BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskabTorvet 10DK-9700 Brønderslev20222670Årsrapport2022-02-15Jørn Pindborg ChristensenJJ Service ApSc/o Jørn Pindborg Christensen9690 FjerritslevErklæring om udvidet gennemgang337543292011-05-31Jammerbugt2021-01-012021-12-312020-01-012020-12-31BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskabTorvet109700BrønderslevSparekassen DanmarkØstergade279440AabybroFjerritslev2022-02-15Jørn Pindborg ChristensenKonklusionGrundlag for konklusionBrønderslev2022-02-15BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab20222670Torben AunbølErklæring om udvidet gennemgangStatsautoriseret revisormne8845245482326234157283661110918114550913562431443377203222152236115302112911412358182691969172031021945030000091720372194584029266327820840292663278208402926632782060000600000313284089266330952800008000029406052023401030000030206052403401370984148284370984148284289784325840411568911694582382372480453292971300154416975115880012532116009357641551432500025000343150586496550275059131181736501340991091222545010700172436677772350173373779267840892663309528000020234023000009172030-300000800002940605011028004157362157283661301990561902031431802032221522361311817365022270095546235818269196527677396418862409611051047111091821619658402926Boliger840292611109182516740Regnskabsklasse BtruetrueDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2021 for JJ Service ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2021 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2021. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Til kapitalejeren i JJ Service ApS Vi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for JJ Service ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2021, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2021 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2021 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Grundlag for konklusion Grundlag for konklusion Vi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklæringsstandard for små virksomheder og FSR – danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet ”Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Ledelsens ansvar for årsregnskabet Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at vi planlægger og udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om årsregnskabet og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion. En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis. Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet. Udtalelse om ledelsesberetningen Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores udvidede gennemgang af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved den udvidede gennemgang eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen. Væsentligste aktiviteter Selskabets formål er at drive virksomhed med udlejning af fast ejendom, pædagogisk arbejde med børn, unge og voksne samt dermed beslægtet virksomhed. Betydningsfulde begivenheder, indtruffet efter regnskabsårets afslutning Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling. Anpartskapital Overført overskud Forslag til udbytte I alt Egenkapital 1. januar 2021 80.000 2.023.402 300.000 2.403.402 Forslag til resultatdisponering 917.203 917.203 Transaktioner med ejere Ordinært udbytte -300.000 -300.000 Egenkapital 31. december 2021 80.000 2.940.605 0 3.020.605 Personaleomkostninger 1 Antal personer beskæftiget i gennemsnit: 1 1 Løn og gager 0 28.004 Pensioner 157 362 157 28.366 Andre finansielle omkostninger 2 Renteomkostninger til tilknyttede virksomheder 13.019 9.056 173.107 Finansielle omkostninger i øvrigt 190.203 143.180 203.222 152.236 Skat af årets resultat 3 Beregnet skat af årets skattepligtige indkomst 13.118 173.650 Regulering af udskudt skat 222.700 95.546 235.818 269.196 Materielle anlægsaktiver 4 Investeringsejendomme Kostpris 1. januar 2021 5.276.773 Tilgang 964.188 Kostpris 31. december 2021 6.240.961 Værdireguleringer til dagsværdi 1. januar 2021 1.051.047 Årets værdireguleringer 1.110.918 Værdireguleringer til dagsværdi 31. december 2021 2.161.965 Regnskabsmæssig værdi 31. december 2021 8.402.926 Under materielle anlægsaktiver indgår investeringsejendomme målt til dagsværdi med følgende beløb: Boliger Dagsværdi 31. december 2021 8.402.926 Årets værdiregulering i resultatopgørelsen 1.110.918 Investeringsejendommene er beliggende i Brovst, Fjerritslev og Snedsted og består af 9 ejendomme, som udlejes til boligformål samt en ubebygget grund. Til brug for værdiansættelse af ejendommene, er der anvendt en afkastbaseret model, hvor værdien opgøres på baggrund af investeringsejendommenes normaliserede driftsafkast og et individuelt fastsat afkastkrav. Forrentningskravet udgør mellem 7 % og 8 %, hvilket er anvendt som diskonteringsrente, bortset fra én ejendom, hvor forrentningskravet er 5 %, på grund af ejendommens gode stand. Der er i beregningen taget hensyn til ejendommenes potentielle lejeindtægter, forventet omkostningsniveau, fremtidige vedligeholdelsesplaner, ejendommenes aktuelle stand samt øvrige standardafkastkrav for samme område. Ved værdiansættelsen er der taget hensyn til ejendommenes beliggenhed og stand. Værdierne er korrigeret for forhold, som vurderes af midlertidig karakter, særlige forhold ved ejendommene og forhold i øvrigt af betydning for værdien af ejendommene. Langfristede gældsforpligtelser 5 31/12 2021 Afdrag Restgæld 31/12 2020 gæld i alt næste år efter 5 år gæld i alt Gæld til realkreditinstitutter 3.067.594 169.751 2.218.937 2.742.841 531.100 531.100.01 Gæld til kreditinstitutter i øvrigt 169.423 12.532 96.630 181.058 531.200 531.200.01 Banklån 248.574 10.337 201.173 257.945 533.100 533.100.01 3.485.591 192.620 2.516.740 3.181.844 Hæftelse i sambeskatningen Selskabet hæfter solidarisk sammen med moderselskabet og de øvrige selskaber i den sambeskattede koncern for skat af koncernens sambeskattede indkomst og for eventuelle kildeskatter såsom udbytteskat mv. Skyldig skat af koncernens sambeskattede indkomst fremgår af årsrapporten for JPC Holding Fjerritslev ApS, der er administrationsselskab for sambeskatningen. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser 7 Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 3.068 tkr., er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2021 udgør 7.641 tkr. Til sikkerhed for gæld til pengeinstitut, 1.174 tkr., er der udstedt ejerpantebreve for i alt 1.045 tkr., der giver pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2021 udgør 4.169 tkr. Til sikkerhed for pantebrevsgæld, 169 tkr., er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2021 udgør 715 tkr. Årsrapporten for JJ Service ApS for 2021 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Regnskabsklasse B1 true true Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år. Huslejeindtægter Huslejeindtægter er periodiseret således, at de dækker perioden frem til regnskabsårets udløb. Opkrævede bidrag til dækning af varme indgår ikke i huslejeindtægter. Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, leasingomkostninger mv. Personaleomkostninger Personaleomkostninger omfatter løn og gager, inklusive feriepenge og pensioner samt andre omkostninger til social sikring mv. til selskabets medarbejdere. I personaleomkostninger er fratrukket modtagne godtgørelser fra offentlige myndigheder. Dagsværdiregulering af investeringsejendomme Værdiregulering af investeringsejendomme indregnes i resultatopgørelsen. Forbedringer lægges til kostprisen på investeringsaktiverne, og udgangspunktet for årets værdireguleringer er dagsværdi primo med tillæg af nyanskaffelser og forbedringer. Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af finansielle aktiver og forpligtelser samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Skat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Materielle anlægsaktiver Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der omfatter ejendommenes købspris og eventuelle direkte tilknyttede omkostninger. Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdi svarende til ejendommenes handelsværdi. Ændringer i dagsværdien indregnes i resultatopgørelsen. Ejendomme under opførelse måles til kostpris. Dagsværdien for investeringsejendommene vurderes ved hjælp af en afkastbaseret værdiansættelsesmodel, hvor værdien opgøres på baggrund af investeringsejendommenes driftsafkast og et individuelt fastsat afkastningskrav. Efterfølgende omkostninger tillægges anskaffelsessummen på investeringsejendommene, når det er sandsynligt, at afholdelsen vil medføre fremtidige økonomiske fordele for virksomheden. Andre omkostninger til reparation og vedligeholdelse indregnes i resultatopgørelsen ved afholdelsen. Fortjeneste eller tab ved salg af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen. Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab. Skyldig skat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Selskabet er sambeskattet med koncernforbundne danske selskaber. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster og med fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud. De sambeskattede selskaber indgår i acontoskatteordningen. Skyldig og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen under henholdsvis omsætningsaktiver og gæld. Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening, eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen. Gældsforpligtelser Finansielle forpligtelser indregnes ved låneoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte låneomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden. Amortiseret kostpris for kortfristede gældsforpligtelser svarer normalt til nominel værdi. Periodeafgrænsningsposter, passiver Periodeafgrænsningsposter indregnet under passiver omfatter modtagne betalinger vedrørende indtægter i de efterfølgende år. 337543292021-12-31337543292020-12-31337543292021-01-012021-12-31337543292020-01-012020-12-31337543292021-01-012021-12-31g:RetainedEarningsMember337543292020-01-012020-12-31g:RetainedEarningsMember337543292021-01-012021-12-31g:ProposedDividendRecognisedInEquityMember337543292020-01-012020-12-31g:ProposedDividendRecognisedInEquityMember337543292021-01-01g:ContributedCapitalMember337543292021-12-31g:ContributedCapitalMember337543292021-01-012021-12-31g:RetainedEarningsMember337543292021-01-01g:RetainedEarningsMember337543292021-12-31g:RetainedEarningsMember337543292021-01-012021-12-31g:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember337543292021-01-01g:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember337543292021-12-31g:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember337543292021-01-012021-12-311337543292021-01-012021-12-31g:InvestmentPropertyMember337543292021-01-01g:InvestmentPropertyMember337543292021-12-31g:InvestmentPropertyMember337543292021-12-31Dagsværdi - Materielle anlægsaktiver 1337543292021-01-012021-12-31Dagsværdi - Materielle anlægsaktiver 1337543292021-01-012021-12-311xbrli:pureiso4217:DKK