iso4217:DKKxbrli:pure347009662021-01-012021-12-31347009662021-01-012021-12-311347009662020-01-012020-12-31347009662021-01-012021-12-311347009662021-01-012021-12-31fsa:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember347009662020-01-012020-12-31fsa:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember347009662021-01-012021-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember347009662020-01-012020-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember347009662021-01-012021-12-31fsa:RetainedEarningsMember347009662020-01-012020-12-31fsa:RetainedEarningsMember347009662020-01-012020-12-31fsa:RetainedEarningsMember347009662021-01-012021-12-31fsa:RetainedEarningsMember347009662021-12-31347009662020-12-31347009662020-01-01fsa:ContributedCapitalMember347009662020-01-01fsa:RetainedEarningsMember347009662020-01-01fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember347009662020-01-01347009662020-12-31fsa:ContributedCapitalMember347009662020-12-31fsa:RetainedEarningsMember347009662020-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember347009662021-01-01fsa:ContributedCapitalMember347009662021-01-01fsa:RetainedEarningsMember347009662021-01-01fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember347009662021-01-01347009662021-12-31fsa:ContributedCapitalMember347009662021-12-31fsa:RetainedEarningsMember347009662021-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember347009662020-01-012020-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember347009662021-01-012021-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMemberÅrsrapportAndre erklæringer uden sikkerhedtruefalseParsePort XBRL Converter2021-01-012021-12-312020-01-012020-12-3192022-06-072022-06-07Hundested2022-06-07HørsholmRené Bjerg ChristensenClaus JensenRegistreret revisormne576127015476CCH Revision Godkendt RevisionsaktieselskabSlotsmarken122970HørsholmDanmarkDK+457023018927015476CCH Revision Godkendt RevisionsaktieselskabSlotsmarken 122970 HørsholmJyske Bank A/SRegnskabsklasse Btruefalse34700966RBC Ejendomme ApSAmtsvejen3123390HundestedDanmarkDK11René Bjerg ChristensenDirektørDirektionen anser betingelserne for at undlade revision for opfyldt.Direktionen har dags dato behandlet og vedtaget årsrapporten for 2021 for RBC Ejendomme ApS. Årsrapporten, der ikke er revideret, er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Direktionen anser betingelserne for at undlade revision for opfyldt. Jeg anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig og de udøvede regnskabsmæssige skøn som forsvarlige. Jeg finder endvidere den samlede præsentation af årsrapporten retvisende. Årsregnskabet giver derfor efter min opfattelse et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, den finansielle stilling samt resultatet af aktiviteter. Samtidig er det min opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Jeg indstiller årsrapporten til generalforsamlingens godkendelse.Det er besluttet fortsat at fravælge revision af årsregnskabet for det kommende regnskabsår, da betingelserne for fravalg af revision er opfyldt.Til den daglige ledelse i RBC Ejendomme ApSVi har opstillet årsregnskabet for RBC Ejendomme ApS for regnskabsåret 1. januar 2021 - 31. december 2021 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter ledelsespåtegning, anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsrapporten i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Selskabets formål er handel med ejendomme og udlejning af ejendomme, samt en hvilken som helst dermed beslægtet virksomhed. Årets resultat udgør et overskud på kr. 104.420 som er i overensstemmelse med ledelsens forventninger.Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet forhold, som har væsentlig betydning for bedømmelse af årsrapporten.Årsregnskabet for RBC Ejendomme ApS for 2021 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B. Herudover har selskabet valgt at følge visse bestemmelser fra overliggende regnskabsklasser. Årsregnskabet er aflagt i danske kroner. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år, og er i hovedsagen som følger:I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsregnskabet aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.Resultatopgørelsen er opstillet artsopdelt.Bruttofortjeneste består af sammentrækning af posterne nettoomsætning, andre driftsindtægter, vareforbrug, herunder forskydning i varelager samt andre eksterne omkostninger.Nettoomsætning omfatter periodens fakturerede husleje. Nettoomsætningen måles til dagsværdien af det aftalte vederlag ekskl. moms. Afgivne rabatter indregnes i nettoomsætningen.Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration og revisor m.v. Der er foretaget fuld periodisering af alle væsentlige omkostninger.Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, garantiprovisioner samt amortiserede låneomkostninger.Årets skat, som består af aktuel skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.Grunde og bygninger måles til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der afskrives ikke på grunde. Der foretages lineære afskrivninger over aktivernes forventede brugstid som følger:<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:9.140625px"></th><th style="width:5.59765625px"></th><th style="width:9.140625px"></th><th style="width:9.140625px"></th><th style="width:9.140625px"></th><th style="width:9.140625px"></th><th style="width:9.140625px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Bygninger</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>50 år</td></tr></tbody></table>Der afskrives ikke på grunde og der afskrives ikke i købsåret. Aktiver med anskaffelsessum under den skattemæssige bundgrænse for småaktiver omkostningsføres i resultatopgørelsen i anskaffelsesåret. Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter henholdsvis andre driftsomkostninger.Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, som normalt svarer til nominel værdi. Der foretages individuel vurdering af debitorerne og nedskrivninger finder sted, hvor det vurderes at være påkrævet.Periodeafgrænsningsposter, indregnet under aktiver, omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår.Likvide beholdninger omfatter bankindeståender.Udbytte, som ledelsen foreslår uddelt for regnskabsåret, vises som en særskilt post under egenkapitalen.Gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket for korte og uforrentede gælds-forpligtelser normalt svarer til den nominelle værdi.Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster. Udskudt skat måles om forskellen mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil de forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. For indeværende år er anvendt en skattesats på 22%. Selskabet indgår i sambeskatning med sit moderselskab. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomst (fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud).175651170691-23636-2363615201514705500-11477-11451140538135604-36118-35032104420100572000125000104420-2442810057210442014369811460617143698114606171436981146061702259498472357473498472359732288301386452730237359619642831834213800008000075679865237801250008367988573788000080180608818068000065237812500080000652378125000857378800007567980600000600000825008250068250068250002322262506250358000197968361183503219166130112545118852444985294335112748597683519642831834213125000-1250000000125000125000Selskabet har i regnskabsåret ikke beskæftiget personale, udover direktionen, som ikke har oppebåret vederlag.<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:30.69921875px"></th><th style="width:6.69921875px"></th><th style="width:5.69921875px"></th><th style="width:10.69921875px"></th><th style="width:4.69921875px"></th><th style="width:10.69921875px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Grunde og bygninger</td><td></td><td></td><td>23.636</td><td></td><td>23.636</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Af- og nedskrivninger i alt</td><td></td><td></td><td>23.636</td><td></td><td>23.636</td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:30.69921875px"></th><th style="width:6.69921875px"></th><th style="width:5.69921875px"></th><th style="width:10.69921875px"></th><th style="width:4.69921875px"></th><th style="width:10.69921875px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Aktuel skat</td><td></td><td></td><td>36.118</td><td></td><td>35.032</td></tr><tr><td>Forskydning i udskudt skat</td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Skat af årets resultat</td><td></td><td></td><td>36.118</td><td></td><td>35.032</td></tr></tbody></table>Der er betalt tkr. 35 i selskabsskat/sambeskatningsbidrag i regnskabsåret.<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:30.69921875px"></th><th style="width:6.69921875px"></th><th style="width:5.69921875px"></th><th style="width:10.69921875px"></th><th style="width:4.69921875px"></th><th style="width:10.69921875px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Kostpris primo</td><td></td><td></td><td>1.626.067</td><td></td><td>1.626.067</td></tr><tr><td>Årets til-/afgang</td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:30.69921875px"></th><th style="width:6.69921875px"></th><th style="width:5.69921875px"></th><th style="width:10.69921875px"></th><th style="width:4.69921875px"></th><th style="width:10.69921875px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Kostpris pr. 31.12.2021</td><td></td><td></td><td>1.626.067</td><td></td><td>1.626.067</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:30.69921875px"></th><th style="width:6.69921875px"></th><th style="width:5.69921875px"></th><th style="width:10.69921875px"></th><th style="width:4.69921875px"></th><th style="width:10.69921875px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Afskrivninger primo</td><td></td><td></td><td>165.450</td><td></td><td>141.814</td></tr><tr><td>Årets afskrivning</td><td></td><td></td><td>23.636</td><td></td><td>23.636</td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:30.69921875px"></th><th style="width:6.69921875px"></th><th style="width:5.69921875px"></th><th style="width:10.69921875px"></th><th style="width:4.69921875px"></th><th style="width:10.69921875px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Afskrivninger pr. 31.12.2021</td><td></td><td></td><td>189.086</td><td></td><td>165.450</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Regnskabsmæssig værdi pr. 31.12.2021</td><td></td><td></td><td>1.436.981</td><td></td><td>1.460.617</td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:30.69921875px"></th><th style="width:6.69921875px"></th><th style="width:5.69921875px"></th><th style="width:10.69921875px"></th><th style="width:4.69921875px"></th><th style="width:10.69921875px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>Virksomhedskapital</td><td></td><td></td><td>80.000</td><td></td><td>80.000</td></tr></tbody></table>Virksomhedskapitalen består af anparter a kr. 1.000 eller multipla heraf.Af langfristede gældsforpligtelser forfalder tkr. 600 efter mere end fem år.Der er, ud over prioritetsgæld på tkr. 600 med sikkerhed i anlægsaktiver for bogført værdi på tkr. 1.437 ingen andre pantsætninger. Selskabet er sambeskattet med øvrige selskaber i koncernen og hæfter solidarisk for betaling af sambeskatningens samlede selskabsskat og for eventuelle danske kildeskatter og udbytteskatter. Det samlede beløb for skyldig selskabsskat fremgår af årsrapporten for moderselskabet, som er administrationsselskab i forhold til sambeskatningen.