Årsrapport33771231PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret RevisionspartnerselskabStrandvejen 442900 Hellerup2015-01-012015-12-3133747012NREP Development Fund 1 K/SSkodsborgvej48 A2830Virum2011-05-23RudersdalDanske BankStrødamvej46DK-2100København ØAccura AdvokatpartnerselskabTuborg Boulevard1DK-2900HellerupPricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab33771231Strandvejen442900HellerupDanmark2016-04-29Steen SønderbyRegnskabsklasse BRevisionspåtegningVirum2016-04-292016-04-29Rasmus NørgaardformandMikkel Bülow-LehnsbySteen SønderbyHellerup2016-04-29PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret RevisionspartnerselskabJacob F Christiansenstatsautoriseret revisorThomas Wraae Holmstatsautoriseret revisor-2829605338221714992555230257072544525394121375052638253012137505263825301000001000005040000504000020000000200000002514000025140000251400002514000053271833815418051025163943382819193554722139336554001018838471122327247346996979383470094808202580820478732220251059604781936599663365996193659966336599653518229413807247288422510474672028200073308020000055800940450337800121375833780012137587322202510596047863365996476657980-6285074-4400000001213750519365996535182294511687309078910469796199236421107211276413824977213074172544525394100000100000NREP Development Fund 1 Ringsted K/SRudersdal100-7935493-313337850400005040000Komplementarselskabet Tetrep Holding ApSKøbenhavn50368733104833Tetrep Holding K/SKøbenhavn4034820450150531052000000020000000A-andele1916599619165996B-andele2000002000007142100055476000214600002146000015945000159450003401600002400000400063365996714210005547600021460000Bestyrelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2015 for NREP Development Fund 1 K/S.Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Årsregnskabet giver efter vores opfattelse et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2015 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for 2015.Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Til kommanditisterne i NREP Development Fund 1 K/SVi har revideret årsregnskabet for NREP Development Fund 1 K/S for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2015, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, noter og anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, og om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige, samt en vurdering af den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2015 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2015 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den gennemførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet.Årsrapporten for NREP Development Fund 1 K/S for 2015 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler i klasse C. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. Hovedaktivitet Selskabets hovedaktivitet er opførelse eller deltagelse i projekter vedrørende opførelse af ejendomme med henblik på salg. Udvikling i året Selskabets resultatopgørelse for 2015 udviser et overskud på DKK 12.137.505, og selskabets balance pr. 31. december 2015 udviser en egenkapital på DKK 72.884.225. Begivenheder efter balancedagen Der er ikke efter balancedagen indtruffet forhold, som har væsentlig indflydelse på bedømmelsen af årsrapporten.Selskabet har stillet sikkerhed overfor bankengagement i NREP Development Fund 1 Ringsted K/S. The company has provided guarantee for the bank facility in NREP Development Fund 1 Ringsted K/S.Årsrapporten for NREP Development Fund 1 K/S for 2015 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler i klasse C. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.Regnskabspraksis er ændret Ledelsen har som følge af korrektioner til tidligere år korrigeret sammenligningstallene for 2014. Egenkapitalen pr. 1. januar 2014 er reduceret med DKK 3.854.943 og resultatet for 2014 er reduceret med DKK 2.430.131. Egenkapitalen pr. 1. januar 2015 er dermed reduceret med DKK 6.285.074. Årsregnskab for 2015 er aflagt i DKK.Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Som målevaluta benyttes danske kroner. Alle andre valutaer anses som fremmed valuta.Transaktioner i fremmed valuta omregnes til transaktionsdagens kurs. Valutakursdifferencer, der opstår mellem transaktionsdagens kurs og kursen på betalingsdagen, indregnes i resultatopgørelsen som en finansiel post. Tilgodehavender, gæld og andre monetære poster i fremmed valuta, som ikke er afregnet på balancedagen, måles til balancedagens valutakurs. Forskellen mellem balancedagens kurs og kursen på tidspunktet for tilgodehavendets eller gældens opståen indregnes i resultatopgørelsen under finansielle indtægter og omkostninger.Nettoomsætningen indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang.Andre eksterne omkostninger indeholder omkostninger til administration.Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret.Kapitalandele i dattervirksomheder og associerede virksomheder måles til kostpris. I tilfælde, hvor kostprisen overstiger genindvindingsværdien, nedskrives til denne lavere værdi.Tilgodehavender indregnes i balancen til amortiseret kostpris, hvilket i al væsentlighed svarer til pålydende værdi. Der nedskrives til imødegåelse af forventede tab. Udbytte, som ledelsen foreslår uddelt for regnskabsåret, vises som en særskilt post under egenkapitalen.Finansielle gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, der i al væsentlighed svarer til nominel værdi.337470122015-01-012015-12-31337470122015-01-01e:ContributedCapitalMember337470122015-01-012015-12-31e:ContributedCapitalMember337470122015-12-31e:ContributedCapitalMember337470122015-01-01e:RetainedEarningsMember337470122015-01-012015-12-31e:RetainedEarningsMember337470122015-12-31e:RetainedEarningsMember337470122015-01-012015-12-311337470122015-01-012015-12-312337470122015-01-012015-12-313337470122015-01-012015-12-312337470122015-01-012015-12-311337470122014-01-012014-12-31337470122015-01-012015-12-31e:RetainedEarningsMember337470122014-01-012014-12-31e:RetainedEarningsMember337470122014-12-31337470122015-12-31337470122015-01-01e:InvestmentsInGroupEnterprisesMember337470122014-01-01e:InvestmentsInGroupEnterprisesMember337470122015-01-01e:InvestmentsInAssociatesMember337470122014-01-01e:InvestmentsInAssociatesMember337470122015-12-311337470122015-12-312337470122015-01-01d:PreviousYearMembere:ContributedCapitalMember337470122015-01-012015-12-31d:PreviousYearMembere:ContributedCapitalMember337470122015-12-31d:PreviousYearMembere:ContributedCapitalMember337470122015-01-01d:TwoYearsAgoMembere:ContributedCapitalMember337470122015-01-012015-12-31d:TwoYearsAgoMembere:ContributedCapitalMember337470122015-12-31d:TwoYearsAgoMembere:ContributedCapitalMember337470122015-01-01d:ThreeYearsAgoMembere:ContributedCapitalMember337470122015-01-012015-12-31d:ThreeYearsAgoMembere:ContributedCapitalMember337470122015-12-31d:ThreeYearsAgoMembere:ContributedCapitalMember337470122015-01-01d:FourYearsAgoMembere:ContributedCapitalMember337470122015-01-012015-12-31d:FourYearsAgoMembere:ContributedCapitalMember337470122015-12-31d:FourYearsAgoMembere:ContributedCapitalMember337470122015-01-01e:ReceivablesFromAssociatesMember337470122015-12-31e:ReceivablesFromAssociatesMember337470122015-01-012015-12-31e:SubsidiaryMember1337470122015-12-31e:SubsidiaryMember1337470122015-01-012015-12-31e:AssociateMember1337470122015-12-31e:AssociateMember1337470122015-01-012015-12-31e:AssociateMember2337470122015-12-31e:AssociateMember2iso4217:DKKxbrli:sharesxbrli:pure