iso4217:DKKxbrli:pure305684942015-10-012016-09-30305684942015-10-012016-09-301305684942015-10-012016-09-301305684942015-10-012016-09-301305684942015-10-012016-09-302305684942015-10-012016-09-303305684942014-10-012015-09-30305684942015-10-012016-09-30fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember305684942014-10-012015-09-30fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember305684942015-10-012016-09-30fsa:RetainedEarningsMember305684942014-10-012015-09-30fsa:RetainedEarningsMember305684942016-09-30305684942015-09-30ÅrsrapportRevisionspåtegning2015-10-012016-09-302014-10-012015-09-30102017-01-062017-01-062016-11-29Roskilde2016-11-29Viby Sj.Mogens JørgensenSven WestergaardRegistreret revisor359893151001740646Revisionsfirmaet Westergaard Godkendt RevisionsanpartsselskabSøndergade74130VibyDanmarkDK35989315Revisionsfirmaet Westergaard Godkendt RevisionsanpartsselskabSøndergade 74130 VibyRegnskabsklasse Btruefalse30568494Vibygård Ejendomme A/SStrandgade194000RoskildeDanmarkDK2007-04-23RoskildeChristian Heslet JørgensenDirektørMogens JørgensenChristian Heslet JørgensenJette ThygesenFormandSelskabet er et 100% ejet datterselskab af: Frydenholm Holding A/S, Strandgade 19, 4000 RoskildeLedelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. oktober 2015 til 30. september 2016 for Vibygård Ejendomme A/S. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Den valgte praksis anses for hensigtsmæssig og de udøvede regnskabsmæssige skøn for forsvarlige. Årsregnskabet giver derfor efter ledelsens opfattelse et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, den finansielle stilling samt resultat. Ledelsesberetningen indeholder efter ledelsens opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, som den omhandler, og beskriver selskabets væsentligste risici og usikkerhedsfaktorer. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Til kapitalejerne i Vibygård Ejendomme A/SVi har revideret årsregnskabet for Vibygård Ejendomme A/S for regnskabsåret 1. oktober 2015 til 30. september 2016, omfattende anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet aflægges efter årsregnskabsloven.Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, at årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om den regnskabspraksis, som ledelsen har anvendt, er passende, og om de regnskabsmæssige skøn, som ledelsen har udøvet, er rimelige samt en vurdering af den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.Det er vor opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. september 2016 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 1. oktober 2015 til 30. september 2016 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Ledelsen har ansvaret for at udarbejde en ledelsesberetning, der indeholder en retvisende redegørelse i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Revisionen har ikke omfattet ledelsesberetningen, men vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den gennemførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vor opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet.Selskabets aktivitet har bestået i at drive virksomhed med udvikling, produktion, udlejning samt handel med ejendomme.Selskabets resultat udviser et overskud, som selskabets ledelse vurderer som tilfredsstillende. Selskabets ledelse forventer et positivt resultat for det kommende år.Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet begivenheder, som har væsentlig indflydelse på bedømmelsen af årsregnskabet.Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regn-skabsklasse B med tilvalg af enkelte regler i klasse C. Anvendt regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdi-reguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og når aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Visse finansielle aktiver og gældsforpligtelser måles efterfølgende til amortiseret kostpris. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsregnskabet aflægges, som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.Resultatopgørelsen er opstillet artsopdelt. Indtægter og omkostninger er periodiseret således, at de dækker perioden frem til regnskabsårets udløb.Nettoomsætningen omfatter huslejeindtægter og indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at lejen optjenes i henhold til de indgåede kontrakter. Investeringejendommens driftsomkostninger Investeringejendommens driftsomkostninger omfatter ejendomsskatter, forsikringer, forbrugsudgifter, vedligeholdelse mv.Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration mv.Finansielle indtægter og omkostninger omfatter renter samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen.Skat i resultatopgørelsen omfatter 22% af regnskabsårets skattepligtige indkomst samt forskydningen i årets hensættelse til udskudt skat. Under hensatte forpligtelser er der afsat udskudt skat med 22% af alle midlertidige forskelle mellem skattemæssige og regnskabsmæssige saldi. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt under-skud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettoreali-sationsværdi. Selskabet er sambeskattet med tilknyttede selskaber. Selskabsskatten fordeles mellem de sam-beskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster. Moderselskabet fungerer som administrationsselskab for sambeskatningskredsen, således at moderselskabet forestår afregning af skatter mv. til skattemyndighederne.<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:6,25px"><th style="width:9px"><th style="width:9px"><th style="width:6,25px"><th style="width:9,625px"><th style="width:1,75px"><th style="width:10,375px"><th style="width:1,625px"><th style="width:10,5px"></tr></thead><body><tr><td>Investeringsejendomme måles til dagspris på baggrund af ejendommens indtjeningsevne. Årets værdiregulering indregnes i resultatopgørelsen.</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Vurdering til dagsværdi for ejendomme, der anvendes til udlejning, sker på grundlag af en økonomisk beregning af ejendommens rentabilitet baseret på ejendommens potentiale for lejeindtægter, reduceret med anslåede udgifter til vedligeholdelse og adminstration og en forrentningsfaktor.</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Der afskrives ikke på investeringsejendomme.</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr></body></table>Aktiver med en anskaffelsespris under den skattemæssige grænse for småaktiver samt aktiver med en levetid på under 3 år føres i resultatopgørelsen i anskaffelsesåret. Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter eller andre driftsomkostninger.Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår.Gældsforpligtelser måles til kostpris på tidspunktet for stiftelse af gældsforholdet. Efterfølgende måles gældsforpligtelserne til amortiseret kostpris, hvilket for korte og uforrentede gældsforpligtelser samt for variabelt forrentede gældsforpligtelser normalt svarer til den nominelle værdi.821465-140000880000500020000821445690000082144569000177950711765000017795071176500001779507117650000690301442587129900050000500001830801517798134900088190016059881349000194010591899900020000002000000100145-721000002100145127900052214110001672834217709000520358000173009141772000017300914177200001940105918999000<table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:7px"><th style="width:9px"><th style="width:7,625px"><th style="width:9,625px"><th style="width:1,75px"><th style="width:10,5px"><th style="width:1,625px"><th style="width:10,375px"><th style="width:0,75px"><th style="width:3,875px"><th style="width:8,375px"></tr></thead><body><tr><td>Årets aktuelle skat</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>160.028</td><td></td><td></td><td>16</td></tr><tr><td>Årets regulering af udskudt skat</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>-160.028</td><td></td><td></td><td>-16</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td></td><td>0</td></tr></body></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:7px"><th style="width:9px"><th style="width:7,625px"><th style="width:9,625px"><th style="width:1,75px"><th style="width:10,5px"><th style="width:1,625px"><th style="width:10,375px"><th style="width:0,75px"><th style="width:3,875px"><th style="width:8,375px"></tr></thead><body><tr><td>Grunde og bygninger</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Kostpris pr. 1. oktober</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>17.650.000</td><td></td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Tilgang i årets løb</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>145.071</td><td></td><td></td><td>17.650</td></tr><tr><td>Afgang i årets løb</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td></td><td>0</td></tr><tr><td> </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Kostpris pr. 30. september</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>17.795.071</td><td></td><td></td><td>17.650</td></tr><tr><td> </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Akkumulerede afskrivninger pr. 1. oktober</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Årets afskrivninger</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Afskrivninger på afhændede aktiver</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td></td><td>0</td></tr><tr><td> </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Akkumulerede afskrivninger pr. 30. september</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td></td><td>0</td></tr><tr><td> </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Regnskabsmæssig værdi pr. 30. september</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>17.795.071</td><td></td><td></td><td>17.650</td></tr></body></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:7px"><th style="width:9px"><th style="width:7,625px"><th style="width:9,625px"><th style="width:1,75px"><th style="width:10,5px"><th style="width:1,625px"><th style="width:10,375px"><th style="width:0,75px"><th style="width:3,875px"><th style="width:8,375px"></tr></thead><body><tr><td>Selskabskapital</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Selskabskapital pr. 1. oktober</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>2.000.000</td><td></td><td></td><td>2.000</td></tr><tr><td> </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td> </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>2.000.000</td><td></td><td></td><td>2.000</td></tr><tr><td> </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Overført resultat</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Overført resultat pr. 1. oktober</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>-721.300</td><td></td><td></td><td>-790</td></tr><tr><td>Overført af årets resultat</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>821.445</td><td></td><td></td><td>69</td></tr><tr><td> </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td> </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>100.145</td><td></td><td></td><td>-721</td></tr><tr><td> </td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Forslag til udbytte for regnskabsåret</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Henlagt til udbytte pr. 1. oktober</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Udbetalt udbytte</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Foreslået udbytte for regnskabsåret</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td></td><td>0</td></tr></body></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th style="width:10,375px"><th style="width:0,75px"><th style="width:3,875px"><th style="width:8,375px"></tr></thead><body><tr><td>0</td><td></td><td></td><td>0</td></tr></body></table>Selskabskapitalen består af 2.000 aktier á nominelt kr. 1.000. Ingen aktier er tillagt særlige rettigheder. Følgende kapitalejere er noteret i selskabets ejerbog som ejende minimum 5% af stemmerne eller minimum 5% af selskabskapitalen: Frydenholm Holding A/S, Strandgade 19, 4000 RoskildeSelskabet hæfter solidarisk med tilknyttede virksomheder for betaling af skat af sambeskatningsindkomsten. Koncernens samlede forpligtigelse fremgår af Frydenholm Holding A/S. Udover det anførte har selskabet ikke indgået kautions-, garanti- eller andre eventual-forpligtelser.Selskabet har ingen pantsætninger eller sikkerhedsstillelser.Selskabet har ingen leje- og leasingforpligtelser.