35837523
2014-01-01
2014-12-31
35837523
2014-01-01
2014-12-31
0
35837523
2014-01-01
2014-12-31
fsa:RetainedEarningsMember
35837523
2014-12-31
iso4217:DKK
Årsrapport
2015-05-20
Ejner Spørring Knudsen
TESH EJENDOMME ApS
Nyager
8
8382
Hinnerup
35837523
2014-01-01
2014-12-31
<h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ledelsespåtegning</h2>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 2014 for TESH Ejendomme ApS.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Undertegnede erklærer, at virksomheden opfylder betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet for indeværende år.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsrapporten giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2014 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 2014.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p>
Hinnerup
2015-05-20
Ejnar Spørring Knudsen
<h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Hovedaktivitet</h3>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabets formål er erhvervelse af jord til at drive landbrug/landbrugsvriksomhed samt erhverve jord med henblik på byggemodning og bebyggelse samt dermed beslægtet virksomhed.</p>
<h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold</h3>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Resultat for 2014 udgør et underskud på 66 tkr.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der er i 2014 investeret i renovering af ejendommen med 0 tkr.. Egenkapitalen udgør pr. 31. december 2014, 495 tkr.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Selskabet er stiftet pr. 27. marts 2014 ved en ophørsspaltning i forbindelse med udskillelse af et areal på ca. ¾ ha af tidligere landsbrugsjord i et selvstændigt selskab.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">For året 2015 forventes et resultat der er forbedret i forhold til 2014.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Begivenheder efter regnskabsårets afslutning</strong>
</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der er ikke indtruffet begivenheder efter regnskabsårets afslutning, der har væsentlig betydning for vurdering af årsrapporten...</p>
Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B.
Regnskabsklasse B
<h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Generelt</h2>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsregnskabet for Ejner Knudsen ApS for 2014 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for selskaber i regnskabsklasse B.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Generelt om indregning og måling</strong>
</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Regnskabet er udarbejdet med udgangspunkt i det historiske kostprisprincip.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser, som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af afdrag og tillæg/ fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostprisen og det nominelle beløb.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsregnskabet aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Som målevaluta benyttes danske kroner. Alle andre valutaer anses som fremmed valuta.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Resultatopgørelsen</strong>
</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Nettoomsætning</strong>
</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Nettoomsætningen omfatter primært lejeindtægter fra udlejning af boliger samt jord. Nettoomsætningen indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Andre eksterne omkostninger</strong>
</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til drift og vedligeholdelse af ejendom.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Personaleomkostninger</strong>
</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Personaleomkostninger omfatter det samlede vederlag til arbejdstagere i virksomheden, herunder omkostninger til pensionering og social sikring.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Finansielle indtægter og omkostninger</strong>
</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster indeholder renteindtægter-og omkostninger samt gevinster og tab på værdipapirer.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Skat af årets resultat</strong>
</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Moderselskabet og de danske koncernvirksomheder er sambeskattede. Den danske selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede danske selskabet i forhold til disses skattepligtige indkomster. Moderselskabet fungerer som administrationsselskab for sambeskatningskredsen, således at moderselskabet forestår afregning af skatter mv. til de danske skattemyndigheder.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Balancen</strong>
</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Materielle anlægsaktiver</strong>
</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Bygninger måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsesprisen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdier.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> Brugstid Restværdi</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Grunde og bygninger 100 år 3 mio</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsomkostninger eller andre driftsindtægter.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse, udover det som udtrykkes ved nedskrivning.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Tilgodehavender</strong>
</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Nedskrivning til tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Selskabsskat og udskudt skat</strong>
</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Selskabet er sammenbeskattet med tilknyttede virksomheder og refunderes skat af sambeskatningsindkomsten.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudt skat måles af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil de forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme skatteenhed. Eventuelle udskudte skatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Gældsforpligtelser</strong>
</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Andre gældsforpligtelser, som omfatter gæld til kreditinstitutter, leverandører samt selskabsdeltagerr, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi</p>
279887
126647
153240
30188
20000
103052
183564
-80512
-80512
-14825
-65687
-65687
-65687
4986319
4986319
4986319
14825
117098
131923
131923
5118242
250000
245481
495481
2263150
2263150
820611
39000
1500000
2359611
4622761
5118242
<table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-collapse:collapse; border:0pt none; width:650px">
<tbody>
<tr>
<th style="border:0pt none; width:30%"> </th>
<th style="border:0pt none; font-weight:bold; text-align:right; width:14%">Virksomheds-kapital</th>
<th style="border:0pt none; font-weight:bold; text-align:right; width:14%">Overført resultat</th>
<th style="border:0pt none; font-weight:bold; text-align:right; width:14%">Ialt</th>
</tr>
<tr>
<th style="border:0pt none; width:30%"> </th>
<th style="border:0pt none; font-weight:bold; text-align:right; width:14%">kr.</th>
<th style="border:0pt none; font-weight:bold; text-align:right; width:14%">kr.</th>
<th style="border:0pt none; font-weight:bold; text-align:right; width:14%">kr.</th>
</tr>
<tr>
<td>Saldo primo</td>
<td style="text-align:right">125.000</td>
<td style="text-align:right">311.167</td>
<td style="text-align:right">561.167</td>
</tr>
<tr>
<td>Årets resultat</td>
<td style="text-align:right"> </td>
<td style="text-align:right">- 65.689</td>
<td style="text-align:right">- 65.689</td>
</tr>
<tr>
<td style="font-weight:bold">Egenkapital ultimo</td>
<td style="border-bottom:2px solid; border-top:2px solid; font-weight:bold; text-align:right">125.000</td>
<td style="border-bottom:2px solid; border-top:2px solid; font-weight:bold; text-align:right">245.481</td>
<td style="border-bottom:2px solid; border-top:2px solid; font-weight:bold; text-align:right">495.481</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Af den langfristede gæld forfalder kr. 2.263.150 efter mere end 5 år.</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="note">
<span style="font-family:cambria,serif; font-size:12pt">Der påhviler ikke selskabet kautions- eller eventualforpligtelser.</span>
</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="note"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" class="note">
<span style="font-family:cambria,serif; font-size:12pt">Selskabet hæfter solidarisk med andre sambeskattede selskaber i koncernen for skat af koncernens sambeskattede indkomst og for visse eventuelle kildeskatter som udbytteskat.</span>
</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Til sikkerhed for gæld til kreditinstitutter, 3.084 tkr., er der givet pant i selskabets ejendom. Desuden er der af selskabets ejer stillet selvskyldnerkaution.</p>
<h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </h3>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Øvrige nærtstående parter, som virksomheden har haft transaktioner med</strong>
</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ejner Knudsen ApS</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">
<strong>Transaktioner med nærtstående parter</strong>
</p>
<p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Der har i årets løb været få transaktioner med nærtstående parter. Transaktionerne vedrrører kontante udlæg samt gæld til hovedanpartshaver.</p>
Ingen bistand
Susanne nørkjær
Edderfuglevej 6
8541 skødstrup