27604978 2015-01-01 2015-12-31 27604978 2015-01-01 2015-12-31 0 27604978 2015-01-01 2015-12-31 0 27604978 2015-01-01 2015-12-31 1 27604978 2015-01-01 2015-12-31 2 27604978 2015-01-01 2015-12-31 3 27604978 2015-01-01 2015-12-31 0 27604978 2015-01-01 2015-12-31 cmn:PreviousYearMember 27604978 2015-01-01 2015-12-31 cmn:TwoYearsAgoMember 27604978 2015-01-01 2015-12-31 cmn:ThreeYearsAgoMember 27604978 2015-01-01 2015-12-31 cmn:FourYearsAgoMember 27604978 2015-01-01 2015-12-31 0 27604978 2015-01-01 2015-12-31 cmn:PreviousYearMember 1 27604978 2015-01-01 2015-12-31 cmn:TwoYearsAgoMember 2 27604978 2015-01-01 2015-12-31 cmn:ThreeYearsAgoMember 3 27604978 2015-01-01 2015-12-31 cmn:FourYearsAgoMember 4 27604978 2015-01-01 2015-12-31 5 27604978 2015-01-01 2015-12-31 cmn:PreviousYearMember 6 27604978 2015-01-01 2015-12-31 cmn:TwoYearsAgoMember 7 27604978 2015-01-01 2015-12-31 cmn:ThreeYearsAgoMember 8 27604978 2015-01-01 2015-12-31 cmn:FourYearsAgoMember 9 27604978 2015-01-01 2015-12-31 10 27604978 2015-01-01 2015-12-31 cmn:PreviousYearMember 11 27604978 2015-01-01 2015-12-31 cmn:TwoYearsAgoMember 12 27604978 2015-01-01 2015-12-31 cmn:ThreeYearsAgoMember 13 27604978 2015-01-01 2015-12-31 cmn:FourYearsAgoMember 14 27604978 2015-12-31 27604978 2015-12-31 cmn:PreviousYearMember 27604978 2015-12-31 cmn:TwoYearsAgoMember 27604978 2015-12-31 cmn:ThreeYearsAgoMember 27604978 2015-12-31 cmn:FourYearsAgoMember 27604978 2015-01-01 2015-12-31 15 27604978 2015-01-01 2015-12-31 cmn:PreviousYearMember 16 27604978 2015-01-01 2015-12-31 cmn:TwoYearsAgoMember 17 27604978 2015-01-01 2015-12-31 cmn:ThreeYearsAgoMember 18 27604978 2015-01-01 2015-12-31 cmn:FourYearsAgoMember 19 27604978 2015-01-01 2015-12-31 20 27604978 2015-01-01 2015-12-31 cmn:PreviousYearMember 21 27604978 2015-01-01 2015-12-31 cmn:TwoYearsAgoMember 22 27604978 2015-01-01 2015-12-31 cmn:ThreeYearsAgoMember 23 27604978 2015-01-01 2015-12-31 cmn:FourYearsAgoMember 24 27604978 2015-01-01 2015-12-31 25 27604978 2015-01-01 2015-12-31 cmn:PreviousYearMember 26 27604978 2015-01-01 2015-12-31 cmn:TwoYearsAgoMember 27 27604978 2015-01-01 2015-12-31 cmn:ThreeYearsAgoMember 28 27604978 2015-01-01 2015-12-31 cmn:FourYearsAgoMember 29 27604978 2015-01-01 2015-12-31 30 27604978 2015-01-01 2015-12-31 cmn:PreviousYearMember 31 27604978 2015-01-01 2015-12-31 cmn:TwoYearsAgoMember 32 27604978 2015-01-01 2015-12-31 cmn:ThreeYearsAgoMember 33 27604978 2015-01-01 2015-12-31 cmn:FourYearsAgoMember 34 27604978 2015-01-01 2015-12-31 35 27604978 2015-01-01 2015-12-31 cmn:PreviousYearMember 36 27604978 2015-01-01 2015-12-31 cmn:TwoYearsAgoMember 37 27604978 2015-01-01 2015-12-31 cmn:ThreeYearsAgoMember 38 27604978 2015-01-01 2015-12-31 cmn:FourYearsAgoMember 39 27604978 2015-01-01 2015-12-31 40 27604978 2015-01-01 2015-12-31 cmn:PreviousYearMember 41 27604978 2015-01-01 2015-12-31 cmn:TwoYearsAgoMember 42 27604978 2015-01-01 2015-12-31 cmn:ThreeYearsAgoMember 43 27604978 2015-01-01 2015-12-31 cmn:FourYearsAgoMember 44 27604978 2015-01-01 2015-12-31 45 27604978 2015-01-01 2015-12-31 cmn:PreviousYearMember 46 27604978 2015-01-01 2015-12-31 cmn:TwoYearsAgoMember 47 27604978 2015-01-01 2015-12-31 cmn:ThreeYearsAgoMember 48 27604978 2015-01-01 2015-12-31 cmn:FourYearsAgoMember 49 27604978 2015-01-01 2015-12-31 50 27604978 2015-01-01 2015-12-31 cmn:PreviousYearMember 51 27604978 2015-01-01 2015-12-31 cmn:TwoYearsAgoMember 52 27604978 2014-01-01 2014-12-31 27604978 2015-01-01 2015-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 27604978 2014-01-01 2014-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 27604978 2015-01-01 2015-12-31 fsa:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember 27604978 2014-01-01 2014-12-31 fsa:ProposedExtraordinaryDividendRecognisedInEquityMember 27604978 2015-01-01 2015-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 27604978 2014-01-01 2014-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 27604978 2014-12-31 27604978 2015-01-01 fsa:ContributedCapitalMember 27604978 2015-01-01 fsa:RetainedEarningsMember 27604978 2015-01-01 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 27604978 2015-01-01 27604978 2015-01-01 2015-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 27604978 2015-01-01 2015-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 27604978 2015-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 27604978 2015-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 27604978 2015-12-31 fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember 27604978 2015-01-01 2015-12-31 0 27604978 2014-01-01 2014-12-31 1 27604978 2014-01-01 27604978 2015-01-01 2015-12-31 fsa:AllTypesOfRelationsNumberOfEmployeesMember 27604978 2014-01-01 2014-12-31 fsa:AllTypesOfRelationsNumberOfEmployeesMember 27604978 2015-01-01 fsa:InvestmentPropertyMember 27604978 2015-01-01 fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 27604978 2015-01-01 2015-12-31 fsa:InvestmentPropertyMember 27604978 2015-01-01 2015-12-31 fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 27604978 2015-12-31 fsa:InvestmentPropertyMember 27604978 2015-12-31 fsa:FixturesFittingsToolsAndEquipmentMember 27604978 2015-12-31 fsa:LongtermMortgageLoansMember 27604978 2015-12-31 fsa:DepositsLongtermLiabilitiesOtherThanProvisionsMember iso4217:DKK xbrli:pure 2015-01-01 2015-12-31 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ledelsespåtegning</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2015 for C.L. Ejendomme ApS.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2015 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2015.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Det er endvidere vores opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</td></tr></table> Horsens 2016-03-09 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Den uafhængige revisors påtegning</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Til kapitalejerne i C.L. Ejendomme ApS</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Vi har revideret årsregnskabet for C.L. Ejendomme ApS for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2015. Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, pengestrømsopgørelse og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ledelsens ansvar for årsregnskabet</td></tr><tr><td colspan="1">Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Revisors ansvar</td></tr><tr><td colspan="1">Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation.</td></tr><tr><td colspan="1">En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurderingen af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for selskabets udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet.</td></tr><tr><td colspan="1">Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.</td></tr><tr><td colspan="1">Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Konklusion</td></tr><tr><td colspan="1">Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2015 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar 2015 - 31. december 2015 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Udtalelse om ledelsesberetningen</td></tr><tr><td colspan="1">Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den udførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet.</td></tr></table> Horsens 2016-03-09 C.L. Ejendomme ApS Strandkærvej 5 8700 Horsens 75648400 76261650 27604978 2004-02-19 Horsens Holst Advokater, Advokatpartnerselskab Hans Broges Gade 2 8000 Århus C Danske Bank / Realkredit Danmark Storkunder Ejendomme Strødamvej 46 2100 København Ø Gert Kristiansen 2016-03-22 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Hoved og nøgletal</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabets udvikling kan beskrives ved</td></tr><tr><td colspan="1">følgende hoved- og nøgletal (tkr.)</td></tr></table><br><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Nøgletallene er beregnet efter Finansforeningens ”Anbefalinger og Nøgletal 2015”. Der henvises til definitioner og begreber under anvendt regnskabspraksis.</td></tr></table> 17498710 15532000 15375154 12986306 0 -10472630 1.000 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Nøgletal</td></tr></table> 0.888 0.252 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ledelsesberetning</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Hovedaktivitet</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabets hovedaktivitet er drift og salg af fast ejendom samt hermed beslægtet virksomhed.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="8">Udvikling i regnskabsåret</td></tr><tr><td colspan="8">Selskabets resultat viser et overskud på tkr. 15.375 mod et overskud på tkr. 10.093 i 2014.</td></tr><tr><td colspan="8">Forbedringen af resultatet i 2015 i forhold til resultatet for regnskabsåret 2014 kan i det væsentligst henføres til følgende to forhold</td></tr><tr><td colspan="8">I 2014 blev der investeret i en udvidelse af en af selskabets investeringsejendomme. Denne investering har medført øgede lejeindtægter for dermed øget resultat i 2015.</td></tr><tr><td colspan="8">Ultimo 2014 er der foretaget delvis omlægning af selskabets realkreditbelåning. Omlægningen blev dels foretaget med henblik på optimering af de fremtidige finansielle omkostninger, men i særdeleshed for bedst muligt at optimere selskabets fremtidige likviditetsflow. I regnskabsåret 2014 blev der afholdt og udgiftsført omkostninger i forbindelse med denne låneomlægning på i alt tkr. 421.</td></tr><tr><td colspan="8">I 2015 er der, med samme begrundelser, ligeledes foretaget en delvis omlægning af realkreditbelåningen. Der er i 2015 afholdt og udgiftsført omkostninger i forbindelse med låneomlægningen på i alt tkr. 112.</td></tr><tr><td colspan="8">Begge omlægninger samt den generelle markedsudvikling har resulteret i, at årets finansielle omkostninger i regnskabsåret 2015 er tkr. 1.066 lavere end i 2014.</td></tr><tr><td colspan="8">Årets bruttofortjeneste (drift af investeringsejendomme) er i alt forbedret med tkr. 1.010, til tkr. 16.421 imod tkr. 15.411, året før.</td></tr><tr><td colspan="8">Årets resultat anses at være tilfredsstillende.</td></tr><tr><td colspan="8">Ligeledes anser ledelsen den positive pengestrøm på tkr. 12.986 fra driftsaktiviteten, som værende tilfredsstillende.</td></tr><tr><td colspan="8">Driftens likviditetsprovenu har sammenholdt med en reduktion af fremmedfinansieringen på tkr. 3.473 og en udbytteudlodning på tkr. 7.000, netto resulteret i positive pengestrømme for året 2015 på tkr. 2.514.</td></tr><tr><td colspan="8">Egenkapitalandelen udgør pr. 31. december 2015 25,2 % af balancesummen imod 22,5 % året før.</td></tr><tr><td colspan="8">Efterfølgende tabel angiver investeringsejendommenes værdi, resultat efter skat, balancesum samt soliditet ved forskellige afkastprocenter. Investeringsejendommenes værdi er beregnet ved hjælp af en afkastbaseret model, der udførligt er beskrevet i anvendt regnskabspraksis. Tabellens basis er afkastprocenter og værdier ultimo regnskabsåret 2015, der er opgjort som et vægtet gennemsnit af selskabets investeringsejendomme.</td></tr><tr><td colspan="8">Hvis markedets afkastkrav ændrer sig, vil det berøre ejendommene forskelligt, afhængigt af type, beliggenhed, kontraktforhold mv. Det er vurderingen, at selskabets ejendomme har sådanne beliggenheder mv., at mindre ændringer i markedets generelle afkastkrav ikke vil påvirke værdiansættelsen væsentligt.</td></tr><tr><td colspan="8">Ved værdiansættelsen pr. 31. december 2015 kan det gennemsnitlige afkast af C.L. Ejendomme ApS’ ejendomme, der består af såvel bolig- som erhvervsudlejningsejendomme, beregnes til 7,00 %.</td></tr><tr><td colspan="8">De beregnede gennemsnitlige afkastsatser for de seneste fem år kan skitseres således</td></tr><tr><td>2015</td><td>2014</td><td>2013</td><td>2012</td><td>2011</td></tr><tr><td>7,00%</td><td>7,00%</td><td>7,00%</td><td>6,95%</td><td>6,87%</td></tr><tr><td colspan="8">Til illustration af hvilken effekt ændringer i afkastsatsen vil have for årsrapporten er efterfølgende tabel medtaget.</td></tr><tr><td colspan="8">Tabellen viser effekten på investeringsejendommenes værdi, balancesum, egenkapital og soliditet ved ændringer i afkastprocenten i intervaller på 0,25 procentpoint. Ved en stigning i afkastprocenten på 0,25 procentpoint, vil investeringsejendommenes markedsværdi falde med 8.234 tkr. Omvendt vil et fald i afkastprocenten på 0,25 procentpoint medføre en stigning i markedsværdien af investeringsejendommene på 8.980 tkr.</td></tr><tr><td colspan="8">Investeringsejendomme</td></tr><tr><td colspan="8">Bolig- og erhvervsudlejning</td></tr><tr><td>Ændring i afkastprocent</td><td>0,75</td><td>0,5</td><td>0,25</td><td>-</td><td>-0,25</td><td>-0,5</td><td>-0,75</td></tr><tr><td>Afkastprocent</td><td>7,75</td><td>7,5</td><td>7,25</td><td>7</td><td>6,75</td><td>6,5</td><td>6,25</td></tr><tr><td>Ændring i dagsværdi</td><td>-23226</td><td>-15980</td><td>-8234</td><td>0</td><td>8980</td><td>18580</td><td>28948</td></tr><tr><td>Dagsværdi</td><td>218454</td><td>225700</td><td>233446</td><td>241680</td><td>250660</td><td>260260</td><td>270628</td></tr><tr><td>.Balancesum</td><td>221592</td><td>228838</td><td>236584</td><td>244818</td><td>253798</td><td>263398</td><td>273766</td></tr><tr><td>.Egenkapital</td><td>43582</td><td>49234</td><td>55275</td><td>61698</td><td>68702</td><td>76190</td><td>84277</td></tr><tr><td>Soliditet</td><td>19,70%</td><td>21,50%</td><td>23,40%</td><td>25,20%</td><td>27,10%</td><td>28,90%</td><td>30,80%</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Den forventede udvikling</td></tr><tr><td colspan="1">Det forventes, at selskabet kan skabe et positivt resultat samt positive pengestrømme i det kommende regnskabsår.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Anvendt regnskabspraksis</td></tr></table> Regnskabsklasse B <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Regnskabsgrundlag</td></tr><tr><td colspan="1">Årsrapporten for C.L. Ejendomme ApS for 2015 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Fra regnskabsklasse C er tilvalgt anvendelse af reglerne om en beskrivelse af den forventede udvikling i ledelsesberetningen, udarbejdelse af hoved- nøgletalsoversigt samt pengestrømsopgørelse.</td></tr><tr><td colspan="1">I lighed med tidligere år er det valgt at følge de anbefalinger som Finansforeningen giver i relation til ejendomsselskabers opstilling af resultatopgørelsen i årsrapporten, som en naturlig konsekvens af at hovedaktiviteten i selskabet er køb, salg og udlejning af fast ejendom.</td></tr><tr><td colspan="1">Der er ved udarbejdelsen af årsrapporten for 2015 foretaget en revurdering af den regnskabsmæssige behandling af selskabets hensættelser til udvendig vedligeholdelse, herunder en vurdering af, at der løbende skal ske indtægtsførelse af de hos lejer opkrævede beløb til udvendig vedligeholdelse. Beløbene klassificeres som lejeindtægter og indtægtsføres alene når der ikke er krav om afholdelse af omkostninger eller udarbejdelse af driftsregnskab med slutafregning for de opkrævede beløb for de enkelte lejemål. Som afledt effekt heraf, udgiftsføres afholdte omkostninger til udvendig vedligeholdelse direkte i resultatopgørelsen, hvor der tidligere er sket modregning i hensatte beløb for den respektive ejendom.</td></tr><tr><td colspan="1">På baggrund heraf er der i regnskabsåret 2015 indtægtsført yderligere lejeindtægter på i alt tkr. 277, ligesom der er udgiftsført yderligere omkostninger til udvendig vedligeholdelse af selskabets ejendomme for tkr. 141. Årets resultat før skat er netto påvirket positivt med tkr. 136 som følge af revurderingen. Selskabets hensættelser til udvendig vedligeholdelse primo regnskabsåret 2015 er indtægtsført over egenkapitalen. Den positive ændring af selskabets egenkapital primo regnskabsåret 2015, efter indregning af effekten på udskudte skatter vedrørende samme, er opgjort til tkr. 1.407.</td></tr><tr><td colspan="1">Sammenligningstallene for 2014 er tilpasset ovennævnte revurdering. For 2014 er resultatet før skat positivt påvirket med tkr. 62 som følge af revurderingen. Der er ikke foretaget tilpasning af regnskabstallene for 2011 – 2013 i hovednøgletalsoversigten.</td></tr><tr><td colspan="1">Bortset fra ovennævnte er årsrapporten aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Resultatopgørelsen</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Nettoomsætning</td></tr><tr><td colspan="1">Nettoomsætningen består af huslejeindtægter ekskl. moms og afgifter opkrævet på vegne af tredjepart.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Finansielle indtægter og omkostninger</td></tr><tr><td colspan="1">Finansielle indtægter og omkostninger indeholder renter, kursgevinster og –tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af finansielle aktiver og forpligtelser samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen m.v.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Værdiregulering af investeringsejendomme</td></tr><tr><td colspan="1">Værdireguleringer af investeringsejendomme indeholder værdireguleringer af ejendomme som følge af driftsforbedringer eller som følge af ændrede afkastkrav.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Skat af årets resultat</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabet er sambeskattet med de danske koncernforbundne selskaber.</td></tr><tr><td colspan="1">Moderselskabet, Løvbjerg Invest ApS, er administrationsselskab for sambeskatningen og afregner som følge heraf alle betalinger af selskabsskat med skattemyndighederne.</td></tr><tr><td colspan="1">Den aktuelle danske selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede danske selskaber i forhold til disses skattepligtige indkomster. Der foretages fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud selskaberne imellem. De sambeskattede selskaber indgår i acontoskatteordningen.</td></tr><tr><td colspan="1">Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til bevægelser direkte i egenkapitalen. Den andel af den i resultatopgørelsen indregnede skat, der knytter sig til årets ekstraordinære resultat, henføres hertil, mens den resterende del henføres til årets ordinære resultat.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Balancen</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Materielle anlægsaktiver</td></tr><tr><td colspan="1">Investeringsejendomme måles til dagsværdi baseret på en årlig vurdering af hver enkelt ejendom. Beregningen af dagsværdi er foretaget ved hjælp af en afkastbaseret model. Ved fastlæggelse af ejendommenes indtægtsforhold tages der højde for de bestående lejekontrakter, herunder den beregnede leje, deposita og andre relevante forhold. Lejeindtægten fradrages de driftsomkostninger, som påhviler ejendommen.</td></tr><tr><td colspan="1">Som følge af målingen til dagsværdi foretages der ikke afskrivninger på investeringsejendomme.</td></tr><tr><td colspan="1">Regulering af investeringsejendommenes værdi indregnes i regnskabsposten "værdiregulering af investeringsejendomme" som en særskilt post i resultatopgørelsen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Tilgodehavender</td></tr><tr><td colspan="1">Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris. Der nedskrives til imødegåelse af forventede tab efter en individuel vurdering af tilgodehavender.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Egenkapital – Udbytte</td></tr><tr><td colspan="1">Foreslået udbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på den ordinære generalforsamling (deklareringstidspunktet). Udbytte, som forventes udbetalt for året, vises som en særskilt post under egenkapitalen.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Selskabsskat og udskudt skat</td></tr><tr><td colspan="1">Moderselskabet, Løvbjerg Invest ApS, overtager som administrationsselskab hæftelsen for dattervirksomhedernes selskabsskatter overfor skattemyndighederne i takt med dattervirksomhedernes betaling af sambeskatningsbidrag.</td></tr><tr><td colspan="1">Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter.</td></tr><tr><td colspan="1">Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser.</td></tr><tr><td colspan="1">Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede skattemæssige underskud, indregnes med den værdi, hvortil de forventes at blive anvendt, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed og jurisdiktion.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Gældsforpligtelser</td></tr><tr><td colspan="1">Finansielle gældsforpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseret kostpris, svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente, så forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden.</td></tr><tr><td colspan="1">Andre gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører og anden gæld måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Pengestrømsopgørelse</td></tr><tr><td colspan="1">Pengestrømsopgørelsen viser selskabets pengestrømme fordelt på drifts-, investerings- og finansieringsaktivitet for året, årets forskydning i likvider samt selskabets likvider ved årets begyndelse og slutning.</td></tr><tr><td colspan="1">Pengestrøm fra driftsaktivitet</td></tr><tr><td colspan="1">Pengestrømme fra driftsaktivitet opgøres som selskabets andel af resultatet reguleret for ikke kontante driftsposter, ændring i driftskapital samt betalt selskabsskat.</td></tr><tr><td colspan="1">Pengestrøm fra investeringsaktivitet</td></tr><tr><td colspan="1">Pengestrømme fra investeringsaktivitet omfatter betaling i forbindelse med køb og salg af immaterielle, materielle og finansielle anlægsaktiver.</td></tr><tr><td colspan="1">Pengestrøm fra finansieringsaktivitet</td></tr><tr><td colspan="1">Pengestrømme fra finansieringsaktivitet omfatter ændringer i størrelse eller sammensætning af selskabets aktiekapital og omkostninger forbundet hermed samt optagelse af lån, afdrag på rentebærende gæld samt betaling af udbytte til selskabsdeltagere.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Likvider</td></tr><tr><td colspan="1">Likvider omfatter likvide beholdninger samt kortfristede gældsforpligtelser til kreditinstitutter, der forfalder på anfordring.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="2">Hoved- og nøgletalsoversigt</td></tr><tr><td colspan="2">Nøgletal er udarbejdet i overensstemmelse med Finansforeningens "Anbefalinger og Nøgletal 2015".</td></tr><tr><td colspan="2">De i hoved- og nøgletalsoversigten anførte nøgletal er beregnet således</td></tr><tr><td>Overskudsgrad</td><td>Resultat før finansielle poster * 100 / Nettoomsætning</td></tr><tr><td>Egenkapitalandel (Soliditet)</td><td>Egenkapital ultimo * 100 / Samlede aktiver</td></tr><tr><td>Egenkapitalforrentning før skat og værdiregulering</td><td>Ordinært resultat før skat og værdireg. * 100 / Gennemsnitlig egenkapital</td></tr><tr><td>Egenkapitalforrentning</td><td>Ordinært resultat efter skat * 100 / Gennemsnitlig egenkapital</td></tr><tr><td>Resultat pr. anpart (nom. 1 tkr.)</td><td>Årets resultat efter skat / Antal anparter</td></tr><tr><td>Anparternes indre værdi</td><td>Egenkapital ultimo * 100 / Anpartskapital</td></tr></table> 1078031 16420679 420488 468485 15531706 57271 3125891 -12463086 5390000 17853086 2477932 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">.Egenkapitalopgørelse</td></tr></table> 7000000 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td>Anpartskapitalen fordeles således</td><td /><td /><td /><td>2015</td><td /><td>2014</td></tr></table><br><br><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td>3.000 stk. anparter á 1.000 tkr.</td><td /><td /><td /><td>3.000.000</td><td /><td>3.000</td></tr><tr><td /><td /><td /><td /><td>3.000.000</td><td /><td>3.000</td></tr></table> -2321380 1244776 16776482 57271 3125891 13707862 721556 0 37721918 1026088 35252000 7000000 2513676 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Personaleomkostninger</td></tr></table> 420488 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Finansielle indtægter</td></tr></table> 47036 10235 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Finansielle omkostninger</td></tr></table> 1134 3124757 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Selskabsskat</td></tr></table><br><br><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Betalt skat i årets løb</td><td /><td /><td /><td>721.556</td><td /><td>2.027</td></tr></table> 1756132 -1717661 2439461 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Materielle anlægsaktiver</td></tr></table><br><br><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Heraf udgør investeringsejendomme</td><td /><td /><td /><td>241.680.000</td></tr><tr><td /><td /><td>Offentlig ejendomsværdi 1. oktober 2014</td><td /><td /><td /><td>146.187.300</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="7" align="left" valign="middle" ><b>Hensættelse til udskudt skat</b></td></tr><tr><td width="44%" ></td><td width="1%" ></td><td width="17%" ></td><td width="1%" ></td><td width="17%" align="center" valign="middle" >2015</td><td width="1%" ></td><td width="19%" align="center" valign="middle" >2014</td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr><tr><td width="44%" ></td><td width="1%" ></td><td width="17%" ></td><td width="1%" ></td><td width="17%" ></td><td width="1%" ></td><td width="19%" colspan="1" align="center" valign="middle" >tkr.</td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr><tr><td width="63%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Saldo 1. januar 2015</td><td width="17%" align="right" valign="middle" >24.038.329</td><td width="1%" ></td><td width="19%" align="right" valign="middle" >23.271</td></tr><tr><td width="63%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Korrektion til saldo 1. januar 2015</td><td width="17%" align="right" valign="middle" >432.233</td><td width="1%" ></td><td width="19%" align="right" valign="middle" >435</td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr><tr><td width="63%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Korrigeret saldo 1. januar 2015</td><td width="17%" align="right" valign="middle" >24.470.562</td><td width="1%" ></td><td width="19%" align="right" valign="middle" >23.706</td></tr><tr><td width="63%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Årets udskudte skatter</td><td width="17%" align="right" valign="middle" >721.800</td><td width="1%" ></td><td width="19%" align="right" valign="middle" >765</td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr><tr><td width="44%" ></td><td width="1%" ></td><td width="17%" ></td><td width="1%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" ><b>25.192.362</b></td><td width="1%" ></td><td width="19%" align="right" valign="middle" ><b>24.471</b></td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td /><td /><td>Langfristede gældsforpligtelser</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" ><b>Pantsætninger og sikkerhedsstillelser</b></td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter, 152.237 tkr., er der givet pant</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >i de under aktiver indregnede ejendomme, til en regnskabsmæssig værdi på</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >241.680 tkr.</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Selskabet indgår i sambeskatningen med modervirksomheden, Løvbjerg</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Invest ApS, som er administrationsselskab for sambeskatningen. Selska-</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >berne hæfter ubegrænset og solidarisk for danske selskabsskatter, kilde-</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >skatter, renter og royalties inden for sambeskatningen. Sambeskatnings-</td></tr><tr><td width="100%" colspan="1" align="left" valign="middle" >forholdet blev etableret pr. 22. oktober 2013.</td></tr><tr><td colspan="1"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="44%" ></td><td width="1%" ></td><td width="17%" ></td><td width="1%" ></td><td width="17%" align="center" valign="middle" >2015</td><td width="1%" ></td><td width="19%" align="center" valign="middle" >2014</td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr><tr><td width="44%" ></td><td width="1%" ></td><td width="17%" ></td><td width="1%" ></td><td width="17%" ></td><td width="1%" ></td><td width="19%" colspan="1" align="center" valign="middle" >tkr.</td></tr><tr><td width="100%" colspan="7" align="left" valign="middle" ><b>Reguleringer</b></td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr><tr><td width="63%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Finansielle poster</td><td width="17%" align="right" valign="middle" >3.068.620</td><td width="1%" ></td><td width="19%" align="right" valign="middle" >4.066</td></tr><tr><td width="63%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Værdireguleringer ejendomme</td><td width="17%" align="right" valign="middle" >-5.390.000</td><td width="1%" ></td><td width="19%" align="right" valign="middle" >-1.459</td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr><tr><td width="44%" ></td><td width="1%" ></td><td width="17%" ></td><td width="1%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" ><b>-2.321.380</b></td><td width="1%" ></td><td width="19%" align="right" valign="middle" ><b>2.607</b></td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr></table><br><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="100%" colspan="7" align="left" valign="middle" ><b>Ændring i driftskapital</b></td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr><tr><td width="63%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Ændringer, tilgodehavender</td><td width="17%" align="right" valign="middle" >-157.688</td><td width="1%" ></td><td width="19%" align="right" valign="middle" >109</td></tr><tr><td width="63%" colspan="4" align="left" valign="middle" >Ændringer, anden gæld</td><td width="17%" align="right" valign="middle" >1.402.464</td><td width="1%" ></td><td width="19%" align="right" valign="middle" >-521</td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr><tr><td width="44%" ></td><td width="1%" ></td><td width="17%" ></td><td width="1%" ></td><td width="17%" align="right" valign="middle" ><b>1.244.776</b></td><td width="1%" ></td><td width="19%" align="right" valign="middle" ><b>-412</b></td></tr><tr><td colspan="7"></td></tr></table> Årsrapport 30700228 Ernst og Young Englandsgade 25 5000 Odense C Revisionspåtegning Carsten Løvbjerg Gert Kristiansen Formand Carsten Løvbjerg Flemming Mørk Pedersen Poul Steffensen Ernst & Young Godkendt Revisionspartnerselskab Jens Møller statsaut. revisor 16733000 14612000 10093000 8107000 -8416000 477000 1.000 0.873 0.225 15922000 13862000 10750000 9044000 22918000 -32758000 1.000 0.871 0.216 15889000 13272000 9875000 9967000 1151000 -10641000 1.000 0.835 0.256 15391000 13059000 5197000 8114000 1349000 -1636000 1.000 0.848 0.218 Resultat før værdireguleringer 12463000 Resultat før værdireguleringer 10546000 Resultat før værdireguleringer 12292000 Resultat før værdireguleringer 13168000 Resultat før værdireguleringer 6952000 Ordinært resultat 17853000 Ordinært resultat 12005000 Ordinært resultat 13735000 Ordinært resultat 13167000 Ordinært resultat 6959000 Skat af årets resultat -2478000 Skat af årets resultat -1912000 Skat af årets resultat -2985000 Skat af årets resultat -3292000 Skat af årets resultat -1762000 244817830 61698133 241680000 241680000 241680000 28662 166814 195476 2942354 3137830 3000000 54698133 4000000 25192362 25192362 148882742 2093465 150976207 3354340 0 187029 1756132 1578057 75570 6951128 157927335 244817830 2942354 3354340 117834170 236757000 53323000 226823000 48888000 247715000 63538000 246026000 53663000 Anpartskapital 3000000 Anpartskapital 3000000 Anpartskapital 3000000 Anpartskapital 3000000 Anpartskapital 3000000 Udskudt skat 25192000 Udskudt skat 24471000 Udskudt skat 23271000 Udskudt skat 22043000 Udskudt skat 20684000 Pengestrøm i alt 2514000 Pengestrøm i alt 168000 Pengestrøm i alt -796000 Pengestrøm i alt 477000 Pengestrøm i alt 7827000 Egenkapitalforrentning før skat og værdireg. 217 Egenkapitalforrentning før skat og værdireg. 206 Egenkapitalforrentning før skat og værdireg. 219 Egenkapitalforrentning før skat og værdireg. 225 Egenkapitalforrentning før skat og værdireg. 136 Egenkapitalforrentning 267 Egenkapitalforrentning 197 Egenkapitalforrentning 191 Egenkapitalforrentning 169 Egenkapitalforrentning 102 Resultat pr. anpart (nom. tkr. 1), kr. 5125000 Resultat pr. anpart (nom. tkr. 1), kr. 3364000 Resultat pr. anpart (nom. tkr. 1), kr. 3583000 Resultat pr. anpart (nom. tkr. 1), kr. 3292000 Resultat pr. anpart (nom. tkr. 1), kr. 1732000 Anparternes indre værdi 2057000 Anparternes indre værdi 1777000 Anparternes indre værdi 1630000 Anparternes indre værdi 2118000 Anparternes indre værdi 1789000 Udbetalt og foreslået udbytte for året 11000000 Udbetalt og foreslået udbytte for året 7000000 Udbetalt og foreslået udbytte for året 25400000 16733000 1322000 15411000 242000 557000 14612000 126000 4192000 -10546000 1459000 12005000 1912000 10093000 2607000 -412000 14200000 126000 4192000 10134000 2027000 8107000 8416000 -8416000 45240000 -1026000 51608000 7000000 477000 168000 242000 126000 0 26000 4166000 1147000 -475000 1240000 4000000 0 7000000 7000000 4375154 3093000 236290000 236290000 236290000 5000 33000 38000 429000 467000 236757000 3000000 50323000 0 53323000 24471000 24471000 151694000 2070000 153764000 3013000 1026000 69000 722000 369000 0 5199000 158963000 236757000 429000 3000000 50322979 0 53322979 428678 7000000 11375154 4000000 3000000 54698133 4000000 Ændring i deposita 23376 Ændring i deposita 83000 261000 1.000 1.000 204043663 34468878 2222541 200000 0 200000 0 0 5390000 0 0 0 0 0 0 0 204043663 39858878 2222541 241680000 200000 0 200000 0 3354340 148882742 117834170 0 2093465 0