Årsrapport30700228Ernst & Young Godkendt RevisionspartnerselskabEnglandsgade 25Postboks 200, 5100 Odense C2015-01-012015-12-312016-06-1316525677SH Vojens ApSFabriksvej 9, Skydstrup6500Vojens1992-10-23HaderslevEnglandsgade 255100Odense C2016-06-13Torben SkousenRegnskabsklasse BAndre erklæringer uden sikkerhedVojens, den 2016-06-13Jens Aage SkousenFlemming SkousenformandHenrik SkousenTorben SkousenOdense, den 2016-06-13John Blendstrupstatsaut. revisor318972317824017522936424484858456248612714442010691044014237921744014237921711361461116345271136146111634527113614611163452718021263768302682467010480883175960413137051829708139458813191169130291152000002000008663054261631066305626163446731247214467312472195970411009935413003681287654108974091138700854872055013197112441522244680312482296940118278289122312080191122782311319116913029115200000469463792172000004261634401422000008663051855260-800481069103894201444201069101502124645906150671523386719318972370569111361461-55673-1834431100022000036722101032615062209597041760555713428684250013003681130368Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2015 for SH Vojens ApS.Årsrapporten, der ikke er revideret, er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Bestyrelsen anser betingelserne for at undlade revision for opfyldt.Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2015 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2015.Det er endvidere vores opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Til den daglige ledelse i SH Vojens ApS Vi har opstillet årsregnskabet for SH Vojens ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2015 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som I har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere jer med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og FSR - danske revisorers etiske regler, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er jeres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, I har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Selskabets aktiviteter består i investering i og udlejning af fast ejendom.Virksomhedens resultatopgørelse for 2015 udviser et overskud på 440.142 kr. mod 379.217 kr. sidste år, og virksomhedens balance pr. 31. december 2015 udviser en egenkapital på 1.066.305 kr. Ledelsen anser årets resultat for tilfredsstillende.Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet betydningsfulde hændelser.Årsrapporten for SH Vojens ApS for 2015 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder.Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.Nettoindtægter omfatter lejeindtægter fra erhvervsmæssige og private lejemål, der indregnes på faktureringstidspunktet for erhvervslejemål og på forfaldstidspunktet for boliglejemål. Der indregnes ikke tomgangsleje i resultatopgørelsen. Bruttofortjeneste Posterne nettoomsætning, vareforbrug, andre eksterne omkostninger og andre driftsindtægter er med henvisning til årsregnskabslovens § 32 sammendraget til en regnskabspost benævnt bruttofortjeneste.Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger vedrørende virksomhedens primære aktivitet, der er afholdt i årets løb, herunder omkostninger til administration m.v.Afskrivninger omfatter af- og nedskrivninger af immaterielle og materielle anlægsaktiver. Afskrivningsgrundlaget, der opgøres som kostprisen med fradrag af eventuel restværdi, afskrives lineært over den forventede brugstid, baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider:Skat af årets resultat omfatter aktuel skat af årets forventede skattepligtige indkomst og årets regulering af udskudt skat. Årets skat indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og i egenkapitalen med den del, som kan henføres til transaktioner indregnet i egenkapitalen.Materielle anlægsaktiver Materielle anlægsaktiver måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen og omkostninger direkte knyttet til anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til brug. Fortjeneste eller tab opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste og tab ved salg af materielle anlægsaktiver indregnes i resultatopgørelsen under henholdsvis andre driftsindtægter og andre driftsomkostninger.Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris. Der foretages nedskrivning til imødegåelse af tab, hvor der vurderes at være indtruffet en objektiv indikation på, at et tilgodehavende eller en portefølje af tilgodehavender er værdiforringet. Hvis der foreligger en objektiv indikation på, at et individuelt tilgodehavende er værdiforringet, foretages nedskrivning på individuelt niveau. Tilgodehavender, hvor der ikke foreligger en objektiv indikation på værdiforringelse på individuelt niveau, vurderes på porteføljeniveau for objektiv indikation for værdiforringelse. Porteføljerne baseres primært på debitorernes hjemsted og kreditvurdering i overensstemmelse med selskabets risikostyringspolitik. De objektive indikatorer, som anvendes for porteføljer, er fastsat baseret på historiske tabserfaringer. Nedskrivninger opgøres som forskellen mellem den regnskabsmæssige værdi af tilgodehavender og nutidsværdien af de forventede pengestrømme, herunder realisationsværdi af eventuelle modtagne sikkerhedsstillelser. Som diskonteringssats anvendes den effektive rente for det enkelte tilgodehavende eller portefølje.Likvider omfatter likvide beholdninger og kortfristede værdipapirer, som uden hindring kan omsættes til likvide beholdninger, og hvorpå der kun er ubetydelige risici for værdiændringer.Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt betalte acontoskatter. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. Der indregnes dog ikke udskudt skat af midlertidige forskelle vedrørende skattemæssigt ikke-afskrivningsberettiget goodwill og kontorejendomme samt andre poster, hvor midlertidige forskelle - bortset fra virksomhedsovertagelser - er opstået på anskaffelsestidspunktet uden at have effekt på resultat eller skattepligtig indkomst. I de tilfælde, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter forskellige beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den af ledelsen planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Udskudte skatteaktiver indregnes med den værdi, som de forventes at blive udnyttet med, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme jurisdiktion. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. Gæld til kreditinstitutter Gæld til kreditinstitutter indregnes ved låneoptagelsen til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger og måles efterfølgende til amortiseret kostpris opgjort på basis af den effektive rente. Låneomkostninger, herunder kurstab indregnes som finansieringsomkostninger i resultatopgørelsen over lånets løbetid. Andre gældsforpligtelser Andre gældsforpligtelser måles til nettorealisationsværdien. Konvertible lån Konvertible lån indregnes som gældsforpligtelser indtil et eventuelt konverteringstidspunkt, hvor gældsforpligtelsen overføres til egenkapitalen til nominel værdi.Selskabets anpartskapital har uændret været 200.000 kr. de seneste 5 år.Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter på 10.103 t.kr., er der givet pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2015 udgør 11.361 t.kr. Til sikkerhed for gæld til lånekreditorer på 1.330 t.kr., er der stillet sikkerhed i ejerpantebrev nom. 675 t.kr. med pant i grunde og bygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 31. december 2015 udgør 11.361 t.kr.165256772015-01-012015-12-31165256772014-01-012014-12-31165256772014-12-31165256772015-12-31165256772015-01-012015-12-311165256772015-01-012015-12-312165256772015-01-012015-12-313165256772015-01-012015-12-311165256772015-01-012015-12-311165256772015-01-012015-12-31d:RetainedEarningsMember165256772014-01-012014-12-31d:RetainedEarningsMember165256772015-01-01d:LandAndBuildingsMember165256772015-01-012015-12-31d:LandAndBuildingsMember165256772015-12-31d:LandAndBuildingsMember165256772014-01-01d:ContributedCapitalMember165256772015-01-01d:ContributedCapitalMember165256772015-12-31d:ContributedCapitalMember165256772015-01-01d:RetainedEarningsMember165256772015-01-012015-12-31d:RetainedEarningsMember165256772015-12-31d:RetainedEarningsMember165256772014-01-01d:RetainedEarningsMember165256772014-01-012014-12-31d:RetainedEarningsMember165256772015-12-31d:PropertyPlantAndEquipmentMember165256772014-12-31d:PropertyPlantAndEquipmentMember165256772015-12-31d:ReceivablesMember165256772014-12-31d:ReceivablesMember165256772015-12-31d:TaxLossesMember165256772014-12-31d:TaxLossesMember165256772015-12-31d:LongtermMortgageLoansMember165256772015-12-31d:ConvertibleProfitYieldingOrDividendYieldingLongtermDebtInstrumentsMemberiso4217:DKK