28676239 2020-11-01 2021-10-31 28676239 2021-10-31 28676239 2019-11-01 2020-10-31 28676239 2020-10-31 28676239 2020-11-01 2021-10-31 1 28676239 2020-11-01 2021-10-31 1 28676239 2020-11-01 2021-10-31 fsa:TransferredToReserveForCurrentValueAdjustmentsOfCurrencyGainsMember 28676239 2019-11-01 2020-10-31 fsa:TransferredToReserveForCurrentValueAdjustmentsOfCurrencyGainsMember 28676239 2021-10-31 fsa:CompletedDevelopmentProjectsMember 28676239 2021-10-31 fsa:DevelopmentProjectsInProgressMember 28676239 2021-10-31 fsa:PatentsOriginatingFromDevelopmentProjectsMember 28676239 2021-10-31 fsa:GoodwillMember 28676239 2021-10-31 fsa:InvestmentsInGroupEnterprisesMember 28676239 2021-10-31 fsa:InvestmentsInAssociatesMember 28676239 2021-10-31 fsa:OtherInvestmentsMember iso4217:DKK xbrli:pure xbrli:shares 2020-11-01 2021-10-31 2019-11-01 2020-10-31 Årsrapport S. J. Revision Registreret Revisionsanpartsselskab 9. 1. sal Literbuen Skovlunde 2740 25859138 Registreret revisor - FSR - Danske Revisorer mne16039 S. J. Revision Registreret Revisionsanpartsselskab Literbuen 9, 1. sal 2740 Skovlunde SAAK NAAF ApS 21 Frødings Alle Søborg 2860 28676239 2006-10-11 Charlotte Alber Sten Jørgensen Regnskabsklasse B 2022-04-05 Søborg 2022-04-05 Charlotte Alber 2022-04-05 Skovlunde Andre erklæringer uden sikkerhed <p> Direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 2020/21 for SAAK NAAF ApS.</p><p>Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</p><p>Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og den finansielle stilling pr. 31. oktober 2021 samt af resultatet.</p><p>Direktionen anser, at betingelserne for at undlade revision, fortsat er opfyldt.</p><p>Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</p> <p> Vi har opstillet årsregnskabet for SAAK NAAF ApS for regnskabsåret 2020/21 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.</p><p>Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter.</p><p>Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.</p><p>Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og FSR - danske revisorers Etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu.</p><p>Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar.</p><p>Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet.Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</p> <p> Selskabets væsentligste aktivitet er ejendomsinvestering. </p> <p> Selskabet fik i 2020/2021 et overskud før skat på kr. 1.945.852.</p><p>Ledelsen anser årets resultat for tilfredsstillende.</p> <p> Den positive udvikling ser ud til at fortsætte. </p> <p> Der er efter regnskabsårets afslutning ikke indtruffet begivenheder, som væsentligt vil kunne påvirke selskabets finansielle stilling.</p> <p> Årsrapporten for SAAK NAAF ApS 2020/21 aflægges i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for Regnskabsklasse B.</p><p>Årsrapporten er udarbejdet efter samme regnskabspraksis som sidste år</p> <p> Med henvisning til Årsregnskabslovens 32, stk 1 har selskabet sammendraget visse poster i resultatopgørelsen i posten bruttofortjeneste.</p><p>Nettoomsætningen ved ejendomsudlejning </p> <p> Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til ejendomsdrift, reklame, administration, lokaler, tab på debitorer, operationelle leasingomkostninger mv.</p> <p> Under dagsværdiregulering af investeringsejendomme indregnes urealiserede værdireguleringer af investeringsejendomme, samt realiserede gevinster og tab ved salg.</p> <p> Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielle omkostninger ved finansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelse under acontoskatteordningen mv. Udbytte fra kapitalandele indregnes i det regnskabsår, hvor udbyttet deklareres.</p> <p> Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.</p> <p> Investeringsejendomme indregnes ved første måling til kostpris og reguleres herefter løbende til dagsværdi. Regulering til dagsværdi indregnes i resultatopgørelsen.</p><p>Dagsværdi opgøres ud fra en måling baseret på en afkastbaseret model. Værdien opgøres med baggrund i ejendommenes forventede driftsafkast før renter og et forrentningskrav, der er fastsat på basis af det generelle renteniveau og individuelle forhold for den enkelte ejendom. De individuelle forhold vedrører ejendommenes beliggenhed, type, lejernes bonitet, vilkår i lejekontrakter, ejendommenes anvendelsesmuligheder samt udbud og efterspørgsel.</p><p>Aktiver med en kostpris pr. enhed under den skattemæssige beløbsgrænse for småaktiver indregnes som omkostninger i resultatopgørelsen i anskaffelsesåret.</p> <p> Finansielle forpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden.</p><p>Gæld til kreditinstitutter er målt til amortiseret kostpris.</p><p>Gæld i øvrigt er målt til amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.</p> 162215 683500 2000000 0 2162215 683500 53786 74064 270149 282504 1945852 475060 -2479600 -4400 4425452 479460 4425452 479460 0 0 0 0 0 0 0 17000000 15000000 17000000 15000000 17000000 15000000 1398427 1925669 1398427 1925669 24595 0 24595 0 1423022 1925669 18423022 16925669 125000 125000 10383648 5958196 10508648 6083196 0 2479600 0 2479600 3323028 3597896 3323028 3597896 274865 468702 3946440 3926236 370041 370039 4591346 4764977 7914374 8362873 18423022 16925669 <table style="border-collapse: collapse"><tbody><tr><th style="border: 0px solid; text-align: left"><h4></h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>2020/21</h4></th><th style="border: 0px solid; text-align: right; width: 15%"><h4>2019/20</h4></th></tr><tr><td style="border: 0px solid">Gæld der forfalder til betaling efter 5 år</td><td style="border: 0px solid; text-align: right">kr. 2.115.994</td><td style="border: 0px solid; text-align: right">kr. 2.405.700</td></tr></tbody></table> <p> Koncernens selskaber hæfter ubegrænset og solidarisk for kildeskatter på udbytter, renter og royalties indenfor sambeskatningskredsen, og for selskabsskatten af koncernens sambeskattede indkomst. Den samlede kendte skatteforpligtelse for de sambeskattede selskaber udgør kr. 0. på balancedagen.</p><p> Selskabet har ikke påtaget sig kautions-, garanti- eller andre eventualforpligtelser, end de i balancen anførte.</p> <p> Selskabet har ikke foretaget pantsætninger eller stillet sikkerhed.</p><p></p>