<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><xbrl xmlns="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:f="http://xbrl.dcca.dk/sob" xmlns:b="http://xbrl.dcca.dk/entryBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNature" xmlns:g="http://xbrl.dcca.dk/arr" xmlns:d="http://xbrl.dcca.dk/cmn" xmlns:e="http://xbrl.dcca.dk/fsa" xmlns:c="http://xbrl.dcca.dk/gsd" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink" xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217" xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi" xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xsi:schemaLocation="http://xbrl.dcca.dk/entryBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNature http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20201001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20201001.xsd"><link:schemaRef xlink:type="simple" xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20201001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20201001.xsd"/><c:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="c23">Årsrapport</c:InformationOnTypeOfSubmittedReport><c:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise contextRef="c23">33771231</c:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise><c:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="c23">PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab</c:NameOfSubmittingEnterprise><c:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="c23">Strandvejen 44</c:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber><c:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="c23">2900 Hellerup</c:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown><c:ReportingPeriodStartDate contextRef="c23">2020-05-01</c:ReportingPeriodStartDate><c:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="c23">2019-05-01</c:PrecedingReportingPeriodStartDate><c:ReportingPeriodEndDate contextRef="c23">2021-04-30</c:ReportingPeriodEndDate><c:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="c23">2020-04-30</c:PredingReportingPeriodEndDate><c:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="c23">33043678</c:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity><c:NameOfReportingEntity contextRef="c23">Hedeholm Lindhardsen Holding ApS</c:NameOfReportingEntity><c:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="c23">Ny Sognstrupvej</c:AddressOfReportingEntityStreetName><c:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier contextRef="c23">47</c:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier><c:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="c23">7500</c:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier><c:AddressOfReportingEntityDistrictName contextRef="c23">Holstebro</c:AddressOfReportingEntityDistrictName><c:RegisteredOfficeOfReportingEntity contextRef="c23">Holstebro</c:RegisteredOfficeOfReportingEntity><d:NameOfAuditFirm contextRef="c78">PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab</d:NameOfAuditFirm><d:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="c78">33771231</d:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm><c:AddressOfAuditorStreetName contextRef="c78">Hjaltesvej</c:AddressOfAuditorStreetName><c:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier contextRef="c78">16</c:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier><c:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier contextRef="c78">7500</c:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier><c:AddressOfAuditorDistrictName contextRef="c78">Holstebro</c:AddressOfAuditorDistrictName><c:AddressOfAuditorCountry contextRef="c78">Danmark</c:AddressOfAuditorCountry><c:DateOfGeneralMeeting contextRef="c23">2021-05-31</c:DateOfGeneralMeeting><c:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="c23">Anders Hedeholm Lindhardsen</c:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting><e:ClassOfReportingEntity contextRef="c23">Regnskabsklasse B</e:ClassOfReportingEntity><d:TypeOfAuditorAssistance contextRef="c23">Andre erklæringer uden sikkerhed</d:TypeOfAuditorAssistance><f:IdentificationOfApprovedAnnualReport contextRef="c23" xml:lang="da">Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. maj 2020 - 30. april 2021 for Hedeholm Lindhardsen Holding ApS.</f:IdentificationOfApprovedAnnualReport><f:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement contextRef="c23" xml:lang="da">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Selskabet opfylder betingelserne for at undlade at lade årsregnskabet revidere.</f:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement><f:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults contextRef="c23" xml:lang="da">Årsregnskabet giver efter min opfattelse et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. april 2021 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for 2020/21.</f:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults><f:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting contextRef="c23" xml:lang="da">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</f:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting><f:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="c23">Nr. Felding</f:PlaceOfSignatureOfStatement><f:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="c23">2021-05-31</f:DateOfApprovalOfAnnualReport><g:SignatureOfAuditorsDate contextRef="c23">2021-05-31</g:SignatureOfAuditorsDate><d:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="c57">Anders Hedeholm Lindhardsen</d:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard><g:DescriptionOfOtherEngagement contextRef="c23" xml:lang="da">Til ledelsen i Hedeholm Lindhardsen Holding ApS
Vi har opstillet årsregnskabet for Hedeholm Lindhardsen Holding ApS for regnskabsåret 1. maj 2020 - 30. april 2021 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.

Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis.

Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.

Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og IESBA’s etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu.

Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar.

Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.
</g:DescriptionOfOtherEngagement><g:SignatureOfAuditorsPlace contextRef="c23">Holstebro</g:SignatureOfAuditorsPlace><g:SignatureOfAuditorsDate contextRef="c23">2021-05-31</g:SignatureOfAuditorsDate><d:NameOfAuditFirm contextRef="c78">PricewaterhouseCoopers Statsautoriseret Revisionspartnerselskab</d:NameOfAuditFirm><d:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="c78">Poul Spencer Poulsen</d:NameAndSurnameOfAuditor><d:DescriptionOfAuditor contextRef="c78">statsautoriseret revisor</d:DescriptionOfAuditor><d:IdentificationNumberOfAuditor contextRef="c78">mne23324</d:IdentificationNumberOfAuditor><d:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="c77">Daniel Mogensen</d:NameAndSurnameOfAuditor><d:DescriptionOfAuditor contextRef="c77">statsautoriseret revisor</d:DescriptionOfAuditor><d:IdentificationNumberOfAuditor contextRef="c77">mne45831</d:IdentificationNumberOfAuditor><e:GrossProfitLoss contextRef="c23" unitRef="u0" decimals="0">-29698</e:GrossProfitLoss><e:GrossProfitLoss contextRef="c25" unitRef="u0" decimals="0">-19067</e:GrossProfitLoss><e:EmployeeBenefitsExpense contextRef="c23" unitRef="u0" decimals="0">157752</e:EmployeeBenefitsExpense><e:EmployeeBenefitsExpense contextRef="c25" unitRef="u0" decimals="0">0</e:EmployeeBenefitsExpense><e:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="c23" unitRef="u0" decimals="0">25052</e:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss><e:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="c25" unitRef="u0" decimals="0">25052</e:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss><e:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="c23" unitRef="u0" decimals="0">-212502</e:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities><e:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="c25" unitRef="u0" decimals="0">-44119</e:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities><e:OtherFinanceIncome contextRef="c23" unitRef="u0" decimals="0">24298711</e:OtherFinanceIncome><e:OtherFinanceIncome contextRef="c25" unitRef="u0" decimals="0">278576</e:OtherFinanceIncome><e:OtherFinanceExpenses contextRef="c23" unitRef="u0" decimals="0">49960</e:OtherFinanceExpenses><e:OtherFinanceExpenses contextRef="c25" unitRef="u0" decimals="0">560900</e:OtherFinanceExpenses><e:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="c23" unitRef="u0" decimals="0">24036249</e:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax><e:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="c25" unitRef="u0" decimals="0">-326443</e:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax><e:TaxExpense contextRef="c23" unitRef="u0" decimals="0">358336</e:TaxExpense><e:TaxExpense contextRef="c25" unitRef="u0" decimals="0">21</e:TaxExpense><e:ProfitLoss contextRef="c23" unitRef="u0" decimals="0">23677913</e:ProfitLoss><e:ProfitLoss contextRef="c25" unitRef="u0" decimals="0">-326464</e:ProfitLoss><e:ProfitLoss contextRef="c128" unitRef="u0" decimals="0">0</e:ProfitLoss><e:ProfitLoss contextRef="c129" unitRef="u0" decimals="0">1350000</e:ProfitLoss><e:ProfitLoss contextRef="c124" unitRef="u0" decimals="0">3000000</e:ProfitLoss><e:ProfitLoss contextRef="c125" unitRef="u0" decimals="0">500000</e:ProfitLoss><e:ProfitLoss contextRef="c142" unitRef="u0" decimals="0">20677913</e:ProfitLoss><e:ProfitLoss contextRef="c143" unitRef="u0" decimals="0">-2176464</e:ProfitLoss><e:LandAndBuildings contextRef="c27" unitRef="u0" decimals="0">779569</e:LandAndBuildings><e:LandAndBuildings contextRef="c26" unitRef="u0" decimals="0">804621</e:LandAndBuildings><e:PropertyPlantAndEquipment contextRef="c27" unitRef="u0" decimals="0">779569</e:PropertyPlantAndEquipment><e:PropertyPlantAndEquipment contextRef="c26" unitRef="u0" decimals="0">804621</e:PropertyPlantAndEquipment><e:OtherLongtermInvestments contextRef="c27" unitRef="u0" decimals="0">0</e:OtherLongtermInvestments><e:OtherLongtermInvestments contextRef="c26" unitRef="u0" decimals="0">14550000</e:OtherLongtermInvestments><e:OtherLongtermReceivables contextRef="c27" unitRef="u0" decimals="0">4962453</e:OtherLongtermReceivables><e:OtherLongtermReceivables contextRef="c26" unitRef="u0" decimals="0">1040600</e:OtherLongtermReceivables><e:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="c27" unitRef="u0" decimals="0">4962453</e:LongtermInvestmentsAndReceivables><e:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="c26" unitRef="u0" decimals="0">15590600</e:LongtermInvestmentsAndReceivables><e:NoncurrentAssets contextRef="c27" unitRef="u0" decimals="0">5742022</e:NoncurrentAssets><e:NoncurrentAssets contextRef="c26" unitRef="u0" decimals="0">16395221</e:NoncurrentAssets><e:ShorttermTaxReceivables contextRef="c27" unitRef="u0" decimals="0">0</e:ShorttermTaxReceivables><e:ShorttermTaxReceivables contextRef="c26" unitRef="u0" decimals="0">74013</e:ShorttermTaxReceivables><e:ShorttermReceivables contextRef="c27" unitRef="u0" decimals="0">0</e:ShorttermReceivables><e:ShorttermReceivables contextRef="c26" unitRef="u0" decimals="0">74013</e:ShorttermReceivables><e:OtherShorttermInvestments contextRef="c27" unitRef="u0" decimals="0">38287832</e:OtherShorttermInvestments><e:OtherShorttermInvestments contextRef="c26" unitRef="u0" decimals="0">7891584</e:OtherShorttermInvestments><e:CashAndCashEquivalents contextRef="c27" unitRef="u0" decimals="0">3979055</e:CashAndCashEquivalents><e:CashAndCashEquivalents contextRef="c26" unitRef="u0" decimals="0">90234</e:CashAndCashEquivalents><e:CurrentAssets contextRef="c27" unitRef="u0" decimals="0">42266887</e:CurrentAssets><e:CurrentAssets contextRef="c26" unitRef="u0" decimals="0">8055831</e:CurrentAssets><e:Assets contextRef="c27" unitRef="u0" decimals="0">48008909</e:Assets><e:Assets contextRef="c26" unitRef="u0" decimals="0">24451052</e:Assets><e:ContributedCapital contextRef="c27" unitRef="u0" decimals="0">80000</e:ContributedCapital><e:ContributedCapital contextRef="c26" unitRef="u0" decimals="0">80000</e:ContributedCapital><e:PaidContributedCapital contextRef="c27" unitRef="u0" decimals="0">80000</e:PaidContributedCapital><e:PaidContributedCapital contextRef="c26" unitRef="u0" decimals="0">80000</e:PaidContributedCapital><e:RetainedEarnings contextRef="c27" unitRef="u0" decimals="0">44536465</e:RetainedEarnings><e:RetainedEarnings contextRef="c26" unitRef="u0" decimals="0">23858552</e:RetainedEarnings><e:ProposedDividendRecognisedInEquity contextRef="c27" unitRef="u0" decimals="0">3000000</e:ProposedDividendRecognisedInEquity><e:ProposedDividendRecognisedInEquity contextRef="c26" unitRef="u0" decimals="0">500000</e:ProposedDividendRecognisedInEquity><e:Equity contextRef="c27" unitRef="u0" decimals="0">47616465</e:Equity><e:Equity contextRef="c26" unitRef="u0" decimals="0">24438552</e:Equity><e:DepositsLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c27" unitRef="u0" decimals="0">5000</e:DepositsLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions><e:DepositsLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c26" unitRef="u0" decimals="0">5000</e:DepositsLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions><e:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c27" unitRef="u0" decimals="0">5000</e:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions><e:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c26" unitRef="u0" decimals="0">5000</e:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions><e:ShorttermTaxPayables contextRef="c27" unitRef="u0" decimals="0">307885</e:ShorttermTaxPayables><e:ShorttermTaxPayables contextRef="c26" unitRef="u0" decimals="0">0</e:ShorttermTaxPayables><e:OtherShorttermPayables contextRef="c27" unitRef="u0" decimals="0">79559</e:OtherShorttermPayables><e:OtherShorttermPayables contextRef="c26" unitRef="u0" decimals="0">7500</e:OtherShorttermPayables><e:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c27" unitRef="u0" decimals="0">387444</e:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><e:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c26" unitRef="u0" decimals="0">7500</e:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><e:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c27" unitRef="u0" decimals="0">392444</e:LiabilitiesOtherThanProvisions><e:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c26" unitRef="u0" decimals="0">12500</e:LiabilitiesOtherThanProvisions><e:LiabilitiesAndEquity contextRef="c27" unitRef="u0" decimals="0">48008909</e:LiabilitiesAndEquity><e:LiabilitiesAndEquity contextRef="c26" unitRef="u0" decimals="0">24451052</e:LiabilitiesAndEquity><e:Equity contextRef="c208" unitRef="u0" decimals="0">80000</e:Equity><e:Equity contextRef="c246" unitRef="u0" decimals="0">23858552</e:Equity><e:Equity contextRef="c252" unitRef="u0" decimals="0">500000</e:Equity><e:DividendPaid contextRef="c247" unitRef="u0" decimals="0">0</e:DividendPaid><e:DividendPaid contextRef="c253" unitRef="u0" decimals="0">-500000</e:DividendPaid><e:ProfitLoss contextRef="c247" unitRef="u0" decimals="0">20677913</e:ProfitLoss><e:ProfitLoss contextRef="c253" unitRef="u0" decimals="0">3000000</e:ProfitLoss><e:Equity contextRef="c210" unitRef="u0" decimals="0">80000</e:Equity><e:Equity contextRef="c248" unitRef="u0" decimals="0">44536465</e:Equity><e:Equity contextRef="c254" unitRef="u0" decimals="0">3000000</e:Equity><e:DisclosureOfMainActivitiesAndAccountingAndFinancialMatters contextRef="c23" xml:lang="da">Selskabet væsentligste aktiviteter består af investerer i værdipapirer. Derudover ejer selskabet en udlejningsejendom, som udlejes til beboelse.</e:DisclosureOfMainActivitiesAndAccountingAndFinancialMatters><e:WagesAndSalaries contextRef="c23" unitRef="u0" decimals="0">157468</e:WagesAndSalaries><e:WagesAndSalaries contextRef="c25" unitRef="u0" decimals="0">0</e:WagesAndSalaries><e:SocialSecurityContributions contextRef="c23" unitRef="u0" decimals="0">284</e:SocialSecurityContributions><e:SocialSecurityContributions contextRef="c25" unitRef="u0" decimals="0">0</e:SocialSecurityContributions><e:EmployeeBenefitsExpense contextRef="c23" unitRef="u0" decimals="0">157752</e:EmployeeBenefitsExpense><e:EmployeeBenefitsExpense contextRef="c25" unitRef="u0" decimals="0">0</e:EmployeeBenefitsExpense><e:AverageNumberOfEmployees contextRef="c23" unitRef="u7" decimals="INF">1</e:AverageNumberOfEmployees><e:AverageNumberOfEmployees contextRef="c25" unitRef="u7" decimals="INF">0</e:AverageNumberOfEmployees><e:CurrentTaxExpense contextRef="c23" unitRef="u0" decimals="0">358336</e:CurrentTaxExpense><e:CurrentTaxExpense contextRef="c25" unitRef="u0" decimals="0">0</e:CurrentTaxExpense><e:AdjustmentsForCurrentTaxOfPriorPeriod contextRef="c23" unitRef="u0" decimals="0">0</e:AdjustmentsForCurrentTaxOfPriorPeriod><e:AdjustmentsForCurrentTaxOfPriorPeriod contextRef="c25" unitRef="u0" decimals="0">21</e:AdjustmentsForCurrentTaxOfPriorPeriod><e:TaxExpenseOnOrdinaryActivities contextRef="c23" unitRef="u0" decimals="0">358336</e:TaxExpenseOnOrdinaryActivities><e:TaxExpenseOnOrdinaryActivities contextRef="c25" unitRef="u0" decimals="0">21</e:TaxExpenseOnOrdinaryActivities><e:PropertyPlantAndEquipmentGross contextRef="c163" unitRef="u0" decimals="0">879360</e:PropertyPlantAndEquipmentGross><e:PropertyPlantAndEquipmentGross contextRef="c168" unitRef="u0" decimals="0">879360</e:PropertyPlantAndEquipmentGross><e:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c163" unitRef="u0" decimals="0">74739</e:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment><e:DepreciationOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c167" unitRef="u0" decimals="0">25052</e:DepreciationOfPropertyPlantAndEquipment><e:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c168" unitRef="u0" decimals="0">99791</e:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment><e:PropertyPlantAndEquipment contextRef="c168" unitRef="u0" decimals="0">779569</e:PropertyPlantAndEquipment><e:InformationOnReportingClassOfEntity contextRef="c23" xml:lang="da">Årsrapporten for Hedeholm Lindhardsen Holding ApS for 2020/21 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B.
Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.
Årsregnskab for 2020/21 er aflagt i DKK.</e:InformationOnReportingClassOfEntity><e:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies contextRef="c23" xml:lang="da">Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen.
Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.
Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.
Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.</e:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies><e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses contextRef="c23" xml:lang="da">Andre eksterne omkostninger indeholder omkostninger vedrørende udlejningsejendommen, kontorhold mv.</e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses><e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGrossProfitLoss contextRef="c23" xml:lang="da">Bruttofortjeneste opgøres med henvisning til årsregnskabslovens § 32 som et sammendrag af nettoomsætning og andre eksterne omkostninger.</e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfGrossProfitLoss><e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfEmployeeBenefitExpense contextRef="c23" xml:lang="da">Personaleomkostninger indeholder gager og lønninger samt lønafhængige omkostninger.</e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfEmployeeBenefitExpense><e:DescriptionOfMethodsOfImpairmentLossesAndDepreciation contextRef="c23" xml:lang="da">Af- og nedskrivninger indeholder årets af- og nedskrivninger af materielle anlægsaktiver.</e:DescriptionOfMethodsOfImpairmentLossesAndDepreciation><e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses contextRef="c23" xml:lang="da">Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret.</e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses><e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses contextRef="c23" xml:lang="da">Skat af årets resultat består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat og indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.</e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses><e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c23" xml:lang="da">Materielle anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger.
Kostpris omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.
Afskrivningsgrundlaget, der opgøres som kostpris reduceret med eventuel restværdi, fordeles lineært over aktivernes forventede brugstid, der udgør:
Bygninger 30 år

Restværdierne for anlægsaktiverne er fastsat til nul.
Afskrivningsperiode og restværdi revurderes årligt.</e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment><e:DescriptionOfMethodsOfAmortisationOfNoncurrentAssets contextRef="c23" xml:lang="da">Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver gennemgås årligt for at afgøre, om der er indikation af værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.
Hvis dette er tilfældet, foretages nedskrivning til den lavere genindvindingsværdi.</e:DescriptionOfMethodsOfAmortisationOfNoncurrentAssets><e:DescriptionOfMethodsOfInvestments contextRef="c23" xml:lang="da">Værdipapirer og kapitalandele, indregnet under anlægsaktiver, omfatter kapitalandele, som ikke handles på et aktivt marked.
Kapitalandele, som ikke handles på et aktivt marked, måles til kostpris eller en lavere genindvindingsværdi.</e:DescriptionOfMethodsOfInvestments><e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfInvestments contextRef="c23" xml:lang="da">Øvrige finansielle anlægsaktiver omfatter tilgodehavender der forfalder senere end 1 år fra balancedagen.</e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfInvestments><e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables contextRef="c23" xml:lang="da">Tilgodehavender måles i balancen til amortiseret kostpris eller en lavere nettorealisationsværdi, hvilket normalt udgør nominel værdi med fradrag af nedskrivning til imødegåelse af tab.</e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables><e:DescriptionOfMethodsOfDividends contextRef="c23" xml:lang="da">Udbytte, som ledelsen foreslår uddelt for regnskabsåret, vises som en særskilt post under egenkapitalen.</e:DescriptionOfMethodsOfDividends><e:DescriptionOfMethodsOfCurrentTaxReceivablesAndLiabilities contextRef="c23" xml:lang="da">Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen indregnes i resultatopgørelsen under finansielle poster.</e:DescriptionOfMethodsOfCurrentTaxReceivablesAndLiabilities><e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c23" xml:lang="da">Gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, der i al væsentlighed svarer til nominel værdi.</e:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions><!--Aktuelle periode enkelt selskab--><context id="c23"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33043678</identifier></entity><period><startDate>2020-05-01</startDate><endDate>2021-04-30</endDate></period></context><!--Forrige periode enkelt selskab--><context id="c25"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33043678</identifier></entity><period><startDate>2019-05-01</startDate><endDate>2020-04-30</endDate></period></context><!--Slutdato forrige periode enkelt selskab--><context id="c26"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33043678</identifier></entity><period><instant>2020-04-30</instant></period></context><!--Slutdato aktuelle periode enkelt selskab--><context id="c27"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33043678</identifier></entity><period><instant>2021-04-30</instant></period></context><!--CEO1--><context id="c57"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33043678</identifier></entity><period><startDate>2020-05-01</startDate><endDate>2021-04-30</endDate></period><scenario><xbrldi:typedMember dimension="d:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension"><d:memberOfBoardIdentifier>1</d:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></scenario></context><!--REVISOR2--><context id="c77"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33043678</identifier></entity><period><startDate>2020-05-01</startDate><endDate>2021-04-30</endDate></period><scenario><xbrldi:typedMember dimension="d:IdentificationOfAuditorDimension"><d:auditorIdentifier>2</d:auditorIdentifier></xbrldi:typedMember></scenario></context><!--REVISOR1--><context id="c78"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33043678</identifier></entity><period><startDate>2020-05-01</startDate><endDate>2021-04-30</endDate></period><scenario><xbrldi:typedMember dimension="d:IdentificationOfAuditorDimension"><d:auditorIdentifier>1</d:auditorIdentifier></xbrldi:typedMember></scenario></context><!--Udbytte Egenkapital aktuel i aaret--><context id="c124"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33043678</identifier></entity><period><startDate>2020-05-01</startDate><endDate>2021-04-30</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="e:ResultDistributionDimension">e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Udbytte Egenkapital forrige i aaret--><context id="c125"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33043678</identifier></entity><period><startDate>2019-05-01</startDate><endDate>2020-04-30</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="e:ResultDistributionDimension">e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Udbytte aconto aktuel i aaret--><context id="c128"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33043678</identifier></entity><period><startDate>2020-05-01</startDate><endDate>2021-04-30</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="e:ResultDistributionDimension">e:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Udbytte aconto forrige i aaret--><context id="c129"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33043678</identifier></entity><period><startDate>2019-05-01</startDate><endDate>2020-04-30</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="e:ResultDistributionDimension">e:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Overfoert resultat aktuel i aaret--><context id="c142"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33043678</identifier></entity><period><startDate>2020-05-01</startDate><endDate>2021-04-30</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="e:ResultDistributionDimension">e:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Overfoert resultat forrige i aaret--><context id="c143"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33043678</identifier></entity><period><startDate>2019-05-01</startDate><endDate>2020-04-30</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="e:ResultDistributionDimension">e:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Grunde og bygninger aktuel primo--><context id="c163"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33043678</identifier></entity><period><instant>2020-05-01</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="e:ClassesOfPropertyPlantAndEquipmentDimension">e:LandAndBuildingsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Grunde og bygninger aktuel i aaret--><context id="c167"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33043678</identifier></entity><period><startDate>2020-05-01</startDate><endDate>2021-04-30</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="e:ClassesOfPropertyPlantAndEquipmentDimension">e:LandAndBuildingsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Grunde og bygninger aktuel ultimo--><context id="c168"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33043678</identifier></entity><period><instant>2021-04-30</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="e:ClassesOfPropertyPlantAndEquipmentDimension">e:LandAndBuildingsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Virksomhedskapital aktuel primo--><context id="c208"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33043678</identifier></entity><period><instant>2020-05-01</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="e:ClassesOfEquityDimension">e:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Virksomhedskapital aktuel ultimo--><context id="c210"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33043678</identifier></entity><period><instant>2021-04-30</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="e:ClassesOfEquityDimension">e:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Overfort res aktuel primo--><context id="c246"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33043678</identifier></entity><period><instant>2020-05-01</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="e:ClassesOfEquityDimension">e:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Overfort res aktuel i aaret--><context id="c247"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33043678</identifier></entity><period><startDate>2020-05-01</startDate><endDate>2021-04-30</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="e:ClassesOfEquityDimension">e:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Overfort res aktuel ultimo--><context id="c248"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33043678</identifier></entity><period><instant>2021-04-30</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="e:ClassesOfEquityDimension">e:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Udbytte aktuel primo--><context id="c252"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33043678</identifier></entity><period><instant>2020-05-01</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="e:ClassesOfEquityDimension">e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Udbytte aktuel i aaret--><context id="c253"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33043678</identifier></entity><period><startDate>2020-05-01</startDate><endDate>2021-04-30</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="e:ClassesOfEquityDimension">e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Udbytte aktuel ultimo--><context id="c254"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">33043678</identifier></entity><period><instant>2021-04-30</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="e:ClassesOfEquityDimension">e:ProposedDividendRecognisedInEquityMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--DKK enere--><unit id="u0"><measure>iso4217:DKK</measure></unit><!--Antal--><unit id="u7"><measure>xbrli:pure</measure></unit></xbrl>