<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><xbrl xmlns="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:e="http://xbrl.dcca.dk/sob" xmlns:b="http://xbrl.dcca.dk/entryBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNature" xmlns:h="http://xbrl.dcca.dk/mrv" xmlns:f="http://xbrl.dcca.dk/arr" xmlns:d="http://xbrl.dcca.dk/cmn" xmlns:g="http://xbrl.dcca.dk/fsa" xmlns:c="http://xbrl.dcca.dk/gsd" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink" xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217" xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi" xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xsi:schemaLocation="http://xbrl.dcca.dk/entryBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNature http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20151001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20151001.xsd"><link:schemaRef xlink:type="simple" xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20151001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20151001.xsd"/><c:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="c0">BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab</c:NameOfSubmittingEnterprise><c:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="c0">Birkemose Allé 39</c:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber><c:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="c0">DK-6000 Kolding</c:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown><c:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise contextRef="c0">20222670</c:IdentificationNumberCvrOfSubmittingEnterprise><c:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="c0">Årsrapport</c:InformationOnTypeOfSubmittedReport><c:DateOfGeneralMeeting contextRef="c0">2016-05-20</c:DateOfGeneralMeeting><c:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="c0">Frank Johnsen</c:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting><c:NameOfReportingEntity contextRef="c0">Hus1 ApS</c:NameOfReportingEntity><c:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="c0">Birkemoseallé 2</c:AddressOfReportingEntityStreetName><c:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="c0">6000 Kolding</c:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier><d:TypeOfAuditorAssistance contextRef="c0">Erklæring om udvidet gennemgang</d:TypeOfAuditorAssistance><c:EmailOfReportingEntity contextRef="c0">fj@klingspor.dk</c:EmailOfReportingEntity><c:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="c0">26747481</c:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity><c:DateOfFoundationOfReportingEntity contextRef="c0">2002-08-09</c:DateOfFoundationOfReportingEntity><c:RegisteredOfficeOfReportingEntity contextRef="c0">Kolding</c:RegisteredOfficeOfReportingEntity><c:ReportingPeriodStartDate contextRef="c0">2015-01-01</c:ReportingPeriodStartDate><c:ReportingPeriodEndDate contextRef="c0">2015-12-31</c:ReportingPeriodEndDate><d:NameOfAuditFirm contextRef="c0">BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab</d:NameOfAuditFirm><c:AddressOfAuditorStreetName contextRef="c0">Birkemose Allé</c:AddressOfAuditorStreetName><c:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier contextRef="c0">39</c:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier><c:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier contextRef="c0">6000</c:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier><c:AddressOfAuditorDistrictName contextRef="c0">Kolding</c:AddressOfAuditorDistrictName><c:NameOfFinancialInstitution contextRef="c0">Ringkjøbing Landbobank</c:NameOfFinancialInstitution><c:AddressOfFinancialStreetName contextRef="c0">Den Røde Plads 2</c:AddressOfFinancialStreetName><c:AddressOfFinancialPostCodeIdentifier contextRef="c0">7500</c:AddressOfFinancialPostCodeIdentifier><c:AddressOfFinancialDistrictName contextRef="c0">Holstebro</c:AddressOfFinancialDistrictName><e:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="c0">Kolding</e:PlaceOfSignatureOfStatement><e:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="c0">2016-05-20</e:DateOfApprovalOfAnnualReport><d:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="c199">Frank Johnsen</d:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard><f:SignatureOfAuditorsPlace contextRef="c0">Kolding</f:SignatureOfAuditorsPlace><f:SignatureOfAuditorsDate contextRef="c0">2016-05-20</f:SignatureOfAuditorsDate><d:NameOfAuditFirm contextRef="c0">BDO Statsautoriseret revisionsaktieselskab</d:NameOfAuditFirm><d:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="c0">20222670</d:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm><d:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="c299">Jesper Steensbjerre</d:NameAndSurnameOfAuditor><d:DescriptionOfAuditor contextRef="c299">Statsautoriseret revisor</d:DescriptionOfAuditor><g:ClassOfReportingEntity contextRef="c0">Regnskabsklasse B</g:ClassOfReportingEntity><g:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod contextRef="c0">1</g:AccountingPoliciesAreUnchangedFromPreviousPeriod><g:GrossResult contextRef="c0" unitRef="u8" decimals="0">-13785</g:GrossResult><g:GrossResult contextRef="c1" unitRef="u8" decimals="3">7000</g:GrossResult><g:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="c0" unitRef="u8" decimals="0">-2773</g:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss><g:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="c1" unitRef="u8" decimals="3">-5000</g:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss><g:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="c0" unitRef="u8" decimals="0">-16558</g:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities><g:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="c1" unitRef="u8" decimals="3">2000</g:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities><g:OtherFinanceIncome contextRef="c0" unitRef="u8" decimals="0">5672</g:OtherFinanceIncome><g:OtherFinanceIncome contextRef="c1" unitRef="u8" decimals="3">6000</g:OtherFinanceIncome><g:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="c0" unitRef="u8" decimals="0">-10886</g:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax><g:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="c1" unitRef="u8" decimals="3">8000</g:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax><g:TaxExpenseOnOrdinaryActivities contextRef="c0" unitRef="u8" decimals="0">-1409</g:TaxExpenseOnOrdinaryActivities><g:TaxExpenseOnOrdinaryActivities contextRef="c1" unitRef="u8" decimals="3">-2000</g:TaxExpenseOnOrdinaryActivities><g:ProfitLoss contextRef="c0" unitRef="u8" decimals="0">-12295</g:ProfitLoss><g:ProfitLoss contextRef="c1" unitRef="u8" decimals="3">6000</g:ProfitLoss><g:ProfitLoss contextRef="c5" unitRef="u8" decimals="0">0</g:ProfitLoss><g:ProfitLoss contextRef="c6" unitRef="u8" decimals="3">100000</g:ProfitLoss><g:ProfitLoss contextRef="c29" unitRef="u8" decimals="0">-12295</g:ProfitLoss><g:ProfitLoss contextRef="c30" unitRef="u8" decimals="3">-94000</g:ProfitLoss><g:FixturesFittingsToolsAndEquipment contextRef="c2" unitRef="u8" decimals="0">0</g:FixturesFittingsToolsAndEquipment><g:FixturesFittingsToolsAndEquipment contextRef="c4" unitRef="u8" decimals="3">3000</g:FixturesFittingsToolsAndEquipment><g:PropertyPlantAndEquipment contextRef="c2" unitRef="u8" decimals="0">0</g:PropertyPlantAndEquipment><g:PropertyPlantAndEquipment contextRef="c4" unitRef="u8" decimals="3">3000</g:PropertyPlantAndEquipment><g:LongtermInvestmentsInAssociates contextRef="c2" unitRef="u8" decimals="0">550000</g:LongtermInvestmentsInAssociates><g:LongtermInvestmentsInAssociates contextRef="c4" unitRef="u8" decimals="3">550000</g:LongtermInvestmentsInAssociates><g:OtherLongtermInvestments contextRef="c2" unitRef="u8" decimals="0">2750</g:OtherLongtermInvestments><g:OtherLongtermInvestments contextRef="c4" unitRef="u8" decimals="3">3000</g:OtherLongtermInvestments><g:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="c2" unitRef="u8" decimals="0">552750</g:LongtermInvestmentsAndReceivables><g:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="c4" unitRef="u8" decimals="3">553000</g:LongtermInvestmentsAndReceivables><g:NoncurrentAssets contextRef="c2" unitRef="u8" decimals="0">552750</g:NoncurrentAssets><g:NoncurrentAssets contextRef="c4" unitRef="u8" decimals="3">556000</g:NoncurrentAssets><g:ShorttermReceivablesFromAssociates contextRef="c2" unitRef="u8" decimals="0">0</g:ShorttermReceivablesFromAssociates><g:ShorttermReceivablesFromAssociates contextRef="c4" unitRef="u8" decimals="3">35000</g:ShorttermReceivablesFromAssociates><g:CurrentDeferredTaxAssets contextRef="c2" unitRef="u8" decimals="0">0</g:CurrentDeferredTaxAssets><g:CurrentDeferredTaxAssets contextRef="c4" unitRef="u8" decimals="3">1000</g:CurrentDeferredTaxAssets><g:OtherShorttermReceivables contextRef="c2" unitRef="u8" decimals="0">219928</g:OtherShorttermReceivables><g:OtherShorttermReceivables contextRef="c4" unitRef="u8" decimals="3">214000</g:OtherShorttermReceivables><g:DeferredIncomeAssets contextRef="c2" unitRef="u8" decimals="0">5063</g:DeferredIncomeAssets><g:DeferredIncomeAssets contextRef="c4" unitRef="u8" decimals="3">0</g:DeferredIncomeAssets><g:ShorttermReceivables contextRef="c2" unitRef="u8" decimals="0">224991</g:ShorttermReceivables><g:ShorttermReceivables contextRef="c4" unitRef="u8" decimals="3">250000</g:ShorttermReceivables><g:CashAndCashEquivalents contextRef="c2" unitRef="u8" decimals="0">1931</g:CashAndCashEquivalents><g:CashAndCashEquivalents contextRef="c4" unitRef="u8" decimals="3">22000</g:CashAndCashEquivalents><g:CurrentAssets contextRef="c2" unitRef="u8" decimals="0">226922</g:CurrentAssets><g:CurrentAssets contextRef="c4" unitRef="u8" decimals="3">272000</g:CurrentAssets><g:Assets contextRef="c2" unitRef="u8" decimals="0">779672</g:Assets><g:Assets contextRef="c4" unitRef="u8" decimals="3">828000</g:Assets><g:ContributedCapital contextRef="c2" unitRef="u8" decimals="0">150000</g:ContributedCapital><g:ContributedCapital contextRef="c4" unitRef="u8" decimals="3">150000</g:ContributedCapital><g:RetainedEarnings contextRef="c2" unitRef="u8" decimals="0">463352</g:RetainedEarnings><g:RetainedEarnings contextRef="c4" unitRef="u8" decimals="3">476000</g:RetainedEarnings><g:Equity contextRef="c2" unitRef="u8" decimals="0">613352</g:Equity><g:Equity contextRef="c4" unitRef="u8" decimals="3">626000</g:Equity><g:ShorttermTradePayables contextRef="c2" unitRef="u8" decimals="0">4890</g:ShorttermTradePayables><g:ShorttermTradePayables contextRef="c4" unitRef="u8" decimals="3">0</g:ShorttermTradePayables><g:ShorttermPayablesToGroupEnterprises contextRef="c2" unitRef="u8" decimals="0">119253</g:ShorttermPayablesToGroupEnterprises><g:ShorttermPayablesToGroupEnterprises contextRef="c4" unitRef="u8" decimals="3">46000</g:ShorttermPayablesToGroupEnterprises><g:ShorttermTaxPayables contextRef="c2" unitRef="u8" decimals="0">0</g:ShorttermTaxPayables><g:ShorttermTaxPayables contextRef="c4" unitRef="u8" decimals="3">2000</g:ShorttermTaxPayables><g:OtherShorttermPayables contextRef="c2" unitRef="u8" decimals="0">42177</g:OtherShorttermPayables><g:OtherShorttermPayables contextRef="c4" unitRef="u8" decimals="3">54000</g:OtherShorttermPayables><g:ProposedDividend contextRef="c2" unitRef="u8" decimals="0">0</g:ProposedDividend><g:ProposedDividend contextRef="c4" unitRef="u8" decimals="3">100000</g:ProposedDividend><g:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c2" unitRef="u8" decimals="0">166320</g:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><g:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c4" unitRef="u8" decimals="3">202000</g:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions><g:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c2" unitRef="u8" decimals="0">166320</g:LiabilitiesOtherThanProvisions><g:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c4" unitRef="u8" decimals="3">202000</g:LiabilitiesOtherThanProvisions><g:LiabilitiesAndEquity contextRef="c2" unitRef="u8" decimals="0">779672</g:LiabilitiesAndEquity><g:LiabilitiesAndEquity contextRef="c4" unitRef="u8" decimals="3">828000</g:LiabilitiesAndEquity><g:CurrentTaxExpense contextRef="c0" unitRef="u8" decimals="0">0</g:CurrentTaxExpense><g:CurrentTaxExpense contextRef="c1" unitRef="u8" decimals="3">-2000</g:CurrentTaxExpense><g:AdjustmentsForCurrentTaxOfPriorPeriod contextRef="c0" unitRef="u8" decimals="0">-1409</g:AdjustmentsForCurrentTaxOfPriorPeriod><g:AdjustmentsForCurrentTaxOfPriorPeriod contextRef="c1" unitRef="u8" decimals="3">0</g:AdjustmentsForCurrentTaxOfPriorPeriod><g:TaxExpenseOnOrdinaryActivities contextRef="c0" unitRef="u8" decimals="0">-1409</g:TaxExpenseOnOrdinaryActivities><g:TaxExpenseOnOrdinaryActivities contextRef="c1" unitRef="u8" decimals="3">-2000</g:TaxExpenseOnOrdinaryActivities><g:PropertyPlantAndEquipmentGross contextRef="c88" unitRef="u8" decimals="0">50750</g:PropertyPlantAndEquipmentGross><g:PropertyPlantAndEquipmentGross contextRef="c90" unitRef="u8" decimals="0">50750</g:PropertyPlantAndEquipmentGross><g:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c88" unitRef="u8" decimals="0">47977</g:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment><g:DepreciationOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c89" unitRef="u8" decimals="0">2773</g:DepreciationOfPropertyPlantAndEquipment><g:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c90" unitRef="u8" decimals="0">50750</g:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfPropertyPlantAndEquipment><g:PropertyPlantAndEquipment contextRef="c90" unitRef="u8" decimals="0">0</g:PropertyPlantAndEquipment><g:InvestmentsGross contextRef="c116" unitRef="u8" decimals="0">550000</g:InvestmentsGross><g:InvestmentsGross contextRef="c119" unitRef="u8" decimals="0">9981</g:InvestmentsGross><g:InvestmentsGross contextRef="c118" unitRef="u8" decimals="0">550000</g:InvestmentsGross><g:InvestmentsGross contextRef="c121" unitRef="u8" decimals="0">9981</g:InvestmentsGross><g:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfInvestments contextRef="c116" unitRef="u8" decimals="0">0</g:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfInvestments><g:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfInvestments contextRef="c119" unitRef="u8" decimals="0">7353</g:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfInvestments><g:ImpairmentLossesOfInvestments contextRef="c117" unitRef="u8" decimals="0">0</g:ImpairmentLossesOfInvestments><g:ImpairmentLossesOfInvestments contextRef="c120" unitRef="u8" decimals="0">-122</g:ImpairmentLossesOfInvestments><g:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfInvestments contextRef="c118" unitRef="u8" decimals="0">0</g:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfInvestments><g:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfInvestments contextRef="c121" unitRef="u8" decimals="0">7231</g:AccumulatedImpairmentLossesAndDepreciationOfInvestments><g:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="c118" unitRef="u8" decimals="0">550000</g:LongtermInvestmentsAndReceivables><g:LongtermInvestmentsAndReceivables contextRef="c121" unitRef="u8" decimals="0">2750</g:LongtermInvestmentsAndReceivables><g:Equity contextRef="c137" unitRef="u8" decimals="0">150000</g:Equity><g:Equity contextRef="c158" unitRef="u8" decimals="0">475647</g:Equity><g:ProfitLoss contextRef="c159" unitRef="u8" decimals="0">-12295</g:ProfitLoss><g:Equity contextRef="c139" unitRef="u8" decimals="0">150000</g:Equity><g:Equity contextRef="c160" unitRef="u8" decimals="0">463352</g:Equity><e:IdentificationOfApprovedAnnualReport contextRef="c0">Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 1. januar - 31. december 2015 for Hus1 ApS.






</e:IdentificationOfApprovedAnnualReport><e:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement contextRef="c0">Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.






</e:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement><e:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults contextRef="c0">Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2015 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2015.







</e:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults><e:ManagementsStatementAboutManagementsReview contextRef="c0">Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.








</e:ManagementsStatementAboutManagementsReview><e:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting contextRef="c0">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.



</e:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting><f:AddresseeOfAuditorsReportOnExtendedReviewOfFinancialStatements contextRef="c0">Til kapitalejeren i Hus1 ApS


</f:AddresseeOfAuditorsReportOnExtendedReviewOfFinancialStatements><f:IdentificationOfFinancialStatementsAndDescriptionOfFinancialReportingFrameworkAppliedInPreparationOfFinancialStatementsExtendedReview contextRef="c0">Vi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for Hus1 ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2015, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.





</f:IdentificationOfFinancialStatementsAndDescriptionOfFinancialReportingFrameworkAppliedInPreparationOfFinancialStatementsExtendedReview><f:StatementOfExecutiveAndSupervisoryBoardsResponsibilityForFinancialStatementsExtendedReview contextRef="c0">Ledelsens ansvar for årsregnskabet



Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.






</f:StatementOfExecutiveAndSupervisoryBoardsResponsibilityForFinancialStatementsExtendedReview><f:StatementOfAuditorsResponsibilityExtendedReview contextRef="c0">Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Vi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklæringsstandard for små virksomheder og FSR - danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven.







Dette kræver, at vi overholder revisorloven og FSR - danske revisorers etiske regler samt planlægger og udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om årsregnskabet og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion.







En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis.







Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet.







Den udvidede gennemgang har ikke givet anledning til forbehold.


</f:StatementOfAuditorsResponsibilityExtendedReview><f:OpinionOnFinancialStatementsExtendedReview contextRef="c0">Konklusion



På grundlag af det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2015 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2015 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.






</f:OpinionOnFinancialStatementsExtendedReview><f:StatementOnManagementsReviewAuditorsReportOnExtendedReviewFinancialStatementsExtendedReview contextRef="c0">Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den udvidede gennemgang af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet.






</f:StatementOnManagementsReviewAuditorsReportOnExtendedReviewFinancialStatementsExtendedReview><h:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity contextRef="c0">Væsentligste aktiviteter




Selskabets formål er at eje aktier og anparter i andre selskaber, at forestå formueforvaltning, at indgå forretninger på de finansielle og valutariske markeder, at drive handel, byggeri og investering, samt dermed beslægtet virksomhed.








</h:DescriptionOfPrimaryActivitiesOfEntity><h:DescriptionOfSignificantEventsOccurringAfterEndOfReportingPeriod contextRef="c0">Betydningsfulde hændelser, indtruffet efter regnskabsårets afslutning




Der er ikke efter regnskabsårets afslutning indtruffet begivenheder af væsentlig betydning for selskabets finansielle stilling.
















</h:DescriptionOfSignificantEventsOccurringAfterEndOfReportingPeriod><g:InformationOnReportingClassOfEntity contextRef="c0">Årsrapporten for Hus1 ApS for 2015 er aflagt i overensstemmelse med den danske årsregnskabslovs bestemmelser for virksomheder i regnskabsklasse B.
Regnskabsklasse B






Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år.
1

</g:InformationOnReportingClassOfEntity><g:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies contextRef="c0">Generelt om indregning og måling





I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.







Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.








Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.









Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.









Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb.









Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.









Den regnskabsmæssige værdi af immaterielle og materielle anlægsaktiver gennemgås årligt for at afgøre, om der er indikation af værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved normal afskrivning. Hvis dette er tilfældet, foretages nedskrivning til den lavere genindvindingsværdi.









</g:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue contextRef="c0">RESULTATOPGØRELSEN











Nettoomsætning





Nettoomsætningen ved salg af handelsvarer og færdigvarer indregnes i resultatopgørelsen, såfremt levering og risikoovergang til køber har fundet sted inden årets udgang. Nettoomsætning indregnes eksklusiv moms, afgifter og med fradrag af rabatter i forbindelse med salget.








</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses contextRef="c0">Andre eksterne omkostninger





Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer mv.








</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfExternalExpenses><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses contextRef="c0">Finansielle indtægter og omkostninger





Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv. Finansielle indtægter og omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.








</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses contextRef="c0">Skat





Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.







Selskabet er sambeskattet med et koncernforbundet dansk selskab. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede danske selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomst, og med fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud. De sambeskattede selskaber indgår i acontoskatteordningen.








</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c0">BALANCEN











Materielle anlægsaktiver





Andre anlæg, driftsmateriel og inventar måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger.







Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af den skønnede restværdi efter afsluttet brugstid.








Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. 









Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider og restværdi herefter:









Brugstid Restværdi





Andre anlæg, driftsmateriel og inventar  3-5 år 0%




Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter eller andre driftsomkostninger.









</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfInvestments contextRef="c0">Finansielle anlægsaktiver





Kapitalandele i associerede virksomheder måles til kostpris. I tilfælde, hvor kostprisen overstiger nettorealisationsværdien, nedskrives til denne lavere værdi.









Finansielle anlægsaktiver omfatter desuden børsnoterede aktier, der ikke forventes afhændet. Disse aktier måles til dagsværdi (børskurs) på balancedagen.









</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfInvestments><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables contextRef="c0">Tilgodehavender





Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.








</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfDeferredIncomeAssets contextRef="c0">Periodeafgrænsningsposter, aktiver





Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår.








</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfDeferredIncomeAssets><g:DescriptionOfMethodsOfDividends contextRef="c0">Udbytte





Udbytte, som forventes udbetalt for året, indregnes som en gældsforpligtelse.










</g:DescriptionOfMethodsOfDividends><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax contextRef="c0">Skyldig skat og udskudt skat




Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.







Udskudt skat måles af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser.







Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening, eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed.







Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen.







</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax><g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="c0">Gældsforpligtelser





Gæld måles til den nominelle restgæld på balancedagen.









</g:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions><g:DisclosureOfTaxExpenseOnOrdinaryActivities contextRef="c0">Skat af årets resultat


1

Beregnet skat af årets skattepligtige indkomst 
0
2


Regulering af udskudt skat 
1.409
0








1.409
2





</g:DisclosureOfTaxExpenseOnOrdinaryActivities><g:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="c0">Materielle anlægsaktiver




2




Andre anlæg, driftsmateriel og inventar


Kostpris 1. januar 2015 
50.750
Kostpris 31. december 2015 
50.750


Af- og nedskrivninger 1. januar 2015 
47.977
Årets afskrivninger  
2.773
Af- og nedskrivninger 31. december 2015 
50.750


Regnskabsmæssig værdi 31. december 2015 
0





</g:DisclosureOfPropertyPlantAndEquipment><g:DisclosureOfInvestments contextRef="c0">Finansielle anlægsaktiver




3






Kapitalandele i associerede virksomheder
Andre værdipapirer






Kostpris 1. januar 2015 
550.000
9.981

Kostpris 31. december 2015 
550.000
9.981





Ned- og afskrivninger 1. januar 2015 
0
7.353

Årets op- og nedskrivning 
0
-122

Ned- og afskrivninger 31. december 2015 
0
7.231





Regnskabsmæssig værdi 31. december 2015 
550.000
2.750











Kapitalandele i associerede virksomheder (kr.)










Navn og hjemsted
Egenkapital
Årets resultat
Stemme- og ejerandel









Senex A/S (resultat fra 2014) 
8.020.662
114.450
40 %















</g:DisclosureOfInvestments><g:DisclosureOfInvestments contextRef="c0">Senex A/S (resultat fra 2014) 
8.020.662
114.450
40 %

</g:DisclosureOfInvestments><g:DisclosureOfEquity contextRef="c0">Egenkapital




4







Anpartskapital
Overført overskud
I alt




Egenkapital 1. januar 2015 
150.000
475.647
625.647
Forslag til årets resultatdisponering 

-12.295
-12.295




Egenkapital 31. december 2015 
150.000
463.352
613.352




Anpartskapitalen har ikke været ændret siden stiftelsen.




</g:DisclosureOfEquity><g:DisclosureOfContingentLiabilities contextRef="c0">Eventualposter mv.
5

Hæftelse i sambeskatningen Selskabet hæfter solidarisk sammen med moderselskabet og de øvrige selskaber i den sambeskattede koncern for skat af koncernens sambeskattede indkomst og for visse eventuelle kildeskatter som udbytteskat og royaltyskat samt for fællesregistrering af moms.

</g:DisclosureOfContingentLiabilities><g:DisclosureOfCollateralsAndAssetsPledgesAsSecurity contextRef="c0">Pantsætninger og sikkerhedsstillelser
6

Til sikkerhed for Senex A/S' engagement med Sydbank A/S er deponeret anparter i Senex A/S, nom. 200.000. Bogført værdi af anparterne udgør tkr. 550 pr. 31.12.2015.  Selskabet har stillet kaution for Senex A/S' banklån.








</g:DisclosureOfCollateralsAndAssetsPledgesAsSecurity><!--Aktuelle periode--><context id="c0"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">26747481</identifier></entity><period><startDate>2015-01-01</startDate><endDate>2015-12-31</endDate></period></context><!--Forrige periode--><context id="c1"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">26747481</identifier></entity><period><startDate>2014-01-01</startDate><endDate>2014-12-31</endDate></period></context><!--Slutdato for aktuelle periode--><context id="c2"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">26747481</identifier></entity><period><instant>2015-12-31</instant></period></context><!--Slutdato for forrige periode--><context id="c4"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">26747481</identifier></entity><period><instant>2014-12-31</instant></period></context><!--Udbytte--><context id="c5"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">26747481</identifier></entity><period><startDate>2015-01-01</startDate><endDate>2015-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ResultDistributionDimension">g:ProposedDividendRecognisedInEquityMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Udbytte py--><context id="c6"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">26747481</identifier></entity><period><startDate>2014-01-01</startDate><endDate>2014-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ResultDistributionDimension">g:ProposedDividendRecognisedInEquityMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Overfoert resultat--><context id="c29"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">26747481</identifier></entity><period><startDate>2015-01-01</startDate><endDate>2015-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ResultDistributionDimension">g:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Overfoert resultat py--><context id="c30"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">26747481</identifier></entity><period><startDate>2014-01-01</startDate><endDate>2014-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ResultDistributionDimension">g:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Mat and primo--><context id="c88"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">26747481</identifier></entity><period><instant>2015-01-01</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfPropertyPlantAndEquipmentDimension">g:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Mat and bev--><context id="c89"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">26747481</identifier></entity><period><startDate>2015-01-01</startDate><endDate>2015-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfPropertyPlantAndEquipmentDimension">g:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Mat and ultimo--><context id="c90"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">26747481</identifier></entity><period><instant>2015-12-31</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfPropertyPlantAndEquipmentDimension">g:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Fin ass primo--><context id="c116"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">26747481</identifier></entity><period><instant>2015-01-01</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfInvestmentsDimension">g:InvestmentsInAssociatesMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Fin ass bev--><context id="c117"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">26747481</identifier></entity><period><startDate>2015-01-01</startDate><endDate>2015-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfInvestmentsDimension">g:InvestmentsInAssociatesMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Fin ass ultimo--><context id="c118"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">26747481</identifier></entity><period><instant>2015-12-31</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfInvestmentsDimension">g:InvestmentsInAssociatesMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Fin andvp primo--><context id="c119"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">26747481</identifier></entity><period><instant>2015-01-01</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfInvestmentsDimension">g:OtherInvestmentsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Fin andvp bev--><context id="c120"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">26747481</identifier></entity><period><startDate>2015-01-01</startDate><endDate>2015-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfInvestmentsDimension">g:OtherInvestmentsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Fin andvp ultimo--><context id="c121"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">26747481</identifier></entity><period><instant>2015-12-31</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfInvestmentsDimension">g:OtherInvestmentsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--EG kapital primo--><context id="c137"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">26747481</identifier></entity><period><instant>2015-01-01</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfEquityDimension">g:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--EG kapital ultimo--><context id="c139"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">26747481</identifier></entity><period><instant>2015-12-31</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfEquityDimension">g:ContributedCapitalMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--EG resultat primo--><context id="c158"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">26747481</identifier></entity><period><instant>2015-01-01</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfEquityDimension">g:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--EG resultat bev--><context id="c159"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">26747481</identifier></entity><period><startDate>2015-01-01</startDate><endDate>2015-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfEquityDimension">g:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--EG resultat ultimo--><context id="c160"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">26747481</identifier></entity><period><instant>2015-12-31</instant></period><scenario><xbrldi:explicitMember dimension="g:ClassesOfEquityDimension">g:RetainedEarningsMember</xbrldi:explicitMember></scenario></context><!--Ledelse1--><context id="c199"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">26747481</identifier></entity><period><startDate>2015-01-01</startDate><endDate>2015-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:typedMember dimension="d:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension"><d:memberOfBoardIdentifier>1</d:memberOfBoardIdentifier></xbrldi:typedMember></scenario></context><!--Revisor1 Ny--><context id="c299"><entity><identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">26747481</identifier></entity><period><startDate>2015-01-01</startDate><endDate>2015-12-31</endDate></period><scenario><xbrldi:typedMember dimension="d:IdentificationOfAuditorDimension"><d:auditorIdentifier>1</d:auditorIdentifier></xbrldi:typedMember></scenario></context><!--DKK--><unit id="u8"><measure>iso4217:DKK</measure></unit></xbrl>