ÅrsrapportFrank Holst Christoffersen2024-07-08Andre erklæringer uden sikkerhedRegnskabsklasse BBeierholmLangagervej 19220 Aalborg Ø2022-01-012022-12-312023-01-012023-12-3128121369DK Link ApSToppen127120Vejle ØstVejle ØstBeierholm32895468Banegårdsgade28700HorsensDanmarktrueJeg har dags dato aflagt årsrapporten for regnskabsåret 01.01.23 - 31.12.23 for DK Link ApS.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Årsregnskabet er ikke revideret, og jeg erklærer, at betingelserne herfor er opfyldt.Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.23 og resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.01.23 - 31.12.23.Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Vejle Øst2024-07-08Frank Holst ChristoffersenDirektør Til den daglige ledelse i DK Link ApS Vi har opstillet årsregnskabet for DK Link ApS for regnskabsåret 01.01.23 - 31.12.23 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som den daglige ledelse har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410 vedrørende opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere den daglige ledelse med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er den daglige ledelses ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, den daglige ledelse har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller gennemgangskonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Horsens, den 8. juli 2024 Beierholm Statsautoriseret Revisionspartnerselskab CVR-nr. 32 89 54 68 Morten Klarskov Larsen Statsaut. revisor MNE-nr. mne32736 Til den daglige ledelse i DK Link ApSHorsens2024-07-08Morten Klarskov LarsenStatsaut. revisormne32736 Væsentligste aktiviteter Selskabets formål er at drive konsulent-, handel- og investeringsvirksomhed, herunder investering i fast ejendom og dermed beslægtede virksomhed. Udvikling i aktiviteter og økonomiske forhold Resultatopgørelsen for tiden 01.01.23 - 31.12.23 udviser et resultat på DKK 726.314 mod DKK 725.347 for tiden 01.01.22 - 31.12.22. Balancen viser en egenkapital på DKK 5.512.216. -25427-18527602107755651238602121915696913916037075186161720434711342-5880-140057263147253474559666638702703486147767882996090192284310260451707260963506437072609635064344117556804032335101410764667568040489393365601489393365601310496241484156455611751258637165752576812500012500067399426283976-1352726-16230745512216478590216850100002790628258698231747114230805763124949273986631249492739866863716575257681250005620106-1684551663870614771250006283976-16230744559662703481250006739942-1352726009370775177201468271314092563226123114431600382500041667210000235000416676788299284310Bo Link ApSSvendborg50131565981204214Svend C.C Vejle ApSVejle3385293171579Byg Link ApSVejle10000Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af bestemmelser fra en højere regnskabsklasse. Selskabet har i overensstemmelse med årsregnskabslovens § 110 undladt at udarbejde koncernregnskab. I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger. I balancen indregnes aktiver, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet nedenfor for hver enkelt regnskabspost. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. Bruttotab indeholder andre eksterne omkostninger. Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg og reklame, administration, lokaler og tab på debitorer i det omfang, de ikke overstiger normale nedskrivninger. For kapitalandele i dattervirksomheder samt kapitalinteresser, der måles efter indre værdis metode, indregnes andelen af virksomhedernes resultat i resultatopgørelsen efter eliminering af urealiserede interne gevinster og tab og med fradrag af eventuel af- og nedskrivning af goodwill. For kapitalinteresser elimineres interne gevinster og tab alene forholdsmæssigt. Indtægter af kapitalandele i dattervirksomheder samt kapitalinteresser omfatter ligeledes gevinster og tab ved salg af kapitalandele. Under andre finansielle poster indregnes renteindtægter og renteomkostninger, gevinster og tab på andre værdipapirer og kapitalandele m.v. Årets aktuelle og udskudte skatter indregnes i resultatopgørelsen som skat af årets resultat med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til poster indregnet direkte i egenkapitalen. Selskabet er sambeskattet med danske koncernforbundne virksomheder. Modervirksomheden fungerer som administrationsselskab for sambeskatningen og afregner som følge heraf alle betalinger af selskabsskat med skattemyndighederne. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil modtager virksomheder med skattemæssigt underskud sambeskatningsbidrag fra virksomheder, der har kunnet anvende dette underskud til nedsættelse af eget skattemæssigt overskud. Kapitalandele i tilknyttede virksomheder Kapitalandele i dattervirksomheder indregnes og måles efter indre værdis metode. På kapitalandele i dattervirksomheder betragtes indre værdis metode som en målemetode, og der henvises til afsnittet "Indre værdis metode" for nærmere omtale heraf. Kapitalinteresser Kapitalinteresser indregnes og måles efter indre værdis metode. På kapitalinteresser betragtes indre værdis metode som en målemetode, og der henvises til afsnittet "Indre værdis metode" for nærmere omtale heraf. Indre værdis metode Kapitalandele, som måles efter indre værdis metode, måles ved første indregning til kostpris. Transaktionsomkostninger, der direkte kan henføres til erhvervelsen, indregnes i kostprisen for kapitalandelene. Efterfølgende indregning og måling af kapitalandele efter indre værdis metode indebærer, at kapitalandelene måles til den forholdsmæssige andel af virksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi, opgjort efter ejervirksomhedens regnskabspraksis, reguleret for resterende værdi af goodwill samt gevinster og tab ved transaktioner med de pågældende virksomheder. Kapitalandele, hvor oplysninger til brug for indregning efter indre værdis metode ikke er kendte, måles til kostpris. For kapitalandele, som måles efter indre værdis metode, er den forholdsmæssige andel af kapitalandelenes regnskabsmæssige indre værdi opgjort efter ejervirksomhedens egen regnskabspraksis, der fremgår af de øvrige afsnit. Den indre værdi er derudover baseret på følgende regnskabspraksis: Nettoomsætning Nettoomsætning i form af lejeindtægter indregnes for perioden. Investeringsejendomme Investeringsejendomme omfatter investering i grunde og bygninger med det formål at opnå afkast af den investerede kapital i form af løbende driftsafkast og kapitalgevinst ved videresalg. Investeringsejendomme indregnes på erhvervelsestidspunktet til kostpris med tillæg af omkostninger direkte foranlediget af anskaffelsen. Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdien. Ejendommens dagsværdi revurderes årligt på baggrund af den afkastbaserede værdiansættelsesmodel. Dagsværdien beregnes ud fra nettoforrentningen for investeringsejendomme inden for det geografiske område, hvor ejendommene er beliggende. Nettoforrentningen beregnes under hensyntagen til de eksisterede lejekontrakter, ejendommenes vedligeholdelsesstand samt forventninger for det kommende år. Nettoforrentningen beregnes som de samlede husleje indtægter med fradrag af direkte omkostninger i form af ejendomsskatter, forsikringer og vedligholdelse samt administration, regnskabsmæssige værdi med fradrag af deposita. Ændringer i dagsværdien indregnes i resultatopgørelsen under posten 'Dagsværdireguleringer af investeringsaktiver' Som følge af målingen til dagsværdi foretages der ikke afskrivninger på investeringsejendomme. Gældsforpligtelser Langfristede gældsforpligtelser måles til kostpris på tidspunktet for stiftelse af gældsforholdet (lånoptagelsen). Gældsforpligtelserne måles herefter til amortiseret kostpris, hvor kurstab og låneomkostninger indregnes i resultatopgørelsen som en finansiel omkostning over løbetiden på grundlag af den beregnede, effektive rente på tidspunktet for stiftelse af gældsforholdet. Gevinster eller tab ved afhændelse af kapitalandele Gevinster eller tab ved afhændelse af kapitalandele opgøres som forskellen mellem afhændelsessummen og den regnskabsmæssige værdi af nettoaktiver på salgstidspunktet inkl. ikke afskrevet goodwill samt forventede omkostninger til salg eller afvikling. Gevinster og tab indregnes i resultatopgørelsen under indtægter af kapitalandele. Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til pålydende værdi med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af tab. Nedskrivninger til imødegåelse af tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender, når der på individuelt niveau foreligger en objektiv indikation på, at et tilgodehavende er værdiforringet. Andre værdipapirer måles til dagsværdi svarende til kursværdien på balancedagen. Likvide beholdninger omfatter indestående på bankkonti. Nettoopskrivning af kapitalandele, som måles efter indre værdis metode, indregnes under egenkapitalen i reserve for nettoopskrivning efter indre værdis metode i det omfang, den regnskabsmæssige værdi overstiger kostprisen. Skyldig og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for betalte acontoskatter. Skyldige og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen som selskabsskat under tilgodehavender eller gældsforpligtelser. Udskudte skatteforpligtelser og udskudte skatteaktiver beregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser. Der indregnes dog ikke udskudt skat af midlertidige forskelle vedrørende poster, hvor midlertidige forskelle, bortset fra virksomhedsovertagelser, er opstået på anskaffelsestidspunktet uden at have effekt på resultat eller skattepligtig indkomst. I de tilfælde, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter forskellige beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den af ledelsen planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudte skatteaktiver indregnes med den værdi, de efter vurdering forventes at kunne realiseres til ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller ved udligning i skat af fremtidig indtjening. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Kortfristede finansielle gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket normalt svarer til gældens pålydende værdi. Øvrige kortfristede gældsforpligtelser måles til nettorealisationsværdi. Beløb i DKK Selskabskapital Reserve for nettoopskrivning efter indre værdis metode Overført resultat Egenkapital i alt Egenkapitalopgørelse for 01.01.22 - 31.12.22 Saldo pr. 01.01.22 125.000 5.620.106 -1.684.551 4.060.555 Forslag til resultatdisponering 0 663.870 61.477 725.347 Saldo pr. 31.12.22 125.000 6.283.976 -1.623.074 4.785.902 Egenkapitalopgørelse for 01.01.23 - 31.12.23 Saldo pr. 01.01.23 125.000 6.283.976 -1.623.074 4.785.902 Forslag til resultatdisponering 0 455.966 270.348 726.314 Saldo pr. 31.12.23 125.000 6.739.942 -1.352.726 5.512.216 6. Kapitalandele Beløb i DKK Kapitalandele i tilknyttede virksomheder Kapitalinteresser Kostpris pr. 01.01.23 25.000 41.667 Tilgang i året 210.000 0 Kostpris pr. 31.12.23 235.000 41.667 Opskrivninger pr. 01.01.23 6.065.192 218.784 Årets resultat fra kapitalandele 602.107 23.859 Udbytte relateret til kapitalandele -114.000 0 Opskrivninger pr. 31.12.23 6.553.299 242.643 Regnskabsmæssig værdi pr. 31.12.23 6.788.299 284.310 Navn og hjemsted: Ejerandel Egenkapital DKK Årets resultat DKK Dattervirksomheder: Bo Link ApS, Svendborg 50 13.156.598 1.204.214 Svend C.C Vejle ApS, Vejle 33 852.931 71.579 Byg Link ApS, Vejle 100 0 0 7. Oplysninger om dagsværdi Beløb i DKK Dagsværdi Dagsværdi pr. 31.12.23 489.393 Årets urealiserede ændringer af dagsværdi indregnet i resultatopgørelsen 123.792 Andre eventualforpligtelser Virksomheden er som administrationsvirksomhed sambeskattet med øvrige danske dattervirksomheder og hæfter solidarisk med øvrige sambeskattede selskaber for udbetaling af selskabsskat fra og med indkomståret 2018 samt for kildeskat på renter, royalties og udbytter. 281213692023-01-012023-12-31281213692022-01-012022-12-31281213692022-12-31281213692023-12-31281213692023-01-01e:InvestmentsInGroupEnterprisesMember281213692023-01-012023-12-31e:InvestmentsInGroupEnterprisesMember281213692023-12-31e:InvestmentsInGroupEnterprisesMember281213692023-01-012023-12-311281213692023-12-31e:ContributedCapitalMember281213692023-12-31e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember281213692023-01-012023-12-31e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember281213692023-01-012023-12-31e:RetainedEarningsMember281213692023-12-31e:RetainedEarningsMember281213692023-01-012023-12-31e:SubsidiaryMember1281213692023-12-31e:SubsidiaryMember1281213692022-01-01e:ContributedCapitalMember281213692022-12-31e:ContributedCapitalMember281213692022-01-01e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember281213692022-01-012022-12-31e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember281213692022-12-31e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember281213692022-01-01e:RetainedEarningsMember281213692022-01-012022-12-31e:RetainedEarningsMember281213692022-12-31e:RetainedEarningsMember281213692023-01-012023-12-31e:SubsidiaryMember2281213692023-01-012023-12-31e:SubsidiaryMember3281213692023-12-31e:SubsidiaryMember2281213692023-12-31e:SubsidiaryMember3281213692023-01-012023-12-311281213692023-01-01e:ParticipatingInterestsMember281213692023-12-31e:ParticipatingInterestsMemberiso4217:DKKxbrli:pure