iso4217:DKKxbrli:pure344558212020-10-012021-09-30344558212020-10-012021-09-301344558212019-10-012020-09-30344558212020-10-012021-09-301344558212020-10-012021-09-301344558212020-10-012021-09-302344558212020-10-012021-09-303344558212020-10-012021-09-30fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember344558212019-10-012020-09-30fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember344558212020-10-012021-09-30fsa:RetainedEarningsMember344558212019-10-012020-09-30fsa:RetainedEarningsMember344558212021-09-30344558212020-09-30ÅrsrapportAndre erklæringer uden sikkerhedtruefalse2020-10-012021-09-302019-10-012020-09-302022-02-042022-02-04Esbjerg2021-10-25EsbjergTorben Boldsø LambertsenHenning JørgensenRegistreret revisormne302026279534Revisionscentret 5R Esbjerg ApSFrodesgade1096700EsbjergDanmarkDK26279534Revisionscentret 5R Esbjerg ApSFrodesgade 1096700 EsbjergRegnskabsklasse Bfalsefalse34455821FEB Ejendomme A/SLillebæltsvej676715Esbjerg NDanmarkDK00Torben Boldsø LambertsenDirektørJørgen Elkana GrønneTorben Boldsø LambertsenBirte LambertsenFormandBestyrelsesmedlemBestyrelsesmedlemBestyrelse og direktion har dags dato aflagt årsregnskab for 2020/21 for FEB Ejendomme A/S. Årsregnskabet er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at regnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultat. Årsregnskabet indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Direktionen indstiller til generalforsamlingen, at årsregnskabet for det kommende regnskabsår ikke skal revideres. Vi anser kravene for stadig at undlade revision at være opfyldt. Til den daglige ledelse i FEB Ejendomme A/S. Vi har opstillet årsregnskabet for FEB Ejendomme A/S for regnskabsåret 1. oktober 2020 - 30. september 2021 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og danske revisorers Etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Aktivitet Selskabets formål er, at erhverve og besidde fast ejendom, samt at besidde realværdier. Økonomisk udvikling Årets resultat efter skat udgør et overskud på kr. 107.502. Resultatet betegnes som tilfredsstillende.Årsregnskabet for FEB Ejendomme A/S for 2020/21 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomhed.Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når selskabet som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsregnskabet aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser indregnes i resultatopgørelsen som finansielle indtægter eller finansielle omkostninger.Med henvisning til årsregnskabslovens § 32 er nettoomsætningen, andre driftsindtægter og driftsomkostninger samt andre eksterne omkostninger ikke oplyst i resultatopgørelsen men samlet i posten bruttofortjeneste. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og renteomkostninger. Kursregulering af prioritetsgæld i fremmed valuta samt amortiseringstillæg vedrørende prioritetsgæld. Den forventede skat af årets skattepligtige indkomst udgiftsføres i resultatopgørelsen tillige med resultatføring af årets ændring i hensættelse til udskudt skat.Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der består af ejendommenes købspris tillagt eventuelle tilknyttede anskaffelsesomkostninger. Efter første indregning måles ejendommene til dagsværdi, der repræsenterer det beløb, som den enkelte ejendom vil kunne sælges for til en uafhængig køber. Ejendommenes dagsværdi revurderes årligt på baggrund af beregnede kapitalværdier for de forventede pengestrømme fra de enkelte investeringsejendomme. Ved beregning af kapitalværdierne anvendes en diskonteringsfaktor, der afspejler de aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme. Regnskabsårets reguleringer til dagsværdi indregnes i resultatopgørelsen.Tilgodehavender fra salg vurderes individuelt således, at de optages til den værdi de ventes at indbringe. Udbytte indregnes som en gældsforpligtelse på det tidspunkt, hvor det er vedtaget på generalforsamlingen. Det foreslåede udbytte for regnskabsåret vises som en særskilt post i egenkapitalen.Selskabet er sambeskattet med moderselskabet og dets helejede datterselskab. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomst. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når udskudt skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. For indeværende år er anvendt en skattesats på 22%. Såvel langfristede som kortfristede gældsforpligtelser indregnes til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Andre gældsforpligtelser Andre gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører og anden gæld, måles til amortiseret kostpris. <table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:2.75px"></th><th style="width:38.625px"></th><th style="width:4.75px"></th><th style="width:1.625px"></th><th style="width:10px"></th><th style="width:1.625px"></th><th style="width:10.125px"></th><th style="width:1.625px"></th><th style="width:10.125px"></th><th style="width:1.625px"></th><th style="width:10.125px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>1</td><td>Finansieringsomkostninger</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Renteudgifter til tilknyttede virksomheder</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>5.754</td><td></td><td>3.201</td></tr><tr><td>Andre renteudgifter</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>102.022</td><td></td><td>161.479</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Finansieringsomkostninger i alt</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>107.776</td><td></td><td>164.680</td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:2.75px"></th><th style="width:38.625px"></th><th style="width:4.75px"></th><th style="width:1.625px"></th><th style="width:10px"></th><th style="width:1.625px"></th><th style="width:10.125px"></th><th style="width:1.625px"></th><th style="width:10.125px"></th><th style="width:1.625px"></th><th style="width:10.125px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>2</td><td>Skat af årets resultat</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Sambeskatningsbidrag fra tilknyttet virksomhed</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>37.004</td><td></td><td>15.312</td></tr><tr><td>Årets ændring af udskudt skat</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>-4.200</td><td></td><td>27.600</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Skat af årets resultat i alt</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>32.804</td><td></td><td>42.912</td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:2.75px"></th><th style="width:38.625px"></th><th style="width:4.75px"></th><th style="width:1.625px"></th><th style="width:10px"></th><th style="width:1.625px"></th><th style="width:10.125px"></th><th style="width:1.625px"></th><th style="width:10.125px"></th><th style="width:1.625px"></th><th style="width:10.125px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>3</td><td>Udskudt skat</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Saldo primo</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>669.100</td><td></td><td>641.500</td></tr><tr><td>Ændringer af udskudt skat vedr. årets resultat</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>-4.200</td><td></td><td>27.600</td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:10.125px"></th><th style="width:1.625px"></th><th style="width:10.125px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>664.900</td><td></td><td>669.100</td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:2.75px"></th><th style="width:38.625px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>4</td><td>Langfristede gældsforpligtelser</td></tr><tr><td>Af selskabets samlede gældsforpligtelser forfalder t.kr. 691 mere end 5 år efter balancetidspunktet.</td><td></td></tr></tbody></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:2.75px"></th><th style="width:38.625px"></th></tr></thead><tbody><tr><td>5</td><td>Pantsætninger</td></tr><tr><td>Prioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme med regnskabsmæssig værdi t.kr. 5.300.</td><td></td></tr><tr><td></td><td></td></tr><tr><td>Til sikkerhed for bankgæld er deponeret ejerpantebreve nom. t.kr. 3.300 i ejendomme med regnskabsmæssig</td><td></td></tr><tr><td>værdi t.kr. 5.300.</td><td></td></tr></tbody></table>246529251107010000024652935110715533611107776164680140306190038328044291210750214712600107502147126530000053000005300000530000027162653305982645933314291125333314532911250000050000061441050690800111441010069086649006691006649006691001403503161617514035031616175213477210977215308113154153281315757403700415312151899121746215050120369293554004365310453333145329112