iso4217:DKKxbrli:pure286796452020-01-012020-12-31286796452020-01-012020-12-311286796452019-01-012019-12-31286796452020-01-012020-12-311286796452020-01-012020-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember286796452019-01-012019-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember286796452020-01-012020-12-31fsa:RetainedEarningsMember286796452019-01-012019-12-31fsa:RetainedEarningsMember286796452020-12-31286796452019-12-31ÅrsrapportAndre erklæringer uden sikkerhedtruefalse2020-01-012020-12-312019-01-012019-12-312021-05-312021-05-31København2021-05-31SvendborgThomas PhilipsenMorten Troels PedersenStatsautoriseret revisormne3147035486178RevisionsFirmaet Edelbo, Statsautoriseret RevisionspartnerselskabKogtvedparken175700SvendborgDanmarkDK35486178RevisionsFirmaet Edelbo, Statsautoriseret RevisionspartnerselskabKogtvedparken 175700 SvendborgRegnskabsklasse Bfalsefalse28679645Munkegården ApSFrederiksholms Kanal21220København KDanmarkDK00Thomas PhilpsenDirektørDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2020 for Munkegården ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2020 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2020. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet anses som opfyldt. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Til kapitalejerne i Munkegården ApSVi har opstillet årsregnskabet for Munkegården ApS for regnskabsåret 1. januar 2020 - 31. december 2020 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og FSR - danske revisorers Etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstilling af årsregnskabet, er Deres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Virksomhedens aktivitet omfatter udlejning af lejlighed til beboelsesformål.Selskabets resultat for regnskabsåret 2020 udviser et resultat på 342.551 kr., og en egenkapital pr. 31. december 2020 på 165.002 kr. Det realiserede resultat er i overenstemmelse med ledelsens forventninger. Selskabet har tabt over 50 % af sin lovpligtige kapital, og er som følge heraf omfattet af Selskabslovens § 119. Det er ledelsens forvetning, at selskabets lovpligtige minimumskapital vil kunne blive retableret via egen indtjening i de kommende år. I modsat fald vil ledelsen i henhold til selskabsloven gennemføre de nødvendige tiltag til kapitalens reetablering eller selskabets opløsning.Måling af investeringsejendomme til dagsværdi indeholder væsentlige elementer af ledelsesmæssige skøn over de aktuelle markedsforhold. Der henvises til årsregnskabets note 2, hvor forholdet er yderligere beskrevet.Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling.Årsregnskabet for Munkegården ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2020 er aflagt i overensstem- ensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder, med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C. Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til tidligere år.I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og ricisi, der fremkommer inden årsregnskabet aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.Nettoomsætning indeholder lejeindtægter ved udlejning af investeringsejendom og dermed forbundne indtægter ved udlejningen. Lejernes bidrag til dækning af ejendommens udgifter til levering af varme m.v. modregnes i de afholdte omkostninger i balancen under andre tilgodehavender eller anden gæld.Ejendommenes driftsudgifter indeholder omkostninger vedrørende drift af investeringsejendomme, herunder reparations- og vedligeholdelsesomkostninger, forsikringer, renholdelse, skatter og afgifter samt andre driftsomkostninger. - fortsættes - 6 - fortsat - Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, administration, lokaler m.v.Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regn- skabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger samt realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende langfristede gældsforpligtelser.Årets skat, der består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Moderselskabet og de danske koncernvirksomheder er sambeskattede. Den danske selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede danske selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertil modtager virksomheder med skattemæssigt underskud sambeskatningsbidrag fra virksomheder, der har kunnet anvende dette underskud til nedsættelse af eget skattemæssige overskud. Moderselskabet fungerer som administrationsselskab for sambeskatningskredsen således, at moderselskabet forestår afregning af skatter m.v. til de danske skattemyndigheder.Investeringsejendomme omfatter investering i grunde og bygninger med det formål at opnå afkast af den investerede kapital i form af løbende driftsafkast og kapitalgevinst ved videresalg. Investeringsejendomme indregnes på erhvervelsestidspunktet til kostpris med tillæg af omkostninger direkte foranlediget af anskaffelsen. Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdien ved at regulere regnskabsmæssig værdi ved op- eller nedskrivning over resultatopgørelsen. Dagsværdien for selskabets ejendomme, der består af ejerlejligheder, beregnes med udgangspunkt i en pris pr. kvadratmeter på 16.900 kr. I det omfang, der er tilgængelige aktuelle markedspriser for sammenlignelige ejendomme, indgår disse som grundlag for vurderingen af ejendommenes dagsværdi.Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien redu- ceres med nedskrivning til imødegåelse af forventet tab.Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterføl- gende regnskabsår.Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte aconto- skatter. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regn- skabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, f.eks. vedrørende aktier, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoaktiver måles til nettorealisationspris. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. For indeværende år er anvendt en skattesats på 22 %.Gældsforpligtelser Gæld er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.Selskabets ledelse har med henvisning til årsregnskabslovens § 32 valgt at sammendrage posterne omsætning, vareforbrug samt andre eksterne omkostninger i posten bruttofortjeneste.<table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Usikkerheder ved indregning og måling:</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Ved markedsværdivurderingen pr. 31. december 2020 er der anvendt et individuelt fastsat pris pr. m2 på 27.000 kr. (20.300 kr. i 2019) Under de nuværende markedsforhold er der større usikkerhed end sædvanligt i relation til måling af værdien af selskabets investeringsejendomme. Følsomhed ved ændring i pris pr. m2 for investeringsejedomme er belyst i nedenstående tabel:</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>Ændring i</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td>Ændring i dagsværdi</td><td></td><td>resultat og</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td>for investerings-</td><td></td><td>egenkapital</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td>ejendomme</td><td></td><td>efter skat</td></tr><tr><td></td><td></td><td>Pris pr. m2</td><td></td><td>(kr.)</td><td></td><td>(kr.)</td></tr><tr><td></td><td></td><td>26.000</td><td></td><td>-74.074</td><td></td><td>-57.778</td></tr><tr><td></td><td></td><td>26.500</td><td></td><td>-37.037</td><td></td><td>-28.889</td></tr><tr><td></td><td></td><td>27.000</td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr><tr><td></td><td></td><td>27.500</td><td></td><td>37.037</td><td></td><td>28.889</td></tr><tr><td></td><td></td><td>28.000</td><td></td><td>74.074</td><td></td><td>57.778</td></tr></table>Selskabet har i regnskabsåret 2020 ikke beskæftiget nogen medarbejdere. Der er ikke udbetalt løn til direktionen for dennes funktion i selskabet.<table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Tilknyttet virksomheder ..................................................................................................................................................... …………………………………………………………………………………………………………………………………………….</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td><td></td><td>0</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>0</td><td></td><td>0</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Finansielle omkostninger:</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Tilknyttet virksomheder ..................................................................................................................................................... …………………………………………………………………………………………………………………………………………….</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>60.611</td><td></td><td>60.040</td></tr><tr><td>Øvrige renter ..................................................................................................................................................... …………………………………………………………………………………………………………………………………………….</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>110</td><td></td><td>1</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>60.721</td><td></td><td>60.041</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Finansielle poster, netto i alt ............................................................................................................................................................. …………………………………………………………………………………………………………………………………………….</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>-60.721</td><td></td><td>-60.041</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Skat af årets skattepligtige indkomst ......................................................................................................................................... …………………………………………………………………………….</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>-15.739</td><td></td><td>-6.671</td></tr><tr><td>Årets regulering udskudt skat ......................................................................................................................................... …………………………………………………………………………….</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>112.354</td><td></td><td>-69.498</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>96.615</td><td></td><td>-76.169</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>MATERIELLE ANLÆGSAKTIVER:</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>Investerings-</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>ejendom</td></tr></table><table class="richtext-table"><thead><tr><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th><th></tr></thead><body><tr><td>Anskaffelsessum primo ...........................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>958.807</td></tr><tr><td>Årets tilgang .......................................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td></tr><tr><td>Årets afgang .........................................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Anskaffelsessum ultimo .....................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>958.807</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Værdiregulering primo ..........................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>541.193</td></tr><tr><td>Årets værdiregulering .....................................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>500.000</td></tr><tr><td>Årets afgang.....................................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>0</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>Værdiregulering ultimo .....................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>1.041.193</td></tr><tr><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>BOGFØRT VÆRDI ULTIMO .....................................................................................................................................</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>2.000.000</td></tr></table>Selskabet har fastholdt de tidligere anvendte værdiansættelsesprincipper for selskabets ejendomme. Dette indebærer, at ejendommenes bogførte værdi beregnes med udgangspunkt i en pris pr. kvadratmeter på 27.000 kr. (20.300 kr. i 2019). Ændringer i skøn fastsat pris pr. m2 for investeringsejendomme vil påvirke den indregnede værdi af investeringsejendomme i balancen samt værdireguleringen i resultatopgørelsen.Selskabets udskudte skatteforpligtelse vedrører dagsværdiregulering af investeringsejendomme.Munkegården ApS er sambeskattet med modervirksomheden Henning Kristensen Holding ApS og søstervirksomhederne KHK Finans ApS, Prøvestenen ApS, H.P. Christensensvej ApS og Prøvestenenhelsingor IVS. Som helejet datterselskab hæfter Munkegården ApS ubegrænset og solidarisk med de øvrige virksomheder inden for sambeskatningskredsen for danske selskabsskatter samt dansk kildeskat på renter, royalties og udbytter for alle tilknyttede danske selskaber i koncernen. Eventuelle senere korrektioner af den skattepligtige sambeskat- ningsindkomst eller kildeskatter vil kunne medføre, at selskabets hæftelse udgør et større beløb. Den samlede sambeskatningsforpligtelse pr. 31. december 2020 fremgår af årsregnskabet for Henning Kristensen Holding ApS. Der er ikke udover ovenstående yderligere sikkerhedsstillelser eller eventualforpligtelser.2076231476500000-2900002087527656499887-2861806072160041439166-34622196615-76169342551-27005200342551-270052200000015000001573966711573966711342526482029165150931912500012500040002-30254900165002-177549242176129822157604615151060045940419401621987155704620291651509319