Årsrapport 30700228 EY Godkendt Revisionspartnerselskab Værkmestergade 25 Postboks 330, 8100 Aarhus C 2021-01-01 2021-12-31 2020-01-01 2020-12-31 25387252 No Step Holding ApS Messingvej 6 8940 Randers SV 2000-05-24 Randers Nordea Skt. Clemens Torv 2-6 8000 Aarhus C Gorrisen federspiel Silkeborgvej 2 8000 Aarhus C EY Godkendt Revisionspartnerselskab 30700228 Værkmestergade 25 8100 Aarhus C 2022-05-31 Martin Ellegaard Petersen Regnskabsklasse B Revisionspåtegning Grundlag for konklusion Konklusion true true CaseWare Working Papers Randers 2022-05-31 Mogens Petersen Martin Ellegaard Petersen Aarhus 2022-05-31 Kim R. Mortensen statsaut. revisor mne18513 -29250 -37466 0 0 -29250 -37466 2095006 -5379554 312986 -136916 169251 177127 2209491 -5731063 0 0 2209491 -5731063 2407992 -5516470 -198501 -214593 21171658 19476652 6257096 5444967 27428754 24921619 27428754 24921619 3606 2643 273 261 9335 9335 13214 12239 143111 103923 156325 116162 27585079 25037781 1000000 1000000 15526001 13018866 7812111 7610612 24338112 21629478 17748 17747 1798192 1558132 1426398 1827785 4629 4639 3246967 3408303 3246967 3408303 27585079 25037781 1000000 13142234 7425205 0 -5516470 0 0 -226216 0 0 -214593 0 400000 -400000 0 6019318 0 1000000 13018866 7610612 0 2407992 0 0 499143 0 0 -198501 0 400000 -400000 1000000 15526001 7812111 74486 64503 513 492 94252 112132 7303069 1468961 7303069 1468961 12173583 3976006 400000 0 2095006 312986 0 499143 13868589 4788135 21171658 6257096 Volantis A/S Danmark 100 T&P Development ApS Danmark 100 T&P Udvikling ApS Danmark 100 OSH Ejendomme ApS Danmark 50 Apport Systems A/S Danmark 18.24 Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for No Step Holding ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2021. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2021 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2021. Det er endvidere vores opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Til kapitalejerne i No Step Holding ApS Vi har revideret årsregnskabet for No Step Holding ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2021, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2021 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2021 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit "Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet". Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Uafhængighed Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants' internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformationer kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet. Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover: Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol. Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol. Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige. Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusion er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften. Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf. Vi kommunikerer med den øverste ledelse om bl.a. det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen. Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen. Selskabets formål er uændret at investere i aktier og andre værdipapirer. Virksomhedens 0resultatopgørelse for 2021 udviser et overskud på 2.209.491 kr. mod et underskud på 5.731.063 kr. sidste år, og virksomhedens balance pr. 31. december 2021 udviser en egenkapital på 24.338.112 kr. Der har ikke været usædvanlige forhold for 2021, ligesom der ikke har været væsentlig usikkerhed ved indregning eller måling. Covid-19 har ikke påvirket årets driftsresultat væsentligt. Der er ikke indtrådt begivenheder efter balancedagen, som påvirker den finansielle stilling pr. 31. december 2021 eller årsrapporten 2021. Der forventes et positivt og tilfredsstillende resultat før værdiregulering af ejendomme for 2022 på niveau med 2021. Markedsværdien af ejendomme kan blive påvirket af det stigende renteniveau i 2022. Årsrapporten for No Step Holding ApS for 2021 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af visse bestemmelser for klasse C. I henhold til årsregnskabslovens § 110, stk. 1, er der ikke udarbejdet koncernregnskab. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. I overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens præcisering i maj 2021 er regnskabsposter vedrørende kapitalandele i associerede virksomheder omdøbt til kapitalandele i kapitalinteresser, idet posterne skal have denne betegnelse, når virksomheden alene besidder kapitalandele i associerede virksomheder. Præsentationsvaluta Årsregnskabet er aflagt i danske kroner (kr.). I resultatopgørelsen er nettoomsætning, andre driftsindtægter og eksterne omkostninger med henvisning til årsregnskabslovens § 32 sammendraget til én regnskabspost benævnt bruttotab. Eksterne omkostninger omfatter omkostninger vedrørende virksomhedens primære aktivitet, der er afholdt i årets løb, herunder omkostninger til salg, administration, lokaler, tab på debitorer, ydelser på operationelle leasingkontrakter m.v. Kapitalandele i tilknyttede og kapitalinteresser (associerede virksomheder) måles ved første indregning til kostpris og efterfølgende til den forholdsmæssige andel af virksomhedernes indre værdi opgjort efter modervirksomhedens regnskabspraksis. Nettoopskrivning af kapitalandele overføres til egenkapitalen til reserve for nettoopskrivning efter indre værdis metode, i det omfang den regnskabsmæssige værdi overstiger anskaffelsesværdien. Modtaget udbytte fradrages den regnskabsmæssige værdi. Kapitalandelene, der måles til regnskabsmæssig indre værdi, er underlagt krav om nedskrivningstest, hvis der foreligger indikationer på værdiforringelse. Den regnskabsmæssige værdi af immaterielle anlægsaktiver og kapitalandele i tilknyttede virksomheder og kapitalinteresser vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse. Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Som genindvindingsværdi anvendes den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelsen af aktivet eller aktivgruppen og forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid. Tidligere indregnede nedskrivninger tilbageføres, når begrundelsen for nedskrivningen ikke længere består. Nedskrivninger på goodwill tilbageføres ikke. Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris reduceret for nedskrivning til forventede tab efter individuel vurdering. Periodeafgrænsningsposter, indregnet under aktiver, omfatter forudbetalte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår. Selskabet har i regnskabsåret alene haft tilknyttet direktionen, der ikke har oppebåret løn eller vederlag. Selskabet har ingen ansatte. Selskabets indskudskapital er fordelt i anparter a 1.000 kr. eller multipla heraf. Anpartskapitalen består af 1.000 stk. anparter. Selskabskapitalen er uændret de seneste 5 år. Der er stillet selvskyldnerkaution overfor datterselskabs bankengagement med maksimalt 17,3 mio. kr. 25387252 2021-01-01 2021-12-31 25387252 2020-01-01 2020-12-31 25387252 2020-12-31 25387252 2021-12-31 25387252 2021-01-01 2021-12-31 1 25387252 2021-01-01 2021-12-31 2 25387252 2021-01-01 2021-12-31 1 25387252 2021-01-01 2021-12-31 e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 25387252 2020-01-01 2020-12-31 e:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 25387252 2021-01-01 2021-12-31 e:RetainedEarningsMember 25387252 2020-01-01 2020-12-31 e:RetainedEarningsMember 25387252 2021-01-01 e:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 25387252 2021-01-01 2021-12-31 e:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 25387252 2021-12-31 e:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 25387252 2020-01-01 e:ContributedCapitalMember 25387252 2020-01-01 2020-12-31 e:ContributedCapitalMember 25387252 2021-01-01 e:ContributedCapitalMember 25387252 2021-01-01 2021-12-31 e:ContributedCapitalMember 25387252 2021-12-31 e:ContributedCapitalMember 25387252 2021-01-01 e:RevaluationReserveMember 25387252 2021-01-01 2021-12-31 e:RevaluationReserveMember 25387252 2021-12-31 e:RevaluationReserveMember 25387252 2020-01-01 e:RevaluationReserveMember 25387252 2020-01-01 2020-12-31 e:RevaluationReserveMember 25387252 2021-01-01 2021-12-31 e:ReserveForBiologicalAssetsMember 25387252 2021-01-01 e:RetainedEarningsMember 25387252 2021-01-01 2021-12-31 e:RetainedEarningsMember 25387252 2021-12-31 e:RetainedEarningsMember 25387252 2020-01-01 e:RetainedEarningsMember 25387252 2020-01-01 2020-12-31 e:RetainedEarningsMember 25387252 2021-01-01 e:InvestmentsInAssociatesMember 25387252 2021-01-01 2021-12-31 e:InvestmentsInAssociatesMember 25387252 2021-12-31 e:InvestmentsInAssociatesMember 25387252 2021-01-01 2021-12-31 e:SubsidiaryMember 1 25387252 2021-01-01 2021-12-31 e:SubsidiaryMember 2 25387252 2021-01-01 2021-12-31 e:SubsidiaryMember 3 25387252 2021-12-31 e:SubsidiaryMember 1 25387252 2021-12-31 e:SubsidiaryMember 2 25387252 2021-12-31 e:SubsidiaryMember 3 25387252 2021-01-01 2021-12-31 e:OtherRelatedEntitiesMember 1 25387252 2021-12-31 e:OtherRelatedEntitiesMember 1 25387252 2021-01-01 2021-12-31 e:OtherRelatedEntitiesMember 2 25387252 2021-12-31 e:OtherRelatedEntitiesMember 2 iso4217:DKK xbrli:pure