Årsrapport33771231PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret RevisionspartnerselskabNdr. Ringgade 70C4200 Slagelse2012-10-122012-12-3134720614Kolberg Ejendomsselskab ApSBlæsenborgvej 14200 Slagelse2012-10-12SlagelsePricewaterhouseCoopers Statsautoriseret RevisionspartnerselskabJeanne KubelNdr. Ringgade 70C4200 SlagelseDanmark2013-05-31Søren KolbergRegnskabsklasse BSlagelse2013-05-31Søren KolbergSlagelse2013-05-31PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret RevisionspartnerselskabJeanne Kubelstatsautoriseret revisorSelskabets formål er at eje ejendomme samt anden hermed beslægtet virksomhed.-10290-102902459-1926-108230-10823180000018000001800000749551926768817688118768818000080000-108236917716917871109175000180770418077041876881917154224590-1926-19260180000018000001800000800000-1082380000-10823Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 12. oktober - 31. december 2012 for Kolberg Ejendomsselskab ApS.Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Selskabet opfylder betingelserne for at undlade at lade årsregnskabet revidere.Årsregnskabet giver efter min opfattelse et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2012 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for 2012.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Til kapitalejeren i Kolberg Ejendomsselskab ApSVi har efter aftale udført review af årsregnskabet for Kolberg Ejendomsselskab ApS for regnskabsåret 12. oktober - 31. december 2012. Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, noter og anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet aflægges efter årsregnskabsloven.Selskabets ledelse har ansvaret for årsregnskabet. Vores ansvar er på grundlag af vores review at udtrykke en konklusion om årsregnskabet.Det udførte review Vi har udført vores review i overensstemmelse med den internationale standard om review af regnskaber og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Denne standard kræver, at vi tilrettelægger og udfører reviewet med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for, at årsregnskabet ikke indeholder væsentlig fejlinformation. Et review er begrænset til først og fremmest at omfatte forespørgsler til selskabets ledelse og medarbejdere samt analyser af regnskabstal og giver derfor mindre sikkerhed end en revision. Vi har ikke udført revision og udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet.Konklusion Ved det udførte review er vi ikke blevet bekendt med forhold, der giver os anledning til at konkludere, at årsregnskabet ikke giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2012 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 12. oktober - 31. december 2012 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Skattemæssigt underskud til fremførsel -1.926 Overført til udskudt skatteaktiv 1.926 0 Udskudt skatteaktiv Opgjort skatteaktiv 1.926 Regnskabsmæssig værdi 1.926Der er ikke sikkerhedsstillelser og eventualforpligtelser pr. 31. december 2012.Ejerforhold Følgende kapitalejer er noteret i selskabets ejerbog som ejende minimum 5% af stemmerne eller minimum 5% af selskabskapitalen: Søren Kolberg Holding ApSÅrsrapporten for Kolberg Ejendomsselskab ApS for 2012 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler i klasse C. Årsregnskab for 2012 er aflagt i DKK. Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Nettoomsætningen indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang.Andre eksterne omkostninger indeholder omkostninger til lokaler, salg og distribution samt kontorhold mv.Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret.Skat af årets resultat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.Materielle anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Kostpris omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Der afskrives ikke på bygninger. Tilgodehavender indregnes i balancen til amortiseret kostpris, hvilket i al væsentlighed svarer til pålydende værdi. Der nedskrives til imødegåelse af forventede tab. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser, opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet, henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat, som følge af ændringer i skattesatser, indregnes i resultatopgørelsen.Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen indregnes i resultatopgørelsen under finansielle poster.Fastforrentede lån, som realkreditlån og lån hos kreditinstitutter, indregnes ved låneoptagelsen til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles lånene til amortiseret kostpris, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen som en renteomkostning over låneperioden. Øvrige gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, der i al væsentlighed svarer til nominel værdi.347206142012-10-12d:ContributedCapitalMember347206142012-12-31d:ContributedCapitalMember347206142012-10-12d:RetainedEarningsMember347206142012-10-122012-12-31d:RetainedEarningsMember347206142012-12-31d:RetainedEarningsMember347206142012-10-122012-12-31347206142012-12-31347206142012-10-122012-12-311347206142012-10-122012-12-311347206142012-10-122012-12-31d:ProposedDividendRecognisedInLiabilitiesMember347206142012-10-122012-12-31d:RetainedEarningsMember347206142012-10-12d:LandAndBuildingsMember347206142012-10-122012-12-31d:LandAndBuildingsMember347206142012-12-31d:LandAndBuildingsMemberiso4217:DKK