<?xml version="1.0" encoding="UTF-8" standalone="no"?>
<xbrli:xbrl xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance"
            xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"
            xmlns:b="http://xbrl.dcca.dk/entryBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNature"
            xmlns:c="http://xbrl.dcca.dk/cmn"
            xmlns:d="http://xbrl.dcca.dk/fsa"
            xmlns:ixt="http://www.xbrl.org/inlineXBRL/transformation/2015-02-26"
            xmlns:e="http://xbrl.dcca.dk/gsd"
            xmlns:f="http://xbrl.dcca.dk/arr"
            xmlns:g="http://xbrl.dcca.dk/sob"
            xmlns:h="http://xbrl.dcca.dk/mrv"
            xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase"
            xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217"
            xmlns:ix="http://www.xbrl.org/2013/inlineXBRL"
            xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi"
            xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink">
   <link:schemaRef xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20241001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20241001.xsd"
                   xlink:type="simple"/>
   <xbrli:context id="c28">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42837822</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:startDate>2024-09-01</xbrli:startDate>
							  <xbrli:endDate>2025-08-31</xbrli:endDate>
						</xbrli:period>
						<xbrli:scenario>
							  <xbrldi:typedMember dimension="c:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension">
								    <c:memberOfBoardIdentifier>
									2
								</c:memberOfBoardIdentifier>
							  </xbrldi:typedMember>
						</xbrli:scenario>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c30">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42837822</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:startDate>2024-09-01</xbrli:startDate>
							  <xbrli:endDate>2025-08-31</xbrli:endDate>
						</xbrli:period>
						<xbrli:scenario>
							  <xbrldi:typedMember dimension="c:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension">
								    <c:memberOfBoardIdentifier>
									3
								</c:memberOfBoardIdentifier>
							  </xbrldi:typedMember>
						</xbrli:scenario>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c6">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42837822</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:startDate>2024-09-01</xbrli:startDate>
							  <xbrli:endDate>2025-08-31</xbrli:endDate>
						</xbrli:period>
						<xbrli:scenario>
							  <xbrldi:typedMember dimension="c:IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension">
								    <c:memberOfBoardIdentifier>
									2
								</c:memberOfBoardIdentifier>
							  </xbrldi:typedMember>
						</xbrli:scenario>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c7">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42837822</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:startDate>2024-09-01</xbrli:startDate>
							  <xbrli:endDate>2025-08-31</xbrli:endDate>
						</xbrli:period>
						<xbrli:scenario>
							  <xbrldi:typedMember dimension="c:IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension">
								    <c:memberOfBoardIdentifier>
									3
								</c:memberOfBoardIdentifier>
							  </xbrldi:typedMember>
						</xbrli:scenario>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c1">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42837822</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:startDate>2024-09-01</xbrli:startDate>
							  <xbrli:endDate>2025-08-31</xbrli:endDate>
						</xbrli:period>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c37">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42837822</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:startDate>2024-09-01</xbrli:startDate>
							  <xbrli:endDate>2025-08-31</xbrli:endDate>
						</xbrli:period>
						<xbrli:scenario>
							  <xbrldi:typedMember dimension="c:IdentificationOfAuditorDimension">
								    <c:auditorIdentifier>
									1
								</c:auditorIdentifier>
							  </xbrldi:typedMember>
						</xbrli:scenario>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c2">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42837822</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:startDate>2023-09-01</xbrli:startDate>
							  <xbrli:endDate>2024-08-31</xbrli:endDate>
						</xbrli:period>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c4">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42837822</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:instant>2025-08-31</xbrli:instant>
						</xbrli:period>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c3">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42837822</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:instant>2024-08-31</xbrli:instant>
						</xbrli:period>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c84">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42837822</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:instant>2024-09-01</xbrli:instant>
						</xbrli:period>
						<xbrli:scenario>
							  <xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfPropertyPlantAndEquipmentDimension">
								d:LandAndBuildingsMember
							</xbrldi:explicitMember>
						</xbrli:scenario>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c89">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42837822</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:instant>2025-08-31</xbrli:instant>
						</xbrli:period>
						<xbrli:scenario>
							  <xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfPropertyPlantAndEquipmentDimension">
								d:LandAndBuildingsMember
							</xbrldi:explicitMember>
						</xbrli:scenario>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c88">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42837822</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:startDate>2024-09-01</xbrli:startDate>
							  <xbrli:endDate>2025-08-31</xbrli:endDate>
						</xbrli:period>
						<xbrli:scenario>
							  <xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfPropertyPlantAndEquipmentDimension">
								d:LandAndBuildingsMember
							</xbrldi:explicitMember>
						</xbrli:scenario>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c178">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42837822</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:instant>2025-08-31</xbrli:instant>
						</xbrli:period>
						<xbrli:scenario>
							  <xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfLongTermLiabilitiesDimension">
								d:LongtermMortgageLoansMember
							</xbrldi:explicitMember>
						</xbrli:scenario>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c119">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42837822</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:instant>2024-09-01</xbrli:instant>
						</xbrli:period>
						<xbrli:scenario>
							  <xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfEquityDimension">
								d:ContributedCapitalMember
							</xbrldi:explicitMember>
						</xbrli:scenario>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c478">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42837822</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:instant>2023-09-01</xbrli:instant>
						</xbrli:period>
						<xbrli:scenario>
							  <xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfEquityDimension">
								d:ContributedCapitalMember
							</xbrldi:explicitMember>
						</xbrli:scenario>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c121">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42837822</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:instant>2025-08-31</xbrli:instant>
						</xbrli:period>
						<xbrli:scenario>
							  <xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfEquityDimension">
								d:ContributedCapitalMember
							</xbrldi:explicitMember>
						</xbrli:scenario>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c480">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42837822</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:instant>2024-08-31</xbrli:instant>
						</xbrli:period>
						<xbrli:scenario>
							  <xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfEquityDimension">
								d:ContributedCapitalMember
							</xbrldi:explicitMember>
						</xbrli:scenario>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c137">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42837822</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:instant>2024-09-01</xbrli:instant>
						</xbrli:period>
						<xbrli:scenario>
							  <xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfEquityDimension">
								d:RetainedEarningsMember
							</xbrldi:explicitMember>
						</xbrli:scenario>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c498">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42837822</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:instant>2023-09-01</xbrli:instant>
						</xbrli:period>
						<xbrli:scenario>
							  <xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfEquityDimension">
								d:RetainedEarningsMember
							</xbrldi:explicitMember>
						</xbrli:scenario>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c138">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42837822</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:startDate>2024-09-01</xbrli:startDate>
							  <xbrli:endDate>2025-08-31</xbrli:endDate>
						</xbrli:period>
						<xbrli:scenario>
							  <xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfEquityDimension">
								d:RetainedEarningsMember
							</xbrldi:explicitMember>
						</xbrli:scenario>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c499">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42837822</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:startDate>2023-09-01</xbrli:startDate>
							  <xbrli:endDate>2024-08-31</xbrli:endDate>
						</xbrli:period>
						<xbrli:scenario>
							  <xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfEquityDimension">
								d:RetainedEarningsMember
							</xbrldi:explicitMember>
						</xbrli:scenario>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c139">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42837822</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:instant>2025-08-31</xbrli:instant>
						</xbrli:period>
						<xbrli:scenario>
							  <xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfEquityDimension">
								d:RetainedEarningsMember
							</xbrldi:explicitMember>
						</xbrli:scenario>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c500">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42837822</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:instant>2024-08-31</xbrli:instant>
						</xbrli:period>
						<xbrli:scenario>
							  <xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfEquityDimension">
								d:RetainedEarningsMember
							</xbrldi:explicitMember>
						</xbrli:scenario>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c29">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42837822</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:startDate>2024-09-01</xbrli:startDate>
							  <xbrli:endDate>2025-08-31</xbrli:endDate>
						</xbrli:period>
						<xbrli:scenario>
							  <xbrldi:typedMember dimension="c:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension">
								    <c:memberOfBoardIdentifier>
									1
								</c:memberOfBoardIdentifier>
							  </xbrldi:typedMember>
						</xbrli:scenario>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c5">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42837822</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:startDate>2024-09-01</xbrli:startDate>
							  <xbrli:endDate>2025-08-31</xbrli:endDate>
						</xbrli:period>
						<xbrli:scenario>
							  <xbrldi:typedMember dimension="c:IdentificationOfMemberOfSupervisoryBoardDimension">
								    <c:memberOfBoardIdentifier>
									1
								</c:memberOfBoardIdentifier>
							  </xbrldi:typedMember>
						</xbrli:scenario>
					</xbrli:context>
   <xbrli:unit id="u5">
						<xbrli:measure>iso4217:DKK</xbrli:measure>
					</xbrli:unit>
   <xbrli:unit id="u7">
						<xbrli:measure>xbrli:pure</xbrli:measure>
					</xbrli:unit>
   <c:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="c28" id="ParaIndex_34093_CellNumber_DI1.B2_CellInstance_0"></c:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard>
   <c:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="c30" id="ParaIndex_34094_CellNumber_DI1.C2_CellInstance_0"></c:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard>
   <c:TitleOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="c28" id="ParaIndex_34096_CellNumber_DI1.B3_CellInstance_0"></c:TitleOfMemberOfExecutiveBoard>
   <c:TitleOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="c30" id="ParaIndex_34097_CellNumber_DI1.C3_CellInstance_0"></c:TitleOfMemberOfExecutiveBoard>
   <c:TitleOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="c6" id="ParaIndex_34259_CellNumber_BE1.B3_CellInstance_0"></c:TitleOfMemberOfSupervisoryBoard>
   <c:TitleOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="c7" id="ParaIndex_34260_CellNumber_BE1.C3_CellInstance_0"></c:TitleOfMemberOfSupervisoryBoard>
   <e:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="c1">Årsrapport</e:InformationOnTypeOfSubmittedReport>
   <e:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise contextRef="c1" id="ParaIndex_12690_CellNumber_XB1.C3_CellInstance_0">15915641</e:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise>
   <e:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="c1" id="ParaIndex_12695_CellNumber_XB1.C4_CellInstance_0">Christensen Kjærulff, Statsautoriseret Revisionsaktieselskab</e:NameOfSubmittingEnterprise>
   <e:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="c1" id="ParaIndex_12700_CellNumber_XB1.C5_CellInstance_0">Østbanegade, 123</e:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber>
   <e:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="c1" id="ParaIndex_12705_CellNumber_XB1.C6_CellInstance_0">2100, København Ø</e:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown>
   <e:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="c1">2023-09-01</e:PrecedingReportingPeriodStartDate>
   <e:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="c1">2024-08-31</e:PredingReportingPeriodEndDate>
   <e:ReportingPeriodStartDate contextRef="c1">2024-09-01</e:ReportingPeriodStartDate>
   <e:ReportingPeriodEndDate contextRef="c1">2025-08-31</e:ReportingPeriodEndDate>
   <e:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="c1" id="ParaIndex_12735_CellNumber_XB1.C12_CellInstance_0">42837822</e:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity>
   <e:NameOfReportingEntity contextRef="c1" id="ParaIndex_12750_CellNumber_XB1.C15_CellInstance_0">Greve Marina Ejendom ApS</e:NameOfReportingEntity>
   <e:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="c1" id="ParaIndex_12755_CellNumber_XB1.C16_CellInstance_0">Hejren</e:AddressOfReportingEntityStreetName>
   <e:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier contextRef="c1" id="ParaIndex_12760_CellNumber_XB1.C17_CellInstance_0">11</e:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier>
   <e:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="c1" id="ParaIndex_12765_CellNumber_XB1.C18_CellInstance_0">2670</e:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier>
   <e:AddressOfReportingEntityDistrictName contextRef="c1" id="ParaIndex_12770_CellNumber_XB1.C19_CellInstance_0">Greve</e:AddressOfReportingEntityDistrictName>
   <e:DateOfFoundationOfReportingEntity contextRef="c1">2021-11-17</e:DateOfFoundationOfReportingEntity>
   <e:RegisteredOfficeOfReportingEntity contextRef="c1" id="ParaIndex_12780_CellNumber_XB1.C21_CellInstance_0">Greve</e:RegisteredOfficeOfReportingEntity>
   <c:NameOfAuditFirm contextRef="c37" id="ParaIndex_12875_CellNumber_XB1.C40_CellInstance_0">Christensen Kjærulff, Statsautoriseret Revisionsaktieselskab</c:NameOfAuditFirm>
   <c:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="c37" id="ParaIndex_12882_CellNumber_XB1.C41_CellInstance_0">15915641</c:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm>
   <c:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="c37" id="ParaIndex_12889_CellNumber_XB1.C42_CellInstance_0">Kenneth Iversen</c:NameAndSurnameOfAuditor>
   <c:DescriptionOfAuditor contextRef="c37" id="ParaIndex_12896_CellNumber_XB1.C43_CellInstance_0">statsautoriseret revisor</c:DescriptionOfAuditor>
   <c:IdentificationNumberOfAuditor contextRef="c37" id="ParaIndex_12903_CellNumber_XB1.C44_CellInstance_0">mne34390</c:IdentificationNumberOfAuditor>
   <e:AddressOfAuditorStreetName contextRef="c37" id="ParaIndex_12908_CellNumber_XB1.C45_CellInstance_0">Østbanegade</e:AddressOfAuditorStreetName>
   <e:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier contextRef="c37" id="ParaIndex_12913_CellNumber_XB1.C46_CellInstance_0">123</e:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier>
   <e:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier contextRef="c37" id="ParaIndex_12918_CellNumber_XB1.C47_CellInstance_0">2100</e:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier>
   <e:AddressOfAuditorDistrictName contextRef="c37" id="ParaIndex_12923_CellNumber_XB1.C48_CellInstance_0">København Ø</e:AddressOfAuditorDistrictName>
   <e:AddressOfAuditorCountry contextRef="c37" id="ParaIndex_12928_CellNumber_XB1.C49_CellInstance_0">Danmark</e:AddressOfAuditorCountry>
   <e:TelephoneNumberOfAuditor contextRef="c37" id="ParaIndex_12933_CellNumber_XB1.C50_CellInstance_0">+45 33 30 15 15</e:TelephoneNumberOfAuditor>
   <e:EmailOfAuditor contextRef="c1" id="ParaIndex_12938_CellNumber_XB1.C51_CellInstance_0">ck@ck.dk</e:EmailOfAuditor>
   <e:DateOfGeneralMeeting contextRef="c1">2025-10-08</e:DateOfGeneralMeeting>
   <e:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="c1" id="ParaIndex_12948_CellNumber_XB1.C53_CellInstance_0">Dan Benny Martinsson</e:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting>
   <d:ClassOfReportingEntity contextRef="c1">Regnskabsklasse B</d:ClassOfReportingEntity>
   <c:TypeOfAuditorAssistance contextRef="c1" id="ParaIndex_12968_CellNumber_XB1.C57_CellInstance_0">Erklæring om udvidet gennemgang</c:TypeOfAuditorAssistance>
   <d:StatementOfChangesInEquity contextRef="c1" id="ParaIndex_12973_CellNumber_XB1.C58_CellInstance_0">Ja</d:StatementOfChangesInEquity>
   <e:ToolForPreparingTheXBRLInstanceDocument contextRef="c1" id="ParaIndex_12978_CellNumber_XB1.C59_CellInstance_0">CaseWare fra Revisorgruppen Danmark</e:ToolForPreparingTheXBRLInstanceDocument>
   <f:AddresseeOfAuditorsReportOnExtendedReviewOfFinancialStatements contextRef="c1" id="ParaIndex_12996_CellNumber_XB0.E3_CellInstance_0">anpartshaverne</f:AddresseeOfAuditorsReportOnExtendedReviewOfFinancialStatements>
   <f:SignatureOfAuditorsPlace contextRef="c1" id="ParaIndex_13001_CellNumber_XB0.E4_CellInstance_0">København</f:SignatureOfAuditorsPlace>
   <f:SignatureOfAuditorsDate contextRef="c1">2025-10-08</f:SignatureOfAuditorsDate>
   <g:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="c1" id="ParaIndex_13041_CellNumber_XB0.E12_CellInstance_0">Greve</g:PlaceOfSignatureOfStatement>
   <g:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="c1">2025-10-08</g:DateOfApprovalOfAnnualReport>
   <f:TypeOfBasisForModifiedOpinionOnFinancialStatementsExtendedReview contextRef="c1" id="ParaIndex_13056_CellNumber_XB0.E15_CellInstance_0">Grundlag for konklusion</f:TypeOfBasisForModifiedOpinionOnFinancialStatementsExtendedReview>
   <f:TypeOfModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatementsExtendedReview contextRef="c1" id="ParaIndex_13061_CellNumber_XB0.E16_CellInstance_0">Konklusion</f:TypeOfModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatementsExtendedReview>
   <d:GrossProfitLoss contextRef="c1" decimals="0" unitRef="u5">1310636</d:GrossProfitLoss>
   <d:GrossProfitLoss contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u5">1359078</d:GrossProfitLoss>
   <d:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="c1" decimals="0" unitRef="u5">201836</d:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss>
   <d:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u5">201836</d:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss>
   <d:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="c1" decimals="0" unitRef="u5">1108800</d:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities>
   <d:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u5">1157242</d:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities>
   <d:OtherFinanceExpenses contextRef="c1" decimals="0" unitRef="u5">819058</d:OtherFinanceExpenses>
   <d:OtherFinanceExpenses contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u5">854663</d:OtherFinanceExpenses>
   <d:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="c1" decimals="0" unitRef="u5">289742</d:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
   <d:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u5">302579</d:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
   <d:TaxExpense contextRef="c1" decimals="0" unitRef="u5">63743</d:TaxExpense>
   <d:TaxExpense contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u5">66567</d:TaxExpense>
   <d:ProfitLoss contextRef="c1" decimals="0" unitRef="u5">225999</d:ProfitLoss>
   <d:ProfitLoss contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u5">236012</d:ProfitLoss>
   <d:TransferredToFromRetainedEarnings contextRef="c1" decimals="0" unitRef="u5">225999</d:TransferredToFromRetainedEarnings>
   <d:TransferredToFromRetainedEarnings contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u5">236012</d:TransferredToFromRetainedEarnings>
   <d:LandAndBuildings contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u5">14184456</d:LandAndBuildings>
   <d:LandAndBuildings contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u5">14386292</d:LandAndBuildings>
   <d:PropertyPlantAndEquipment contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u5">14184456</d:PropertyPlantAndEquipment>
   <d:PropertyPlantAndEquipment contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u5">14386292</d:PropertyPlantAndEquipment>
   <d:NoncurrentAssets contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u5">14184456</d:NoncurrentAssets>
   <d:NoncurrentAssets contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u5">14386292</d:NoncurrentAssets>
   <d:CashAndCashEquivalents contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u5">410152</d:CashAndCashEquivalents>
   <d:CashAndCashEquivalents contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u5">683863</d:CashAndCashEquivalents>
   <d:CurrentAssets contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u5">410152</d:CurrentAssets>
   <d:CurrentAssets contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u5">683863</d:CurrentAssets>
   <d:Assets contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u5">14594608</d:Assets>
   <d:Assets contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u5">15070155</d:Assets>
   <d:RecognisedButNotOwnedAssets contextRef="c1" decimals="0" unitRef="u5">0</d:RecognisedButNotOwnedAssets>
   <d:ContributedCapital contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u5">40000</d:ContributedCapital>
   <d:ContributedCapital contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u5">40000</d:ContributedCapital>
   <d:RetainedEarnings contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u5">1979831</d:RetainedEarnings>
   <d:RetainedEarnings contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u5">1753833</d:RetainedEarnings>
   <d:Equity contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u5">2019831</d:Equity>
   <d:Equity contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u5">1793833</d:Equity>
   <d:ProvisionsForDeferredTax contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u5">285118</d:ProvisionsForDeferredTax>
   <d:ProvisionsForDeferredTax contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u5">221375</d:ProvisionsForDeferredTax>
   <d:Provisions contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u5">285118</d:Provisions>
   <d:Provisions contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u5">221375</d:Provisions>
   <d:LongtermMortgageDebt contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u5">3452576</d:LongtermMortgageDebt>
   <d:LongtermMortgageDebt contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u5">3623376</d:LongtermMortgageDebt>
   <d:LongtermDebtToBanks contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u5">4947186</d:LongtermDebtToBanks>
   <d:LongtermDebtToBanks contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u5">4902970</d:LongtermDebtToBanks>
   <d:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u5">8399762</d:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <d:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u5">8526346</d:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <d:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u5">179475</d:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <d:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u5">789471</d:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <d:ShorttermTradePayables contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u5">18215</d:ShorttermTradePayables>
   <d:ShorttermTradePayables contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u5">25042</d:ShorttermTradePayables>
   <d:ShorttermPayablesToGroupEnterprises contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u5">3359568</d:ShorttermPayablesToGroupEnterprises>
   <d:ShorttermPayablesToGroupEnterprises contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u5">3454732</d:ShorttermPayablesToGroupEnterprises>
   <d:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u5">332639</d:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm>
   <d:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u5">259356</d:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm>
   <d:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u5">3889897</d:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <d:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u5">4528601</d:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <d:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u5">12289659</d:LiabilitiesOtherThanProvisions>
   <d:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u5">13054947</d:LiabilitiesOtherThanProvisions>
   <d:LiabilitiesAndEquity contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u5">14594608</d:LiabilitiesAndEquity>
   <d:LiabilitiesAndEquity contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u5">15070155</d:LiabilitiesAndEquity>
   <d:AverageNumberOfEmployees contextRef="c1" decimals="INF" unitRef="u7">1</d:AverageNumberOfEmployees>
   <d:AverageNumberOfEmployees contextRef="c2" decimals="INF" unitRef="u7">1</d:AverageNumberOfEmployees>
   <d:InterestExpenseAssignedToGroupEnterprises contextRef="c1" decimals="0" unitRef="u5">97326</d:InterestExpenseAssignedToGroupEnterprises>
   <d:InterestExpenseAssignedToGroupEnterprises contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u5">43871</d:InterestExpenseAssignedToGroupEnterprises>
   <d:OtherInterestExpenses contextRef="c1" decimals="0" unitRef="u5">721732</d:OtherInterestExpenses>
   <d:OtherInterestExpenses contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u5">810792</d:OtherInterestExpenses>
   <d:OtherFinanceExpenses contextRef="c1" decimals="0" unitRef="u5">819058</d:OtherFinanceExpenses>
   <d:OtherFinanceExpenses contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u5">854663</d:OtherFinanceExpenses>
   <d:PropertyPlantAndEquipmentGross contextRef="c84" decimals="0" unitRef="u5">15091800</d:PropertyPlantAndEquipmentGross>
   <d:PropertyPlantAndEquipmentGross contextRef="c89" decimals="0" unitRef="u5">15091800</d:PropertyPlantAndEquipmentGross>
   <d:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c84" decimals="0" unitRef="u5">705508</d:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment>
   <d:DepreciationOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c88" decimals="0" unitRef="u5">201836</d:DepreciationOfPropertyPlantAndEquipment>
   <d:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c89" decimals="0" unitRef="u5">907344</d:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment>
   <d:PropertyPlantAndEquipment contextRef="c89" decimals="0" unitRef="u5">14184456</d:PropertyPlantAndEquipment>
   <d:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueInOneYear contextRef="c178" decimals="0" unitRef="u5">179475</d:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueInOneYear>
   <d:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueAfterFiveYearsAndMore contextRef="c178" decimals="0" unitRef="u5">2417571</d:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueAfterFiveYearsAndMore>
   <d:Equity contextRef="c119" decimals="0" unitRef="u5">40000</d:Equity>
   <d:Equity contextRef="c478" decimals="0" unitRef="u5">40000</d:Equity>
   <d:Equity contextRef="c121" decimals="0" unitRef="u5">40000</d:Equity>
   <d:Equity contextRef="c480" decimals="0" unitRef="u5">40000</d:Equity>
   <d:Equity contextRef="c137" decimals="0" unitRef="u5">1753832</d:Equity>
   <d:Equity contextRef="c498" decimals="0" unitRef="u5">1517821</d:Equity>
   <d:ProfitLoss contextRef="c138" decimals="0" unitRef="u5">225999</d:ProfitLoss>
   <d:ProfitLoss contextRef="c499" decimals="0" unitRef="u5">236012</d:ProfitLoss>
   <d:Equity contextRef="c139" decimals="0" unitRef="u5">1979831</d:Equity>
   <d:Equity contextRef="c500" decimals="0" unitRef="u5">1753833</d:Equity>
   <g:IdentificationOfApprovedAnnualReport contextRef="c1" id="ParaIndex_33739" xml:lang="da">Be­sty­rel­se og di­rek­tion har dags da­to af­lagt års­rap­por­ten for regn­skabs­året 1. september 2024 - 31. august 2025 for Greve Marina Ejendom ApS.
												
											</g:IdentificationOfApprovedAnnualReport>
   <g:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement contextRef="c1" id="ParaIndex_33799" xml:lang="da">Års­rap­por­ten er af­lagt i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lo­ven.
												
											</g:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement>
   <g:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults contextRef="c1" id="ParaIndex_33843" xml:lang="da">Vi an­ser den valg­te regn­skabs­prak­sis for hen­sigts­mæs­sig, og efter vores op­fat­tel­se gi­ver års­regn­ska­bet et ret­vi­sen­de bil­le­de af sel­ska­bets ak­ti­ver, pas­si­ver og fi­nan­siel­le stil­ling pr. 31. august 2025 samt af re­sul­ta­tet af sel­ska­bets ak­ti­vi­te­ter for regn­skabs­år­et 1. september 2024 - 31. august 2025.
												
											</g:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults>
   <g:ManagementsStatementAboutManagementsReview contextRef="c1" id="ParaIndex_33935" xml:lang="da">Le­del­ses­be­ret­nin­gen in­de­hol­der ef­ter vores op­fat­tel­se en ret­vi­sen­de re­de­gø­rel­se for de for­hold, som be­ret­nin­gen om­hand­ler.
												
											</g:ManagementsStatementAboutManagementsReview>
   <g:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting contextRef="c1" id="ParaIndex_33951" xml:lang="da">Års­rap­por­ten ind­stil­les til ge­ne­ral­for­sam­lin­gens god­ken­del­se.
												
											</g:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting>
   <c:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="c29" id="ParaIndex_34092_CellNumber_DI1.A2_CellInstance_0">Dan Benny Martinsson</c:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard>
   <c:TitleOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="c29" id="ParaIndex_34095_CellNumber_DI1.A3_CellInstance_0">Direktør</c:TitleOfMemberOfExecutiveBoard>
   <c:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="c5" id="ParaIndex_34255_CellNumber_BE1.A2_CellInstance_0">Lars Falkeskog</c:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard>
   <c:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="c6" id="ParaIndex_34256_CellNumber_BE1.B2_CellInstance_0">Dan Benny Martinsson</c:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard>
   <c:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="c7" id="ParaIndex_34257_CellNumber_BE1.C2_CellInstance_0">Jessica Martinsson</c:NameAndSurnameOfMemberOfSupervisoryBoard>
   <c:TitleOfMemberOfSupervisoryBoard contextRef="c5" id="ParaIndex_34258_CellNumber_BE1.A3_CellInstance_0">Formand</c:TitleOfMemberOfSupervisoryBoard>
   <f:OpinionOnFinancialStatementsExtendedReview contextRef="c1" id="ParaIndex_37965" xml:lang="da">Vi har ud­ført ud­vi­det gen­nem­gang af års­regn­ska­bet for Greve Marina Ejendom ApS for regn­skabs­året 1. september 2024 - 31. august 2025, der om­fat­ter re­sul­tat­op­gø­rel­se, ba­lan­ce, egen­ka­pi­tal­op­gø­rel­se, noter og an­vendt regn­skabs­prak­sis. Års­regn­ska­bet ud­ar­bej­des ef­ter års­regn­skabs­lo­ven.
												
											Ba­se­ret på det ud­før­te ar­bej­de er det vo­res op­fat­telse, at års­regn­ska­bet gi­ver et ret­vis­ende bil­le­de af sel­ska­bets ak­ti­ver, pas­si­ver og fi­nan­siel­le stil­ling pr. 31. august 2025 samt af re­sul­ta­tet af sel­ska­bets ak­ti­vi­te­ter for regn­skabs­år­et 1. september 2024 - 31. august 2025 i ov­er­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lo­ven.
												
											</f:OpinionOnFinancialStatementsExtendedReview>
   <f:DescriptionOfQualificationsOfFinancialStatementsExtendedReview contextRef="c1" id="ParaIndex_38583" xml:lang="da">Grundlag for kon­klu­sionVi har ud­ført vo­res ud­vi­de­de gen­nem­gang i over­ens­stem­melse med Er­hvervs­sty­rel­sens er­klæ­rings­stan­dard for små virk­som­he­der og FSR - dan­ske re­vi­so­rers stan­dard om ud­vi­det gen­nem­gang af år­sregn­ska­ber, der ud­ar­bej­des ef­ter års­regn­skabs­lo­ven. Vo­res an­svar iføl­ge dis­se stan­dar­der og krav er nær­me­re be­skre­vet i af­snit­tet ”Re­vi­sors an­svar for den udvidede gennemgang af års­regn­ska­bet”. Vi er uaf­hæn­gi­ge af sel­ska­bet i over­ens­stem­mel­se med In­ter­na­tio­nal Ethics Standards Board for Accountants' internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yder­ligere etiske krav, der er gæl­den­de i Dan­mark, lige­som vi har op­fyldt vo­res øv­ri­ge etis­ke for­plig­tel­ser i hen­hold til dis­se krav og IESBA Code. Det er vo­res op­fat­tel­se, at det op­nå­e­de be­vis er til­stræk­ke­ligt og eg­net som grund­lag for vo­res kon­klu­sion.
												
											</f:DescriptionOfQualificationsOfFinancialStatementsExtendedReview>
   <f:StatementOfExecutiveAndSupervisoryBoardsResponsibilityForFinancialStatementsExtendedReview contextRef="c1" id="ParaIndex_39122" xml:lang="da">Le­del­sen har an­sva­ret for ud­ar­bej­del­sen af et års­regn­skab, der gi­ver et ret­vi­sen­de bil­le­de i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lo­ven. Le­del­sen har end­videre an­sva­ret for den in­ter­ne kon­trol, som le­del­sen an­ser nød­ven­dig for at ud­ar­bej­de et års­regn­skab uden væ­sent­lig fejl­in­for­mation, uan­set om den­ne skyl­des be­svi­gel­ser eller fejl.
												
											Ved ud­ar­bej­del­sen af års­regn­ska­bet er le­del­sen an­svar­lig for at vur­de­re sel­ska­bets ev­ne til at fort­sæt­te drif­ten; at op­ly­se om for­hold ved­rø­ren­de fort­sat drift, hvor det­te er re­le­vant; samt at ud­ar­bej­de års­regn­ska­bet på grund­lag af regn­skabs­prin­cip­pet om fort­sat drift, med­min­dre le­del­sen en­ten har til hen­sigt at li­kvi­de­re sel­skabet, ind­stil­le drif­ten el­ler ik­ke har an­det re­a­lis­tisk al­ter­na­tiv end at gø­re det­te.
												
											</f:StatementOfExecutiveAndSupervisoryBoardsResponsibilityForFinancialStatementsExtendedReview>
   <f:StatementOfAuditorsResponsibilityExtendedReview contextRef="c1" id="ParaIndex_39282" xml:lang="da">Vores an­svar er at ud­tryk­ke en kon­klu­sion om års­regn­ska­bet. Det­te kræ­ver, at vi plan­læg­ger og ud­fø­rer hand­lin­ger med henblik på at op­nå be­græn­set sik­ker­hed for vo­res kon­klu­sion om års­regn­ska­bet og der­ud­over ud­fø­rer spe­ci­fikt kræ­ve­de sup­ple­ren­de hand­lin­ger med hen­blik på at op­nå yder­li­ge­re sik­ker­hed for vo­res kon­klu­sion.
												
											En ud­vi­det gen­nem­gang om­fat­ter hand­lin­ger, der pri­mært be­står af fo­re­spørgs­ler til le­del­sen og, hvor det er hen­sigts­mæs­sigt, an­dre i virk­som­he­den, ana­ly­tis­ke hand­lin­ger og de spe­ci­fikt kræ­ve­de sup­ple­ren­de hand­lin­ger samt vur­de­ring af det op­nå­ede be­vis.
												
											Om­fan­get af hand­lin­ger, der ud­fø­res ved en ud­vi­det gen­nem­gang, er min­dre end ved en re­vi­si­on, og vi ud­tryk­ker der­for in­gen re­vi­si­ons­kon­klu­sion om års­regn­ska­bet.
												
											</f:StatementOfAuditorsResponsibilityExtendedReview>
   <f:StatementOnManagementsReviewAuditorsReportOnExtendedReviewFinancialStatementsExtendedReview contextRef="c1" id="ParaIndex_39380" xml:lang="da">Ud­tal­else om le­del­ses­be­ret­nin­genLe­del­sen er an­svar­lig for le­del­ses­be­ret­nin­gen.
												
											Vo­res kon­klu­sion om års­regn­ska­bet om­fat­ter ik­ke le­del­ses­be­ret­nin­gen, og vi ud­tryk­ker in­gen form for kon­klu­sion med sik­ker­hed om le­del­ses­be­ret­nin­gen.
												
											I til­knyt­ning til vo­res ud­vi­de­de gen­nem­gang af års­regn­ska­bet er det vo­res an­svar at læ­se le­del­ses­be­ret­nin­gen og i den for­bin­del­se over­ve­je, om le­del­ses­be­ret­nin­gen er væ­sent­ligt in­kon­si­stent med års­regn­ska­bet el­ler vo­res vi­den op­nå­et ved den ud­vi­de­de gen­nem­gang el­ler på an­den må­de sy­nes at in­de­hol­de væ­sent­lig fejl­in­for­ma­tion.
												
											Vo­res an­svar er der­ud­over at over­ve­je, om le­del­ses­be­ret­nin­gen in­de­hol­der kræ­ve­de op­lys­nin­ger i hen­hold til års­regn­skabs­lo­ven.
												
											Ba­se­ret på det ud­før­te ar­bej­de er det vo­res op­fat­tel­se, at le­del­ses­be­ret­nin­gen er i over­ens­stem­mel­se med års­regn­ska­bet og er ud­ar­bej­det i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lo­vens krav. Vi har ik­ke fun­det væ­sent­lig fejl­in­for­ma­tion i le­del­ses­be­ret­nin­gen.
												
											</f:StatementOnManagementsReviewAuditorsReportOnExtendedReviewFinancialStatementsExtendedReview>
   <h:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity contextRef="c1" id="ParaIndex_44752" xml:lang="da">Sel­skabets væsentligste aktiviteterGreve Marina Ejendom ApS er et helejet datterselskab af Princess Yachts Scandinavia ApS, som igen ejes 100% af Premium Yachts Scandinavia AB. Princess Yachts Scandinavia ApS fungerer som et holding­selskab for koncernens aktiviteter i Danmark. Greve Marina Ejendom ApS ejer og forvalter koncernens ejendom og marina i Greve. Selskabets formål er at understøtte koncernens maritime aktiviteter gennem drift og vedligeholdelse af ejendommen og de tilhørende faciliteter. Koncernen omfatter desuden Princess Yachts Denmark ApS, som står for salg af nye og brugte både, samt for levering af tilbehør, marinetjenester og kvalificeret service. Koncernen er distributør for Princess Yachts på den svenske vestkyst, i Norge og i Danmark, og driver en omfattende international virksomhed inden for salg og service af luksusbåde.
												
											Med tilstedeværelse i alle skandinaviske lande – gennem kontorer, marinaer og serviceanlæg i Oslo, København og med hovedkontor på Vindön i Sverige – kan koncernen tilbyde sine kunder høj tilgængelighed, lokal ekspertise og en helhedsorienteret service i hele regionen. Derudover bistår koncernen skandinaviske kunder, som ønsker at have deres både placeret i udlandet, for eksempel i Middelhavet, hvor man gennem etablerede samarbejder kan sikre levering, service og support også på det internationale marked.
												
											Princess Yachts Limited, med hovedsæde i Plymouth, Storbritannien, er en af verdens førende producenter af luksusyachter. Som distributør for Princess Yachts i Skandinavien samarbejder koncernen tæt med producenten for at kunne tilbyde kunderne markedsledende både af højeste kvalitet. Princess Yachts har siden 1965 produceret motorbåde i Plymouth og repræsenterer det bedste inden for britisk bådbygning gennem sit håndværk, avancerede teknologi og elegante design. Selskabet beskæftiger over 2.000 medarbejdere, som på seks værfter i og omkring Plymouth årligt producerer omkring 200 både i segmentet fra 40 til 95 fod, det vil sige 13 til 29 meter.
												
											</h:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity>
   <h:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs contextRef="c1" id="ParaIndex_45073" xml:lang="da">Væsentlige ændringer i virksomhedens aktiviteter og økonomiske forholdÅrets bruttofortjeneste ud­gør 1.310.636 kr. mod 1.359.078 kr. sid­ste år. Det or­di­næ­re re­sul­tat ef­ter skat ud­gør 225.999 kr. mod 236.012 kr. sid­ste år. Le­del­sen an­ser årets re­sul­tat for til­freds­stil­len­de.
												
											Den svenske og norske krone er fortsat svag over for pundet, hvilket stadig påvirker salget af nye både i disse lande. Den danske krone, som følger euroen, har bevaret sin styrke og bidraget til, at koncernen har kunnet styrke sin markedsposition yderligere. I løbet af året har koncernen desuden modtaget en ordre på endnu en Princess 80-fods yacht til en skandinavisk kunde, hvilket betyder, at der nu i alt er solgt fem enheder af denne modelserie i regionen.
												
											</h:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs>
   <h:DescriptionOfExpectedDevelopment contextRef="c1" id="ParaIndex_45906" xml:lang="da">Den forventede udviklingKrig og høje råvarepriser samt den politiske og økonomiske uro i verden påvirker koncernens virksomhed. Bestyrelsen ser positivt på koncernens udvikling, position og resultatudvikling i den kommende periode.
												
											</h:DescriptionOfExpectedDevelopment>
   <d:DisclosureOfContingentLiabilities contextRef="c1" id="ParaIndex_119799" xml:lang="da">7.Kontraktlige forpligtelser og eventualposter m.v.SambeskatningSel­ska­bet ind­går i den na­tio­nale sam­be­skat­ning med PY Scandinavia ApS, CVR-nr. 42837636, som er ad­mi­ni­stra­tions­sel­skab og hæf­ter ube­græn­set og so­li­da­risk med de øv­rige sam­be­skat­te­de sel­ska­ber for den sam­le­de sel­skabs­skat.
								
							Sel­ska­bet hæf­ter ube­græn­set og so­li­da­risk med de øv­rige sam­be­skat­te­de sel­ska­ber for even­tu­el­le for­plig­tel­ser til at in­de­hol­de kil­de­skat på ren­ter, royal­ties og ud­byt­ter.
								
							Even­tu­el­le se­ne­re kor­rek­tio­ner af sel­skabs­skat­ter el­ler kil­de­skat­ter mv. vil kun­ne med­fø­re, at sel­ska­bets hæf­tel­se ud­gør et an­det be­løb.
								
							
								
							</d:DisclosureOfContingentLiabilities>
   <d:InformationOnReportingClassOfEntity contextRef="c1" id="ParaIndex_120237" xml:lang="da">Års­rap­por­ten for Greve Marina Ejendom ApS er af­lagt i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lo­vens be­stem­mel­ser for en klasse B-virksomhed. Her­ud­over har virk­som­he­den valgt at føl­ge en­kel­te reg­ler for klas­se C-virk­som­he­der.
												
											Års­rap­porten er af­lagt ef­ter sam­me regn­skabs­prak­sis som sid­ste år og aflægges i danske kroner.
												
											</d:InformationOnReportingClassOfEntity>
   <d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue contextRef="c1" id="ParaIndex_124351" xml:lang="da">BruttofortjenesteBruttofortjeneste in­de­hol­der net­to­om­sæt­ning samt eks­ter­ne om­kost­nin­ger.
												
											Sel­skabet har som for­tolk­nings­bi­drag for ind­reg­ning af net­to­om­sæt­ning valgt IAS 11 og IAS 18.
												
											Net­to­om­sæt­ning ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen, så­fremt le­ve­ring og ri­si­ko­over­gang til kø­ber har fun­det sted in­den årets ud­gang, og så­fremt ind­tæg­ten kan op­gø­res på­li­de­ligt og for­ven­tes mod­ta­get. Net­to­om­sæt­nin­gen må­les til dags­vær­dien af det af­tal­te ve­der­lag eks­klu­si­ve moms og af­gif­ter og med fra­drag af ra­bat­ter i for­bin­del­se med sal­get.
												
											</d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue>
   <d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses contextRef="c1" id="ParaIndex_125442" xml:lang="da">Andre eks­ter­ne om­kost­nin­ger om­fat­ter om­kost­nin­ger til ad­mi­ni­stra­tion samt lo­ka­ler.
												
											</d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses>
   <d:DescriptionOfMethodsOfImpairmentLossesAndDepreciation contextRef="c1" id="ParaIndex_125771" xml:lang="da">Af- og nedskrivningerAf- og ned­skriv­nin­ger in­de­hol­der årets af- og ned­skriv­nin­ger af im­ma­te­ri­el­le og ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver.
												
											</d:DescriptionOfMethodsOfImpairmentLossesAndDepreciation>
   <d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses contextRef="c1" id="ParaIndex_126112" xml:lang="da">Finansielle indtægter og omkostningerFi­nan­siel­le ind­tæg­ter og om­kost­nin­ger ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen med de be­løb, der ved­rø­rer regn­skabs­året. Fi­nan­siel­le pos­ter om­fat­ter ren­te­ind­tæg­ter og -om­kost­nin­ger samt til­læg og godt­gø­rel­ser un­der acon­to­skat­te­ord­nin­gen mv.
												
											</d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses>
   <d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses contextRef="c1" id="ParaIndex_126150" xml:lang="da">Skat af årets resultatÅrets skat, der be­står af årets ak­tu­el­le sel­skabs­skat og æn­dring i ud­skudt skat, ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen med den del, der kan hen­fø­res til årets re­sul­tat, og di­rek­te i eg­en­ka­pi­ta­len med den del, der kan hen­fø­res til po­ste­rin­ger di­rek­te i eg­en­ka­pi­ta­len. 
												
											Mo­der­virk­som­he­den og de dan­ske til­knyt­te­de virk­som­he­der er om­fat­tet af de dan­ske reg­ler om tvun­gen sam­be­skat­ning af kon­cer­nens dan­ske ­virk­som­he­der.
												
											Den ak­tu­el­le dan­ske sel­skabs­skat for­de­les ved af­reg­ning af sam­be­skat­nings­bi­drag mel­lem de sam­be­skat­te­de virk­som­he­der i for­hold til dis­ses skat­te­plig­ti­ge ind­koms­ter. I til­knyt­ning her­til mod­ta­ger virk­som­he­der med skat­te­mæs­sigt un­der­skud sam­be­skat­nings­bi­drag fra virk­som­he­der, der har kun­net an­ven­de det­te un­der­skud (fuld for­de­ling).
												
											</d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses>
   <d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c1" id="ParaIndex_126636" xml:lang="da">Materielle anlægsaktiverMaterielle anlægsaktiver må­les til kost­pris med fra­drag af ak­ku­mu­le­re­de af­skriv­nin­ger og ned­skriv­nin­ger. Der af­skri­ves ik­ke på grun­de.
												
											Af­skriv­nings­grund­la­get er kost­pris med fra­drag af even­tu­el for­ven­tet rest­vær­di ef­ter af­slut­tet brugs­tid. Af­skriv­nings­pe­ri­o­den og rest­vær­di­en fast­sæt­tes på an­skaf­fel­ses­tids­punk­tet og re­vur­de­res år­ligt. Over­sti­ger rest­vær­di­en ak­ti­vets regn­skabs­mæs­si­ge vær­di, op­hø­rer af­skriv­nin­gen.
												
											Der fo­re­ta­ges li­ne­ære af­skriv­nin­ger ba­se­ret på føl­gen­de vur­de­ring af ak­ti­ver­nes for­ven­te­de brugs­ti­der:
												
											BrugstidBygninger50år
												
											Småaktiver med en forventet levetid under 1 år ind­reg­nes i an­skaf­fel­ses­året som om­kost­nin­ger i re­sul­tat­op­gø­rel­sen.
												
											For­tje­ne­ste el­ler tab ved af­hæn­del­se af ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver op­gø­res som for­skel­len mel­lem salgs­pris med fra­drag af salgs­om­kost­nin­ger og den regn­skabs­mæs­si­ge vær­di på salgs­tids­punk­tet. For­tje­ne­ste el­ler tab ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen un­der an­dre drifts­ind­tæg­ter el­ler an­dre drifts­om­kost­nin­ger.
												
											</d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment>
   <d:DescriptionOfMethodsOfAmortisationOfNoncurrentAssets contextRef="c1" id="ParaIndex_129069" xml:lang="da">Nedskrivning på anlægsaktiverDen regn­skabs­mæs­si­ge vær­di af ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver vur­de­res år­ligt for in­di­ka­tio­ner på vær­di­for­rin­gel­se ud over det, som ud­tryk­kes ved af­skriv­ning.
												
											Fo­re­lig­ger der in­di­ka­tio­ner på vær­di­for­rin­gel­se, fo­re­ta­ges ned­skriv­nings­test af hvert en­kelt ak­tiv hen­holds­vis grup­pe af ak­ti­ver. Der fo­re­ta­ges ned­skriv­ning til gen­ind­vin­dings­vær­di­en, så­fremt den­ne er la­ve­re end den regn­skabs­mæs­si­ge vær­di.
												
											Gen­ind­vin­dings­vær­di­en er den hø­je­ste vær­di af ka­pi­tal­vær­di og salgs­vær­di fra­truk­ket for­ven­te­de om­kost­nin­ger ved et salg. Ka­pi­tal­vær­di­en op­gø­res som nu­tids­vær­di­en af de for­ven­te­de net­to­pen­ge­strøm­me fra an­ven­del­sen af ak­ti­vet el­ler ak­tiv­grup­pen og for­ven­te­de net­to­pen­ge­strøm­me ved salg af ak­ti­vet el­ler ak­tiv­grup­pen ef­ter endt brugs­tid.
												
											Tid­li­ge­re ind­reg­ne­de ned­skriv­nin­ger til­ba­ge­fø­res, når be­tin­gel­sen for ned­skriv­nin­gen ik­ke læn­ge­re be­står. Ned­skriv­nin­ger på good­will til­ba­ge­fø­res ik­ke.
												
											</d:DescriptionOfMethodsOfAmortisationOfNoncurrentAssets>
   <d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCashAndCashEquivalents contextRef="c1" id="ParaIndex_129936" xml:lang="da">Likvide beholdningerLi­kvi­de be­hold­nin­ger om­fat­ter in­de­stå­en­der i pen­ge­in­sti­tut­ter.
												
											</d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCashAndCashEquivalents>
   <d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax contextRef="c1" id="ParaIndex_130533" xml:lang="da">Selskabsskat og udskudt skatAk­tu­el­le skat­te­for­plig­tel­ser og til­go­de­ha­ven­de ak­tu­el skat ind­reg­nes i ba­lan­cen som be­reg­net skat af årets skat­te­plig­ti­ge ind­komst, re­gu­le­ret for skat af tid­li­ge­re års skat­te­plig­ti­ge ind­kom­ster og for be­tal­te acon­toskat­ter.
												
											Sel­ska­bet er sam­be­skat­tet med kon­cern­for­bund­ne dan­ske sel­ska­ber. Den ak­tu­el­le sel­skabs­skat for­de­les mel­lem de sam­be­skat­te­de sel­ska­ber i for­hold til dis­ses skat­te­plig­ti­ge ind­kom­ster og med fuld for­de­ling med re­fu­sion ved­rø­ren­de skat­te­mæs­si­ge un­der­skud. De sam­be­skat­te­de sel­ska­ber ind­går i acon­to­skat­te­ord­nin­gen.
												
											Skyl­di­ge og til­go­de­ha­ven­de sam­be­skat­nings­bi­drag ind­reg­nes i ba­lan­cen som ”Til­go­de­ha­ven­de skat hos tilknyttede virksomheder" el­ler ”Skyl­dig skat hos tilknyttede virksomheder”.
												
											Ef­ter sam­be­skat­nings­reg­ler­ne hæf­ter Greve Marina Ejendom ApS so­li­da­risk og ube­græn­set over for skat­te­myn­dig­he­der­ne for sel­skabs­skat­ter og kil­de­skat­ter på ren­ter, royal­ties og ud­byt­ter op­stå­et inden for sam­be­skat­nings­kred­sen.
												
											Ud­skudt skat må­les ef­ter den ba­lan­ce­ori­en­te­re­de gælds­me­to­de af mid­ler­ti­di­ge for­skel­le mel­lem regn­skabs­mæs­sig og skat­te­mæs­sig vær­di af ak­ti­ver og for­plig­tel­ser op­gjort på grund­lag af den plan­lag­te an­ven­del­se af ak­ti­vet hen­holds­vis af­vik­ling af for­plig­tel­sen. Ud­skudt skat må­les til net­to­rea­li­sa­tions­vær­di.
												
											Der fo­re­ta­ges re­gu­le­ring af ud­skudt skat ved­rø­ren­de fo­re­tag­ne eli­mi­ne­rin­ger af urea­li­se­re­de kon­cern­in­ter­ne avan­cer og -tab.
												
											Ud­skudt skat må­les på grund­lag af de skat­te­reg­ler og skat­te­sat­ser i de re­spek­ti­ve lan­de, der med ba­lan­ce­da­gens lov­giv­ning vil væ­re gæl­den­de, når den ud­skud­te skat for­ven­tes ud­løst som ak­tu­el skat. Æn­dring i ud­skudt skat som føl­ge af æn­drin­ger i skat­te­sat­ser ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen bort­set fra pos­ter, der fø­res di­rek­te på egen­ka­pi­ta­len.
												
											Ud­skud­te skat­te­ak­ti­ver, her­un­der skat­te­vær­di­en af frem­før­sels­be­ret­ti­get skat­te­mæs­sigt un­der­skud, må­les til den vær­di, hvor­til ak­ti­vet for­ven­tes at kun­ne rea­li­se­res, en­ten ved ud­lig­ning i skat af frem­ti­dig ind­tje­ning el­ler ved mod­reg­ning i ud­skud­te skat­te­for­plig­tel­ser in­den for sam­me ju­ri­dis­ke skat­te­en­hed. Even­tu­el­le ud­skud­te net­to­skat­te­ak­ti­ver må­les til net­to­rea­li­sa­tions­vær­di.
												
											</d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax>
   <d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c1" id="ParaIndex_130902" xml:lang="da">GældsforpligtelserØvrige gælds­for­plig­tel­ser, som om­fat­ter gæld til le­ve­ran­dø­rer, til­knyt­te­de virk­som­he­der samt an­den gæld, må­les til amor­ti­se­ret kost­pris, hvil­ket sæd­van­lig­vis sva­rer til no­mi­nel vær­di.
												
											</d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions>
</xbrli:xbrl>
