37158119 2024-07-01 2025-06-30 37158119 2024-07-01 2025-06-30 1 37158119 2024-07-01 2025-06-30 1 37158119 2024-07-01 2025-06-30 2 37158119 2024-07-01 2025-06-30 3 37158119 2024-07-01 2025-06-30 4 37158119 2024-07-01 2025-06-30 1 37158119 2023-07-01 2024-06-30 37158119 2025-06-30 37158119 2024-06-30 iso4217:DKK Carsten Baagøe Schou LedelsespåtegningDirektionen har dags dato aflagt årsrapporten for 2024/2025 for BS-DATA ApS.Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Jeg anserden valgte regnskabspraksis forhensigtsmæssig,og efterminopfattelse giverårsregnskabetetretvisende billede af selskabets aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultatet.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Birkerød Carsten Baagøe Schou Carsten Baagøe Schou Jesper Baagøe Brunkel Louise Camilla Baagøe Schou Christina Baagøe Brunkel Til kapitalejerne i BS-DATA ApS KonklusionVi harrevideret årsregnskabetforBS-DATA ApS forregnskabsåret1. juli 2024 - 30. juni 2025, der omfatteranvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efterårsregnskabsloven.Det ervores opfattelse, atårsregnskabetgiveretretvisendebillede af selskabets aktiver,passiverogfinansielle stilling pr. 30. juni 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. juli 2024 til30. juni 2025 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Grundlag for konklusionVi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligerekrav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet irevisionspåtegningens afsnit "Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet. Vi er uafhængige af selskabet ioverensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants' internationale retningslinjer forrevisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vihar opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, atdet opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Fremhævelse af forhold i regnskabetVi henleder opmærksomheden på note 11 i regnskabet, hvoraf det fremgår, at der er væsentlig usikkerhed vedindregning af tilknyttede virksomheder. Vores konklusion er ikke modificeret vedrørende dette forhold. Ledelsens ansvar for årsregnskabetLedelsenharansvaretforudarbejdelsen af etårsregnskab, der giveretretvisendebillede i overensstemmelsemed årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser fornødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldesbesvigelser eller fejl.Ved udarbejdelsen af årsregnskabeterledelsen ansvarlig foratvurdere selskabets evne til atfortsætte driften;at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde årsregnskabet pågrundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidereselskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabetVores måleratopnåhøjgradafsikkerhedfor, omårsregnskabetsomhelhederuden væsentligfejlinformation, uanset om dette skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med enkonklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, derudføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældendei Danmark, altid vil afdække væsentlige fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformation kan opstå som følgeaf besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at deenkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer pågrundlag af årsregnskabet. Somled i en revision, der udføres i overensstemmelsemedinternationale standarder omrevisionog deyderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglig vurderinger og opretholder professionelskepsis under revisionen. Herudover:• Identificerer og vurderer vi risikoenforvæsentlige fejlinformationeri årsregnskabet, uansetomdenneskyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnårrevisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke atopdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformationerforårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser,vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol. • Opnår vi forståelse af den interne kontrol medrelevans forrevisionenforatkunne udformerevisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusionom effektiviteten af selskabets interne kontrol.• Tager vi stillingtil, omden regnskabspraksis, someranvendtaf ledelsen, erpassende, samtomderegnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige.•Konkluderer vi,omledelsens udarbejdelse afårsregnskabetpågrundlag afregnskabsprincippet omfortsatdrift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundetmed begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvisvi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom påoplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere voreskonklusion. Vores konklusion er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for voresrevisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kanfortsætte driften.• Tager vi stillingtil den samledepræsentation, strukturog indhold af årsregnskabet, herundernoteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på ensådan måde, at der gives et retvisende billede heraf.• Planlæggerog udfører vi revisionenaf årsrapporten foratopnå tilstrækkeligtog egnetrevisionsbevisvedrørende de konsoliderede finansielle oplysninger for at virksomhederne eller forretningsenhederne somgrundlag for at udforme en konklusion om årsregnskabet. Vi er ansvarlige for at lede, føre tilsyn med oggennemgå det udførte revisionsarbejde. Vi er eneansvarlige for vores revisionskonklusion. Vi kommunikerermedden øverste ledelse omblandt andet detplanlagte omfangog den tidsmæssigeplaceringaf revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i internkontrol, som vi identificerer under revisionen. Køge, Addere RevisionStatsautoriseret Revisionspartnerselskab 34589992 Brian Hildskov Hansen Statsautoriseret revisor BS-DATA ApS Høveltevej 78 3460 Birkerød 37158119 Furesø Galoche Allé 6 4600 Køge true I henhold til Årsregnskabslovens § 32 vises nettoomsætningen ikke i årsregnskabet.Generelt om indregning og målingI resultatopgørelsen indregnes indtægteri taktmed, atde indtjenes, herunderindregnes værdireguleringeraffinansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunderafskrivninger og nedskrivninger.Aktiverindregnes ibalancen, nårdet ersandsynligt, atfremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet,og aktivets værdi kan måles pålideligt.Forpligtelser indregnes ibalancen, nårdet ersandsynligt, atfremtidige økonomiske fordele vil fragåselskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.Ved første indregningmåles aktiverog forpligtelsertil kostpris. Efterfølgende måles aktiverog forpligtelsersom beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.Visse finansielle aktiverog forpligtelsermåles til amortiseretkostpris, hvorvedder indregnes en konstanteffektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelleafdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nomineltbeløb.Ved indregningog målingtages hensyntil forudsigelige tab og risici, der fremkommerindenårsrapportenaflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.ResultatopgørelsenBruttofortjenesteIbruttofortjenesten indgårnettoomsætningeni formaf huslejeindtægterog salg af konsulentydelser, dervedrører regnskabsåret. Nettoomsætningen indregnes ekskl. moms og med fradrag af eventuelle rabatter. Ihuslejeindtægten indgår lejeres betaling af afskrivninger på ejendommenes varmeinstallation.I bruttofortjenesten fratrækkes direkte omkostninger. Direkte omkostninger vedrørervedligeholdelsesomkostninger, administrationsomkostninger samt andel af varme- og fællesomkostninger.Endvidere fratrækkes andre eksterne omkostningeri Bruttofortjenesten. Andre eksterne omkostningervedrører øvrige administrative omkostninger.Finansielle posterFinansielle indtægterog omkostningerindregnes i resultatopgørelsen meddebeløb, der vedrørerregnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiseredekursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, samt tillæg oggodtgørelse under Aconto-skatteordningen mv.Skat af årets resultatÅrets skat, sombestår af årets aktuelle skatog forskydningi udskudtskat, indregnes i resultatopgørelsenmed den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres tilposteringer direkte på egenkapitalen. BalancenMaterielle anlægsaktiverDriftsmidlerKostprisen omfatteranskaffelsesprisensamtomkostningerdirekte tilknyttetanskaffelsenindtil det tidspunkt,hvor aktivet er klar til at blive taget i brug.Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider: Driftsmateriel 5 årAktivermeden kostprispå underkr. 34.400pr. enhedindregnes somomkostningeri resultatopgørelsen ianskaffelsesåret. Fortjeneste eller tab vedafhændelse af materielle anlægsaktiveropgøres somforskellenmellemsalgsprismed fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tabindregnes i resultatopgørelsen under afskrivninger.InvesteringsejendommeInvesteringsejendommeerindregnettil skønnetdagsværdi.Ændringeri dagsværdienføres overresultat-opgørelsen.Dagsværdienberegnes udfra etskønaf markedets afkastkravtil investeringsejendommeindenfordetgeografiske område, hvor ejendommen er beliggende. Afkastkravet skønnes med udgangspunkt itilgængelige markedsoplysninger herom. I skøn af afkastkrav indgår endvidere ejendomsspecifikke forholdsom vilkår i eksisterende lejekontrakter (uopsigelighedsperiode, lejeniveau, forpligtelser mm.) samteksisterende lejeres bonitet, ejendommens vedligeholdelsesstand samt budget for kommende år.Afkastkravet multipliceres med afkastgrundlaget. Afkastgrundlaget beregnes som den kendte huslejeindtægt/ skønnede markedsleje ved fuld udlejning med fradrag af direkte omkostninger i form afvedligeholdelsesomkostninger, administrationsomkostninger samt andelen af varme- og fællesomkostninger.InvesteringsejendommeVed tomgangindregnes omkostningerforen skønnetperiode, hvori ejendommens forventethelteller delvisttom. Såfremtovenstående målingsmetodeikke anses forretvisende fordagsværdienaf en investeringsejendom,anvendes alternative målingsmetoder, som anses for mere retvisende. Finansielle anlægsaktiverI resultatopgørelsen indregnes den forholdsmæssigeandel af tilknyttede virksomheders resultateftereliminering af intern avance/tab og fradrag af afskrivning på goodwill.Kapitalandele i tilknyttede virksomhedermåles ibalancen til den forholdsmæssigeandel af virksomhedernesregnskabsmæssige indre værdi opgjort efter moderselskabets regnskabspraksis med fradrag eller tillæg afurealiserede koncerninterne avancer og tab og med tillæg eller fradrag af resterende værdi af goodwill ellerbadwill opgjort efter overtagelsesmetoden.Negativ regnskabsmæssigværdi i tilknyttede virksomhedermåles til nul kr., og eteventuelttilgodehavendehos disse virksomheder, i det omfang det vurderes som uerholdeligt, nedskrives med moderselskabets andelaf den negative værdi. Såfremt den regnskabsmæssige negative indre værdi overstiger tilgodehavender,indregnes det resterende beløb under andre hensættelser i det omfang, moderselskabet er forpligtet til atdække tilknyttede virksomheders gæld.Nettoopskrivning af kapitalandele i tilknyttede virksomhederoverføres underegenkapitalentil reserve fornettoopskrivning efter den indre værdis metode i det omfang, den regnskabsmæssige værdi overstigeranskaffelsesværdien med fradrag af afskrivninger på goodwill/badwill. Reserven reduceres medudbytteudlodninger til modervirksomheden og reguleres med andre egenkapitalbevægelser i tilknyttedevirksomheder.Kapitalinteresser måles til indre værdi på tidspunktet for senest aflagte årsrapport.Andre værdipapirer og kapitalandele måles til kostpris eller lavere nettorealisationsværdi.Biologiske beholdningerBesætninger måles til kostpris eller dagsværdi såfremt denne skønnes lavere. TilgodehavenderTilgodehavender måles til nominel værdi med fradrag af nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.PeriodeafgrænsningsposterPeriodeafgrænsningsposterindregnetunderaktiveromfatterafholdte omkostningervedrørende efterfølgenderegnskabsår.VærdipapirerVærdipapirer indregnet under omsætningsaktiver måles til dagsværdi (børskurs) på balancedagen.UdbytteUdbytte, somforventes udbetalt foråret, vises somen særskiltpost underegenkapitalen. Foreslået udbytteindregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen.Skyldig skat og udskudt skatAktuelle skatteforpligtelserog tilgodehavende aktuel skatindregnes ibalancen somberegnet skataf åretsskattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalteacontoskatter.Udskudtskatmåles efterdenbalanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellemregnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, f.eks. vedrørende aktier,hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat pågrundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.Udskudte skatteaktiver, herunderskatteværdienaf fremførselsberettigetskattemæssigtunderskud, måles tilden værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjeningeller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelleudskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.Udskudtskatmålespå grundlag af de skattereglerog skattesatser, der medbalancedagens lovgivningvilvære gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge afændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. For indeværende år er anvendt en skattesats på22,0%.GældsforpligtelserPrioritetsgæld er målt amortiseret kostpris svarende til nominel værdi.Gæld i øvrigt er målt til nominel værdi.Omregning af fremmed valutaTransaktioner i fremmedvalutaomregnes til årets gennemsnitskurs. Valutakursdifferencer, der opstårmellem transaktionsdagens kurs og kursen på betalingsdagen, indregnes i resultatopgørelsen som en finansielpost. Hvis valutapositioner anses for sikring af fremtidige pengestrømme, indregnes værdireguleringernedirekte på egenkapitalen.Tilgodehavender, gældog andre monetæreposter i fremmedvaluta, somikke erafregnetpåbalancedagen,måles til balancedagens valutakurs. Forskellen mellem balancedagens kurs og kursen på tidspunktet fortilgodehavendets eller gældens opståen indregnes i resultatopgørelsen under finansielle indtægter ogomkostninger. true 342860 202000 0 0 500000 0 842860 202000 256874 1067000 463062 391000 771650 413000 344090 1157000 1990356 916000 -600423 -384000 2590779 1300000 -3586900 2327000 4677679 -2027000 1500000 1000000 2590779 1300000 22500000 22000000 22500000 22000000 9968285 13947000 6904092 6551000 6825498 6351000 23697875 26849000 46197875 48849000 75000 179000 75000 179000 10577652 10016000 31315 43000 5475 15000 10614442 10074000 3002901 3267000 20248 25000 13712591 13545000 59910466 62394000 500000 500000 11791926 15379000 1500000 1000000 36229260 31551000 50021186 48430000 2990000 2805000 2990000 2805000 2000000 2000000 753016 1033000 235556 230000 2988572 3263000 280718 270000 1000169 698000 8242 30000 520390 657000 0 3899000 1690467 769000 0 628000 410722 945000 3910708 7896000 6899280 11159000 59910466 62394000 1Hovedaktiviteter Selskabets primære aktivitet er følgende:- Selskabet investerer langsigtet i investeringsejendomme til udlejning, hovedsageligt til erhvervsmæssigt brug, enten i eget regi eller som delinvestor via kapitalandele i ejendomsselskaber. Derudover har selskabet aktiviteter i form af drift af biologiske aktiver. 2 PersonaleomkostningerDer har i regnskabsåret ikke været ansatte. 2024/2025 2023/20243 Andre finansielle indtægter kr. tkr.Renteindtægter, tilknyttede virksomheder .............................................. 110.240 284 Øvrige finansielle indtægter ................................................................... 661.410 129 Andre finansielle indtægter i alt .......................................................... 771.650 413 2024/2025 2023/20244 Finansielle omkostningerkr. tkr.Renteomkostninger, kapitalinteresser ..................................................... 206.620 166 Øvrige finansielle omkostninger ............................................................ 137.470 991 Andre finansielle indtægter i alt .......................................................... 344.090 1.157 2024/2025 2023/20245 Skat af årets resultat kr. tkr.Aktuel skat .............................................................................................. 0 0 Sambeskatningsbidrag ............................................................................ -169.202 -502 Betalte udenlandske udbytteskatter ........................................................ 11.932 27 Tilbageført hensættelse til tysk skat * …................................................ -628.153 0 Regulering af udskudt skat ..................................................................... 185.000 91 Skat af årets resultat i alt ..................................................................... -600.423 -384 * I forbindelse med salg af tysk investeringsejendom i 2017 blev der hensat kr. 628.153 til betaling af skat i Tyskland. Beløbet forventes ikke at skulle betales og hensættelsen er derfor tilbageført. Årets Dagsværdi dagsværdi Dagsværdi 6 InvesteringsejendommeprimoreguleringultimoInvesteringsejendomme …...........................................22.000.000 500.000 22.000.000 For selskabets investeringsejendom er anvendt følgende afkastkrav:Pilestræde 50, ca. 3,5%Dagsværdien er beregnet på det kommende års budgetterede afkastgrundlag.Det er ledelsens vurdering, at investeringsejendomsporteføljen er optaget til dagsværdien, baseret på forsigtige skøn og forudsætninger. Dagsværdi Årets dags- Dagsværdi7 Værdipapirer primo værdiregulering ultimoNoterede værdipapirer …............................................ 3.267.144 33.831 3.002.901 Unoterede værdipapirer ….......................................... 6.350.695 474.803 6.825.498 Værdipapirer ….........................................................9.617.839 508.634 9.828.399 Gæld i alt Gæld i alt Afdrag næste Restgæld 8 Langfristede gældsforpligtelserprimoultimoårefter 5 årAnsvarlig lånekapital ........................ 2.000.000 2.000.000 0 2.000.000 Gæld til realkreditinstitutter ............. 1.302.837 1.033.734 280.718 0 Deposita ............................................229.624 235.556 0 235.556 Langfristede gældsforpligtelser i alt ............. 3.532.461 3.269.290 280.718 2.235.556 9 Eventualforpligtelser m.v.Eventualaktiver:Selskabet har ikke indregnet skatteaktiv på tkr. 387 som vedrører realiserede tab på børsnoteredeværdipapirer. Skatteaktivet forældes ikke.Skatteaktiverne er ikke indregnet som følge af usikkerhed om realisationsperioden.Eventualforpligtelser:Ingen. 10 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhedforprioritetsgæld (Nordea Kredit) erdeponeret ejerpantebreve ca. tkr. 5.500 og tkr.2.000, i alt tkr. 7.500 i dansk investeringsejendom bogført til tkr. 22.500.Selskabet har stillet kaution overfor dattervirksomheden BJS Erhvervsejendomme ApS' engagementmed Nordea Bank Danmark A/S og dele af engagement med Nordea Kredit Realkreditaktieselskab.Træk på faciliteten pr. 30/6 2025 udgør tkr. 7.036. 11 Særlige oplysninger til årsregnskabetUsikkerheder ved indregning og målingDer er usikkerhed ved indregning og måling af resultat, tilgodehavende og kapitalandele i tilknyttedevirksomheder.Selskabets tilknyttede kapitalinteresse, BS Racing SARL, er indregnet til kr. 0, som følge af negativindre værdi i den tilknyttede virksomhed på statustidspunktet. BS-DATA ApS hari det forgange årstøttetselskabetlikviditetsmæssigtmedtkr. 3.873. Selskabetharstøttet den tilknyttede virksomhed uden at være forpligtet hertil. Selskabet vil, i det omfang ledelsenfinder det nødvendigt, støtte den tilknyttede virksomhed likvidtetsmæssigt for at sikre den tilknyttedevirksomheds aktiver og udvikle den tilknyttede virksomheds aktiviteter. Der forventes et fortsatforbedret driftsresultat for BS Racing SARL i kommende regnskabsår.Der er pr. 30/6 2025 indregnet et tilgodehavende på tkr. 8.931. Det er ledelsens vurdering, atmarkedsværdien af datterselskabets nettoaktiver overstiger den bogførte værdi og at der ikke forventestab på tilgodehavendet. Årsrapport Revisionspåtegning ParsePort XBRL Converter 2024-07-01 2025-06-30 2023-07-01 2024-06-30 2025-12-15 Regnskabsklasse B 1975-11-17 2025-12-15 37158119 BS-DATA ApS Høveltevej 78 3460 Birkerød Konklusion Grundlag for konklusion 2025-12-15 mne31474