34226148 2013-01-01 2013-12-31 34226148 2013-01-01 2013-12-31 1 34226148 2013-01-01 2013-12-31 1 34226148 2013-01-01 2013-12-31 1 34226148 2013-01-01 2013-12-31 2 34226148 2012-02-09 2012-12-31 34226148 2013-01-01 2013-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 34226148 2013-12-31 34226148 2012-12-31 34226148 2013-01-01 2013-12-31 1 iso4217:DKK Årsrapport 2014-05-27 Michael Hermansen Find Et Hjem 2 ApS Bjergegade 54 7000 Fredericia 34226148 2013-01-01 2013-12-31 Middelfart Sparekasse Prinsessegade 95 7000 Fredericia MOGENS PETERSEN STATSAUTORISERET REVISIONSAKTIESELSKAB Vejlevej 5 7000 Fredericia 14119507 <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Direktionen har dags dato aflagt årsrapporten for 2013 for Find Et Hjem 2 ApS. <br/> <br/> Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. <br/> <br/> Den valgte regnskabspraksis anses for hensigtsmæssig, således at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultatet. <br/> <br/> Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> Fredericia 2014-05-09 Flemming Nielsen Den uafhængige revisors påtegning på årsregnskabet Til kapitalejeren i Find Et Hjem 2 ApS Påtegning på årsregnskabet Vi har revideret årsregnskabet for Find Et Hjem 2 ApS for regnskabsåret 1. januar 2013 - 31. december 2013, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation. <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte handlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet. <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/> <br xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"/>Revisionen har ikke givet anledning til forbehold. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2013 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2013 - 31. december 2013 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Fredericia 2014-05-09 M. Petersen statsautoriseret revisor MOGENS PETERSEN STATSAUTORISERET REVISIONSAKTIESELSKAB P. Nielsen statsautoriseret revisor MOGENS PETERSEN STATSAUTORISERET REVISIONSAKTIESELSKAB Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B. Regnskabsklasse B <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Anvendt regnskabspraksis</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Årsrapporten for Find Et Hjem 2 ApS for 2013 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder. <br/> <br/> Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som foregående år. <br/> <br/> <br/> GENERELT OM VÆRDIANSÆTTELSESPRINCIPPER <br/> <br/> Indregning og måling <br/> Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. <br/> <br/> Forpligtelser (gæld) indregnes i balancen, når selskabet har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige betalinger o.lign. vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. <br/> <br/> Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. <br/> <br/> Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsregnskabet aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. <br/> <br/> I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsperioden. <br/>  </p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Resultatopgørelse</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Bruttofortjeneste/-tab <br/> Der er foretaget sammendrag af posterne nettoomsætning, vareforbrug, andre driftsindtægter og eksterne omkostninger til posten ”bruttofortjeneste/-tab”, jf. årsregnskabslovens § 32. <br/> <br/> <br/> Finansielle poster <br/> Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og –omkostninger samt tillæg og godtgørelse under a´contoskatteordningen m.v. <br/> <br/> <br/> Skat af årets resultat <br/> Selskabet er sambeskattet med dets moderselskab. Koncernens samlede selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster. Der foretages fuld fordeling med refusion vedrørende selskaber med eventuelle skattemæssige underskud. <br/> <br/> Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen (opskrivninger).</p> <h2 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Balance</h2> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Anlægsaktiver <br/> Ejendomme måles til kostpris tillagt renoverings- og finansieringsomkostninger i ombygningsperioden. Efter endt renovering måles ejendommene til kreditinstitutternes seneste belåningsvurdering. Eventuelle opskrivninger i forbindelse hermed, indregnes direkte på egenkapitalen efter fradrag af den udskudte skat på opskrivningen. <br/> <br/> På ejendommene, der er udlejningsejendomme til beboelse, foretages der driftsøkonomiske afskrivninger ud fra en forventet levetid på 100 år. <br/> <br/> Driftsmidler, hvis anskaffelsessum ikke overstiger kr. 12.300, udgiftsføres straks. <br/> <br/> Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under bruttofortjeneste. <br/> <br/> <br/> Tilgodehavender <br/> Tilgodehavender er optaget efter en individuel vurdering af de enkelte tilgodehavender til den værdi, hvormed de forventes at indgå. <br/> <br/> <br/> Periodeafgrænsningsposter <br/> Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger, der vedrører efterfølgende regnskabsår. Periodeafgrænsningsposter måles til kostpris. <br/> <br/> <br/> Udbytte <br/> Forslag til udbytte for regnskabsåret indregnes som en særskilt post under egenkapitalen. Forslag til udbytte indregnes som en forpligtigelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen. <br/> <br/> <br/> Udskudt skat <br/> Det er selskabets politik at henføre selskabsskat til det år, hvori indkomsten regnskabsmæssigt konstateres, uanset om indkomsten medregnes i den skattepligtige indkomst på et andet tidspunkt. Udskudt skat svarer således til den skat, der vil udløses, såfremt selskabets aktiver realiseres til bogført værdi, og skattemæssige henlæggelser tilbageføres. <br/> <br/> <br/> Selskabsskat <br/> Årets beregnede selskabsskat til betaling efter fradrag af betalte a´contoskatter, indregnes i balancen under skatteforpligtelser eller tilgodehavende selskabsskat. <br/> <br/> <br/> Gældsforpligtelser <br/> Gældsforpligtelser måles til den nominelle restgæld på balancedagen. Gældsforpligtelser i fremmed valuta omregnes til statusdagens kurs. <br/> <br/>  </p> -67091 142942 6507 0 -73598 142942 331 1269 60060 99160 -133327 45051 -133327 45051 -27156 11262 -106171 33789 -106171 -106171 1793493 880799 1793493 880799 1793493 880799 80000 80000 109764 204225 28086 6210 13033 83 230883 290518 73176 869848 304059 1160366 2097552 2041165 80000 80000 327755 0 -72382 33789 335373 113789 87164 0 87164 1416465 1426590 1416465 1426590 10025 9713 137086 0 58982 345538 9957 100000 0 17472 42500 28063 258550 500786 1675015 1927376 2097552 2041165 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border: 0px currentColor; width: 650px; border-collapse: collapse;"> <tbody> <tr> <th style="border: 0px currentColor; width: 60%;"> </th> <th style="border: 0px currentColor; width: 25%; text-align: right; font-weight: bold;">2013</th> <th style="border: 0px currentColor; width: 15%; text-align: right; font-weight: bold;">2012</th> </tr> <tr> <th> </th> <th style="text-align: right; padding-bottom: 10px; border-bottom-color: currentColor; border-bottom-width: 1px; border-bottom-style: solid;">kr.</th> <th style="text-align: right; padding-bottom: 10px; border-bottom-color: currentColor; border-bottom-width: 1px; border-bottom-style: solid;">kr.</th> </tr> <tr> <td>Ejendom</td> <td style="text-align: right;">6.507</td> <td style="text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="text-align: right; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;">6.507</td> <td style="text-align: right; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;">0</td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border: 0px currentColor; width: 650px; border-collapse: collapse;"> <tbody> <tr> <th style="border: 0px currentColor; width: 60%;"> </th> <th style="border: 0px currentColor; width: 25%; text-align: right; font-weight: bold;">2013</th> <th style="border: 0px currentColor; width: 15%; text-align: right; font-weight: bold;">2012</th> </tr> <tr> <th> </th> <th style="text-align: right; padding-bottom: 10px; border-bottom-color: currentColor; border-bottom-width: 1px; border-bottom-style: solid;">kr.</th> <th style="text-align: right; padding-bottom: 10px; border-bottom-color: currentColor; border-bottom-width: 1px; border-bottom-style: solid;">kr.</th> </tr> <tr> <td>Aktuel skat</td> <td style="text-align: right;">-31.915</td> <td style="text-align: right;">17.472</td> </tr> <tr> <td>Regulering af skatteaktiv</td> <td style="text-align: right;">4.759</td> <td style="text-align: right;">-6.210</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="text-align: right; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;">-27.156</td> <td style="text-align: right; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;">11.262</td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border: 0pt currentColor; width: 650px; border-collapse: collapse;"> <tbody> <tr> <th style="border: 0pt currentColor; width: 55%;"> </th> <th style="border: 0pt currentColor; width: 15%; text-align: right; font-weight: bold;">Ejendom</th> </tr> <tr> <th> </th> <th style="text-align: right; padding-bottom: 10px; border-bottom-color: currentColor; border-bottom-width: 1px; border-bottom-style: solid;">kr.</th> </tr> <tr> <td>Kostpris primo</td> <td style="text-align: right;">880.799</td> </tr> <tr> <td>Tilgang</td> <td style="text-align: right;">499.002</td> </tr> <tr> <td style="font-weight: bold;">Kostpris ultimo</td> <td style="text-align: right; font-weight: bold; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;">1.379.801</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="text-align: right;"> </td> </tr> <tr> <td>Opskrivninger primo</td> <td style="text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td>Årets opskrivning</td> <td style="text-align: right;">420.199</td> </tr> <tr> <td style="font-weight: bold;">Opskrivninger ultimo</td> <td style="text-align: right; font-weight: bold; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;">420.199</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="text-align: right;"> </td> </tr> <tr> <td>Af- og nedskrivning primo</td> <td style="text-align: right;">0</td> </tr> <tr> <td>Årets afskrivning</td> <td style="text-align: right;">-6.507</td> </tr> <tr> <td style="font-weight: bold;">Af- og nedskrivning ultimo</td> <td style="text-align: right; font-weight: bold; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;">-6.507</td> </tr> <tr> <td> </td> <td style="text-align: right;"> </td> </tr> <tr> <td style="font-weight: bold;">Regnskabsmæssig værdi ultimo</td> <td style="text-align: right; font-weight: bold; border-bottom-color: currentColor; border-bottom-width: 1px; border-bottom-style: solid;">1.793.493</td> </tr> <tr> <td/> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Anpartskapitalen kr. 80.000 er fordelt i kapitalandele <br/>    á kr. 500 og multipla heraf. <br/>  </p> <table style="border: 0pt currentColor; width: 650px; border-collapse: collapse;" xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <tbody> <tr> <th> </th> <th style="width: 15%; text-align: right; padding-bottom: 10px; border-bottom-color: currentColor; border-bottom-width: 1px; border-bottom-style: solid;">kr.</th> </tr> <tr> <td>Ændringer i anpartskapitalen de seneste fem regnskabsår:</td> <td style="text-align: right;"> </td> </tr> <tr> <td>Stiftelse 9. februar 2012</td> <td style="text-align: right;">80.000</td> </tr> <tr> <td style="font-weight: bold;">Saldo 31. december 2013</td> <td style="text-align: right; font-weight: bold; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;">80.000</td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <table style="border: 0pt currentColor; width: 650px; border-collapse: collapse;" xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> <tbody> <tr> <th style="border: 0pt currentColor; width: 30%;"> </th> <th style="border: 0pt currentColor; width: 14%; text-align: right; font-weight: bold;">Virksomhedskapital</th> <th style="border: 0pt currentColor; width: 14%; text-align: right; font-weight: bold;">Opskrivningshenlæggelser</th> <th style="border: 0pt currentColor; width: 14%; text-align: right; font-weight: bold;">Overført resultat</th> <th style="border: 0pt currentColor; width: 14%; text-align: right; font-weight: bold;">Ialt</th> </tr> <tr> <th style="border: 0pt currentColor; width: 30%;"> </th> <th style="border: 0pt currentColor; width: 14%; text-align: right; font-weight: bold;">kr.</th> <th style="border: 0pt currentColor; width: 14%; text-align: right; font-weight: bold;"> </th> <th style="border: 0pt currentColor; width: 14%; text-align: right; font-weight: bold;">kr.</th> <th style="border: 0pt currentColor; width: 14%; text-align: right; font-weight: bold;">kr.</th> </tr> <tr> <td>Saldo primo</td> <td style="text-align: right;">80.000</td> <td style="text-align: right;">0</td> <td style="text-align: right;">33.789</td> <td style="text-align: right;">113.789</td> </tr> <tr> <td>Årets resultat</td> <td style="text-align: right;"> </td> <td style="text-align: right;"> </td> <td style="text-align: right;">-106.171</td> <td style="text-align: right;">-106.171</td> </tr> <tr> <td>Årets tilgang</td> <td style="text-align: right;"> </td> <td style="text-align: right;">327.755</td> <td style="text-align: right;"> </td> <td style="text-align: right;">327.755</td> </tr> <tr> <td style="font-weight: bold;">Egenkapital ultimo</td> <td style="text-align: right; font-weight: bold; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;">80.000</td> <td style="text-align: right; font-weight: bold; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;">327.755</td> <td style="text-align: right; font-weight: bold; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;">-72.382</td> <td style="text-align: right; font-weight: bold; border-top-color: currentColor; border-bottom-color: currentColor; border-top-width: 2px; border-bottom-width: 2px; border-top-style: solid; border-bottom-style: solid;">335.373</td> </tr> </tbody> </table> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Af den langfristede gæld forfalder kr. 1.385.447 efter 5 år.</p> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Ingen.</p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Nærtstående parter</h3> <p xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml">Anpartskapitalen ejes af: <br/>    Find Et Hjem A/S, Bjergegade 54, 1. th, Fredericia.</p> <h3 xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"> </h3> MOGENS PETERSEN STATSAUTORISERET REVISIONSAKTIESELSKAB Vejlevej 5 7000 Fredericia 14119507 Vejlevej 5 7000 Fredericia Revisionspåtegning