36895608 2019-10-01 2020-09-30 36895608 2019-10-01 2020-09-30 0 36895608 2018-10-01 2019-09-30 36895608 2019-10-01 2020-09-30 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 36895608 2018-10-01 2019-09-30 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 36895608 2019-10-01 2020-09-30 fsa:RetainedEarningsMember 36895608 2018-10-01 2019-09-30 fsa:RetainedEarningsMember 36895608 2020-09-30 36895608 2019-09-30 iso4217:DKK xbrli:pure 2019-10-01 2020-09-30 KJ 2019 ApS Fromsgade 37 A, kl. 4800 Nykøbing F 3117 8645 kj2015aps@gmail.com 36895608 2015-05-12 Nykøbing F. <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td colspan="2">Ledelsespåtegning</td></tr><tr><td /><td colspan="2">Direktionen har dags dato behandlet og vedtaget årsrapporten for 2019/20 for KJ 2019 ApS.</td></tr><tr><td /><td colspan="2">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</td></tr><tr><td /><td colspan="2">Årsrapporten, der ikke er revideret, er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</td></tr><tr><td /><td colspan="2">Direktionen anser betingelserne for at undlade revision for opfyldt.</td></tr><tr><td /><td colspan="2">Årsregnskabet giver efter min opfattelse et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og den finansielle stilling samt resultatet.</td></tr><tr><td /><td colspan="2">Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.</td></tr><tr><td /><td colspan="2">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</td></tr><tr><td /><td colspan="2">Nykøbing F., den 16. marts 2021</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Ledelsesberetning</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Selskabets væsentligste aktiviteter</td></tr><tr><td /><td /><td>Selskabets hovedaktivitet er ejendomsudlejning og handel i den forbindelse.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Usædvanlige forhold</td></tr><tr><td /><td /><td>Der er ingen usædvanlige forhold vedrørende årsregnskabet.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Usikkerhed ved indregning eller måling</td></tr><tr><td /><td /><td>Der er ingen usikkerhed forbundet ved indregning eller måling af specifikke poster i årsregnskabet.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Væsentlige ændringer i aktiviteter og økonomiske forhold</td></tr><tr><td /><td /><td>Regnskabsåret er forløbet tilfredsstillende.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Begivenheder efter regnskabsårets afslutning</td></tr><tr><td /><td /><td>Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som har væsentlig indflydelse på bedømmelsen af årsregnskabet.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Anvendt regnskabspraksis</td></tr></table> Regnskabsklasse B <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Regnskabsgrundlag</td></tr><tr><td /><td /><td>Årsregnskabet for KJ 2019 ApS er udarbejdet i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler fra regnskabsklasse C.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Sammenligningstallene dækker en periode på 15 måneder.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Ændring i anvendt regnskabspraksis</td></tr><tr><td /><td /><td>Den anvendte regnskabspraksis er i forhold til sidste år ændret på følgende områder</td></tr><tr><td /><td /><td>Bortset fra ovennævnte områder er den anvendte regnskabspraksis uændret i forhold til sidste år.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Generelt om indregning og måling</td></tr><tr><td /><td /><td>Alle indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, baseret på følgende kriterier</td></tr><tr><td /><td /><td>- levering har fundet sted inden regnskabsårets udløb,</td></tr><tr><td /><td /><td>- der foreligger en forpligtende salgsaftale,</td></tr><tr><td /><td /><td>- salgsprisen er fastlagt og</td></tr><tr><td /><td /><td>- på salgstidspunktet er indbetalingen modtaget eller kan med rimelig sikkerhed forventes modtaget.</td></tr><tr><td /><td /><td>Indtægter indregnes herudfra i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen.</td></tr><tr><td /><td /><td>Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</td></tr><tr><td /><td /><td>Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</td></tr><tr><td /><td /><td>Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.</td></tr><tr><td /><td /><td>Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede afskrivning af forskellen mellem kostprisen og det nominelle beløb, der forfalder ved udløb.</td></tr><tr><td /><td /><td>Herved fordeles kurstab og -gevinst over løbetiden.</td></tr><tr><td /><td /><td>Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen.</td></tr><tr><td /><td /><td>Som målevaluta benyttes danske kroner. Alle andre valutaer anses som fremmed valuta.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Resultatopgørelsen</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Bruttofortjeneste</td></tr><tr><td /><td /><td>Bruttofortjenesten består af sammentrækning af regnskabsposterne "nettoomsætning samt andre eksterne omkostninger".</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Nettoomsætning</td></tr><tr><td /><td /><td>Nettoomsætning ved salg af ydelser, lejeindtægter mv. indregnes i resultatopgørelsen på faktureringstidspunktet.</td></tr><tr><td /><td /><td>Nettoomsætning indregnes excl. moms og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Andre driftsindtægter og -omkostninger</td></tr><tr><td /><td /><td>Andre driftsindtægter og -omkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens hovedaktivitet, herunder fortjeneste/tab ved salg af materielle anlægsaktiver.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Andre eksterne omkostninger</td></tr><tr><td /><td /><td>Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til reklame, administration, lokaler mv.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Finansielle poster</td></tr><tr><td /><td /><td>Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renter samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Skat af årets resultat</td></tr><tr><td /><td /><td>Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Balancen</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Materielle anlægsaktiver</td></tr><tr><td /><td /><td>Investeringsejendomme indregnes ved anskaffelse til kostpris og måles efterfølgende til dagsværdi. Dagsværdien af investeringsejendomme opgøres ud fra en systematisk vurdering baseret på ejendommenes forventede afkast. Afkastkravet fastsættes for hver ejendom.</td></tr><tr><td /><td /><td>Værdiforringelsen, der finder sted efterhånden som investeringsejendommene forældes, afspejles i den løbende måling til dagsværdi. Der foretages ikke systematiske afskrivninger over investeringsejendommenes brugstid.</td></tr><tr><td /><td /><td>Værdireguleringer indregnes i resultatopgørelsen under posten "Værdiregulering af ejendomme".</td></tr><tr><td /><td /><td>Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet.</td></tr><tr><td /><td /><td>Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter eller andre driftsomkostninger.</td></tr><tr><td /><td /><td>Småanskaffelser under kr. 14.100 samt aktiver med en levetid på under 3 år fradrages straks i resultatopgørelsen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Værdiforringelse af anlægsaktiver</td></tr><tr><td /><td /><td>Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver samt finansielle anlægsaktiver, der ikke måles til dagsværdi, vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.</td></tr><tr><td /><td /><td>Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstesten af hvert enkelt aktiv henholdsvis en gruppe af aktiver.</td></tr><tr><td /><td /><td>Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Tilgodehavender</td></tr><tr><td /><td /><td>Tilgodehavender måles i balancen til amortiseret kostpris, oftest svarende til nominel værdi med fradrag af nedskrivning til imødegåelse af tab. Nedskrivninger til tab opgøres på grundlag af en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Finansielle gældsforpligtelser</td></tr><tr><td /><td /><td>Gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, der i al væsentlighed svarer til nominel værdi.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Selskabsskat</td></tr><tr><td /><td /><td>Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.</td></tr></table> -219618 0 876885 657267 29 23222 634074 0 634074 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="9%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>Noter</b></td><td width="46%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="22%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="0%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="23%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td></tr><tr><td colspan="5"></td></tr><tr><td width="9%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b>Note</b></td><td width="46%" colspan="1" align="center" valign="middle" ><b></b></td><td width="22%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>2019/20</b></td><td width="0%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b></b></td><td width="23%" colspan="1" align="right" valign="middle" ><b>2018/19</b></td></tr><tr><td colspan="5"></td></tr><tr><td width="9%" ></td><td width="91%" colspan="4" align="left" valign="middle" ><b>Investeringsejendomme</b></td></tr><tr><td width="9%" ></td><td width="91%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Ved vurderingen af dagsværdien for beboelsesejendomme indgår følgende faktorer</td></tr><tr><td width="9%" ></td><td width="91%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Beboelsesejendommene består af 7 ejendomme, som er beliggende primært på Lolland-Falster.</td></tr><tr><td width="9%" ></td><td width="91%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Afkastkrav er fastsat til 15%.</td></tr><tr><td width="9%" ></td><td width="91%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Der er ikke taget hensyn til inflation og ændringer i huslejeniveau.</td></tr><tr><td width="9%" ></td><td width="91%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Ejendommene er vurderet som delvist udlejet (tomgang).</td></tr><tr><td width="9%" ></td><td width="91%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Der er taget højde for skønnet vedligeholdelse.</td></tr><tr><td colspan="5"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="4" align="left" valign="middle" ><b>Selskabskapital</b></td></tr><tr><td width="51%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Selskabskapital primo</td><td width="24%" align="right" valign="middle" >50.000</td><td width="0%" ></td><td width="25%" align="right" valign="middle" >50.000</td></tr><tr><td colspan="4"></td></tr><tr><td width="51%" ></td><td width="24%" align="right" valign="middle" ><b>50.000</b></td><td width="0%" ></td><td width="25%" align="right" valign="middle" ><b>50.000</b></td></tr><tr><td colspan="4"></td></tr></table><br><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="4" align="left" valign="middle" ><b>Overført overskud eller underskud</b></td></tr><tr><td width="51%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Overført overskud/underskud tidligere år</td><td width="24%" align="right" valign="middle" >-75.281</td><td width="0%" ></td><td width="25%" align="right" valign="middle" >-57.194</td></tr><tr><td width="51%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Overført årets resultat</td><td width="24%" align="right" valign="middle" >634.074</td><td width="0%" ></td><td width="25%" align="right" valign="middle" >-18.087</td></tr><tr><td colspan="4"></td></tr><tr><td width="51%" ></td><td width="24%" align="right" valign="middle" ><b>558.793</b></td><td width="0%" ></td><td width="25%" align="right" valign="middle" ><b>-75.281</b></td></tr><tr><td colspan="4"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="4" align="left" valign="middle" ><b>Gældsforpligtelser</b></td></tr><tr><td width="51%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Gældsforpligtelser forfalder efter 5 år</td><td width="24%" align="right" valign="middle" ><b>0</b></td><td width="0%" ></td><td width="25%" align="right" valign="middle" ><b>0</b></td></tr><tr><td colspan="4"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Sikkerheder og pantsætninger</b></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Der foreligger ingen sikkerhedsstillelser eller pantsætninger.</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Eventualposter mv.</b></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Der foreligger ingen eventualposter mv.</td></tr></table> Årsrapport 37121924 Øernes Revision Registreret revisonsaktieselskab Næstvedvej 2 4760 Vordingborg 2018-10-01 2019-09-30 2021-03-28 Kenneth Jakobsen 0.000 Ingen bistand Kenneth Jakobsen 284447 -11996 -267545 28898 0 2834 26064 44154 -18090 0 0 634074 -18090 1251913 0 1251913 50000 558793 0 608793 0 144 14500 4968 44154 579354 643120 1251913 1230816 8648 1239464 50000 -75281 0 -25281 44154 11 16625 0 0 1203955 1264745 1239464