BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskabGrønnemosevej 6DK-5700 Svendborg20222670Årsrapport2022-06-23Jan DahlgaardSecima ApSSolvænget 15700 SvendborgAndre erklæringer uden sikkerhed423010352021-03-31Svendborg2021-01-012021-12-31BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskabGrønnemosevej65700SvendborgSvendborg2022-06-23Mathilde Schmidt-PetersenJan DahlgaardSvendborg2022-06-23BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab20222670Maria HøjborgAndre erklæringer uden sikkerhedStatsautoriseret revisormne4406713353021500112030238946229681901581852372171954-119582380867338086733808673119302119302146723407469840000619216171954831170186253186253169983450400175023491290116960320548256001307041305727540746984000073879800-119582171954-738798738798400000619216171954220548-47301581828400009901733830173215002150038086731378011Regnskabsklasse BtruetrueDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2021 for Secima ApS. Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2021 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2021. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler. Direktionen anser fortsat betingelserne for at undlade revision for opfyldte. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Til kapitalejerne i Secima ApS Vi har opstillet årsregnskabet for Secima ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2021 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som ledelsen har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, noter og anvendt regnskabspraksis. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med den internationale standard, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere ledelsen med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er ledelsens ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtede til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, ledelsen har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Væsentligste aktiviteter Selskabets væsentligste aktiviteter er investering og udlejning af fast ejendom. Udviklingen i aktiviteter og økonomiske forhold Årets resultat vurderes til at være tilfredsstillende. Selskabet har i årets løb overført et beløb til kapitalejer som ikke er i overenstemmelse med selskabslovens regler. Lånet er forrentet med 10% og ledelsen ønsker at udlodde fordringen til udligning heraf. Ledelsen forslår derfor til generalforsamlingen at fordringen renteberegnes frem til generalforsamlingsdato og herefter udloddes ved udbytte. Udbyttet er afsat i regnskabet. Betydningsfulde begivenheder, indtruffet efter regnskabsårets afslutning Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling. Selskabskapital Overkurs ved emission Overført resultat Foreslået udbytte for regnskabsåret I alt Egenkapital 1. januar 2021 40.000 738.798 0 0 778.798 Forslag til resultatdisponering -119.582 171.954 52.372 Overførsler Overført overkurs -738.798 738.798 0 Egenkapital 31. december 2021 40.000 0 619.216 171.954 831.170 2021 kr. Personaleomkostninger 1 Antal personer beskæftiget i gennemsnit: 2 Skat af årets resultat 2 Beregnet skat af årets skattepligtige indkomst 20.548 Regulering af udskudt skat -4.730 15.818 Materielle anlægsaktiver 3 Grunde og bygninger Kostpris 1. januar 2021 2.840.000 Tilgang 990.173 Kostpris 31. december 2021 3.830.173 Årets afskrivninger 21.500 Af- og nedskrivninger 31. december 2021 21.500 Regnskabsmæssig værdi 31. december 2021 3.808.673 Tilgodehavende hos selskabsdeltagere og ledelse 4 Lånet er forrentet med 9,65%. Der har ikke været afviklet på lånet i regnskabsåret Langfristede gældsforpligtelser 5 31/12 2021 Afdrag Restgæld gæld i alt næste år efter 5 år Gæld til realkreditinstitutter 1.791.124 91.290 1.327.611 531.100 531.100.01 Deposita 50.400 0 50.400 535.950 535.950.01 1.841.524 91.290 1.378.011 Eventualforpligtelser Ingen. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser 7 Ejendommen ligger til sikkerhed for prioritetsgæld. Den regnskabsmæssige værdi udgør 3.809 tkr. og gælden 1.791 tkr. Årsrapporten for Secima ApS for 2021 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B med tilvalg af regler fra regnskabsklasse C. Regnskabsklasse B1 true true Årsrapporten er udarbejdet efter følgende regnskabspraksis. Huslejeindtægter Huslejeindtægter er periodiseret således, at de dækker perioden frem til regnskabsårets udløb. Opkrævede bidrag til dækning af vand indgår ikke i huslejeindtægter. Nettoomsætningen indregnes ekskl. moms og med fradrag af de afgifter og rabatter, der kan henføres til salget. Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter øvrige produktions-, salgs-, leverings- og administrationsomkostninger, herunder omkostninger til energi, markedsføring lokaler, tab på debitorer, leasingomkostninger mv. Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Renteindtægter og -omkostninger beregnes på amortiserede kostpriser. Skat Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen. Materielle anlægsaktiver Grunde og bygninger måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af den skønnede restværdi efter afsluttet brugstid. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdi: Brugstid Restværdi Bygninger 50 år 30-50 % Fortjeneste eller tab ved salg af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter eller andre driftsomkostninger. Værdiforringelse af anlægsaktiver Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning. Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Genindvindingsværdi er den højeste værdi af kapitalværdi og salgsværdien fratrukket forventede omkostninger ved et salg. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra fortsat anvendelse af aktivet eller aktivgruppen og det forventede provenu ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid. Der anvendes en diskonteringsrente, som afspejler den risikofri markedsrente og ejernes afkastkrav for tilsvarende aktiver. Vækstraten i terminalperioden fastsættes i overensstemmelse med branchenormen. Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab. Skyldig skat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at blive anvendt inden for en overskuelig årrække, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen. Gældsforpligtelser Finansielle forpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu med fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således forskellen mellem nettoprovenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden. Amortiseret kostpris for kortfristede forpligtelser svarer normalt til nominel værdi. Periodeafgrænsningsposter, passiver Periodeafgrænsningsposter indregnet under passiver omfatter modtagne betalinger vedrørende indtægter i de efterfølgende år. 423010352021-12-31423010352021-01-012021-12-31423010352021-01-012021-12-31g:RetainedEarningsMember423010352021-01-012021-12-31g:ProposedDividendRecognisedInEquityMember423010352021-01-01g:ContributedCapitalMember423010352021-12-31g:ContributedCapitalMember423010352021-01-012021-12-31g:SharePremiumMember423010352021-01-01g:SharePremiumMember423010352021-12-31g:SharePremiumMember423010352021-01-012021-12-31g:RetainedEarningsMember423010352021-01-01g:RetainedEarningsMember423010352021-12-31g:RetainedEarningsMember423010352021-01-012021-12-31g:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember423010352021-01-01g:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember423010352021-12-31g:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember423010352021-01-012021-12-311423010352021-01-012021-12-31g:LandAndBuildingsMember423010352021-01-01g:LandAndBuildingsMember423010352021-12-31g:LandAndBuildingsMember423010352021-01-012021-12-311423010352021-01-012021-12-312xbrli:pureiso4217:DKK