39017008 2024-01-01 2024-12-31 39017008 2024-01-01 2024-12-31 0 39017008 2024-01-01 2024-12-31 1 39017008 2024-01-01 2024-12-31 2 39017008 2024-01-01 2024-12-31 0 39017008 2023-01-01 2023-12-31 39017008 2024-12-31 39017008 2023-12-31 39017008 2024-01-01 2024-12-31 0 39017008 2024-01-01 2024-12-31 1 iso4217:DKK xbrli:pure 2024-01-01 2024-12-31 39017008 2025-02-07 Rudi. R. Wrisberg Partnerselskabet Dannebrogsgade 1, Odense Langelinie Allé 43 2100 København Ø 33 74 80 00 Hjemsted: København <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ledelsespåtegning</td></tr><tr><td colspan="1">Bestyrelse og direktion har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret</td></tr><tr><td colspan="1">1. januar til 31. december 2024 for Partnerselskabet Dannebrogsgade 1, Odense.</td></tr><tr><td colspan="1">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</td></tr><tr><td colspan="1">Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og</td></tr><tr><td colspan="1">finansielle stilling pr. 31. december 2024 samt resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar til 31. december 2024.</td></tr><tr><td colspan="1">Det er endvidere vores opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de</td></tr><tr><td colspan="1">forhold, beretningen omhandler.</td></tr><tr><td colspan="1">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</td></tr></table> København 2025-01-24 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Den uafhængige revisors revisionspåtegning</td></tr></table><br><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Den uafhængige revisors revisionspåtegning</td></tr><tr><td colspan="1">• Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne</td></tr><tr><td colspan="1">skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt</td></tr><tr><td colspan="1">opnår revisionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen</td></tr><tr><td colspan="1">for ikke at opdage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig</td></tr><tr><td colspan="1">fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk,</td></tr><tr><td colspan="1">bevidste udeladelser, vildledning eller tilsidesættelse af intern kontrol.</td></tr><tr><td colspan="1">• Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme</td></tr><tr><td colspan="1">revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en</td></tr><tr><td colspan="1">konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol.</td></tr><tr><td colspan="1">• Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de</td></tr><tr><td colspan="1">regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige.</td></tr><tr><td colspan="1">• Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om</td></tr><tr><td colspan="1">fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed</td></tr><tr><td colspan="1">forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at</td></tr><tr><td colspan="1">fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores</td></tr><tr><td colspan="1">revisionspåtegning gøre opmærksom på oplysninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne</td></tr><tr><td colspan="1">oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklusion. Vores konklusioner er baseret på det</td></tr><tr><td colspan="1">revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspåtegning. Fremtidige begivenheder eller</td></tr><tr><td colspan="1">forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften.</td></tr><tr><td colspan="1">• Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder</td></tr><tr><td colspan="1">noteoplysningerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på</td></tr><tr><td colspan="1">en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf.</td></tr><tr><td colspan="1">Vi kommunikerer med den øverste ledelse om bl.a. det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af</td></tr><tr><td colspan="1">revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i</td></tr><tr><td colspan="1">intern kontrol, som vi identificerer under revisionen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Til kapitalejeren i P/S Dannebrosggade 1, Odense</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Konklusion</td></tr><tr><td colspan="1">Vi har revideret årsregnskabet for P/S Dannebrosggade 1, Odense for regnskabsåret 1. januar til 31.</td></tr><tr><td colspan="1">december 2024, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter.</td></tr><tr><td colspan="1">Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.</td></tr><tr><td colspan="1">Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og</td></tr><tr><td colspan="1">finansielle stilling pr. 31. december 2024 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1.</td></tr><tr><td colspan="1">januar til 31. december 2024 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Grundlag for konklusion</td></tr><tr><td colspan="1">Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de</td></tr><tr><td colspan="1">yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere</td></tr><tr><td colspan="1">beskrevet i revisionspåtegningens afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet”. Det er vores</td></tr><tr><td colspan="1">opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.</td></tr><tr><td colspan="1">Uafhængighed</td></tr><tr><td colspan="1">Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for</td></tr><tr><td colspan="1">Accountants' internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere</td></tr><tr><td colspan="1">etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold</td></tr><tr><td colspan="1">til disse krav og IESBA Code.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ledelsens ansvar for årsregnskabet</td></tr><tr><td colspan="1">Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i</td></tr><tr><td colspan="1">overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som</td></tr><tr><td colspan="1">ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om</td></tr><tr><td colspan="1">denne skyldes besvigelser eller fejl.</td></tr><tr><td colspan="1">Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte</td></tr><tr><td colspan="1">driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at udarbejde</td></tr><tr><td colspan="1">årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til</td></tr><tr><td colspan="1">hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet</td></tr><tr><td colspan="1">Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig</td></tr><tr><td colspan="1">fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en</td></tr><tr><td colspan="1">konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en</td></tr><tr><td colspan="1">revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere</td></tr><tr><td colspan="1">krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væsentlig fejlinformation, når sådan findes.</td></tr><tr><td colspan="1">Fejlinformation kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det</td></tr><tr><td colspan="1">med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger,</td></tr><tr><td colspan="1">som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet.</td></tr><tr><td colspan="1">Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de</td></tr><tr><td colspan="1">yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel</td></tr><tr><td colspan="1">skepsis under revisionen. Herudover</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Udtalelse om ledelsesberetningen</td></tr><tr><td colspan="1">Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.</td></tr><tr><td colspan="1">Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for</td></tr><tr><td colspan="1">konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen.</td></tr><tr><td colspan="1">I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den</td></tr><tr><td colspan="1">forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores</td></tr><tr><td colspan="1">viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.</td></tr><tr><td colspan="1">Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold</td></tr><tr><td colspan="1">til årsregnskabsloven.</td></tr><tr><td colspan="1">Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med</td></tr><tr><td colspan="1">årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet</td></tr><tr><td colspan="1">væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.</td></tr></table> Frederiksberg 2025-01-24 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ledelsesberetning</td></tr><tr><td colspan="1">Ejerforhold</td></tr><tr><td colspan="1">Ejerforhold fremgår af note 6.</td></tr><tr><td colspan="1">Komplementar i selskabet er Komplementarselskabet Langelinie Allé 39-43, København ApS.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Virksomhedens væsentligste aktiviteter</td></tr><tr><td colspan="1">Partnerselskabet Dannebrogsgade 1, Odense , ejer ejendommen Dannebrosgade 1 og forestår</td></tr><tr><td colspan="1">vedligeholdelse, udvikling og udlejning af ejendom.</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabet har ingen ansatte medarbejdere.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Årets resultat</td></tr><tr><td colspan="1">Før renter og værdiregulering af ejendomme var resultatet af selskabets drift et overskud på 4.263 tusinde</td></tr><tr><td colspan="1">kr.</td></tr><tr><td colspan="1">Årets værdiregulering af ejendomme er negativ med 509 tusinde kr.</td></tr><tr><td colspan="1">Årets resultat var i 2024 et overskud på 2.645 tusinde kr. Årets resultat anses for tilfredsstillende.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Forventet udvikling</td></tr><tr><td colspan="1">For året 2025 forventes et overskud i niveauet 4.000 tusinde kr. tusinde kr. før værdireguleringer og renter</td></tr><tr><td colspan="1">baseret på et uændret aktivitetsniveau. Hertil lægges effekten af værdireguleringer af ejendommen, som vil</td></tr><tr><td colspan="1">afhænge af den generelle prisudvikling på ejendomsmarkedet.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Begivenheder efter regnskabsårets afslutning</td></tr><tr><td colspan="1">Der er ikke siden regnskabsårets afslutning indtruffet begivenheder, som er af væsentlig betydning for</td></tr><tr><td colspan="1">selskabets finansielle situation.</td></tr></table> Regnskabsklasse B <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Anvendt regnskabspraksis</td></tr><tr><td colspan="1">Årsrapporten for Partnerselskabet Dannebrogsgade 1, Odense er udarbejdet i overensstemmelse med</td></tr><tr><td colspan="1">årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder.</td></tr><tr><td colspan="1">Den anvendte regnskabspraksis er uændret i forhold til sidste år.</td></tr><tr><td colspan="1">Alle beløb i årsrapporten præsenteres i hele tusinde kroner. Hvert tal afrundes for sig. Der kan derfor</td></tr><tr><td colspan="1">forekomme afvigelser mellem de anførte totaler og summen af de underliggende tal.</td></tr><tr><td colspan="1">Værdiansættelsen af ejendommen medfører væsentlige regnskabsmæssige skøn. Værdiansættelsen af</td></tr><tr><td colspan="1">ejendommen foretages til dagsværdi efter afkastmetoden.</td></tr></table><br><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Anvendt regnskabspraksis</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Generelt om indregning og måling</td></tr><tr><td colspan="1">Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet,</td></tr><tr><td colspan="1">og aktivets værdi kan måles pålideligt.</td></tr><tr><td colspan="1">Forpligtelser indregnes i balancen, når selskabet - som følge af en tidligere begivenhed - har en retlig eller</td></tr><tr><td colspan="1">faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og</td></tr><tr><td colspan="1">forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</td></tr><tr><td colspan="1">Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som</td></tr><tr><td colspan="1">beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.</td></tr><tr><td colspan="1">Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten</td></tr><tr><td colspan="1">aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.</td></tr><tr><td colspan="1">I resultatopgørelsen indregnes indtægterne i takt med, at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med</td></tr><tr><td colspan="1">de beløb, der vedrører regnskabsåret.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Resultatopgørelse</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Nettoomsætning</td></tr><tr><td colspan="1">Nettoomsætningen omfatter huslejeindtægter i perioden, eksklusive</td></tr><tr><td colspan="1">fællesomkostninger fra investeringsejendomme.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Andre driftsindtægter</td></tr><tr><td colspan="1">Andre driftsindtægter omfatter indtægter i forbindelse med afregning af serviceregnskaber.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Andre eksterne omkostninger</td></tr><tr><td colspan="1">Andre eksterne omkostninger, omfatter omkostninger i perioden der er medgået til drift og administration,</td></tr><tr><td colspan="1">reparation og vedligeholdelse samt ejendomsskatter, afgifter og andre omkostninger, som ikke betales af</td></tr><tr><td colspan="1">lejerne.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Værdiregulering af ejendomme</td></tr><tr><td colspan="1">Værdiregulering af ejendomme, som følge af ændringer i dagsværdi, medtages i resultatopgørelsen og</td></tr><tr><td colspan="1">omfatter årets urealiserede værdireguleringer.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="3">Finansielle indtægter</td></tr><tr><td colspan="3">Finansielle indtægter består af renteindtægter, herunder renteindtægter fra tilknyttede virksomheder.</td></tr><tr><td colspan="3">Finansielle omkostninger</td></tr><tr><td colspan="3">Finansielle omkostninger består af renteomkostninger, herunder renteomkostninger fra gæld til tilknyttede</td></tr><tr><td colspan="3">virksomheder.</td></tr><tr><td colspan="3">betaling</td></tr><tr><td colspan="3">af</td></tr><tr><td /><td>varme</td><td>og</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Balance</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Investeringsejendomme</td></tr><tr><td colspan="1">Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, som omfatter anskaffelsesprisen,</td></tr><tr><td colspan="1">omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen.</td></tr><tr><td colspan="1">Efterfølgende måles investeringsejendomme til en skønnet dagsværdi: Dagsværdien er opgjort efter</td></tr><tr><td colspan="1">afkastmetoden på baggrund af de forventede driftsindtægter og –udgifter samt et forrentningskrav fastsat</td></tr><tr><td colspan="1">med udgangspunkt i ejendommens karakter, beliggenhed, vedligeholdsesstand, udviklingsmuligheder samt</td></tr><tr><td colspan="1">det aktuelle renteniveau.</td></tr><tr><td colspan="1">Værdireguleringer foretages over resultatopgørelsen.</td></tr><tr><td colspan="1">Uvildig vurderingsmand er inddraget i fastsættelsen af dagsværdien af ejendommen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Tilgodehavender</td></tr><tr><td colspan="1">Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi med fradrag af</td></tr><tr><td colspan="1">nedskrivninger til imødegåelse af forventet tab.</td></tr><tr><td colspan="1">Tilgodehavende cash-pool hos tilknyttede virksomheder</td></tr><tr><td colspan="1">Likvider omfatter tilgodehavende cash-pool hos tilknyttede virksomheder. Ejer af cash-pool aftalen med</td></tr><tr><td colspan="1">Nordea er PensionDanmark A/S.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Gæld til tilknyttede virksomheder</td></tr><tr><td colspan="1">Gældsforpligtelser indregnes og måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel</td></tr><tr><td colspan="1">værdi.</td></tr></table><br><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Anden gæld</td></tr><tr><td colspan="1">Anden gæld indregnes og måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.</td></tr></table> 4302000 298000 337000 -509000 3753000 6000 1114000 2645000 2645000 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Noter</td></tr><tr><td width="100%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Tusinde kr.</td></tr><tr><td width="86%" colspan="2" align="left" valign="middle" >Note</td><td width="6%" align="right" valign="middle" >2024</td><td width="8%" align="right" valign="middle" >2023</td></tr><tr><td width="12%" ></td><td width="88%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Finansielle indtægter</td></tr><tr><td width="12%" ></td><td width="74%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Renteindtægter i øvrigt</td><td width="6%" align="right" valign="middle" >6</td><td width="8%" align="right" valign="middle" >4</td></tr><tr><td width="12%" ></td><td width="74%" ></td><td width="6%" align="right" valign="middle" >6</td><td width="8%" align="right" valign="middle" >4</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Finansielle omkostninger</td></tr><tr><td width="84%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Renteomkostninger til tilknyttede virksomheder</td><td width="7%" align="right" valign="middle" >1114</td><td width="9%" align="right" valign="middle" >1123</td></tr><tr><td width="84%" ></td><td width="7%" align="right" valign="middle" >1114</td><td width="9%" align="right" valign="middle" >1123</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Investeringsejendomme</td></tr><tr><td width="84%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Anskaffelsessum ultimo</td><td width="7%" align="right" valign="middle" >72579</td><td width="9%" align="right" valign="middle" >72579</td></tr><tr><td width="84%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Årets værdiregulering</td><td width="7%" align="right" valign="middle" >-509</td><td width="9%" align="right" valign="middle" >-385</td></tr><tr><td width="84%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Værdiregulering ultimo</td><td width="7%" align="right" valign="middle" >-2956</td><td width="9%" align="right" valign="middle" >-2446</td></tr><tr><td width="84%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Regnskabsmæssig værdi ultimo</td><td width="7%" align="right" valign="middle" >69623</td><td width="9%" align="right" valign="middle" >70133</td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Investeringsejendommen er værdiansat ud fra et skønnet forrentningskrav</td></tr><tr><td width="84%" colspan="1" align="left" valign="middle" >på</td><td width="7%" align="right" valign="middle" >5,50</td><td width="9%" align="right" valign="middle" >5,63</td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Det normaliserede driftsafkast, der er anvendt ved opgørelsen af</td></tr><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" >ejendommens dagsværdi, afviger ikke væsentligt fra ejendommens</td></tr><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" >regnskabsmæssige driftsresultat når der ses bort fra engangsposter.</td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Investeringsejendomme består af en udlejningsejendom beliggende i Odense</td></tr><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" >C, som blev anskaffet i år 2017.</td></tr><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Den anvendte værdiansættelsesmodel er uændret i forhold til 2023.</td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="84%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Gæld til tilknyttede virksomheder</td><td width="7%" align="right" valign="middle" >24479</td><td width="9%" align="right" valign="middle" >27893</td></tr><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Langfristet gæld til tilknyttede virksomheder forfalder i tidsrummet mellem</td></tr><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" >1 og 5 år fra balancedagen pr. 31. december 2024.</td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Eventualforpligtelser</td></tr><tr><td width="84%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Momsreguleringsforpligtelse</td><td width="7%" align="right" valign="middle" >5589</td><td width="9%" align="right" valign="middle" >5589</td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Der er ingen yderligere eventualaktiver eller</td></tr><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" >-forpligtelser pr. 31. december 2024.</td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Momsreguleringsforpligtelsen nedskrives over 10 år, med udløb i 2032</td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Ejerforhold</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Selskabet ejes af PensionDanmark Ejendomme Holding K/S og indgår i</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >koncernregnskabet for PensionDanmark Holding A/S, Langelinie Alle 43, 2100</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >København, CVR-nr. 29 19 42 38 som største og mindste koncern.</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Koncernregnskabet kan rekvireres via www.pensiondanmark.com</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Komplementarselskabet Langelinie Allé 39-43, København ApS, er</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >fuld ansvarlig deltager for selskabet og har til formål at hæfte for selskabet.</td></tr></table> Årsrapport 16163279 PensionDanmark pensionsforsikringsaktieselskab Langelinie Allé 43 2100 København Ø xWizard version 1.1.1321.0, by EasyX Aps. www.easyx.eu 2023-01-01 2023-12-31 Revisionspåtegning Grundlag for konklusion Konklusion 0 Peter Stensgaard Mørch Formand Claus Stampe Susanne Østergaard Lundby Marius Møller 4280000 306000 665000 -385000 3535000 4000 1123000 2416000 2416000 69623000 69623000 69623000 20000 166000 186000 69810000 500000 42608000 43108000 24479000 24479000 2222000 2222000 69810000 70133000 70133000 70133000 143000 258000 401000 70534000 500000 39963000 40463000 27893000 27893000 2178000 2178000 70534000 EY Godkendt Revisionspartnerselskab Dirch Passers Allé 36 2000 Frederiksberg 30700228 Statsaut. revisor mne34495 Statsaut. revisor mne50155 30700228 EY Godkendt Revisionspartnerselskab