 2012-09-30 29510245 2012-10-01 2013-09-30 fsa:ProposedDividendRecognisedInLiabilitiesMember 29510245 2011-10-01 2012-09-30 fsa:ProposedDividendRecognisedInLiabilitiesMember 29510245 2012-10-01 2013-09-30 fsa:RetainedEarningsMember 29510245 2011-10-01 2012-09-30 fsa:RetainedEarningsMember 29510245 2013-09-30 29510245 2012-09-30 iso4217:DKK Årsrapport 2014-03-12 Ove Vormstrup KÆRBY ApS Flødalvej 25 9230 Svenstrup J 29510245 2012-10-01 2013-09-30 Handelsbanken Jernbanegade 4 9000 Aalborg REVISIONSFIRMAET KJELDGAARD OG THULSTRUP ApS Aalborgvej 3 9280 Storvorde 25900405 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets direktion har dags dato aflagt årsrapporten for 2012/13 for Kærby ApS.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsrapporten giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultatet.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Om forpligtelser kan i øvrigt oplyses: <br/>   Der er ikke påtaget kautions-, garanti-, eller andre forpligtelser der ikke fremgår af <br/>   rapporten. <br/>   Der verserer ikke retssager eller andre forhold, der indebærer risiko for virksomheden.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Efter vor opfattelse, er der tegnet de nødvendige forsikringer med passende dækning <br/> under hensyn til virksomhedens forhold.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet har negativ egenkapital. Som selskabets ledelse forventer vi at selskabet kan reetablere egenkapitalen ved hjælp af egen indtjening.</p> Svenstrup 2014-02-26 Ove Vormstrup Stokbro Direktør Den uafhængige revisors påtegning på årsregnskabet Til anpartshaverne i KÆRBY ApS Påtegning på årsregnskabet Vi har revideret årsregnskabet for KÆRBY ApS for regnskabsåret 1. oktober 2012 - 30. september 2013, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte handlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet. <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. september 2013 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. oktober 2012 - 30. september 2013 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Uden at modificere vores konklusion, gør vi opmærksom på selskabets negative egenkapital. Med henvisning til regnskabets note 5 og selskabslovens bestemmelser har ledelsen foretaget tiltag til at reetablere egenkapitalen. Mou 2014-02-26 Tommy Thulstrup Registreret revisor REVISIONSFIRMAET KJELDGAARD OG THULSTRUP ApS Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. Regnskabsklasse B <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Ændring i anvendt regnskabspraksis</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år. </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Generelt om indregning og måling</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. </p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> Resultatopgørelsen</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Nettoomsætning</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Nettoomsætning ved salg af investeringsejendomme indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang. Nettoomsætning indregnes ekskl. moms og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget. </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Andre eksterne omkostninger</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg og administration m.v.. </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Finansielle poster</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, kursregulering af prioritetsgæld m.v. </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Skat af årets resultat</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.</p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">BALANCEN</h2> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Materielle anlægsaktiver</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Grunde og bygninger måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der afskrives ikke på grunde og bygninger.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Aktiver med en kostpris på under 12.300 pr. enhed indregnes som omkostninger i resultatop-gørelsen i anskaffelsesåret.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen. </p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </h3> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> Omsætningsaktiver</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Tilgodehavender</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab. </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Udbytte</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under resultatdisponeringen. Foreslået udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalfor-samlingen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Skyldig skat og udskudt skat</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavender aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde,  hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. For indeværende år er anvendt en skattesats på 25 %. </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <strong>Gældsforpligtelser</strong></p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Prioritetsgæld måles til dagsværdi (kursværdi) på balancedagen.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Gæld i øvrigt er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.</p> 206887 240713 0 0 206887 240713 333542 330050 -126655 -89337 -126655 -89337 0 0 -126655 -89337 0 0 -126655 -89337 -126655 -89337 5140946 5140946 5140946 5140946 5140946 5140946 13179 13876 13179 13876 0 0 13179 13876 5154125 5154822 125000 125000 -755061 -628406 -630061 -503406 4975387 4995885 4975387 4995885 160171 184697 27561 28689 491754 324917 75324 73107 53989 50933 808799 662343 5784186 5658228 5154125 5154822 <table style="border: 0pt currentColor; width: 650px; border-collapse: collapse;" xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <thead> <tr> <th style="border: 0pt currentColor; width: 80%;"> </th> <th style="border: 0pt currentColor; width: 15%; text-align: right; font-weight: bold;"> </th> </tr> <tr> <th> </th> <th style="text-align: right; padding-bottom: 10px; border-bottom-color: currentColor; border-bottom-width: 1px; border-bottom-style: solid;"> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td>Der har ikke været ansat personale</td> <td style="text-align: right;"> </td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <table style="border: 0px currentColor; width: 650px; border-collapse: collapse;" xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <tbody> <tr> <th style="border: 0px currentColor; width: 60%;"> </th> <th style="border: 0px currentColor; width: 25%; text-align: right; font-weight: bold;">2012/13</th> <th style="border: 0px currentColor; width: 15%; text-align: right; font-weight: bold;">2011/12</th> </tr> <tr> <th> </th> <th style="text-align: right; padding-bottom: 10px; border-bottom-color: currentColor; border-bottom-width: 1px; border-bottom-style: solid;">kr.</th> <th style="text-align: right; border-bottom-color: currentColor; border-bottom-width: 1px; border-bottom-style: solid;">kr.</th> </tr> <tr> <td>Aktuel skat</td> <td style="text-align: right;">0</td> <td style="text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td>Ændring af udskudt skat</td> <td style="text-align: right;">0</td> <td style="text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td>Regulering vedrørende tidligere år</td> <td style="text-align: right;">0</td> <td style="text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="text-align: right; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;">0</td> <td style="text-align: right; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;">0</td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <table style="border: 0px currentColor; width: 650px; border-collapse: collapse;" xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <thead> <tr> <th style="border: 0px currentColor; width: 60%;"> </th> <th style="border: 0px currentColor; width: 25%; text-align: right; font-weight: bold;">2012/13</th> <th style="border: 0px currentColor; width: 15%; text-align: right; font-weight: bold;">2011/12</th> </tr> <tr> <th>Grunde og bygninger</th> <th style="text-align: right; padding-bottom: 10px; border-bottom-color: currentColor; border-bottom-width: 1px; border-bottom-style: solid;">kr.</th> <th style="text-align: right; border-bottom-color: currentColor; border-bottom-width: 1px; border-bottom-style: solid;">kr.</th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td> <p>Anskaffelsessum, primo</p> <p>Årets tilgang</p> <p>Årets afgang</p> </td> <td style="text-align: right;"> <p>5.140.946</p> <p>0</p> <p>0</p> </td> <td style="text-align: right;">5.140.946 <p>0</p>0</td> </tr> <tr> <td> <strong>Anskaffelsessum i alt</strong> </td> <td style="text-align: right; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;"> <strong>5.140.946</strong> </td> <td style="text-align: right; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;"> <strong>5.140.946</strong> </td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <table style="border: 0px currentColor; width: 650px; border-collapse: collapse;" xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <thead> <tr> <th style="border: 0px currentColor; width: 60%;"> </th> <th style="border: 0px currentColor; width: 25%; text-align: right; font-weight: bold;"> </th> <th style="border: 0px currentColor; width: 15%; text-align: right; font-weight: bold;"> </th> </tr> <tr> <th> </th> <th style="text-align: right; padding-bottom: 10px; border-bottom-color: currentColor; border-bottom-width: 1px; border-bottom-style: solid;"> </th> <th style="text-align: right; border-bottom-color: currentColor; border-bottom-width: 1px; border-bottom-style: solid;"> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td> <p>Afskrivning/opskrivning, primo</p> <p>Årets afskrivning/opskrivning</p> </td> <td style="text-align: right;"> <p>0</p> <p>0</p> </td> <td style="text-align: right;"> <p>0</p> <p>0</p> </td> </tr> <tr> <td> <strong>Afskrivninger/opskrivninger i alt</strong> </td> <td style="text-align: right; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;"> <strong>0</strong> </td> <td style="text-align: right; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;"> <strong>0</strong> </td> </tr> <tr> <td> <p> </p> <p> <strong>Bogført værdi</strong></p> </td> <td style="text-align: right; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;"> <p> </p> <p> <strong>5.140.946</strong></p> </td> <td style="text-align: right; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;"> <p> </p> <p> <strong>5.140.946</strong></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets væsentligste aktiviteter <br/> Er at drive virksomhed med køb, salg og udlejning af fast ejendom og dermed beslægtet virksomhed.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet har tabt egenkapitalen. Det er vor forventning at vi for efterfølgende regnskabsperiode kan præstere et positivt resultat og eventuelt likviditetsmangel dækkes af selskabsdeltagere. Det er ikke kommet meldinger fra selskabets finansielle parter, at finansieringsgrundlaget ikke skulle løbe endnu et regnskabsår. Det finansielle grundlag for det kommende regnskabsår forventes hermed til stede. Årsregnskabet aflægges derfor som going-concern.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <br/> Til sikkerhed for mellemværende med pengeinstitut har selskabet givet pant i selskabets anpartskapital samt udstedt ejerpantebrev på kr. 4.225.000 i selskabets ejendom. <br/> Herudover har selskabet ikke stillet nogen form for sikkerhed.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> Tommy Thulstrup Aalborgvej 3, Mou 9280 Storvorde Revisionspåtegning