<?xml version="1.0" encoding="UTF-8" ?>
<!-- Automatisk instancefil fra C5 Faxe Revisor, version 44F12; MultiLogik, Faxe -->
<xbrli:xbrl xmlns:xbrli="http://www.xbrl.org/2003/instance" xmlns:link="http://www.xbrl.org/2003/linkbase" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xmlns:xbrldi="http://xbrl.org/2006/xbrldi" xmlns:iso4217="http://www.xbrl.org/2003/iso4217" xmlns:arr="http://xbrl.dcca.dk/arr" xmlns:cmn="http://xbrl.dcca.dk/cmn" xmlns:fsa="http://xbrl.dcca.dk/fsa" xmlns:gsd="http://xbrl.dcca.dk/gsd" xmlns:mrv="http://xbrl.dcca.dk/mrv" xmlns:sob="http://xbrl.dcca.dk/sob" >
<link:schemaRef xlink:type="simple" xlink:href="http://archprod.service.eogs.dk/taxonomy/20201001/entryDanishGAAPBalanceSheetAccountFormIncomeStatementByNatureIncludingManagementsReviewStatisticsAndTax20201001.xsd" />
<xbrli:context id="Yr1">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42492221</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2022-01-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2022-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="Ul1">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42492221</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:instant>2022-12-31</xbrli:instant>
</xbrli:period>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="Yr2">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42492221</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2021-06-22</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="Ul2">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42492221</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:instant>2021-12-31</xbrli:instant>
</xbrli:period>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="Yr1_Auditor_11">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42492221</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2022-01-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2022-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfAuditorDimension">
<cmn:auditorIdentifier>11</cmn:auditorIdentifier>
</xbrldi:typedMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="Yr1_Auditor_5">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42492221</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2022-01-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2022-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfAuditorDimension">
<cmn:auditorIdentifier>5</cmn:auditorIdentifier>
</xbrldi:typedMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="Yr1_MemberOfExecutiveBoard_1">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42492221</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2022-01-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2022-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:typedMember dimension="cmn:IdentificationOfMemberOfExecutiveBoardDimension">
<cmn:memberOfBoardIdentifier>1</cmn:memberOfBoardIdentifier>
</xbrldi:typedMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="Yr1_ResultDistribution_RetainedEarningsMember">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42492221</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2022-01-01</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2022-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">
fsa:RetainedEarningsMember
</xbrldi:explicitMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:context id="Yr2_ResultDistribution_RetainedEarningsMember">
<xbrli:entity>
<xbrli:identifier scheme="http://www.dcca.dk/cvr">42492221</xbrli:identifier>
</xbrli:entity>
<xbrli:period>
<xbrli:startDate>2021-06-22</xbrli:startDate>
<xbrli:endDate>2021-12-31</xbrli:endDate>
</xbrli:period>
<xbrli:scenario>
<xbrldi:explicitMember dimension="fsa:ResultDistributionDimension">
fsa:RetainedEarningsMember
</xbrldi:explicitMember>
</xbrli:scenario>
</xbrli:context>
<xbrli:unit id="DKK">
<xbrli:measure>iso4217:DKK</xbrli:measure>
</xbrli:unit>
<xbrli:unit id="pure">
<xbrli:measure>xbrli:pure</xbrli:measure>
</xbrli:unit>
<xbrli:unit id="shares">
<xbrli:measure>xbrli:shares</xbrli:measure>
</xbrli:unit>
<gsd:ReportingPeriodStartDate contextRef="Yr1">2022-01-01</gsd:ReportingPeriodStartDate>
<gsd:ReportingPeriodEndDate contextRef="Yr1">2022-12-31</gsd:ReportingPeriodEndDate>
<gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate contextRef="Yr1">2021-06-22</gsd:PrecedingReportingPeriodStartDate>
<gsd:PredingReportingPeriodEndDate contextRef="Yr1">2021-12-31</gsd:PredingReportingPeriodEndDate>
<gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport contextRef="Yr1">Årsrapport</gsd:InformationOnTypeOfSubmittedReport>
<cmn:NameOfAuditFirm contextRef="Yr1_Auditor_11">Revisorerne Godkendt Revisionsanpartsselskab</cmn:NameOfAuditFirm>
<gsd:AddressOfAuditorStreetName contextRef="Yr1_Auditor_11">Engvej</gsd:AddressOfAuditorStreetName>
<gsd:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier contextRef="Yr1_Auditor_11">2 A</gsd:AddressOfAuditorStreetBuildingIdentifier>
<gsd:AddressOfAuditorDistrictName contextRef="Yr1_Auditor_11">Skals</gsd:AddressOfAuditorDistrictName>
<gsd:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier contextRef="Yr1_Auditor_11">8832</gsd:AddressOfAuditorPostCodeIdentifier>
<cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm contextRef="Yr1_Auditor_11">19952193</cmn:IdentificationNumberCvrOfAuditFirm>
<cmn:DescriptionOfAuditor contextRef="Yr1_Auditor_11">Registreret revisor</cmn:DescriptionOfAuditor>
<cmn:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="Yr1_Auditor_5">Skals</cmn:NameAndSurnameOfAuditor>
<cmn:IdentificationNumberOfAuditor contextRef="Yr1_Auditor_11">mne17073</cmn:IdentificationNumberOfAuditor>
<gsd:NameOfSubmittingEnterprise contextRef="Yr1">Revisorerne Godkendt Revisionsanpartsselskab</gsd:NameOfSubmittingEnterprise>
<gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber contextRef="Yr1">Engvej 2 A</gsd:AddressOfSubmittingEnterpriseStreetAndNumber>
<gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown contextRef="Yr1">8832  Skals</gsd:AddressOfSubmittingEnterprisePostcodeAndTown>
<gsd:NameOfReportingEntity contextRef="Yr1">Ringgade Struer ApS</gsd:NameOfReportingEntity>
<gsd:AddressOfReportingEntityStreetName contextRef="Yr1">Kjeldsmarkvej</gsd:AddressOfReportingEntityStreetName>
<gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier contextRef="Yr1">2</gsd:AddressOfReportingEntityStreetBuildingIdentifier>
<gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName contextRef="Yr1">Struer</gsd:AddressOfReportingEntityDistrictName>
<gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier contextRef="Yr1">7600</gsd:AddressOfReportingEntityPostCodeIdentifier>
<gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity contextRef="Yr1">42492221</gsd:IdentificationNumberCvrOfReportingEntity>
<gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity contextRef="Yr1">2021-06-22</gsd:DateOfFoundationOfReportingEntity>
<gsd:RegisteredOfficeOfReportingEntity contextRef="Yr1">Struer Kommune</gsd:RegisteredOfficeOfReportingEntity>
<cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard contextRef="Yr1_MemberOfExecutiveBoard_1">Laurs Lysgård Pedersen</cmn:NameAndSurnameOfMemberOfExecutiveBoard>
<cmn:NameAndSurnameOfAuditor contextRef="Yr1_Auditor_11">Lars Astrup</cmn:NameAndSurnameOfAuditor>
<fsa:ClassOfReportingEntity contextRef="Yr1">Regnskabsklasse B</fsa:ClassOfReportingEntity>
<gsd:NameOfLawFirm contextRef="Yr1">Selskabets formål er at besidde og udleje ejendomme og</gsd:NameOfLawFirm>
<gsd:AddressOfLawFirmStreetBuildingIdentifier contextRef="Yr1"></gsd:AddressOfLawFirmStreetBuildingIdentifier>
<gsd:AddressOfLawFirmStreetName contextRef="Yr1">investeringer i øvrigt efter ledelsens skøn.</gsd:AddressOfLawFirmStreetName>
<sob:DateOfApprovalOfAnnualReport contextRef="Yr1">2023-06-30</sob:DateOfApprovalOfAnnualReport>
<sob:PlaceOfSignatureOfStatement contextRef="Yr1">Struer</sob:PlaceOfSignatureOfStatement>
<gsd:DateOfGeneralMeeting contextRef="Yr1">2023-07-11</gsd:DateOfGeneralMeeting>
<gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting contextRef="Yr1">Laurs Lysgård Pedersen</gsd:NameAndSurnameOfChairmanOfGeneralMeeting>
<arr:SignatureOfAuditorsDate contextRef="Yr1">2023-06-30</arr:SignatureOfAuditorsDate>
<cmn:TypeOfAuditorAssistance contextRef="Yr1">Andre erklæringer uden sikkerhed</cmn:TypeOfAuditorAssistance>
<sob:IdentificationOfApprovedAnnualReport contextRef="Yr1">&lt;p&gt;Ledelsen har dags dato aflagt årsrapporten for 2022 for Ringgade Struer ApS.&lt;/p&gt;</sob:IdentificationOfApprovedAnnualReport>
<sob:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement contextRef="Yr1">&lt;p&gt;Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.&lt;/p&gt;</sob:ConfirmationThatAnnualReportIsPresentedInAccordanceWithRequirementsProvidedForByLegislationAnyStandardsAndRequirementsProvidedByArticlesOfAssociationOrByAgreement>
<sob:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults contextRef="Yr1">&lt;p&gt;Ledelsen anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultat.&lt;/p&gt;</sob:ConfirmationThatFinancialStatementGivesTrueAndFairViewOfAssetsLiabilitiesEquityFinancialPositionAndResults>
<sob:ManagementsStatementAboutManagementsReview contextRef="Yr1">&lt;p&gt;Ledelsen vurderer, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omfatter.&lt;/p&gt;</sob:ManagementsStatementAboutManagementsReview>
<sob:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing contextRef="Yr1">&lt;p&gt;Årsregnskabet er ikke revideret, og ledelsen og direktionen anser betingelserne for at undlade revision for opfyldte.&lt;/p&gt;</sob:ConfirmationThatFinancialStatementsAreExemptedFromAuditing>
<sob:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting contextRef="Yr1">&lt;p&gt;Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.&lt;/p&gt;</sob:RecommendationForApprovalOfAnnualReportByGeneralMeeting>
<sob:StatementOnOptingOutOfAuditingFinancialStatementsInNextReportingPeriodDueToExemption contextRef="Yr1">&lt;p&gt; Selskabet opfylder bestemmelserne i Årsregnskabslovens  135, hvorfor generalforsamlingen har besluttet, at årsregnskabet for det kommende regnskabsår ikke skal revideres.&lt;/p&gt;</sob:StatementOnOptingOutOfAuditingFinancialStatementsInNextReportingPeriodDueToExemption>
<arr:DescriptionOfOtherEngagement contextRef="Yr1">&lt;p&gt; Vi har opstillet årsregnskabet for Ringgade Struer ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2022 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere i overensstemmelse med den beskrevne regnskabspraksis. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og FSR - danske revisorers Etiske regler for revisorer, herunder principper vedrørende integritet, objektivitet, faglig kompetence og fornøden omhu.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille regnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.&lt;/p&gt;</arr:DescriptionOfOtherEngagement>
<fsa:DisclosureOfAccountingPolicies contextRef="Yr1">&lt;p&gt; Årsregnskabet for 2022 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som foregående år.&lt;/p&gt;</fsa:DisclosureOfAccountingPolicies>
<fsa:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies contextRef="Yr1">&lt;p&gt; Aktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidig økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Forpligtelser indregnes i balancen, når selskabet som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsregnskabet aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;I resultatopgørelsen indregnes indtægter, i takt med at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfGeneralMattersRelatedToRecognitionMeasurementAndChangesInAccountingPolicies>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue contextRef="Yr1">&lt;p&gt; I henhold til årsregnskabslovens  32, stk. 1 vises alene bruttofortjenesten i det officielle årsregnskab.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Nettoomsætning omfatter huslejeindtægter og indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at  lejen optjenes i henhold til de indgåede kontrakter.&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfRevenue>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCostOfSales contextRef="Yr1">&lt;p&gt; Vareforbrug omfatter lokaleomkostninger, herunder omkostninger til både indvendig og udvendig vedligeholdelse. i henhold til de indgåede kontrakter.&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCostOfSales>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfOtherOperatingExpenses contextRef="Yr1">&lt;p&gt; Andre eksterne omkostninger indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens væsentligste aktivitet.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til distribution, salg, reklame, lokaler, bildrift, administration,  tab på debitorer og IT licenser mv.&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfOtherOperatingExpenses>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses contextRef="Yr1">&lt;p&gt; Finansielle indtægter og -omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, samt rentedelen af finansielle leasingydelser.&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfFinanceIncomeAndExpenses>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses contextRef="Yr1">&lt;p&gt; Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxExpenses>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment contextRef="Yr1">&lt;p&gt; Materielle anlægsaktiver værdiansættes til kostpris med fradrag af akkumulerede afskrivninger. Der afskrives ikke på grunde. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til brug. Der foretages lineære afskrivninger på aktivets kostpris med tillæg af eventuel opskrivning og med fradrag af scrapværdi. Aktivernes forventede brugstid fastsættes efter følgende princip:&lt;/p&gt;&lt;p&gt;[nBygninger 50 år - restværdi: 20% af kostpris&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Fortjeneste og tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgsprisen med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under henholdsvis bruttofortjeneste og andre driftsomkostninger.&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfPropertyPlantAndEquipment>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfAmortisationOfNoncurrentAssets contextRef="Yr1">&lt;p&gt; Den regnskabsmæssige værdi af immaterielle og materielle anlægsaktiver samt finansielle anlægsaktiver, der ikke måles til dagsværdi, vurderes årligt for indikationer på værdiforringelse udover det, som udtrykkes ved afskrivning.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hvert enkelt aktiv henholdsvis gruppe af aktiver. Der foretages nedskrivning til genindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Genindvindingsværdien er den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi. Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelse af aktivet eller aktivgruppen og forventede nettopengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppen efter endt brugstid.&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfAmortisationOfNoncurrentAssets>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables contextRef="Yr1">&lt;p&gt; Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventet tab efter individuel vurdering.&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfReceivables>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax contextRef="Yr1">&lt;p&gt; Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Selskabet er sambeskattet med koncernforbundne danske selskaber. Den aktuelle selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster og med fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud. De sambeskattede selskaber indgår i acontoskatteordningen. Skyldig og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen under henholdsvis omsætningsaktiver og gæld.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening, eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen.&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfTaxPayablesAndDeferredTax>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCashAndCashEquivalents contextRef="Yr1">&lt;p&gt; Likvide beholdninger består af indestående i pengeinstitutter. Likvide beholdninger indregnes til dagsværdi.&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfCashAndCashEquivalents>
<fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="Yr1">&lt;p&gt; Andre gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.&lt;/p&gt;</fsa:DescriptionOfMethodsOfRecognitionAndMeasurementBasisOfLiabilitiesOtherThanProvisions>
<fsa:GrossProfitLoss contextRef="Yr1" decimals="INF" unitRef="DKK">112765</fsa:GrossProfitLoss>
<fsa:GrossProfitLoss contextRef="Yr2" decimals="INF" unitRef="DKK">71219</fsa:GrossProfitLoss>
<fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="Yr1" decimals="INF" unitRef="DKK">41465</fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss>
<fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss contextRef="Yr2" decimals="INF" unitRef="DKK">41200</fsa:DepreciationAmortisationExpenseAndImpairmentLossesOfPropertyPlantAndEquipmentAndIntangibleAssetsRecognisedInProfitOrLoss>
<fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="Yr1" decimals="INF" unitRef="DKK">71300</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities>
<fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities contextRef="Yr2" decimals="INF" unitRef="DKK">30019</fsa:ProfitLossFromOrdinaryOperatingActivities>
<fsa:OtherFinanceIncomeFromGroupEnterprises contextRef="Yr1" decimals="INF" unitRef="DKK">11530</fsa:OtherFinanceIncomeFromGroupEnterprises>
<fsa:OtherFinanceIncomeFromGroupEnterprises contextRef="Yr2" decimals="INF" unitRef="DKK">0</fsa:OtherFinanceIncomeFromGroupEnterprises>
<fsa:FinanceExpensesArisingFromGroupEnterprises contextRef="Yr1" decimals="INF" unitRef="DKK">9233</fsa:FinanceExpensesArisingFromGroupEnterprises>
<fsa:FinanceExpensesArisingFromGroupEnterprises contextRef="Yr2" decimals="INF" unitRef="DKK">0</fsa:FinanceExpensesArisingFromGroupEnterprises>
<fsa:OtherFinanceExpenses contextRef="Yr1" decimals="INF" unitRef="DKK">9606</fsa:OtherFinanceExpenses>
<fsa:OtherFinanceExpenses contextRef="Yr2" decimals="INF" unitRef="DKK">22300</fsa:OtherFinanceExpenses>
<fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="Yr1" decimals="INF" unitRef="DKK">63991</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
<fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax contextRef="Yr2" decimals="INF" unitRef="DKK">7719</fsa:ProfitLossFromOrdinaryActivitiesBeforeTax>
<fsa:TaxExpense contextRef="Yr1" decimals="INF" unitRef="DKK">14090</fsa:TaxExpense>
<fsa:TaxExpense contextRef="Yr2" decimals="INF" unitRef="DKK">1786</fsa:TaxExpense>
<fsa:ProfitLoss contextRef="Yr1" decimals="INF" unitRef="DKK">49901</fsa:ProfitLoss>
<fsa:ProfitLoss contextRef="Yr2" decimals="INF" unitRef="DKK">5933</fsa:ProfitLoss>
<fsa:ProfitLoss contextRef="Yr1_ResultDistribution_RetainedEarningsMember" decimals="INF" unitRef="DKK">49901</fsa:ProfitLoss>
<fsa:ProfitLoss contextRef="Yr2_ResultDistribution_RetainedEarningsMember" decimals="INF" unitRef="DKK">5933</fsa:ProfitLoss>
<fsa:LandAndBuildings contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">2494982</fsa:LandAndBuildings>
<fsa:LandAndBuildings contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">2533800</fsa:LandAndBuildings>
<fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">2494982</fsa:PropertyPlantAndEquipment>
<fsa:PropertyPlantAndEquipment contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">2533800</fsa:PropertyPlantAndEquipment>
<fsa:NoncurrentAssets contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">2494982</fsa:NoncurrentAssets>
<fsa:NoncurrentAssets contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">2533800</fsa:NoncurrentAssets>
<fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">284461</fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises>
<fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">331072</fsa:ShorttermReceivablesFromGroupEnterprises>
<fsa:ShorttermReceivables contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">284461</fsa:ShorttermReceivables>
<fsa:ShorttermReceivables contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">331072</fsa:ShorttermReceivables>
<fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">0</fsa:CashAndCashEquivalents>
<fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">1506</fsa:CashAndCashEquivalents>
<fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">0</fsa:CashAndCashEquivalents>
<fsa:CashAndCashEquivalents contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">1506</fsa:CashAndCashEquivalents>
<fsa:CurrentAssets contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">284461</fsa:CurrentAssets>
<fsa:CurrentAssets contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">332578</fsa:CurrentAssets>
<fsa:Assets contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">2779443</fsa:Assets>
<fsa:Assets contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">2866378</fsa:Assets>
<fsa:PaidContributedCapital contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">40000</fsa:PaidContributedCapital>
<fsa:PaidContributedCapital contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">40000</fsa:PaidContributedCapital>
<fsa:SharePremium contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">0</fsa:SharePremium>
<fsa:SharePremium contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">2037141</fsa:SharePremium>
<fsa:RetainedEarnings contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">2092975</fsa:RetainedEarnings>
<fsa:RetainedEarnings contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">5933</fsa:RetainedEarnings>
<fsa:Equity contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">2132975</fsa:Equity>
<fsa:Equity contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">2083074</fsa:Equity>
<fsa:ProvisionsForDeferredTax contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">88000</fsa:ProvisionsForDeferredTax>
<fsa:ProvisionsForDeferredTax contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">88000</fsa:ProvisionsForDeferredTax>
<fsa:Provisions contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">88000</fsa:Provisions>
<fsa:Provisions contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">88000</fsa:Provisions>
<fsa:LongtermDebtToBanks contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">144605</fsa:LongtermDebtToBanks>
<fsa:LongtermDebtToBanks contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">661420</fsa:LongtermDebtToBanks>
<fsa:OtherLongtermPayables contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">0</fsa:OtherLongtermPayables>
<fsa:OtherLongtermPayables contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">1584</fsa:OtherLongtermPayables>
<fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">144605</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
<fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">663004</fsa:LongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
<fsa:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">87000</fsa:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
<fsa:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">0</fsa:ShorttermPartOfLongtermLiabilitiesOtherThanProvisions>
<fsa:ShorttermTradePayables contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">14800</fsa:ShorttermTradePayables>
<fsa:ShorttermTradePayables contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">14800</fsa:ShorttermTradePayables>
<fsa:OtherShorttermPayables contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">312063</fsa:OtherShorttermPayables>
<fsa:OtherShorttermPayables contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">17500</fsa:OtherShorttermPayables>
<fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">413863</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
<fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">32300</fsa:ShorttermLiabilitiesOtherThanProvisions>
<fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">558468</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions>
<fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">695304</fsa:LiabilitiesOtherThanProvisions>
<fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="Ul1" decimals="INF" unitRef="DKK">2779443</fsa:LiabilitiesAndEquity>
<fsa:LiabilitiesAndEquity contextRef="Ul2" decimals="INF" unitRef="DKK">2866378</fsa:LiabilitiesAndEquity>
<fsa:DisclosureOfTaxExpenseOnOrdinaryActivities contextRef="Yr1">&lt;table style=&quot;border-collapse: collapse&quot;&gt;&lt;tbody&gt;&lt;tr&gt;&lt;th style=&quot;border: 0px solid; text-align: left&quot;&gt;&lt;h4&gt;&lt;/h4&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style=&quot;border: 0px solid; text-align: right; width: 25%&quot;&gt;&lt;h4&gt;2022&lt;/h4&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style=&quot;border: 0px solid; text-align: right; width: 25%&quot;&gt;&lt;h4&gt;2021&lt;/h4&gt;&lt;/th&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td style=&quot;border: 0px solid&quot;&gt;Aktuel skat&lt;/td&gt;&lt;td style=&quot;border: 0px solid; text-align: right&quot;&gt;     -14.022&lt;/td&gt;&lt;td style=&quot;border: 0px solid; text-align: right&quot;&gt;      -1.584&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;td style=&quot;border: 0px solid&quot;&gt;Regulering af skat fra tidligere år&lt;/td&gt;&lt;td style=&quot;border: 0px solid; text-align: right&quot;&gt;         -68&lt;/td&gt;&lt;td style=&quot;border: 0px solid; text-align: right&quot;&gt;           0&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;td style=&quot;border: 0px solid&quot;&gt;Regulering af udskudt skat&lt;/td&gt;&lt;td style=&quot;border: 0px solid; text-align: right&quot;&gt;           0&lt;/td&gt;&lt;td style=&quot;border: 0px solid; text-align: right&quot;&gt;        -202&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td style=&quot;border: 0px solid; font-weight: bold&quot;&gt;&lt;/td&gt;&lt;td style=&quot;border: 0px solid; text-align: right; font-weight: bold&quot;&gt;     -14.090&lt;/td&gt;&lt;td style=&quot;border: 0px solid; text-align: right; font-weight: bold&quot;&gt;      -1.786&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/tbody&gt;&lt;/table&gt;</fsa:DisclosureOfTaxExpenseOnOrdinaryActivities>
<fsa:InformationOnAnyPartOfLiabilityFallingDueInMoreThanFiveYears contextRef="Yr1">&lt;table style=&quot;border-collapse: collapse&quot;&gt;&lt;tbody&gt;&lt;tr&gt;&lt;th style=&quot;border: 0px solid; text-align: left&quot;&gt;&lt;h4&gt;&lt;/h4&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style=&quot;border: 0px solid; text-align: right; width: 25%&quot;&gt;&lt;h4&gt;&lt;/h4&gt;&lt;/th&gt;&lt;th style=&quot;border: 0px solid; text-align: right; width: 25%&quot;&gt;&lt;h4&gt;&lt;/h4&gt;&lt;/th&gt;&lt;/tr&gt;&lt;tr&gt;&lt;td style=&quot;border: 0px solid&quot;&gt;Forfald efter 5 år &lt;/td&gt;&lt;td style=&quot;border: 0px solid; text-align: right&quot;&gt;0&lt;/td&gt;&lt;td style=&quot;border: 0px solid; text-align: right&quot;&gt;0&lt;/td&gt;&lt;/tr&gt;&lt;/tbody&gt;&lt;/table&gt;</fsa:InformationOnAnyPartOfLiabilityFallingDueInMoreThanFiveYears>
<fsa:DisclosureOfMortgagesAndCollaterals contextRef="Yr1">&lt;p&gt; Selskabet har udstedt ejerpantebreve på i alt kr. 1.200.000 med pant i grunde og bygninger.&lt;/p&gt;&lt;p&gt; Den bogførte værdi af de pantsatte aktiver udgør t.kr. 1.162.&lt;/p&gt;</fsa:DisclosureOfMortgagesAndCollaterals>
<fsa:DisclosureOfContingentLiabilities contextRef="Yr1">&lt;p&gt; Selskabet er sambeskattet med andre danske selskaber. Som tilknyttet virksomhed hæfter selskabet ubegrænset og solidarisk med de andre selskaber i sambeskatningen for danske selskabsskatter, kildeskatter på udbytte og renter indenfor sambeskatningskredsen. Skyldige selskabsskatter og kildeskatter indenfor sambeskatningskredsen udgør pr. 31. december 2022 XX tkr. Eventuelle senere korrektioner af den skattepligtige sambeskatningsindkomst eller af tilbageholdte kildeskatter vil kunne medføre, at selskabets hæftelse udgør et større beløb.&lt;/p&gt;&lt;p&gt; Selskabet har ikke udover foranstående påtaget sig kautions-, garanti- eller andre eventualforpligtelser, end de i balancen anførte.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;/p&gt;</fsa:DisclosureOfContingentLiabilities>
</xbrli:xbrl>