iso4217:DKK759821192021-07-012022-06-30759821192021-07-012022-06-301759821192021-07-012022-06-301759821192021-07-012022-06-301759821192021-07-012022-06-302759821192021-07-012022-06-303759821192021-07-012022-06-30759821192020-07-012021-06-30759821192021-07-012022-06-30fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember759821192020-07-012021-06-30fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember759821192021-07-012022-06-30fsa:RetainedEarningsMember759821192020-07-012021-06-30fsa:RetainedEarningsMember759821192021-07-012022-06-30fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember759821192021-07-012022-06-30fsa:RetainedEarningsMember759821192021-07-012022-06-30fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember759821192022-06-30759821192021-06-30759821192021-07-01fsa:ContributedCapitalMember759821192021-07-01fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember759821192021-07-01fsa:RetainedEarningsMember759821192021-07-01fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember759821192021-07-01759821192022-06-30fsa:ContributedCapitalMember759821192022-06-30fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember759821192022-06-30fsa:RetainedEarningsMember759821192022-06-30fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMemberGrundlag for konklusionKonklusiontrue339635562020-07-012021-06-30Aalborg900026, 4. salØstre HavnepromenadeDeloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabAalborgAalborg9000Regnskabsklasse BErklæring om udvidet gennemgang2022-06-302021-07-012<br />42Østre HavnegadeBrdr. Hede A/S75982119339635562300 København SWeidekampsgade 6Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabÅrsrapportBestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01.07.2021 - 30.06.2022 for Brdr. Hede A/S.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30.06.2022 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 01.07.2021 - 30.06.2022.Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Aalborg2022-12-19Mårten Jesper HededirektørJens Søndergaard HedeMårten Jesper HedeLone HedeTil kapitalejerne i Brdr. Hede A/SVi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for Brdr. Hede A/S for regnskabsåret 01.07.2021 - 30.06.2022, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. ​ ​Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30.06.2022 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.07.2021 - 30.06.2022 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklæringsstandard for små virksomheder og FSR – danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet ”Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften, at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant, samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at vi planlægger og udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om årsregnskabet og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion. En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis. Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet. Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores udvidede gennemgang af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved den udvidede gennemgang eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven. <br />Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.Aalborg2022-12-19Lars Birner Sørensenmne11671Statsautoriseret revisorVirksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets hovedaktivitet er investeringsvirksomhed. Udvikling i aktiviteter og økonomiske forholdÅrets resultat udviser et overskud på 9.495 t.kr. mod et overskud på 2.741 t.kr. i 2020/21. Årets resultat for 2021/22 er påvirket af højere indtægter fra kapitalandele end i 2020/21. Ydermere er resultatet påvirket af positiv dagsværdiregulering af renteswap. Selskabets balance pr. 30. juni 2022 udviser en egenkapital på 81.023 t.kr. -153043-120993-24426238985907429407-714387526180089927943997612277527915145301105878231910411563951449940949483127411011000000100000084948311741101084948311000000875000087500008750000875000021322816237654392961848721470998750000110000051691303463364376044130355086437633414165913201031722189376423800953837919027190283925852322512138620722849335173386501871268317338650187126834647814014643877133542963482992126389804991951000051000018844909137878936066824457230429100000010000008102315372528322510000137878935723042910000007252832251000018844909606682441000000231668617480722316686174807233534663549547556691013510712115567101007604717060259197767209402284016143069731019989959412500025000167422519578298114116827838690386907500750057967526713266158727992377352599212638980499190-1000000-10000005057016-505701601 Andre finansielle indtægter2021/22 kr.2020/21 kr.Finansielle indtægter fra associerede virksomheder50.00055.000Renteindtægter i øvrigt402.173540.673Valutakursreguleringer024.082Dagsværdireguleringer8.450.1243.377.857Øvrige finansielle indtægter90.49708.992.7943.997.6122 Andre finansielle omkostninger2021/22 kr.2020/21 kr.Finansielle omkostninger fra tilknyttede virksomheder56.42161.748Renteomkostninger i øvrigt1.213.1341.350.088Valutakursreguleringer1.9680Dagsværdireguleringer1.153.756102.694Øvrige finansielle omkostninger350.00002.775.2791.514.530<br />2021/22 kr.2020/21 kr.Finansielle omkostninger fra tilknyttede virksomheder56.42161.748Renteomkostninger i øvrigt1.213.1341.350.088Valutakursreguleringer1.9680Dagsværdireguleringer1.153.756102.694Øvrige finansielle omkostninger350.00002.775.2791.514.5303 Materielle aktiverInvesterings-ejendomme kr.Kostpris primo1.472.503Kostpris ultimo1.472.503Opskrivninger primo7.277.497Opskrivninger ultimo7.277.497Regnskabsmæssig værdi ultimo8.750.000Investeringsejendommen er jf. beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis målt til dagsværdi ved anvendelse af den afkastbaserede model. Selskabets investeringsejendom består af lejemål til beboelse. Selskabets investeringsejendom er beliggende i Aalborg. Afkastkravet for selskabets ejendom udgør 3,09 % pr. 30.06.2022 (3,49 % i 2019/20). En stigning på afkastkravet med 0,5%-point vil medføre en ændring i dagsværdien på -1.220 t.kr og en ændring i egenkapitalen på -952 t.kr. Et fald på afkastkravet med 0,5%-point vil medføre en ændring i dagsværdien på 1.692 t.kr. og en ændring i egenkapitalen på 1.319 t.kr. Der er ikke anvendt ekstern vurderingsmand i forbindelse med værdiansættelsen af investeringsejendomme. <br />Investerings-ejendomme kr.Kostpris primo1.472.503Kostpris ultimo1.472.503Opskrivninger primo7.277.497Opskrivninger ultimo7.277.497Regnskabsmæssig værdi ultimo8.750.0004 Finansielle aktiverKapitalandele i tilknyttede virksomheder kr.Kapitalandele i associerede virksomheder kr.Andre værdipapirer og kapital- andele kr.Kostpris primo22.221.9178.899.4771.100.000Tilgange0975.0000Kostpris ultimo22.221.9179.874.4771.100.000Opskrivninger primo1.543.52212.571.5210Andel af årets resultat(2.442.623)7.429.3890Udbytte0(256.900)0Opskrivninger ultimo(899.101)19.744.0100Årets nedskrivninger00(350.000)Nedskrivninger ultimo00(350.000)Regnskabsmæssig værdi ultimo21.322.81629.618.487750.000Kapitalandele i dattervirksomhederHjemstedRetsformEjerandel %Aktieselskabet Matr. Nr. 52 Nørre KvarterKøbenhavnA/S100,00Kastetvej 78 ApSKøbenhavnApS100,00Danmarksgade 90 ApSKøbenhavnApS100,00TM HåndværkerselskabKøbenhavnApS100,00Kapitalandele i associerede virksomhederHjemstedRetsformEjerandel %Hede A/SKøbenhavnA/S50,00Forida Power A/SHjallerupA/S40,00K/S Forida GingsholmHjallerupK/S25,70Riisberg & Christensen ApSKøbenhavnApS50,00A/B Nørrebrogade 108 ApSKøbenhavnApS50,00Visionshuset.dk ApSAalborgApS50,00<br />Kapitalandele i tilknyttede virksomheder kr.Kapitalandele i associerede virksomheder kr.Andre værdipapirer og kapital- andele kr.Kostpris primo22.221.9178.899.4771.100.000Tilgange0975.0000Kostpris ultimo22.221.9179.874.4771.100.000Opskrivninger primo1.543.52212.571.5210Andel af årets resultat(2.442.623)7.429.3890Udbytte0(256.900)0Opskrivninger ultimo(899.101)19.744.0100Årets nedskrivninger00(350.000)Nedskrivninger ultimo00(350.000)Regnskabsmæssig værdi ultimo21.322.81629.618.487750.0005 VirksomhedskapitalAntalPålydende værdi kr.Nominel værdi kr.Aktiekapital5101000510.000510510.0006 Langfristede forpligtelser Forfald inden for 12 måneder 2021/22 kr.Forfald inden for 12 måneder 2020/21 kr.Forfald efter 12 måneder 2021/22 kr.Restgæld efter 5 år 2021/22 kr.Gæld til realkreditinstitutter197.767209.4023.353.4662.560.630Gæld til kreditinstitutter i øvrigt005.566.9105.566.910Skyldig skat001.155.671Indtast beløb197.767209.40210.076.0478.127.540Langfristet gæld i kreditinstitutter i øvrigt består udelukkende af negativ dagsværdi af renteswap.7 Finansielle instrumenterI langfristet gæld til kreditinstitutter i øvrigt indgår negativ dagsværdi af renteswap på 5.567 t.kr. Renteswap er indgået til sikring af en fast rente på koncernens variabelt forrentede banklån. Renteswappen reguleres over resultatopgørelsen. Renteswap sikrer en fast rente på 4,45 % i restløbetiden på 20 år. Koncernens renteswap er indgået med en hovedstol på 2.600.00 EUR. Omregnet ud fra statusdagens kurs svarer det til en hovedstol på 19.377 t.kr. 8 DagsværdioplysningerObligationer kr.Renteswap kr.Dagsværdi ultimo17.338.650(5.566.910)Urealiserede dagsværdireguleringer indregnet i resultatopgørelsen(3.048.473)7.943.8029 EventualforpligtelserSelskabet er administrationsselskab i en dansk sambeskatning. Selskabet hæfter derfor i henhold til selskabsskattelovens regler herom for indkomstskatter mv. for de sambeskattede selskaber og ligeledes for eventuelle forpligtelser til at indeholde kildeskat på renter, royalties og udbytter for disse selskaber.10 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserPrioritetsgæld er sikret ved pant i fast ejendom. Gæld til realkreditinstitut udgørende 3.759 t.kr. er sikret ved pant nom. 547.400 EUR svarende til 4.080 t.kr. Den regnskabsmæssige værdi af pansatte ejendomme udgør 8.750 tkr. For alt mellemværende med Spar Nord A/S er der pr. 30.06.2022 stillet sikkerhed i nedenstående: - Ejerpantebrev nom. 3.000 tk.kr. - Investeringsdepot udgørende 5.954 t.kr. - Deponeret konto udgørende 807 t.kr. For alt mellemværende med Nykredit A/S er der pr. 30.06.2022 stillet sikkerhed i nedenstående: - Investeringsdepot udgørende 11.384 t.kr. - Deponeret konto udgørende 16 t.kr.Sikkerhedsstillelser over for tilknyttede virksomhederVirksomheden har kautioneret for TM Håndværkerselskab ApS' gæld til Spar Nord A/S. Der er pr. balancedag ​indestående hos Spar Nord A/S i det tilknyttede selskab. Virksomheden har kautioneret for Danmarksgade 90 ApS' gæld til Spar Nord A/S. Der er pr. balancedag ​​indestående hos Spar Nord A/S i det tilknyttede selskab. Virksomheden har kautioneret for Kastetvej 78 ApS' gæld til Spar Nord A/S. Der er pr. balancedag ​​indestående hos Spar Nord A/S i det tilknyttede selskab. Sikkerhedsstillelser over for associerede virksomhederVirksomheden har kautioneret for Forida Powers gæld til Spar Nord A/S. Der er pr. balancedag indestående hos Spar Nord A/S i det associerede selskab. Virksomheden har kautioneret for Riisberg & Christensen ApS' gæld til Spar Nord A/S. Der er pr. balancedag indestående hos Spar Nord A/S i det associerede selskab. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C.Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. falseKoncernregnskabMed henvisning til årsregnskabslovens § 110, stk. 1, er der ikke udarbejdet koncernregnskab.Omregning af fremmed valutaTransaktioner i fremmed valuta omregnes ved første indregning til transaktionsdagens kurs. Tilgodehavender, gældsforpligtelser og andre monetære poster i fremmed valuta, som ikke er afregnet på balancedagen, omregnes til balancedagens valutakurs. Valutakursdifferencer, der opstår mellem transaktionsdagens kurs og kursen på henholdsvis betalingsdagen og balancedagen, indregnes i resultatopgørelsen som finansielle poster. Materielle og immaterielle anlægsaktiver, varebeholdninger og andre ikke-monetære aktiver, der er købt i fremmed valuta, omregnes til historiske kurser. Afledte finansielle instrumenterAfledte finansielle instrumenter måles ved første indregning i balancen til kostpris og efterfølgende til dagsværdi, der beregnes som den tilbagediskonterede værdi af forventede fremtidige nettopengestrømme ved anvendelse af en tilnærmet risikofri rente korrigeret for eventuelle faktorer, som en eventuel markedsdeltager vil tillægge værdi ved overtagelse af instrumentet.. Afledte finansielle instrumenter indregnes under henholdsvis andre tilgodehavender og anden gæld. For afledte finansielle instrumenter, som ikke opfylder betingelserne for at blive behandlet som sikringsinstrumenter, indregnes ændringer i dagsværdi løbende i resultatopgørelsen som finansielle poster. Bruttofortjeneste eller –tab Bruttofortjeneste eller -tab omfatter nettoomsætning, andre driftsindtægter og eksterne omkostninger. NettoomsætningNettoomsætning består af årets optjente huslejeindtægter.Andre driftsindtægter Andre driftsindtægter omfatter indtægter af sekundær karakter set i forhold til virksomhedens hovedaktivitet.Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til vedligeholdelse, ejendomsskat, administration mv. Indtægter af kapitalandele i tilknyttede virksomheder Indtægter af kapitalandele i tilknyttede virksomheder omfatter den forholdsmæssige andel af de enkelte virksomheders resultat efter fuld eliminering af interne avancer og tab. <br />Indtægter af kapitalandele i associerede virksomheder Indtægter af kapitalandele i associerede virksomheder omfatter den forholdsmæssige andel af de enkelte associerede virksomheders resultat efter forholdsmæssig eliminering af interne avancer og tab. Andre finansielle indtægter fra tilknyttede virksomheder Andre finansielle indtægter fra tilknyttede virksomheder består af renteindtægter mv. fra tilgodehavender hos tilknyttede virksomheder.<br />Andre finansielle indtægter Andre finansielle indtægter består af modtagne udbytter o.l. fra andre værdipapirer og kapitalandele, renteindtægter, herunder renteindtægter fra tilgodehavender hos tilknyttede virksomheder, dagsværdiregulering af swap, nettokursgevinster vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af finansielle aktiver samt godtgørelser under acontoskatteordningen mv.Andre finansielle omkostninger Andre finansielle omkostninger består af nedskrivninger af finansielle aktiver, renteomkostninger, herunder renteomkostninger fra gæld til tilknyttede virksomheder, dagsværdiregulering af swap, nettokurstab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta samt tillæg under acontoskatteordningen mv. SkatÅrets skat, der består af årets aktuelle skat og ændring af udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Selskabet er sambeskattet med alle danske tilknyttede virksomheder. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster (fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud). InvesteringsejendommeInvesteringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der består af ejendommenes købspris tillagt direkte tilknyttede anskaffelsesomkostninger. Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdi, der svarer til det beløb, som den enkelte ejendom vurderes at ville kunne sælges for på balancedagen til en uafhængig køber. Dagsværdien opgøres som den beregnede kapitalværdi af de forventede pengestrømme fra de enkelte ejendomme. De forventede pengestrømme tager udgangspunkt i den budgetterede nettoindtjening for det kommende år, der tilpasses til en forventet normalindtjening. Der foretages reguleringer for forhold, som ikke afspejles i normalindtjening, eksempelvis større renoveringsarbejder, forventet tomgang etc. Ved beregning af kapitalværdien anvendes et afkastkrav, som fastsættes for de enkelte ejendomme på grundlag af gældende markedsforhold på balancedagen for den pågældende ejendomstype, ejendommens beliggenhed, lejernes bonitet etc., således at afkastkravet vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme. Dagsværdien opgøres ved anvendelse af den afkastbaserede model som den beregnede kapitalværdi af de forventede pengestrømme fra de enkelte ejendomme. Beregningen baseres på den budgetterede nettoindtjening for det kommende år tilpasset en normalindtjening og ved anvendelse af et afkastkrav, der afspejler markedets aktuelle afkastkrav for tilsvarende ejendomme. Værdien reguleres for forhold, som ikke afspejles i normalindtjeningen, eksempelvis faktisk tomgang, større renoveringsarbejder o.l.​Regnskabsårets regulering af ejendommenes dagsværdi indregnes i resultatopgørelsen. Kapitalandele i tilknyttede virksomheder Kapitalandele i tilknyttede virksomheder indregnes og måles i modervirksomhedens regnskab efter den indre værdis metode (equity-metoden). Dette indebærer, at kapitalandelene måles til den forholdsmæssige andel af virksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi med tillæg af uafskrevet goodwill og med fradrag eller tillæg af urealiserede koncerninterne fortjenester og tab. Tilknyttede virksomheder med negativ regnskabsmæssig indre værdi måles til 0 kr. Eventuelle tilgodehavender hos disse virksomheder nedskrives til nettorealisationsværdi ud fra en konkret vurdering. Hvis modervirksomheden har en retlig eller faktisk forpligtelse til at dække den pågældende virksomheds forpligtelser, og det er sandsynligt, at denne forpligtelse vil medføre tab, indregnes en hensat forpligtelse målt til nutidsværdien af de omkostninger, der er nødvendige for på balancedagen at afvikle forpligtelserne. Nettoopskrivning af kapitalandele i tilknyttede virksomheder overføres i forbindelse med resultatdisponeringen til reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode under egenkapitalen. Goodwill opgøres som forskellen mellem kostprisen for kapitalandelene og dagsværdien af den forholdsmæssige andel af de overtagne aktiver og forpligtelser. Goodwill afskrives lineært over den vurderede brugstid, der fastlægges på baggrund af ledelsens erfaringer inden for de enkelte forretningsområder. Det har ikke været muligt at skønne brugstiden pålideligt, og denne er derfor fastsat til 10 år. Kapitalandele i tilknyttede virksomheder nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Den anvendte regnskabspraksis for væsentlige regnskabsposter i tilknyttede virksomheder er: Investeringsejendomme: Investeringsejendomme måles til dagsværdi, der svarer til det beløb, som den enkelte ejendom vurderes at ville kunne sælges for på balancedagen til en uafhængig køber.​ Regnskabsårets regulering af ejendommenes dagsværdi indregnes i resultatopgørelsen. <br />Kapitalandele i associerede virksomhederKapitalandele i associerede virksomheder indregnes og måles efter den indre værdis metode (equity-metoden). Dette indebærer, at kapitalandelene måles til den forholdsmæssige andel af virksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi med tillæg af uafskrevet goodwill og med fradrag eller tillæg af urealiserede, forholdsmæssige interne fortjenester og tab. Associerede virksomheder med negativ regnskabsmæssig indre værdi måles til 0 kr. Eventuelle tilgodehavender hos disse virksomheder nedskrives til nettorealisationsværdi ud fra en konkret vurdering. Hvis modervirksomheden har en retlig eller faktisk forpligtelse til at dække den pågældende associerede virksomheds forpligtelser, og det er sandsynligt, at denne forpligtelse vil medføre tab, indregnes en hensat forpligtelse målt til nutidsværdien af de omkostninger, der er nødvendige for på balancedagen at afvikle forpligtelserne. Nettoopskrivning af kapitalandele i associerede virksomheder overføres i forbindelse med resultatdisponeringen til reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode under egenkapitalen. Kapitalandele i associerede virksomheder nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Kapitalandele i associerede virksomheder opfylder definitionerne på både kapitalinteresser og associerede virksomheder, men er i årsregnskabet præsenteret som kapitalandele i associerede virksomheder, da denne benævnelse mere præcist beskriver virksomhedens involvering i de pågældende virksomheder. Den anvendte regnskabspraksis for væsentlige regnskabsposter i associerede virksomheder er: Investeringsejendomme: Investeringsejendomme måles til dagsværdi, der svarer til det beløb, som den enkelte ejendom vurderes at ville kunne sælges for på balancedagen til en uafhængig køber.​ Regnskabsårets regulering af ejendommenes dagsværdi indregnes i resultatopgørelsen. Materielle anlægsaktiver: Materielle anlægsaktiver måles til kostpris med tillæg af opskrivninger og med fradrag af akkumulerede afskrivninger og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af eventuel forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Afskrivningsperioden og restværdien fastsættes på anskaffelsestidspunktet og revurderes årligt. Overstiger restværdien aktivets regnskabsmæssige værdi, ophører afskrivningen. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdier: Brugstid Restværdi Andre anlæg, driftsmateriel og inventar 20 år 0-20 % Småaktiver med en forventet levetid under 1 år indregnes i anskaffelsesåret som omkostninger i resultatopgørelsen. Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter eller andre driftsomkostninger.Andre værdipapirer og kapitalandele Andre værdipapirer og kapitalandele omfatter unoterede kapitalandele, der måles til kostpris. Unoterede kapitalandele nedskrives til eventuel lavere nettorealisationsværdi. TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab.Tilgodehavende og skyldig skat Aktuelle skatteforpligtelser eller tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, der er reguleret for betalt acontoskat.<br />Tilgodehavende og skyldig sambeskatningsbidragAktuelle skyldige sambeskatningsbidrag eller tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for betalt acontoskat. Ved skattemæssige underskud indregnes kun tilgodehavende sambeskatningsbidrag, hvis underskuddet forventes udnyttet i sambeskatningen.Andre værdipapirer og kapitalandele (omsætningsaktiver) Andre værdipapirer og kapitalandele indregnet under omsætningsaktiver omfatter børsnoterede værdipapirer, der måles til dagsværdi (børskurs) på balancedagen.Likvide beholdninger Likvide beholdninger omfatter bankindeståender.UdbytteUdbytte indregnes som en gældsforpligtelse på det tidspunkt, hvor det er vedtaget på generalforsamlingen. Det foreslåede udbytte for regnskabsåret vises som en særskilt post i egenkapitalen. Udskudt skat Udskudt skat indregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser, hvor den skattemæssige værdi af aktiverne opgøres med udgangspunkt i den planlagte anvendelse af det enkelte aktiv. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede, skattemæssige underskud, indregnes i balancen med den værdi, aktivet forventes at kunne realiseres til, enten ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller som nettoskatteaktiver. Gæld til realkreditinstitutter Gæld til realkreditinstitutter i form af prioritetsgæld måles på tidspunktet for lånoptagelse til kostpris, der svarer til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. Efterfølgende måles prioritetsgæld til amortiseret kostpris. Dette betyder, at forskellen mellem provenuet ved lånoptagelsen og den nominelle værdi, der skal tilbagebetales, indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden som en finansiel omkostning ved anvendelse af den effektive rentes metode.<br />Andre finansielle forpligtelser Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.PeriodeafgrænsningsposterPeriodeafgrænsningsposter indregnet under forpligtelser omfatter modtagne indtægter til resultatføring i efterfølgende regnskabsår. Periodeafgrænsningsposter måles til kostpris.2022-12-19Mårten Jesper Hede