30597753 2024-07-01 2025-06-30 30597753 2024-07-01 2025-06-30 1 30597753 2024-07-01 2025-06-30 1 30597753 2023-07-01 2024-06-30 30597753 2025-06-30 30597753 2024-06-30 30597753 2024-06-30 fsa:ContributedCapitalMember 30597753 2023-06-30 fsa:ContributedCapitalMember 30597753 2025-06-30 fsa:ContributedCapitalMember 30597753 2024-06-30 cmn:OtherRenderingOfReportedValueMember fsa:ContributedCapitalMember 30597753 2024-06-30 fsa:RetainedEarningsMember 30597753 2023-06-30 fsa:RetainedEarningsMember 30597753 2024-07-01 2025-06-30 fsa:RetainedEarningsMember 30597753 2023-07-01 2024-06-30 fsa:RetainedEarningsMember 30597753 2025-06-30 fsa:RetainedEarningsMember 30597753 2024-06-30 cmn:OtherRenderingOfReportedValueMember fsa:RetainedEarningsMember iso4217:DKK xbrli:pure H. Jessen Ejendomme ApS Fjelstruprødvej 32 6100 Haderslev 30597753 2024-07-01 2025-06-30 2025-12-16 Henrik Jessen Direktionen har dags dato aflagt årsregnskabet for perioden 1. juli 2024 - 30. juni 2025 for H. JessenEjendomme ApS. Årsregnskabet aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver ogfinansielle stilling pr. 30. juni 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for perioden 1. juli 2024 -30. juni 2025. Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold,beretningen omhandler. Årsregnskabet indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Haderslev 2025-12-16 Henrik Jessen Direktør Til den daglige ledelse i H. Jessen Ejendomme ApS Vi har opstillet årsregnskabet for H. Jessen Ejendomme ApS for perioden 1. juli 2024 - 30. juni 2025 pågrundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance,egenkapitalopgørelse og noter.Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielleoplysninger.Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentereårsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevantebestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationaleretningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet,objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt tilopstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar.Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed,er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De hargivet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- ellerreviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse medårsregnskabsloven. Haderslev 2025-12-16 CKF Revision ApS Godkendt revisionsfirma 31782139 Carsten Feidenhansl registreret revisor mne15253 Selskabets væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktiviteter har i lighed med tidligere år bestået i udlejning af fast ejendom. Udviklingen i selskabets aktiviteter og økonomiske forholdSelskabet har fortsat sine normale driftsaktiviteter. Der har ikke været enkeltstående begivenheder iperioden, som er af så væsentlig karakter, at det kræver omtale i ledelsesberetningen.Periodens udvikling og resultat anses for forventet. 350535 394000 65203 66000 285332 328000 -20000 11000 265332 339000 2964 1000 43585 15000 59475 77000 165236 248000 37500 55000 127736 193000 127736 193000 2151755 2209000 2300000 2200000 53124 60000 4504879 4469000 4504879 4469000 75000 0 13853 14000 88853 14000 176246 345000 265099 359000 4769978 4828000 125000 125000 1724833 1597000 1849833 1722000 166254 166000 166254 166000 518181 779000 0 1371000 92100 111000 1947795 504000 2558076 2765000 73119 90000 5625 0 87391 49000 29176 35000 504 1000 195815 175000 4769978 4828000 125000 125000 125000 125000 1597097 1404000 127736 193000 1724833 1597000 1849833 1722000 1Antal personer beskæftigetAntal personer beskæftiget i gennemsnit (ingenpersonalenote)......................................................................................................................................11Antal personer beskæftiget.................................................................................................................11 2Af- og nedskrivninger af materielle og immaterielleanlægsaktiverBygninger...............................................................................................................................................58.52559Andre anlæg, driftsmateriel og inventar............................................................................................6.6787Af- og nedskrivninger af materielle og immaterielleanlægsaktiver........................................................................................................................................65.20366 3Skat af årets resultatBeregnet skat af årets resultat.............................................................................................................37.66650Regulering af udskudt skat...................................................................................................................-1665Skat af årets resultat..............................................................................................................................37.50055Andre anlæg,Grunde ogInvesteringsejenddriftsmateriel ogbygningerommeinventar 4Materielle anlægsaktiverKostpris, primo........................................................................................................................................2.709.3301.894.29266.777Tilgang i årets løb..................................................................................................................................0120.0000Kostpris, ultimo.......................................................................................................................................2.709.3302.014.29266.777Opskrivninger, primo.............................................................................................................................0305.7080Årets opskrivninger................................................................................................................................0-20.0000Opskrivninger, ultimo............................................................................................................................0285.7080Af-/nedskrivninger, primo.....................................................................................................................-499.0500-6.975Årets af-/nedskrivninger........................................................................................................................-58.5250-6.6782024/20252023/2024DKKDKK 1000Af/-nedskrivninger, ultimo....................................................................................................................-557.5750-13.653Regnskabsmæssig værdi, ultimo........................................................................................................2.151.7552.300.00053.124Investeringsejendomme er, jf. beskrivelsen under anvendt regnskabspraksis, målt tildagsværdi ved anvendelse af den afkastbaserede model. Det gennemsnitlige afkastkravfor selskabets ejendomme udgør 7,20% pr. 30. juni 2025. En forøgelse af afkastkravet med igennemsnit 0,5% point vil reducere den samlede dagsværdi med 200 tkr.Der har ikke været anvendt ekstern vurderingsmand ved fastsættelsen af dagsværdierne.Årets dagsværdiregulering udgør -20 tkr.Restgæld efter 5Gæld i alt primoGæld i alt ultimoKortfristet andelår 5LangfristedegældsforpligtigelserPrioritetsgæld........................................................................................................................................868.234591.30073.119224.399Gæld tilkreditinstitutter.......................................................................................................................................1.370.803000Modtagneforudbetalingerfra kunder...............................................................................................................................................111.00092.100092.100Gæld tiltilknyttedevirksomheder.........................................................................................................................................504.4281.947.79501.947.795Langfristedegældsforpligtigelser........................................................................................................................................................2.854.4652.631.19573.1192.264.2942024/20252023/2024DKKDKK 1000 6Kontraktlige forpligtelser og eventualposter mv.Hæftelse i sambeskatningenSelskabet er sambeskattet med moderselskabet HJ Holding 2006 ApS somadministrationsselskab og hæfter ubegrænset og solidarisk med de øvrige selskaber isambeskatningen for danske selskabsskatter og kildeskatter på udbytte, renter og royaltiesindenfor sambeskatningskredsen.2024/20252023/2024DKKDKK 1000 7Pantsætninger og sikkerhedsstillelserTil sikkerhed for engagement med realkreditinstitut 604 tkr. er der af givet pant i grunde ogbygninger, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30. juni 2025 udgør 2.152 tkr.For engagement med pengeinstitut har selskabets udstedt ejerpantebrev på i alt 1.071 tkr.der giver pant i ovenstående grunde og bygninger. Årsregnskabet for H. Jessen Ejendomme ApS for 2024/25 er udarbejdet i overensstemmelse medårsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af enkelte regler for klasseC-virksomheder. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. RESULTATOPGØRELSEN BruttofortjenesteMed henvisning til årsregnskabslovens § 32 er visse indtægter og omkostninger sammendraget iregnskabsposten bruttofortjeneste.Bruttofortjenesten består af sammentrækning af regnskabsposterne ”Lejeindtægter afinvesteringsejendomme, andre driftsindtægter, investeringsejendommenes driftsomkostninger samtandre eksterne omkostninger. Finansielle indtægter og omkostningerFinansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrørerregnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, realiserede ogurealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmedvaluta, amortisering af realkreditlån samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen mv. Skat af årets resultatÅrets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes iresultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalenmed den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalenSelskabet er sambeskattet med danske koncernforbundne virksomheder.Den aktuelle danske selskabsskat fordeles ved afregning af sambeskatningsbidrag mellem desambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster. I tilknytning hertilmodtager virksomheder med skattemæssigt underskud sambeskatningsbidrag fra virksomheder,der har kunnet anvende dette underskud. BALANCEN Materielle anlægsaktiverGrunde og bygninger, produktionsanlæg og maskiner, andre anlæg, driftsmateriel og inventarmåles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde.Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen samt omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen indtil dettidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Aktivet opdeles i separate bestanddele, derafskrives hver for sig, hvis brugstiden på de enkelte bestanddele er forskellige.Renteomkostninger på lån til finansiering af fremstilling af materielle aktiver, og som vedrørerfremstillingsperioden, indregnes i kostprisen. Alle øvrige låneomkostninger indregnes iresultatopgørelsen.Kostprisen på et samlet aktiv opdeles i separate bestanddele, der afskrives hver for sig, hvisbrugstiden på de enkelte bestanddele er forskellige.Afskrivningsgrundlaget, der opgøres som kostprisen med fradrag af eventuel restværdi, afskriveslineært over den forventede brugstid, baseret på følgende vurdering af aktivernes forventedebrugstider:BrugstidRestværdiBygninger25-50 år1.000 tkr.Andre anlæg, driftsmateriel og inventar3-7 år0-20%Afskrivningsgrundlaget opgøres under hensyntagen til aktivets restværdi og reduceres medeventuelle nedskrivninger. Afskrivningsperioden og restværdien fastsættes påanskaffelsestidspunktet og revurderes årligt. Overstiger restværdien aktivets regnskabsmæssigeværdi, ophører afskrivning.Ved ændring i afskrivningsperioden eller restværdien indregnes virkningen for afskrivningerfremadrettet som en ændring i regnskabsmæssigt skøn.Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellemsalgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet.Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter/andredriftsomkostninger. Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, og ved efterfølgende måling tildagsværdi.Investeringsejendomme måles ejendom for ejendom til en skønnet dagsværdi. Målingen sker vedanvendelse af en afkastbaseret cash flow-model, hvor de fremtidige pengestrømme ved ejerskabaf investeringsejendommene tilbagediskonteres. Afkastkravet (tilbagediskonteringsfaktoren)fastsættes ejendom for ejendom.Omkostninger, der tilfører en investeringsejendom nye eller forbedrede egenskaber i forhold tilafskaffelsestidspunktet, og som derved forbedrer ejendommens fremtidige afkast, tillæggeskostprisen som en forbedring. Omkostninger, der ikke tilfører en investeringsejendom nye ellerforbedrede egenskaber, indregnes i resultatopgørelsen under ejendomsomkostninger.Investeringsejendomme har som øvrige materielle aktiver, bortset fra grunde, en begrænsetlevetid. Den værdiforringelse, der finder sted, efterhånden som en investeringsejendom forældes,afspejles i investeringsejendommenes løbende måling til dagsværdi. Der foretages derfor ikkesystematiske afskrivninger over investeringsejendommens brugstid.Værdireguleringer indregnes i resultatopgørelsen under posten "Værdireguleringer afinvesteringsejendomme". TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris.Der foretages nedskrivning til imødegåelse af tab, hvor der vurderes at være indtruffet en objektivindikation på, at et tilgodehavende eller en portefølje af tilgodehavender er værdiforringet. Hvisder foreligger en objektiv indikation på, at et individuelt tilgodehavende er værdiforringet,foretages nedskrivning på individuelt niveau. Likvide beholdningerLikvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og indlånskonti i pengeinstitutter, herundervalutakonti og sikringskonti. Selskabsskat og udskudt skatSelskabet hæfter som administrationsselskab for tilknyttede virksomheders selskabsskatter over forskattemyndighederne.Skyldige og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen som et ”Tilgodehavendesambeskatningsbidrag” eller "Skyldigt sambeskatningsbidrag.”Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellemregnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, f.eks. vedrørendeaktier, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, målesudskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling afforpligtelsen.Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagenslovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring iudskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. GældsforpligtelserFinansielle forpligtelser, som omfatter gæld til kreditinstitutter og leverandørgæld, indregnes vedlåneoptagelse til kostpris, svarende til det modtagne provenu efter fradrag af afholdtetransaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseretkostpris.Øvrige gældsforpligtelser måles, som omfatter gæld til leverandører, tilknyttede virksomheder samtanden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. CKF Revision ApS Godkendt revisionsfirma Norgesvej 51A 6100 Haderslev Årsrapport 2023-07-01 2024-06-30 Regnskabsklasse B 1 IT Revisor (8.3.13.1), Wolters Kluwer Andre erklæringer uden sikkerhed