<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?><!--Dette XBRL instansdokument er genereret af IT Revisor (5.4.10.0) - http://www.focus-it.dk/it-revisor.aspx--><xbrl xmlns="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:mrv="http://xbrl.dcca.dk/mrv" xmlns:arr="http://xbrl.dcca.dk/arr" xmlns:fsa="http://xbrl.dcca.dk/fsa" xmlns:sob="http://xbrl.dcca.dk/sob" xmlns:gsd="http://xbrl.dcca.dk/gsd" xmlns:tax="http://xbrl.dcca.dk/tax" xmlns:dst="http://xbrl.dcca.dk/dst" xmlns:cmn="http://xbrl.dcca.dk/cmn" xmlns:eogs="http://xbrl.dcca.dk/eogs" xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink" xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi"><link:schemaRef xlink:type="simple" xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20130401/entryDanishGAAPBalanceSheetReportFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20130401.xsd" /><context id="Per01012013_31122013"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">75456816</identifier></entity><period><startDate>2013-01-01</startDate><endDate>2013-12-31</endDate></period></context><context id="Per01012012_31122012"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">75456816</identifier></entity><period><startDate>2012-01-01</startDate><endDate>2012-12-31</endDate></period></context><context id="Per01012013_31122013-Instant"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">75456816</identifier></entity><period><instant>2013-12-31</instant></period></context><context id="Per01012012_31122012-Instant"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">75456816</identifier></entity><period><instant>2012-12-31</instant></period></context><context id="Per01012013_31122013_0_Identifikation_af_medlem_af_direktionen"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">75456816</identifier></entity><period><startDate>2013-01-01</startDate><endDate>2013-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension"><cmn:memberOfBoardIdentifier>0</cmn:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></scenario></context><context id="Per01012013_31122013_1_Identifikation_af_revisor"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">75456816</identifier></entity><period><startDate>2013-01-01</startDate><endDate>2013-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfAuditorDimension"><cmn:auditorIdentifier>1</cmn:auditorIdentifier></xbrldi:typedMember></scenario></context><context id="Per01012013_31122013_2_Foreslået_udbytte_indregnet_under_gældsforpligtelser"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">75456816</identifier></entity><period><startDate>2013-01-01</startDate><endDate>2013-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:ProposedDividendRecognisedInLiabilitiesMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><context id="Per01012013_31122013_3_Reserve_for_nettoopskrivning_efter_indre_værdis_metode"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">75456816</identifier></entity><period><startDate>2013-01-01</startDate><endDate>2013-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><context id="Per01012013_31122013_4_Overført_resultat"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">75456816</identifier></entity><period><startDate>2013-01-01</startDate><endDate>2013-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><context id="Per01012012_31122012_0_Foreslået_udbytte_indregnet_under_gældsforpligtelser"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">75456816</identifier></entity><period><startDate>2012-01-01</startDate><endDate>2012-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:ProposedDividendRecognisedInLiabilitiesMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><context id="Per01012012_31122012_1_Reserve_for_nettoopskrivning_efter_indre_værdis_metode"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">75456816</identifier></entity><period><startDate>2012-01-01</startDate><endDate>2012-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><context id="Per01012012_31122012_2_Overført_resultat"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">75456816</identifier></entity><period><startDate>2012-01-01</startDate><endDate>2012-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">fsa:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><unit id="DKK"><measure>iso4217:DKK</measure></unit><unit id="shares"><measure>shares</measure></unit><unit id="pure"><measure>pure</measure></unit><gsd:DateOfGeneralMeeting contextRef="Per01012013_31122013">2014-03-24</gsd:DateOfGeneralMeeting><gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="Per01012013_31122013">Flemming Colberg Olsen</gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting><arr:SignatureOfAuditorsPlace contextRef="Per01012013_31122013">Rønne</arr:SignatureOfAuditorsPlace><arr:SignatureOfAuditorsDate contextRef="Per01012013_31122013">2014-03-24</arr:SignatureOfAuditorsDate><sob:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="Per01012013_31122013">Rønne</sob:PlaceOfSignatureOfStatement><sob:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="Per01012013_31122013">2014-03-24</sob:DateOfApprovalOfAnnualReport><fsa:ClassOfReportingEntity contextRef="Per01012013_31122013">Regnskabsklasse B</fsa:ClassOfReportingEntity><fsa:SelectedElementsFromReportingClassC contextRef="Per01012013_31122013">false</fsa:SelectedElementsFromReportingClassC><fsa:SelectedElementsFromReportingClassD contextRef="Per01012013_31122013">false</fsa:SelectedElementsFromReportingClassD><cmn:TypeOfAuditorAssistance contextRef="Per01012013_31122013">Revisionspåtegning</cmn:TypeOfAuditorAssistance><gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="Per01012013_31122013">Årsrapport</gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport><gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="Per01012013_31122013">75456816</gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity><gsd:NameOfReportingEntity contextRef="Per01012013_31122013">Flecol ApS</gsd:NameOfReportingEntity><gsd:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="Per01012013_31122013">St. Torvegade 11</gsd:AddressOfReportingEntityStreetName><gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="Per01012013_31122013">3700</gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier><gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName contextRef="Per01012013_31122013">Rønne</gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName><gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity contextRef="Per01012013_31122013">1984-09-12</gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity><gsd:TelephoneNumberOfReportingEntity contextRef="Per01012013_31122013">56957201</gsd:TelephoneNumberOfReportingEntity><gsd:NameOfFinancialInstitution contextRef="Per01012013_31122013">Danske Bank A/S</gsd:NameOfFinancialInstitution><gsd:ReportingPeriodStartDate contextRef="Per01012013_31122013">2013-01-01</gsd:ReportingPeriodStartDate><gsd:ReportingPeriodEndDate contextRef="Per01012013_31122013">2013-12-31</gsd:ReportingPeriodEndDate><gsd:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="Per01012013_31122013">Rønne Revision,</gsd:NameOfSubmittingEnterprise><gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="Per01012013_31122013">Store Torvegade 12, 1</gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber><gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="Per01012013_31122013">3700, Rønne</gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown><sob:IdentificationOfApprovedAnnualReport contextRef="Per01012013_31122013">Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for perioden 1. januar - 31. december 2013 for Flecol ApS.</sob:IdentificationOfApprovedAnnualReport><sob:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement contextRef="Per01012013_31122013">Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</sob:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement><sob:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults contextRef="Per01012013_31122013">Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2013 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for perioden 1. januar - 31. december 2013.</sob:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults><sob:ManagementsStatementAboutManagementsReview contextRef="Per01012013_31122013">Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.</sob:ManagementsStatementAboutManagementsReview><sob:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting contextRef="Per01012013_31122013">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</sob:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting><arr:AddresseeOfAuditorsReportOnReviewOfFinancialStatements contextRef="Per01012013_31122013">Til kapitalejerne af Flecol ApS</arr:AddresseeOfAuditorsReportOnReviewOfFinancialStatements><arr:IdentificationOfAuditedFinancialStatements contextRef="Per01012013_31122013">Vi har revideret årsregnskabet for Flecol ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2013, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.</arr:IdentificationOfAuditedFinancialStatements><arr:StatementOfExecutiveAndSupervisoryBoardsResponsibilityForFinancialStatements contextRef="Per01012013_31122013">Ledelsens ansvar for årsregnskabet&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.</arr:StatementOfExecutiveAndSupervisoryBoardsResponsibilityForFinancialStatements><arr:StatementOfAuditorsResponsibilityForAuditAndAuditPerformed contextRef="Per01012013_31122013">Revisors ansvar&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation.En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet.&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vor konklusion.Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.</arr:StatementOfAuditorsResponsibilityForAuditAndAuditPerformed><arr:OpinionOnAuditedFinancialStatements contextRef="Per01012013_31122013">Konklusion&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2013 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for perioden 1. januar - 31. december 2013 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</arr:OpinionOnAuditedFinancialStatements><arr:StatementOnManagementsReviewAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements contextRef="Per01012013_31122013">Udtalelse om ledelsesberetningen&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den udførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet.</arr:StatementOnManagementsReviewAuditorsReportOnAuditedFinancialStatements><mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity contextRef="Per01012013_31122013">Selskabets hovedaktivitet&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Selskabets hovedaktiviteter har i lighed med tidligere år bestået af holdingvirksomhed.</mrv:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity><mrv:DescriptionOfAnyUnusualMattersAffectingRecognitionOrMeasurement contextRef="Per01012013_31122013">Usædvanlige forhold&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Der har ingen særlige forhold været, som skønnes at have påvirket årets samlede resultat.</mrv:DescriptionOfAnyUnusualMattersAffectingRecognitionOrMeasurement><mrv:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs contextRef="Per01012013_31122013">Udviklingen i selskabets aktiviteter og økonomiske forhold&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Årets resultat udgør t.kr. 5.881, hvilket anses for tilfredsstillende.Selskabets balance udviser en samlet aktivmasse på t.kr. 51.293, og en egenkapital på t.kr. 51.204.ResultatfordelingForslag til fordeling af årets resultat fremgår af resultatopgørelsen.</mrv:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs><mrv:DescriptionOfSignificantEventsOccurringAfterEndOfReportingPeriod contextRef="Per01012013_31122013">Betydningsfulde hændelser indtruffet efter statusdag&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.Den forventede udvikling i regnskabsåret 2014Der forventes en uændret aktivitet og indtjening for regnskabsåret 2014.</mrv:DescriptionOfSignificantEventsOccurringAfterEndOfReportingPeriod><fsa:InformationOnReportingClassOfEntity contextRef="Per01012013_31122013">GENERELTÅrsregnskabet for Flecol ApS for 2013 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for selskaber i regnskabsklasse B.&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.</fsa:InformationOnReportingClassOfEntity><fsa:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies contextRef="Per01012013_31122013">Generelt om indregning og måling&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen.&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsregnskabet aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen.</fsa:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfIncomeStatementItems contextRef="Per01012013_31122013">RESULTATOPGØRELSEN</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfIncomeStatementItems><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfIncomeAndExpensesFromInvestmentsInGroupEnterprisesAndAssociates contextRef="Per01012013_31122013">Indtægter af kapitalandeleSelskabets primære aktivitet er at eje kapitalandele i tilknyttede og associerede virksomheder. Indtægter fra kapitalandele er i overensstemmelse med årsregnskabsloven indregnet før omkostninger i resultatopgørelsen.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfIncomeAndExpensesFromInvestmentsInGroupEnterprisesAndAssociates><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses contextRef="Per01012013_31122013">Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, operationelle leasingomkostninger mv.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses contextRef="Per01012013_31122013">Finansielle indtægter og omkostningerFinansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen mv. Udbytte fra andre kapitalandele indtægtsføres i det regnskabsår, hvor udbyttet deklareres.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses contextRef="Per01012013_31122013">Skat af årets resultatÅrets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Selskabet er sambeskattet med danske koncernforbundne virksomheder.&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Selskabet fungerer som administrationsselskab. Den samlede danske skat af de danske dattervirksomheders skattepligtige indkomst betales af selskabet.&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Selskabet hæfter solidarisk med andre sambeskattede selskaber i koncernen for betaling af selskabsskatter og kildeskatter i sambeskatningskredsen.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfAssetsAndLiabilities contextRef="Per01012013_31122013">BALANCEN</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfAssetsAndLiabilities><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfInvestments contextRef="Per01012013_31122013">Finansielle anlægsaktiver</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfInvestments><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisForInvestmentsInSubsidiariesAndAssociates contextRef="Per01012013_31122013">Kapitalandele i dattervirksomheder og associerede virksomheder&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Kapitalandele i dattervirksomheder indregnes i balancen til den forholdsmæssige andel af virksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi opgjort efter moderselskabets regnskabspraksis med fradrag eller tillæg af urealiserede koncerninterne avancer og tab og med tillæg eller fradrag af resterende værdi af positiv eller negativ goodwill opgjort efter overtagelsesmetoden.&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Dattervirksomheder med negativ regnskabsmæssig indre værdi indregnes til kr. 0, og et eventuelt tilgodehavende hos disse virksomheder nedskrives med moderselskabets andel af den negative indre værdi i det omfang, det vurderes som uerholdeligt.&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Såfremt den regnskabsmæssige negative indre værdi overstiger tilgodehavender, indregnes det resterende beløb under hensatte forpligtelser i det omfang, modervirksomheden har en retlig eller faktisk forpligtelse til at dække dattervirksomhedens underbalance.&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Nettoopskrivning af kapitalandele i dattervirksomheder overføres under egenkapitalen til reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode i det omfang, den regnskabsmæssige værdi overstiger anskaffelsesværdien med fradrag af afskrivninger på goodwill.&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Nyerhvervede eller nystiftede virksomheder indregnes i årsregnskabet fra anskaffelsestidspunktet. Solgte eller afviklede virksomheder indregnes frem til afståelsestidspunktet.&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Fortjeneste eller tab ved afhændelse af dattervirksomheder opgøres som forskellen mellem afhændelsessummen og den regnskabsmæssige værdi af nettoaktiver på salgstidspunktet inklusiv ikke-afskrevet goodwill samt forventede omkostninger til salget eller afviklingen. Fortjeneste og tab indregnes i resultatopgørelsen under finansielle poster.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisForInvestmentsInSubsidiariesAndAssociates><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables contextRef="Per01012013_31122013">TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables><fsa:DescriptionOfMethodsOfInvestmentsAsCurrentAssets contextRef="Per01012013_31122013">Værdipapirer og kapitalandele&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Værdipapirer og kapitalandele, indregnet under omsætningsaktiver, omfatter værdipapirer optaget til handel på et reguleret marked, der måles til dagsværdien på balancedagen. Dagsværdien opgøres på grundlag af den senest noterede salgskurs.</fsa:DescriptionOfMethodsOfInvestmentsAsCurrentAssets><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfEquity contextRef="Per01012013_31122013">Egenkapital</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfEquity><fsa:DescriptionOfMethodsOfDividends contextRef="Per01012013_31122013">UdbytteForslag til udbytte for regnskabsåret indregnes som en særskilt post under egenkapitalen. Forslag til udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen.</fsa:DescriptionOfMethodsOfDividends><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax contextRef="Per01012013_31122013">Selskabsskat og udskudt skatAktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, f.eks. vedrørende aktier, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax><fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="Per01012013_31122013">Gældsforpligtelser&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Finansielle gældsforpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden.&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Andre gældsforpligtelser, som omfatter anden gæld, måles til nominel værdi.</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:Revenue contextRef="Per01012013_31122013" decimals="0" unitRef="DKK">-5617064</fsa:Revenue><fsa:OtherExternalExpenses contextRef="Per01012013_31122013" decimals="0" unitRef="DKK">9875</fsa:OtherExternalExpenses><fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="Per01012013_31122013" decimals="0" unitRef="DKK">5607189</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities><fsa:OtherFinanceIncome contextRef="Per01012013_31122013" decimals="0" unitRef="DKK">361975</fsa:OtherFinanceIncome><fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="Per01012013_31122013" decimals="0" unitRef="DKK">5969164</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax><fsa:TaxExpense contextRef="Per01012013_31122013" decimals="0" unitRef="DKK">88021</fsa:TaxExpense><fsa:ProfitLoss contextRef="Per01012013_31122013" decimals="0" unitRef="DKK">5881143</fsa:ProfitLoss><fsa:DisclosureOfTaxExpenses contextRef="Per01012013_31122013">1 Skat af årets resultat &lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt; Beregnet skat af årets resultat  81.686 6.727&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt; Regulering af udskudt skat  6.334 41.950&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt; Regulering af tidligere års skat  1 0&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;    &lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt; 88.021 48.677&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;    &lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;    &lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;</fsa:DisclosureOfTaxExpenses><fsa:DisclosureOfInvestments contextRef="Per01012013_31122013">2 Kapitalandele i tilknyttede virksomheder &lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt; Kostpris, primo  500.000 500.000&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;    &lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt; Kostpris 31. december 2013  500.000 500.000&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;    &lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;  &lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt; Op- og nedskrivninger primo  44.594.747 40.773.687&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt; Årets resultatandele  5.617.064 4.921.060&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt; Udloddet udbytte  -1.100.000 -1.100.000&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;    &lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt; Op- og nedskrivninger 31. december 2013  49.111.811 44.594.747&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;    &lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt; Regnskabsmæssig værdi 31. december 2013  49.611.811 45.094.747&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;    &lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt; Kapitalandele i tilknyttede virksomheder kan specificeres således:&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Navn&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Hjemsted&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Ejerandel&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Totalbyg Holding ApS&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;Bornholms Regionskommune&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;100%&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;   &lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;  &lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;</fsa:DisclosureOfInvestments><fsa:DisclosureOfEquity contextRef="Per01012013_31122013">3 Egenkapital &lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;  &lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;  &lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt; Virksomhedskapital  200.000 0 0 0 200.000&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt; Reserve for&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt; nettoopskrivning efter den&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt; indre værdis metode  44.594.747 -1.100.000 0 5.617.064 49.111.811&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt; Overført resultat  527.798 1.100.000 0 -1.035.921 591.877&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt; Forslag til udbytte for&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt; regnskabsåret  1.150.000 0 -1.150.000 1.300.000 1.300.000&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;          &lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt; 46.472.545 0 -1.150.000 5.881.143 51.203.688&lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;          &lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;  &lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;   &lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;   &lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;     &lt;br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/&gt;</fsa:DisclosureOfEquity><fsa:Revenue contextRef="Per01012012_31122012" decimals="0" unitRef="DKK">-4921060</fsa:Revenue><fsa:OtherExternalExpenses contextRef="Per01012012_31122012" decimals="0" unitRef="DKK">8875</fsa:OtherExternalExpenses><fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="Per01012012_31122012" decimals="0" unitRef="DKK">4912185</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities><fsa:OtherFinanceIncome contextRef="Per01012012_31122012" decimals="0" unitRef="DKK">203655</fsa:OtherFinanceIncome><fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="Per01012012_31122012" decimals="0" unitRef="DKK">5115840</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax><fsa:TaxExpense contextRef="Per01012012_31122012" decimals="0" unitRef="DKK">48677</fsa:TaxExpense><fsa:ProfitLoss contextRef="Per01012012_31122012" decimals="0" unitRef="DKK">5067163</fsa:ProfitLoss><fsa:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises contextRef="Per01012013_31122013-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">49611811</fsa:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises><fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="Per01012013_31122013-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">49611811</fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables><fsa:NoncurrentAssets contextRef="Per01012013_31122013-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">49611811</fsa:NoncurrentAssets><fsa:OtherShorttermReceivables contextRef="Per01012013_31122013-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">8035</fsa:OtherShorttermReceivables><fsa:CurrentDeferredTaxAssets contextRef="Per01012013_31122013-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">0</fsa:CurrentDeferredTaxAssets><fsa:ShorttermReceivables contextRef="Per01012013_31122013-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">8035</fsa:ShorttermReceivables><fsa:OtherShorttermInvestments contextRef="Per01012013_31122013-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">1466622</fsa:OtherShorttermInvestments><fsa:ShorttermInvestments contextRef="Per01012013_31122013-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">1466622</fsa:ShorttermInvestments><fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="Per01012013_31122013-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">206842</fsa:CashAndCashEquivalents><fsa:CurrentAssets contextRef="Per01012013_31122013-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">1681499</fsa:CurrentAssets><fsa:Assets contextRef="Per01012013_31122013-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">51293310</fsa:Assets><fsa:ContributedCapital contextRef="Per01012013_31122013-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">200000</fsa:ContributedCapital><fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethod contextRef="Per01012013_31122013-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">49111811</fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethod><fsa:RetainedEarnings contextRef="Per01012013_31122013-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">591877</fsa:RetainedEarnings><fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity contextRef="Per01012013_31122013-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">1300000</fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity><fsa:Equity contextRef="Per01012013_31122013-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">51203688</fsa:Equity><fsa:ShorttermTradePayables contextRef="Per01012013_31122013-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">7500</fsa:ShorttermTradePayables><fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises contextRef="Per01012013_31122013-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">6936</fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises><fsa:ShorttermTaxPayables contextRef="Per01012013_31122013-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">75186</fsa:ShorttermTaxPayables><fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="Per01012013_31122013-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">89622</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="Per01012013_31122013-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">89622</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="Per01012013_31122013-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">51293310</fsa:LiabilitiesAndEquity><fsa:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises contextRef="Per01012012_31122012-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">45094747</fsa:LongtermInvestmentsInGroupEnterprises><fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="Per01012012_31122012-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">45094747</fsa:LongtermInvestmentsAndReceivables><fsa:NoncurrentAssets contextRef="Per01012012_31122012-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">45094747</fsa:NoncurrentAssets><fsa:OtherShorttermReceivables contextRef="Per01012012_31122012-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">9188</fsa:OtherShorttermReceivables><fsa:CurrentDeferredTaxAssets contextRef="Per01012012_31122012-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">6334</fsa:CurrentDeferredTaxAssets><fsa:ShorttermReceivables contextRef="Per01012012_31122012-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">15522</fsa:ShorttermReceivables><fsa:OtherShorttermInvestments contextRef="Per01012012_31122012-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">1255933</fsa:OtherShorttermInvestments><fsa:ShorttermInvestments contextRef="Per01012012_31122012-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">1255933</fsa:ShorttermInvestments><fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="Per01012012_31122012-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">127505</fsa:CashAndCashEquivalents><fsa:CurrentAssets contextRef="Per01012012_31122012-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">1398960</fsa:CurrentAssets><fsa:Assets contextRef="Per01012012_31122012-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">46493707</fsa:Assets><fsa:ContributedCapital contextRef="Per01012012_31122012-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">200000</fsa:ContributedCapital><fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethod contextRef="Per01012012_31122012-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">44594747</fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethod><fsa:RetainedEarnings contextRef="Per01012012_31122012-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">527798</fsa:RetainedEarnings><fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity contextRef="Per01012012_31122012-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">1150000</fsa:ProposedDividendRecognisedInEquity><fsa:Equity contextRef="Per01012012_31122012-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">46472545</fsa:Equity><fsa:ShorttermTradePayables contextRef="Per01012012_31122012-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">7500</fsa:ShorttermTradePayables><fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises contextRef="Per01012012_31122012-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">8566</fsa:ShorttermPayablesToGroupEnterprises><fsa:ShorttermTaxPayables contextRef="Per01012012_31122012-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">5096</fsa:ShorttermTaxPayables><fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="Per01012012_31122012-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">21162</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="Per01012012_31122012-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">21162</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions><fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="Per01012012_31122012-Instant" decimals="0" unitRef="DKK">46493707</fsa:LiabilitiesAndEquity><cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="Per01012013_31122013_0_Identifikation_af_medlem_af_direktionen">Flemming Colberg Olsen</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard><cmn:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="Per01012013_31122013_1_Identifikation_af_revisor">Anders Kofoed</cmn:NameAndSurnameOfAuditor><cmn:NameOfAuditFirm contextRef="Per01012013_31122013_1_Identifikation_af_revisor">Rønne Revision, </cmn:NameOfAuditFirm><cmn:DescriptionOfAuditor contextRef="Per01012013_31122013_1_Identifikation_af_revisor">registreret revisor</cmn:DescriptionOfAuditor><fsa:ProfitLoss contextRef="Per01012013_31122013_2_Foreslået_udbytte_indregnet_under_gældsforpligtelser" decimals="0" unitRef="DKK">1300000</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="Per01012013_31122013_3_Reserve_for_nettoopskrivning_efter_indre_værdis_metode" decimals="0" unitRef="DKK">5617064</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="Per01012013_31122013_4_Overført_resultat" decimals="0" unitRef="DKK">-1035921</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="Per01012012_31122012_0_Foreslået_udbytte_indregnet_under_gældsforpligtelser" decimals="0" unitRef="DKK">1150000</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="Per01012012_31122012_1_Reserve_for_nettoopskrivning_efter_indre_værdis_metode" decimals="0" unitRef="DKK">4921060</fsa:ProfitLoss><fsa:ProfitLoss contextRef="Per01012012_31122012_2_Overført_resultat" decimals="0" unitRef="DKK">-1003897</fsa:ProfitLoss></xbrl>