<?xml version="1.0" encoding="UTF-8" standalone="no"?>
<xbrli:xbrl xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance"
            xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"
            xmlns:b="http://xbrl.dcca.dk/entryBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNature"
            xmlns:c="http://xbrl.dcca.dk/cmn"
            xmlns:d="http://xbrl.dcca.dk/fsa"
            xmlns:ixt="http://www.xbrl.org/inlineXBRL/transformation/2015-02-26"
            xmlns:e="http://xbrl.dcca.dk/gsd"
            xmlns:f="http://xbrl.dcca.dk/arr"
            xmlns:g="http://xbrl.dcca.dk/sob"
            xmlns:h="http://xbrl.dcca.dk/mrv"
            xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase"
            xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217"
            xmlns:ix="http://www.xbrl.org/2013/inlineXBRL"
            xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi"
            xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink">
   <link:schemaRef xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20231001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20231001.xsd"
                   xlink:type="simple"/>
   <xbrli:context id="c29">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42702714</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:startDate>2024-05-01</xbrli:startDate>
							  <xbrli:endDate>2025-04-30</xbrli:endDate>
						</xbrli:period>
						<xbrli:scenario>
							  <xbrldi:typedMember dimension="c:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension">
								    <c:memberOfBoardIdentifier>
									1
								</c:memberOfBoardIdentifier>
							  </xbrldi:typedMember>
						</xbrli:scenario>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c28">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42702714</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:startDate>2024-05-01</xbrli:startDate>
							  <xbrli:endDate>2025-04-30</xbrli:endDate>
						</xbrli:period>
						<xbrli:scenario>
							  <xbrldi:typedMember dimension="c:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension">
								    <c:memberOfBoardIdentifier>
									2
								</c:memberOfBoardIdentifier>
							  </xbrldi:typedMember>
						</xbrli:scenario>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c1">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42702714</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:startDate>2024-05-01</xbrli:startDate>
							  <xbrli:endDate>2025-04-30</xbrli:endDate>
						</xbrli:period>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c37">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42702714</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:startDate>2024-05-01</xbrli:startDate>
							  <xbrli:endDate>2025-04-30</xbrli:endDate>
						</xbrli:period>
						<xbrli:scenario>
							  <xbrldi:typedMember dimension="c:IdentificationOfAuditorDimension">
								    <c:auditorIdentifier>
									1
								</c:auditorIdentifier>
							  </xbrldi:typedMember>
						</xbrli:scenario>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c2">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42702714</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:startDate>2023-05-01</xbrli:startDate>
							  <xbrli:endDate>2024-04-30</xbrli:endDate>
						</xbrli:period>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c4">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42702714</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:instant>2025-04-30</xbrli:instant>
						</xbrli:period>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c3">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42702714</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:instant>2024-04-30</xbrli:instant>
						</xbrli:period>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c178">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42702714</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:instant>2025-04-30</xbrli:instant>
						</xbrli:period>
						<xbrli:scenario>
							  <xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfLongTermLiabilitiesDimension">
								d:LongtermMortgageLoansMember
							</xbrldi:explicitMember>
						</xbrli:scenario>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c737">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42702714</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:instant>2025-04-30</xbrli:instant>
						</xbrli:period>
						<xbrli:scenario>
							  <xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfLongTermLiabilitiesDimension">
								d:LongtermDebtToBanksMember
							</xbrldi:explicitMember>
						</xbrli:scenario>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c119">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42702714</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:instant>2024-05-01</xbrli:instant>
						</xbrli:period>
						<xbrli:scenario>
							  <xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfEquityDimension">
								d:ContributedCapitalMember
							</xbrldi:explicitMember>
						</xbrli:scenario>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c478">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42702714</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:instant>2023-05-01</xbrli:instant>
						</xbrli:period>
						<xbrli:scenario>
							  <xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfEquityDimension">
								d:ContributedCapitalMember
							</xbrldi:explicitMember>
						</xbrli:scenario>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c121">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42702714</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:instant>2025-04-30</xbrli:instant>
						</xbrli:period>
						<xbrli:scenario>
							  <xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfEquityDimension">
								d:ContributedCapitalMember
							</xbrldi:explicitMember>
						</xbrli:scenario>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c480">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42702714</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:instant>2024-04-30</xbrli:instant>
						</xbrli:period>
						<xbrli:scenario>
							  <xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfEquityDimension">
								d:ContributedCapitalMember
							</xbrldi:explicitMember>
						</xbrli:scenario>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c137">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42702714</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:instant>2024-05-01</xbrli:instant>
						</xbrli:period>
						<xbrli:scenario>
							  <xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfEquityDimension">
								d:RetainedEarningsMember
							</xbrldi:explicitMember>
						</xbrli:scenario>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c498">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42702714</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:instant>2023-05-01</xbrli:instant>
						</xbrli:period>
						<xbrli:scenario>
							  <xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfEquityDimension">
								d:RetainedEarningsMember
							</xbrldi:explicitMember>
						</xbrli:scenario>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c138">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42702714</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:startDate>2024-05-01</xbrli:startDate>
							  <xbrli:endDate>2025-04-30</xbrli:endDate>
						</xbrli:period>
						<xbrli:scenario>
							  <xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfEquityDimension">
								d:RetainedEarningsMember
							</xbrldi:explicitMember>
						</xbrli:scenario>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c499">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42702714</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:startDate>2023-05-01</xbrli:startDate>
							  <xbrli:endDate>2024-04-30</xbrli:endDate>
						</xbrli:period>
						<xbrli:scenario>
							  <xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfEquityDimension">
								d:RetainedEarningsMember
							</xbrldi:explicitMember>
						</xbrli:scenario>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c139">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42702714</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:instant>2025-04-30</xbrli:instant>
						</xbrli:period>
						<xbrli:scenario>
							  <xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfEquityDimension">
								d:RetainedEarningsMember
							</xbrldi:explicitMember>
						</xbrli:scenario>
					</xbrli:context>
   <xbrli:context id="c500">
						<xbrli:entity>
							  <xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42702714</xbrli:identifier>
						</xbrli:entity>
						<xbrli:period>
							  <xbrli:instant>2024-04-30</xbrli:instant>
						</xbrli:period>
						<xbrli:scenario>
							  <xbrldi:explicitMember dimension="d:ClassesOfEquityDimension">
								d:RetainedEarningsMember
							</xbrldi:explicitMember>
						</xbrli:scenario>
					</xbrli:context>
   <xbrli:unit id="u5">
						<xbrli:measure>iso4217:DKK</xbrli:measure>
					</xbrli:unit>
   <c:TitleOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="c29" id="ParaIndex_32636_CellNumber_DI1.A3_CellInstance_0"></c:TitleOfMemberOfExecutiveBoard>
   <c:TitleOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="c28" id="ParaIndex_32637_CellNumber_DI1.B3_CellInstance_0"></c:TitleOfMemberOfExecutiveBoard>
   <e:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="c1">Årsrapport</e:InformationOnTypeOfSubmittedReport>
   <e:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise contextRef="c1" id="ParaIndex_12329_CellNumber_XB1.C3_CellInstance_0">29442789</e:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise>
   <e:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="c1" id="ParaIndex_12334_CellNumber_XB1.C4_CellInstance_0">Redmark, Godkendt Revisionspartnerselskab</e:NameOfSubmittingEnterprise>
   <e:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="c1" id="ParaIndex_12339_CellNumber_XB1.C5_CellInstance_0">Tronholmen, 5</e:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber>
   <e:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="c1" id="ParaIndex_12344_CellNumber_XB1.C6_CellInstance_0">8960, Randers SØ</e:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown>
   <e:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="c1">2023-05-01</e:PrecedingReportingPeriodStartDate>
   <e:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="c1">2024-04-30</e:PredingReportingPeriodEndDate>
   <e:ReportingPeriodStartDate contextRef="c1">2024-05-01</e:ReportingPeriodStartDate>
   <e:ReportingPeriodEndDate contextRef="c1">2025-04-30</e:ReportingPeriodEndDate>
   <e:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="c1" id="ParaIndex_12374_CellNumber_XB1.C12_CellInstance_0">42702714</e:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity>
   <e:NameOfReportingEntity contextRef="c1" id="ParaIndex_12389_CellNumber_XB1.C15_CellInstance_0">Eden Ejendomme ApS</e:NameOfReportingEntity>
   <e:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="c1" id="ParaIndex_12394_CellNumber_XB1.C16_CellInstance_0">Guldbærvej</e:AddressOfReportingEntityStreetName>
   <e:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier contextRef="c1" id="ParaIndex_12399_CellNumber_XB1.C17_CellInstance_0">19</e:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier>
   <e:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="c1" id="ParaIndex_12404_CellNumber_XB1.C18_CellInstance_0">8920</e:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier>
   <e:AddressOfReportingEntityDistrictName contextRef="c1" id="ParaIndex_12409_CellNumber_XB1.C19_CellInstance_0">Randers NV</e:AddressOfReportingEntityDistrictName>
   <e:RegisteredOfficeOfReportingEntity contextRef="c1" id="ParaIndex_12419_CellNumber_XB1.C21_CellInstance_0">Randers</e:RegisteredOfficeOfReportingEntity>
   <e:NameOfFinancialInstitution contextRef="c1" id="ParaIndex_12444_CellNumber_XB1.C26_CellInstance_0">Sydbank</e:NameOfFinancialInstitution>
   <c:NameOfAuditFirm contextRef="c37" id="ParaIndex_12514_CellNumber_XB1.C40_CellInstance_0">Redmark, Godkendt Revisionspartnerselskab</c:NameOfAuditFirm>
   <c:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="c37" id="ParaIndex_12521_CellNumber_XB1.C41_CellInstance_0">29442789</c:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm>
   <c:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="c37" id="ParaIndex_12528_CellNumber_XB1.C42_CellInstance_0">Mads Anker Jensen</c:NameAndSurnameOfAuditor>
   <c:DescriptionOfAuditor contextRef="c37" id="ParaIndex_12535_CellNumber_XB1.C43_CellInstance_0">statsautoriseret revisor</c:DescriptionOfAuditor>
   <c:IdentificationNumberOfAuditor contextRef="c37" id="ParaIndex_12542_CellNumber_XB1.C44_CellInstance_0">mne45819</c:IdentificationNumberOfAuditor>
   <e:AddressOfAuditorStreetName contextRef="c37" id="ParaIndex_12547_CellNumber_XB1.C45_CellInstance_0">Tronholmen</e:AddressOfAuditorStreetName>
   <e:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier contextRef="c37" id="ParaIndex_12552_CellNumber_XB1.C46_CellInstance_0">5</e:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier>
   <e:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier contextRef="c37" id="ParaIndex_12557_CellNumber_XB1.C47_CellInstance_0">8960</e:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier>
   <e:AddressOfAuditorDistrictName contextRef="c37" id="ParaIndex_12562_CellNumber_XB1.C48_CellInstance_0">Randers SØ</e:AddressOfAuditorDistrictName>
   <e:AddressOfAuditorCountry contextRef="c37" id="ParaIndex_12567_CellNumber_XB1.C49_CellInstance_0">Danmark</e:AddressOfAuditorCountry>
   <e:TelephoneNumberOfAuditor contextRef="c37" id="ParaIndex_12572_CellNumber_XB1.C50_CellInstance_0">89125000</e:TelephoneNumberOfAuditor>
   <e:EmailOfAuditor contextRef="c1" id="ParaIndex_12577_CellNumber_XB1.C51_CellInstance_0">randers@redmark.dk</e:EmailOfAuditor>
   <e:DateOfGeneralMeeting contextRef="c1">2025-10-14</e:DateOfGeneralMeeting>
   <e:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="c1" id="ParaIndex_12587_CellNumber_XB1.C53_CellInstance_0">Susanne Eden</e:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting>
   <d:ClassOfReportingEntity contextRef="c1">Regnskabsklasse B</d:ClassOfReportingEntity>
   <c:TypeOfAuditorAssistance contextRef="c1" id="ParaIndex_12607_CellNumber_XB1.C57_CellInstance_0">Erklæring om udvidet gennemgang</c:TypeOfAuditorAssistance>
   <e:ToolForPreparingTheXBRLInstanceDocument contextRef="c1" id="ParaIndex_12612_CellNumber_XB1.C58_CellInstance_0">CaseWare fra Revisorgruppen Danmark</e:ToolForPreparingTheXBRLInstanceDocument>
   <f:AddresseeOfAuditorsReportOnExtendedReviewOfFinancialStatements contextRef="c1" id="ParaIndex_12630_CellNumber_XB0.E3_CellInstance_0">anpartshaveren</f:AddresseeOfAuditorsReportOnExtendedReviewOfFinancialStatements>
   <f:SignatureOfAuditorsPlace contextRef="c1" id="ParaIndex_12635_CellNumber_XB0.E4_CellInstance_0">Randers</f:SignatureOfAuditorsPlace>
   <f:SignatureOfAuditorsDate contextRef="c1">2025-10-14</f:SignatureOfAuditorsDate>
   <g:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="c1" id="ParaIndex_12675_CellNumber_XB0.E12_CellInstance_0">Randers NV</g:PlaceOfSignatureOfStatement>
   <g:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="c1">2025-10-14</g:DateOfApprovalOfAnnualReport>
   <f:TypeOfBasisForModifiedOpinionOnFinancialStatementsExtendedReview contextRef="c1" id="ParaIndex_12690_CellNumber_XB0.E15_CellInstance_0">Grundlag for konklusion</f:TypeOfBasisForModifiedOpinionOnFinancialStatementsExtendedReview>
   <f:TypeOfModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatementsExtendedReview contextRef="c1" id="ParaIndex_12695_CellNumber_XB0.E16_CellInstance_0">Konklusion</f:TypeOfModifiedOpinionOnAuditedFinancialStatementsExtendedReview>
   <d:DescriptionOfMethodsOfStatingKeyFiguresAndFinancialRatiosIncludedInManagementReview contextRef="c1" id="ParaIndex_12882" xml:lang="da">De i hoved- og nøgletalsoversigten anførte nøgletal er beregnet således:  /   /   /    /   /   / </d:DescriptionOfMethodsOfStatingKeyFiguresAndFinancialRatiosIncludedInManagementReview>
   <d:GrossProfitLoss contextRef="c1" decimals="0" unitRef="u5">2669585</d:GrossProfitLoss>
   <d:GrossProfitLoss contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u5">803335</d:GrossProfitLoss>
   <d:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="c1" decimals="0" unitRef="u5">241912</d:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss>
   <d:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u5">78661</d:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss>
   <d:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="c1" decimals="0" unitRef="u5">2427673</d:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities>
   <d:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u5">724674</d:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities>
   <d:OtherFinanceIncome contextRef="c1" decimals="0" unitRef="u5">5549</d:OtherFinanceIncome>
   <d:OtherFinanceIncome contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u5">0</d:OtherFinanceIncome>
   <d:OtherFinanceExpenses contextRef="c1" decimals="0" unitRef="u5">1778728</d:OtherFinanceExpenses>
   <d:OtherFinanceExpenses contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u5">1235824</d:OtherFinanceExpenses>
   <d:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="c1" decimals="0" unitRef="u5">654494</d:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
   <d:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u5">-511150</d:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
   <d:TaxExpense contextRef="c1" decimals="0" unitRef="u5">144036</d:TaxExpense>
   <d:TaxExpense contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u5">-112453</d:TaxExpense>
   <d:ProfitLoss contextRef="c1" decimals="0" unitRef="u5">510458</d:ProfitLoss>
   <d:ProfitLoss contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u5">-398697</d:ProfitLoss>
   <d:TransferredToFromRetainedEarnings contextRef="c1" decimals="0" unitRef="u5">510458</d:TransferredToFromRetainedEarnings>
   <d:TransferredToFromRetainedEarnings contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u5">-398697</d:TransferredToFromRetainedEarnings>
   <d:LandAndBuildings contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u5">24496940</d:LandAndBuildings>
   <d:LandAndBuildings contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u5">24119619</d:LandAndBuildings>
   <d:PropertyPlantAndEquipment contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u5">24496940</d:PropertyPlantAndEquipment>
   <d:PropertyPlantAndEquipment contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u5">24119619</d:PropertyPlantAndEquipment>
   <d:NoncurrentAssets contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u5">24496940</d:NoncurrentAssets>
   <d:NoncurrentAssets contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u5">24119619</d:NoncurrentAssets>
   <d:ShorttermTaxReceivablesFromGroupEnterprises contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u5">219746</d:ShorttermTaxReceivablesFromGroupEnterprises>
   <d:ShorttermTaxReceivablesFromGroupEnterprises contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u5">321232</d:ShorttermTaxReceivablesFromGroupEnterprises>
   <d:ShorttermReceivables contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u5">219746</d:ShorttermReceivables>
   <d:ShorttermReceivables contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u5">321232</d:ShorttermReceivables>
   <d:CashAndCashEquivalents contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u5">1186091</d:CashAndCashEquivalents>
   <d:CashAndCashEquivalents contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u5">1362550</d:CashAndCashEquivalents>
   <d:CurrentAssets contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u5">1405837</d:CurrentAssets>
   <d:CurrentAssets contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u5">1683782</d:CurrentAssets>
   <d:Assets contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u5">25902777</d:Assets>
   <d:Assets contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u5">25803401</d:Assets>
   <d:RecognisedButNotOwnedAssets contextRef="c1" decimals="0" unitRef="u5">0</d:RecognisedButNotOwnedAssets>
   <d:ContributedCapital contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u5">40000</d:ContributedCapital>
   <d:ContributedCapital contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u5">40000</d:ContributedCapital>
   <d:RetainedEarnings contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u5">-274338</d:RetainedEarnings>
   <d:RetainedEarnings contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u5">-784796</d:RetainedEarnings>
   <d:Equity contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u5">-234338</d:Equity>
   <d:Equity contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u5">-744796</d:Equity>
   <d:ProvisionsForDeferredTax contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u5">181941</d:ProvisionsForDeferredTax>
   <d:ProvisionsForDeferredTax contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u5">107293</d:ProvisionsForDeferredTax>
   <d:Provisions contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u5">181941</d:Provisions>
   <d:Provisions contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u5">107293</d:Provisions>
   <d:LongtermMortgageDebt contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u5">10393373</d:LongtermMortgageDebt>
   <d:LongtermMortgageDebt contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u5">0</d:LongtermMortgageDebt>
   <d:LongtermDebtToBanks contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u5">6180000</d:LongtermDebtToBanks>
   <d:LongtermDebtToBanks contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u5">7020000</d:LongtermDebtToBanks>
   <d:LongtermTaxPayablesToGroupEnterprises contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u5">69388</d:LongtermTaxPayablesToGroupEnterprises>
   <d:LongtermTaxPayablesToGroupEnterprises contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u5">0</d:LongtermTaxPayablesToGroupEnterprises>
   <d:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u5">16642761</d:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <d:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u5">7020000</d:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <d:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u5">1300514</d:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <d:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u5">840000</d:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <d:ShorttermDebtToBanks contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u5">0</d:ShorttermDebtToBanks>
   <d:ShorttermDebtToBanks contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u5">10996295</d:ShorttermDebtToBanks>
   <d:ShorttermTradePayables contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u5">10000</d:ShorttermTradePayables>
   <d:ShorttermTradePayables contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u5">10000</d:ShorttermTradePayables>
   <d:ShorttermPayablesToGroupEnterprises contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u5">7530185</d:ShorttermPayablesToGroupEnterprises>
   <d:ShorttermPayablesToGroupEnterprises contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u5">7334884</d:ShorttermPayablesToGroupEnterprises>
   <d:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u5">471714</d:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm>
   <d:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u5">239725</d:OtherPayablesIncludingTaxPayablesLiabilitiesOtherThanProvisionsShortterm>
   <d:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u5">9312413</d:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <d:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u5">19420904</d:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
   <d:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u5">25955174</d:LiabilitiesOtherThanProvisions>
   <d:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u5">26440904</d:LiabilitiesOtherThanProvisions>
   <d:LiabilitiesAndEquity contextRef="c4" decimals="0" unitRef="u5">25902777</d:LiabilitiesAndEquity>
   <d:LiabilitiesAndEquity contextRef="c3" decimals="0" unitRef="u5">25803401</d:LiabilitiesAndEquity>
   <d:InterestExpenseAssignedToGroupEnterprises contextRef="c1" decimals="0" unitRef="u5">296788</d:InterestExpenseAssignedToGroupEnterprises>
   <d:InterestExpenseAssignedToGroupEnterprises contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u5">264916</d:InterestExpenseAssignedToGroupEnterprises>
   <d:OtherInterestExpenses contextRef="c1" decimals="0" unitRef="u5">1481940</d:OtherInterestExpenses>
   <d:OtherInterestExpenses contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u5">970908</d:OtherInterestExpenses>
   <d:OtherFinanceExpenses contextRef="c1" decimals="0" unitRef="u5">1778728</d:OtherFinanceExpenses>
   <d:OtherFinanceExpenses contextRef="c2" decimals="0" unitRef="u5">1235824</d:OtherFinanceExpenses>
   <d:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueInOneYear contextRef="c178" decimals="0" unitRef="u5">460514</d:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueInOneYear>
   <d:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueAfterFiveYearsAndMore contextRef="c178" decimals="0" unitRef="u5">0</d:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueAfterFiveYearsAndMore>
   <d:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueInOneYear contextRef="c737" decimals="0" unitRef="u5">840000</d:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueInOneYear>
   <d:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueAfterFiveYearsAndMore contextRef="c737" decimals="0" unitRef="u5">0</d:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsDueAfterFiveYearsAndMore>
   <d:Equity contextRef="c119" decimals="0" unitRef="u5">40000</d:Equity>
   <d:Equity contextRef="c478" decimals="0" unitRef="u5">40000</d:Equity>
   <d:Equity contextRef="c121" decimals="0" unitRef="u5">40000</d:Equity>
   <d:Equity contextRef="c480" decimals="0" unitRef="u5">40000</d:Equity>
   <d:Equity contextRef="c137" decimals="0" unitRef="u5">-784796</d:Equity>
   <d:Equity contextRef="c498" decimals="0" unitRef="u5">-386099</d:Equity>
   <d:ProfitLoss contextRef="c138" decimals="0" unitRef="u5">510458</d:ProfitLoss>
   <d:ProfitLoss contextRef="c499" decimals="0" unitRef="u5">-398697</d:ProfitLoss>
   <d:Equity contextRef="c139" decimals="0" unitRef="u5">-274338</d:Equity>
   <d:Equity contextRef="c500" decimals="0" unitRef="u5">-784796</d:Equity>
   <g:IdentificationOfApprovedAnnualReport contextRef="c1" id="ParaIndex_32297" xml:lang="da">Di­rek­tio­nen har dags da­to af­lagt års­rap­por­ten for 2024/25 for Eden Ejendomme ApS.
												
											</g:IdentificationOfApprovedAnnualReport>
   <g:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement contextRef="c1" id="ParaIndex_32357" xml:lang="da">Års­rap­por­ten er af­lagt i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lo­ven.
												
											</g:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement>
   <g:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults contextRef="c1" id="ParaIndex_32401" xml:lang="da">Vi an­ser den valg­te regn­skabs­prak­sis for hen­sigts­mæs­sig, og efter vores op­fat­tel­se gi­ver års­regn­ska­bet et ret­vi­sen­de bil­le­de af sel­ska­bets ak­ti­ver, pas­si­ver og fi­nan­siel­le stil­ling pr. 30. april 2025 samt af re­sul­ta­tet af sel­ska­bets ak­ti­vi­te­ter for regn­skabs­år­et 1. maj 2024 - 30. april 2025.
												
											</g:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults>
   <g:ManagementsStatementAboutManagementsReview contextRef="c1" id="ParaIndex_32493" xml:lang="da">Le­del­ses­be­ret­nin­gen in­de­hol­der ef­ter vores op­fat­tel­se en ret­vi­sen­de re­de­gø­rel­se for de for­hold, som be­ret­nin­gen om­hand­ler.
												
											</g:ManagementsStatementAboutManagementsReview>
   <g:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting contextRef="c1" id="ParaIndex_32509" xml:lang="da">Års­rap­por­ten ind­stil­les til ge­ne­ral­for­sam­lin­gens god­ken­del­se.
												
											</g:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting>
   <c:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="c29" id="ParaIndex_32633_CellNumber_DI1.A2_CellInstance_0">Susanne Eden</c:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard>
   <c:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="c28" id="ParaIndex_32634_CellNumber_DI1.B2_CellInstance_0">Vagn Eden</c:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard>
   <f:OpinionOnFinancialStatementsExtendedReview contextRef="c1" id="ParaIndex_36505" xml:lang="da">Vi har ud­ført ud­vi­det gen­nem­gang af års­regn­ska­bet for Eden Ejendomme ApS for regn­skabs­året 1. maj 2024 - 30. april 2025, der om­fat­ter re­sul­tat­op­gø­rel­se, ba­lan­ce, egen­ka­pi­tal­op­gø­rel­se, noter og an­vendt regn­skabs­prak­sis. Års­regn­ska­bet ud­ar­bej­des ef­ter års­regn­skabs­lo­ven.
												
											Ba­se­ret på det ud­før­te ar­bej­de er det vo­res op­fat­telse, at års­regn­ska­bet gi­ver et ret­vis­ende bil­le­de af sel­ska­bets ak­ti­ver, pas­si­ver og fi­nan­siel­le stil­ling pr. 30. april 2025 samt af re­sul­ta­tet af sel­ska­bets ak­ti­vi­te­ter for regn­skabs­år­et 1. maj 2024 - 30. april 2025 i ov­er­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lo­ven.
												
											</f:OpinionOnFinancialStatementsExtendedReview>
   <f:DescriptionOfQualificationsOfFinancialStatementsExtendedReview contextRef="c1" id="ParaIndex_37123" xml:lang="da">Grundlag for kon­klu­sionVi har ud­ført vo­res ud­vi­de­de gen­nem­gang i over­ens­stem­melse med Er­hvervs­sty­rel­sens er­klæ­rings­stan­dard for små virk­som­he­der og FSR - dan­ske re­vi­so­rers stan­dard om ud­vi­det gen­nem­gang af år­sregn­ska­ber, der ud­ar­bej­des ef­ter års­regn­skabs­lo­ven. Vo­res an­svar iføl­ge dis­se stan­dar­der og krav er nær­me­re be­skre­vet i af­snit­tet ”Re­vi­sors an­svar for den udvidede gennemgang af års­regn­ska­bet”. Vi er uaf­hæn­gi­ge af sel­ska­bet i over­ens­stem­mel­se med In­ter­na­tio­nal Ethics Standards Board for Accountants' internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yder­ligere etiske krav, der er gæl­den­de i Dan­mark, lige­som vi har op­fyldt vo­res øv­ri­ge etis­ke for­plig­tel­ser i hen­hold til dis­se krav og IESBA Code. Det er vo­res op­fat­tel­se, at det op­nå­e­de be­vis er til­stræk­ke­ligt og eg­net som grund­lag for vo­res kon­klu­sion.
												
											</f:DescriptionOfQualificationsOfFinancialStatementsExtendedReview>
   <f:StatementOfExecutiveAndSupervisoryBoardsResponsibilityForFinancialStatementsExtendedReview contextRef="c1" id="ParaIndex_37662" xml:lang="da">Le­del­sen har an­sva­ret for ud­ar­bej­del­sen af et års­regn­skab, der gi­ver et ret­vi­sen­de bil­le­de i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lo­ven. Le­del­sen har end­videre an­sva­ret for den in­ter­ne kon­trol, som le­del­sen an­ser nød­ven­dig for at ud­ar­bej­de et års­regn­skab uden væ­sent­lig fejl­in­for­mation, uan­set om den­ne skyl­des be­svi­gel­ser eller fejl.
												
											Ved ud­ar­bej­del­sen af års­regn­ska­bet er le­del­sen an­svar­lig for at vur­de­re sel­ska­bets ev­ne til at fort­sæt­te drif­ten; at op­ly­se om for­hold ved­rø­ren­de fort­sat drift, hvor det­te er re­le­vant; samt at ud­ar­bej­de års­regn­ska­bet på grund­lag af regn­skabs­prin­cip­pet om fort­sat drift, med­min­dre le­del­sen en­ten har til hen­sigt at li­kvi­de­re sel­skabet, ind­stil­le drif­ten el­ler ik­ke har an­det re­a­lis­tisk al­ter­na­tiv end at gø­re det­te.
												
											</f:StatementOfExecutiveAndSupervisoryBoardsResponsibilityForFinancialStatementsExtendedReview>
   <f:StatementOfAuditorsResponsibilityExtendedReview contextRef="c1" id="ParaIndex_37822" xml:lang="da">Vores an­svar er at ud­tryk­ke en kon­klu­sion om års­regn­ska­bet. Det­te kræ­ver, at vi plan­læg­ger og ud­fø­rer hand­lin­ger med henblik på at op­nå be­græn­set sik­ker­hed for vo­res kon­klu­sion om års­regn­ska­bet og der­ud­over ud­fø­rer spe­ci­fikt kræ­ve­de sup­ple­ren­de hand­lin­ger med hen­blik på at op­nå yder­li­ge­re sik­ker­hed for vo­res kon­klu­sion.
												
											En ud­vi­det gen­nem­gang om­fat­ter hand­lin­ger, der pri­mært be­står af fo­re­spørgs­ler til le­del­sen og, hvor det er hen­sigts­mæs­sigt, an­dre i virk­som­he­den, ana­ly­tis­ke hand­lin­ger og de spe­ci­fikt kræ­ve­de sup­ple­ren­de hand­lin­ger samt vur­de­ring af det op­nå­ede be­vis.
												
											Om­fan­get af hand­lin­ger, der ud­fø­res ved en ud­vi­det gen­nem­gang, er min­dre end ved en re­vi­si­on, og vi ud­tryk­ker der­for in­gen re­vi­si­ons­kon­klu­sion om års­regn­ska­bet.
												
											</f:StatementOfAuditorsResponsibilityExtendedReview>
   <f:StatementOnManagementsReviewAuditorsReportOnExtendedReviewFinancialStatementsExtendedReview contextRef="c1" id="ParaIndex_37920" xml:lang="da">Ud­tal­else om le­del­ses­be­ret­nin­genLe­del­sen er an­svar­lig for le­del­ses­be­ret­nin­gen.
												
											Vo­res kon­klu­sion om års­regn­ska­bet om­fat­ter ik­ke le­del­ses­be­ret­nin­gen, og vi ud­tryk­ker in­gen form for kon­klu­sion med sik­ker­hed om le­del­ses­be­ret­nin­gen.
												
											I til­knyt­ning til vo­res ud­vi­de­de gen­nem­gang af års­regn­ska­bet er det vo­res an­svar at læ­se le­del­ses­be­ret­nin­gen og i den for­bin­del­se over­ve­je, om le­del­ses­be­ret­nin­gen er væ­sent­ligt in­kon­si­stent med års­regn­ska­bet el­ler vo­res vi­den op­nå­et ved den ud­vi­de­de gen­nem­gang el­ler på an­den må­de sy­nes at in­de­hol­de væ­sent­lig fejl­in­for­ma­tion.
												
											Vo­res an­svar er der­ud­over at over­ve­je, om le­del­ses­be­ret­nin­gen in­de­hol­der kræ­ve­de op­lys­nin­ger i hen­hold til års­regn­skabs­lo­ven.
												
											Ba­se­ret på det ud­før­te ar­bej­de er det vo­res op­fat­tel­se, at le­del­ses­be­ret­nin­gen er i over­ens­stem­mel­se med års­regn­ska­bet og er ud­ar­bej­det i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lo­vens krav. Vi har ik­ke fun­det væ­sent­lig fejl­in­for­ma­tion i le­del­ses­be­ret­nin­gen.
												
											</f:StatementOnManagementsReviewAuditorsReportOnExtendedReviewFinancialStatementsExtendedReview>
   <h:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity contextRef="c1" id="ParaIndex_43291" xml:lang="da">Sel­skabets væsentligste aktiviteterSel­skabets aktivitet har i lig­hed med tid­li­ge­re år be­stå­et af drive virksomhed med ejendomsudlejning samt aktiviteter i tilknytning hertil.
												
											</h:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity>
   <h:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs contextRef="c1" id="ParaIndex_43599" xml:lang="da">Væsentlige ændringer i virksomhedens aktiviteter og økonomiske forholdDer har ikke været væsent­lige æn­dring­er i ak­tivi­teter og øko­no­miske for­hold.
												
											Det or­di­næ­re re­sul­tat ef­ter skat ud­gør 510.458 mod -398.697 sid­ste år.
													
													
													Le­del­sen an­ser årets re­sul­tat for til­freds­stil­len­de.
												
											Forsat drift
													
												Selskabets egenkapital udgør TDKK -234 hvorved over halvdelen af selskabskapitalen er tabt. Det forventes at kapitalen reetableres ved fremtidig positiv indtjening. I den mellemliggende periode vil selskabets hovedanpartshaver, i samarbejde med kreditinstitut, stille den til driften nødvendige kapital til rådighed.
													
													
													Det er på den baggrund ledelsens vurdering, at selskabet har tilstrækkelige kreditfaciliteter til rådighed for at fortsætte driften som en going concern i 2025-26.
												
											</h:DescriptionOfDevelopmentInActivitiesAndFinancialAffairs>
   <d:DisclosureOfUncertaintiesRelatingToGoingConcern contextRef="c1" id="ParaIndex_79557" xml:lang="da">1.Usikkerhed om going concernSelskabets egenkapital udgør TDKK -234 hvorved over halvdelen af selskabskapitalen er tabt. Det forventes at kapitalen reetableres ved fremtidig positiv indtjening. I den mellemliggende periode vil selskabets hovedanpartshaver, i samarbejde med kreditinstitut, stille den til driften nødvendige kapital til rådighed.
													
													
													Det er på den baggrund ledelsens vurdering, at selskabet har tilstrækkelige kreditfaciliteter til rådighed for at fortsætte driften som en going concern i 2025-26.
												
											
												
											
								
							</d:DisclosureOfUncertaintiesRelatingToGoingConcern>
   <d:DisclosureOfSpecialItems contextRef="c1" id="ParaIndex_79676" xml:lang="da">2.Antal beskæftigedeSelskabet har i regnskabsåret ikke haft nogen ansatte, udover to direktører, som er ulønnet.
								
							</d:DisclosureOfSpecialItems>
   <d:DisclosureOfMortgagesAndCollaterals contextRef="c1" id="ParaIndex_92449" xml:lang="da">6.Pantsætninger og sikkerhedsstillelserSelskabet har udstedt ejerpantebreve på i alt TDKK 15.000, der giver pant i grunde og bygninger samt materielle anlægsaktiver, hvor den regnskabsmæssige værdi pr. 30. april 2025 udgør TDKK 24.497.
								
							
								
							</d:DisclosureOfMortgagesAndCollaterals>
   <d:DisclosureOfContingentLiabilities contextRef="c1" id="ParaIndex_92545" xml:lang="da">7.EventualposterSambeskatningSel­ska­bet ind­går i den na­tio­nale sam­be­skat­ning med Eden Holding ApS, CVR-nr. 39924706, som er ad­mi­ni­stra­tions­sel­skab og hæf­ter ube­græn­set og so­li­da­risk med de øv­rige sam­be­skat­te­de sel­ska­ber for den sam­le­de sel­skabs­skat.
								
							Sel­ska­bet hæf­ter ube­græn­set og so­li­da­risk med de øv­rige sam­be­skat­te­de sel­ska­ber for even­tu­el­le for­plig­tel­ser til at in­de­hol­de kil­de­skat på ren­ter, royal­ties og ud­byt­ter.
								
							Even­tu­el­le se­ne­re kor­rek­tio­ner af sel­skabs­skat­ter el­ler kil­de­skat­ter mv. vil kun­ne med­fø­re, at sel­ska­bets hæf­tel­se ud­gør et an­det be­løb.
								
							
								
							</d:DisclosureOfContingentLiabilities>
   <d:InformationOnReportingClassOfEntity contextRef="c1" id="ParaIndex_92983" xml:lang="da">Års­rap­por­ten for Eden Ejendomme ApS er af­lagt i over­ens­stem­mel­se med års­regn­skabs­lo­vens be­stem­mel­ser for en klasse B-virksomhed. Her­ud­over har virk­som­he­den valgt at føl­ge en­kel­te reg­ler for klas­se C-virk­som­he­der.
												
											Års­rap­porten er af­lagt ef­ter sam­me regn­skabs­prak­sis som sid­ste år og aflægges i danske kroner.
												
											</d:InformationOnReportingClassOfEntity>
   <d:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies contextRef="c1" id="ParaIndex_95805" xml:lang="da">Generelt om indregning og målingI re­sul­tat­op­gø­rel­sen ind­reg­nes ind­tæg­ter i takt med, at de ind­tje­nes. Her­un­der ind­reg­nes vær­di­re­gu­le­rin­ger af fi­nan­siel­le ak­ti­ver og for­plig­tel­ser. I re­sul­tat­op­gø­rel­sen ind­reg­nes li­ge­le­des al­le om­kost­nin­ger, her­un­der af­skriv­nin­ger, ned­skriv­nin­ger og hen­sat­te for­plig­tel­ser samt til­ba­ge­førs­ler som føl­ge af æn­dre­de regn­skabs­mæs­si­ge skøn af be­løb, der tid­li­ge­re har væ­ret ind­reg­net i re­sul­tat­op­gø­rel­sen.
												
											Ak­ti­ver ind­reg­nes i ba­lan­cen, når det er sand­syn­ligt, at frem­ti­di­ge øko­no­mi­ske for­de­le vil til­fly­de sel­skabet, og ak­ti­vets vær­di kan må­les på­li­de­ligt.
												
											For­plig­tel­ser ind­reg­nes i ba­lan­cen, når det er sand­syn­ligt, at frem­ti­di­ge øko­no­mi­ske for­de­le vil fra­gå sel­skabet, og for­plig­tel­sens vær­di kan må­les på­li­de­ligt.
												
											Ved før­ste ind­reg­ning må­les ak­ti­ver og for­plig­tel­ser til kost­pris. Ef­ter­føl­gen­de må­les ak­ti­ver og for­plig­tel­ser som be­skre­vet ne­den­for for hver en­kelt regn­skabs­post.
												
											Vis­se fi­nan­siel­le ak­ti­ver og for­plig­tel­ser må­les til amor­ti­se­ret kost­pris, hvor­ved der ind­reg­nes en kon­stant ef­fek­tiv ren­te over lø­be­ti­den. Amor­ti­se­ret kost­pris op­gø­res som op­rin­de­lig kost­pris med fra­drag af even­tu­el­le af­drag samt til­læg/fra­drag af den ak­ku­mu­le­re­de amor­ti­se­ring af for­skel­len mel­lem kost­pris og no­mi­nelt be­løb. Her­ved for­de­les kurs­tab og kurs­ge­vinst ov­er ak­ti­vets el­ler for­plig­tel­sens lø­be­tid.
												
											Ved ind­reg­ning og må­ling ta­ges hen­syn til for­ud­si­ge­li­ge tab og ri­si­ci, der frem­kom­mer in­den års­rap­por­ten af­læg­ges, og som ved­rø­rer for­hold, der ek­si­ste­re­de på ba­lan­ce­da­gen.
												
											</d:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies>
   <d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue contextRef="c1" id="ParaIndex_97097" xml:lang="da">BruttofortjenesteLejeindtægter fratrukket omkostninger til ejendommens drift og andre eksterne omkostninger er
													
													sammendraget i posten "Bruttofortjeneste"
												
											Nettoomsætningen består af huslejeindtægter ved ejendomsudlejning.
												
											</d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue>
   <d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses contextRef="c1" id="ParaIndex_98188" xml:lang="da">Andre eks­ter­ne om­kost­nin­ger om­fat­ter om­kost­nin­ger til ad­mi­ni­stra­tion.
												
											</d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses>
   <d:DescriptionOfMethodsOfImpairmentLossesAndDepreciation contextRef="c1" id="ParaIndex_98517" xml:lang="da">Af- og nedskrivningerAf- og ned­skriv­nin­ger in­de­hol­der årets af- og ned­skriv­nin­ger af im­ma­te­ri­el­le og ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver.
												
											</d:DescriptionOfMethodsOfImpairmentLossesAndDepreciation>
   <d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses contextRef="c1" id="ParaIndex_98858" xml:lang="da">Finansielle indtægter og omkostningerFi­nan­siel­le ind­tæg­ter og om­kost­nin­ger ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen med de be­løb, der ved­rø­rer regn­skabs­året. Fi­nan­siel­le pos­ter om­fat­ter ren­te­ind­tæg­ter og -om­kost­nin­ger, samt til­læg og godt­gø­rel­ser un­der acon­to­skat­te­ord­nin­gen mv.
												
											</d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses>
   <d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses contextRef="c1" id="ParaIndex_98896" xml:lang="da">Skat af årets resultatÅrets skat, der be­står af årets ak­tu­el­le sel­skabs­skat og æn­dring i ud­skudt skat, ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen med den del, der kan hen­fø­res til årets re­sul­tat, og di­rek­te i eg­en­ka­pi­ta­len med den del, der kan hen­fø­res til po­ste­rin­ger di­rek­te i eg­en­ka­pi­ta­len. 
												
											Mo­der­virk­som­he­den og de dan­ske til­knyt­te­de virk­som­he­der er om­fat­tet af de dan­ske reg­ler om tvun­gen sam­be­skat­ning af kon­cer­nens dan­ske ­virk­som­he­der.
												
											Den ak­tu­el­le dan­ske sel­skabs­skat for­de­les ved af­reg­ning af sam­be­skat­nings­bi­drag mel­lem de sam­be­skat­te­de virk­som­he­der i for­hold til dis­ses skat­te­plig­ti­ge ind­koms­ter. I til­knyt­ning her­til mod­ta­ger virk­som­he­der med skat­te­mæs­sigt un­der­skud sam­be­skat­nings­bi­drag fra virk­som­he­der, der har kun­net an­ven­de det­te un­der­skud (fuld for­de­ling).
												
											</d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses>
   <d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c1" id="ParaIndex_99408" xml:lang="da">Materielle anlægsaktiverMaterielle anlægsaktiver må­les til kost­pris med fra­drag af ak­ku­mu­le­re­de af­skriv­nin­ger og ned­skriv­nin­ger. Der af­skri­ves ik­ke på grun­de.
												
											Af­skriv­nings­grund­la­get er kost­pris med fra­drag af even­tu­el for­ven­tet rest­vær­di ef­ter af­slut­tet brugs­tid. Af­skriv­nings­pe­ri­o­den og rest­vær­di­en fast­sæt­tes på an­skaf­fel­ses­tids­punk­tet og re­vur­de­res år­ligt. Over­sti­ger rest­vær­di­en ak­ti­vets regn­skabs­mæs­si­ge vær­di, op­hø­rer af­skriv­nin­gen.
												
											Kost­pri­sen om­fat­ter an­skaf­fel­ses­pri­sen samt om­kost­nin­ger di­rek­te til­knyt­tet an­skaf­fel­sen ind­til det tids­punkt, hvor ak­ti­vet er klar til at bli­ve ta­get i brug.
												
											Der fo­re­ta­ges li­ne­ære af­skriv­nin­ger ba­se­ret på føl­gen­de vur­de­ring af ak­ti­ver­nes for­ven­te­de brugs­ti­der og rest­vær­di­er:
												
											BrugstidRestværdiBygninger50år50 %
												
											Småaktiver med en forventet levetid under 1 år ind­reg­nes i an­skaf­fel­ses­året som om­kost­nin­ger i re­sul­tat­op­gø­rel­sen.
												
											For­tje­ne­ste el­ler tab ved af­hæn­del­se af ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver op­gø­res som for­skel­len mel­lem salgs­pris med fra­drag af salgs­om­kost­nin­ger og den regn­skabs­mæs­si­ge vær­di på salgs­tids­punk­tet. For­tje­ne­ste el­ler tab ind­reg­nes i re­sul­tat­op­gø­rel­sen un­der an­dre drifts­ind­tæg­ter el­ler an­dre drifts­om­kost­nin­ger.
												
											</d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment>
   <d:DescriptionOfMethodsOfAmortisationOfNoncurrentAssets contextRef="c1" id="ParaIndex_101841" xml:lang="da">Nedskrivning på anlægsaktiverDen regn­skabs­mæs­si­ge vær­di af så­vel im­ma­te­ri­el­le som ma­te­ri­el­le an­lægs­ak­ti­ver vur­de­res år­ligt for in­di­ka­tio­ner på vær­di­for­rin­gel­se ud over det, som ud­tryk­kes ved af­skriv­ning.
												
											Fo­re­lig­ger der in­di­ka­tio­ner på vær­di­for­rin­gel­se, fo­re­ta­ges ned­skriv­nings­test af hvert en­kelt ak­tiv hen­holds­vis grup­pe af ak­ti­ver. Der fo­re­ta­ges ned­skriv­ning til gen­ind­vin­dings­vær­di­en, så­fremt den­ne er la­ve­re end den regn­skabs­mæs­si­ge vær­di.
												
											Gen­ind­vin­dings­vær­di­en er den hø­je­ste vær­di af ka­pi­tal­vær­di og salgs­vær­di fra­truk­ket for­ven­te­de om­kost­nin­ger ved et salg. Ka­pi­tal­vær­di­en op­gø­res som nu­tids­vær­di­en af de for­ven­te­de net­to­pen­ge­strøm­me fra an­ven­del­sen af ak­ti­vet el­ler ak­tiv­grup­pen og for­ven­te­de net­to­pen­ge­strøm­me ved salg af ak­ti­vet el­ler ak­tiv­grup­pen ef­ter endt brugs­tid.
												
											Tid­li­ge­re ind­reg­ne­de ned­skriv­nin­ger til­ba­ge­fø­res, når be­tin­gel­sen for ned­skriv­nin­gen ik­ke læn­ge­re be­står. Ned­skriv­nin­ger på good­will til­ba­ge­fø­res ik­ke.
												
											</d:DescriptionOfMethodsOfAmortisationOfNoncurrentAssets>
   <d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCashAndCashEquivalents contextRef="c1" id="ParaIndex_102644" xml:lang="da">Likvide beholdningerLi­kvi­de be­hold­nin­ger om­fat­ter in­de­stå­en­der i pen­ge­in­sti­tut­ter.
												
											</d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCashAndCashEquivalents>
   <d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax contextRef="c1" id="ParaIndex_103241" xml:lang="da">Selskabsskat og udskudt skatAk­tu­el­le skat­te­for­plig­tel­ser og til­go­de­ha­ven­de ak­tu­el skat ind­reg­nes i ba­lan­cen som be­reg­net skat af årets skat­te­plig­ti­ge ind­komst, re­gu­le­ret for skat af tid­li­ge­re års skat­te­plig­ti­ge ind­kom­ster og for be­tal­te acontoskat­ter.
												
											Sel­ska­bet er sam­be­skat­tet med kon­cern­for­bund­ne dan­ske sel­ska­ber. Den ak­tu­el­le sel­skabs­skat for­de­les mel­lem de sam­be­skat­te­de sel­ska­ber i for­hold til dis­ses skat­te­plig­ti­ge ind­kom­ster og med fuld for­de­ling med re­fu­sion ved­rø­ren­de skat­te­mæs­si­ge un­der­skud. De sam­be­skat­te­de sel­ska­ber ind­går i acon­to­skat­te­ord­nin­gen.
												
											Skyl­di­ge og til­go­de­ha­ven­de sam­be­skat­nings­bi­drag ind­reg­nes i ba­lan­cen som ”Til­go­de­ha­ven­de skat hos tilknyttede virksomheder" el­ler ”Skyl­dig skat hos tilknyttede virksomheder”.
												
											Ef­ter sam­be­skat­nings­reg­ler­ne hæf­ter Eden Ejendomme ApS so­li­da­risk og ube­græn­set over for skat­te­myn­dig­he­der­ne for sel­skabs­skat­ter og kil­de­skat­ter på ren­ter, royal­ties og ud­byt­ter op­stå­et inden for sam­be­skat­nings­kred­sen.
												
											Ud­skudt skat må­les ef­ter den ba­lan­ce­ori­en­te­re­de gælds­me­to­de af mid­ler­ti­di­ge for­skel­le mel­lem regn­skabs­mæs­sig og skat­te­mæs­sig vær­di af ak­ti­ver og for­plig­tel­ser op­gjort på grund­lag af den plan­lag­te an­ven­del­se af ak­ti­vet hen­holds­vis af­vik­ling af for­plig­tel­sen. Ud­skudt skat må­les til net­to­rea­li­sa­tions­vær­di.
												
											Der fo­re­ta­ges re­gu­le­ring af ud­skudt skat ved­rø­ren­de fo­re­tag­ne eli­mi­ne­rin­ger af urea­li­se­re­de kon­cern­in­ter­ne avan­cer og -tab.
												
											</d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax>
   <d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c1" id="ParaIndex_103610" xml:lang="da">GældsforpligtelserGælds­for­plig­tel­ser ved­rø­ren­de ejen­dom­me må­les til amor­ti­se­ret kost­pris.
												
											Øvrige gælds­for­plig­tel­ser, som om­fat­ter gæld til le­ve­ran­dø­rer, til­knyt­te­de virk­som­he­der samt an­den gæld, må­les til amor­ti­se­ret kost­pris, hvil­ket sæd­van­lig­vis sva­rer til no­mi­nel vær­di.
												
											</d:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions>
</xbrli:xbrl>
