iso4217:DKK358716322020-07-012021-06-30358716322020-07-012021-06-301358716322020-07-012021-06-301358716322020-07-012021-06-30358716322019-07-012020-06-30358716322020-07-012021-06-30fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember358716322019-07-012020-06-30fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember358716322020-07-012021-06-30fsa:RetainedEarningsMember358716322019-07-012020-06-30fsa:RetainedEarningsMember358716322020-07-012021-06-30fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember358716322020-07-012021-06-30fsa:RetainedEarningsMember358716322020-07-012021-06-30fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember358716322021-06-30358716322020-06-30358716322020-07-01fsa:ContributedCapitalMember358716322020-07-01fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember358716322020-07-01fsa:RetainedEarningsMember358716322020-07-01fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember358716322020-07-01358716322021-06-30fsa:ContributedCapitalMember358716322021-06-30fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember358716322021-06-30fsa:RetainedEarningsMember358716322021-06-30fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMemberGrundlag for konklusionKonklusiontrue339635562019-07-012020-06-30Odense51005Tværkajen, Postboks 10Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabSvendborgStenstrup5771Regnskabsklasse BErklæring om udvidet gennemgang2021-06-302020-07-014BøllemosenPj Invest Stenstrup ApS35871632339635562300 København SWeidekampsgade 6Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabÅrsrapportDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01.07.2020 - 30.06.2021 for Pj Invest Stenstrup ApS.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30.06.2021 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 01.07.2020 - 30.06.2021.Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Stenstrup2021-12-10Poul Gunnar JørgensenTil kapitalejerne i Pj Invest Stenstrup ApSVi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for Pj Invest Stenstrup ApS for regnskabsåret 01.07.2020 - 30.06.2021, der omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. ​ ​Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30.06.2021 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.07.2020 - 30.06.2021 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens erklæringsstandard for små virksomheder og FSR – danske revisorers standard om udvidet gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet ”Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med internationale etiske regler for revisorer (IESBA’s etiske regler) og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse regler og krav. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften, at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant, samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at vi planlægger og udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om årsregnskabet og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion. En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis. Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en revision, og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet. Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores udvidede gennemgang af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved den udvidede gennemgang eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregnskabsloven. <br />Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.Odense2021-12-10Bo Damgaard Hansenmne34543Statsautoriseret revisorVirksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets hovedformål er at drive investeringsvirksomhed.Beskrivelse af væsentlige ændringer i aktiviteter og økonomiske forholdSelskabets datterselskab Vintech Vinduer & Døre Aps er efter balancedagen taget under konkursbehandling. Ledelsen oplyser at flere forhold har påvirket datterselskabets muligheder for at skabe overskudsgivende drift på kort sigt, hvilket har resulteret i at datterselskabet er under konkurs. Der er afgivet selvskyldnerkaution overfor Vintech Vinduer & Døre ApS' mellemværende med bank og realkreditinstitut. Alle forpligtelser i den forbindelse fremgår af årsregnskabet.Begivenheder efter balancedagenUdover ovennævnte forhold, er der fra balancedagen og frem til i dag ikke indtrådt forhold, som forrykker vurderingen af årsrapporten.38227-34721248812488113346-59602-2569212155251560028207702297733308-497069-713589811-17697-506880-53661113000110600-619880-16426124218-64409811300011488601173741114886011737416526037710181914175001417500794353785193199092397969306014893235310517299934446321931387551539838053983800724528617694600039954166101530631000001000005967401172522787470279188001130001106008684442930192210000011725227918800110600930192210000059674078747021130001430096861430096866840497211061781961213486224573324038024376104729800574801265502952021312539317910821512554248414559954166101530630-110600-110600-60000060000001 Andre finansielle indtægter2020/21 kr.2019/20 kr.Dagsværdireguleringer51.560051.56002 Andre finansielle omkostninger2020/21 kr.2019/20 kr.Renteomkostninger i øvrigt21.50619.819Øvrige finansielle omkostninger1.47113.48922.97733.308<br />2020/21 kr.2019/20 kr.Renteomkostninger i øvrigt21.50619.819Øvrige finansielle omkostninger1.47113.48922.97733.3083 Skat af årets resultat2020/21 kr.2019/20 kr.Aktuel skat5.1970Ændring af udskudt skat4.6144.615Refusion i sambeskatning0(22.312)9.811(17.697)4 Materielle aktiverGrunde og bygninger kr.Kostpris primo1.221.430Kostpris ultimo1.221.430Af- og nedskrivninger primo(47.689)Årets afskrivninger(24.881)Af- og nedskrivninger ultimo(72.570)Regnskabsmæssig værdi ultimo1.148.860<br />Grunde og bygninger kr.Kostpris primo1.221.430Kostpris ultimo1.221.430Af- og nedskrivninger primo(47.689)Årets afskrivninger(24.881)Af- og nedskrivninger ultimo(72.570)Regnskabsmæssig værdi ultimo1.148.8605 Finansielle aktiverKapitalandele i tilknyttede virksomheder kr.Andre værdipapirer og kapital- andele kr.Kostpris primo5.929.2971.417.500Kostpris ultimo5.929.2971.417.500Opskrivninger primo1.172.5220Afskrivninger på goodwill(257.466)0Andel af årets resultat5450Udbytte(600.000)0Kapitalandele med negativ indre værdi nedskrevet over tilgodehavender281.1390Opskrivninger ultimo596.7400Regnskabsmæssig værdi ultimo6.526.0371.417.500Datterselskabet Vintech Vinduer & Døre ApS er efter balancedagen taget under konkursbehandling. Kapitalandele og tilgodehavende ved Vintech Vinduer & Døre ApS pr. 30.06.2021 er nedskrevet til 0 kr. PJ Invest Stenstrup ApS har stillet selvskyldnerkaution over for Vintech Vinduer & Døre ApS' mellemværende med Bank og Realkreditinstitut. I den forbindelse er der indregnet en forpligtelse under anden gæld på 282 t.kr.Kapitalandele i dattervirksomhederHjemstedRetsformEjerandel %One Wood Furniture A/SKværndrupA/S100Vintech Vinduer & Døre ApS under konkursØrbækApS100<br />Kapitalandele i tilknyttede virksomheder kr.Andre værdipapirer og kapital- andele kr.Kostpris primo5.929.2971.417.500Kostpris ultimo5.929.2971.417.500Opskrivninger primo1.172.5220Afskrivninger på goodwill(257.466)0Andel af årets resultat5450Udbytte(600.000)0Kapitalandele med negativ indre værdi nedskrevet over tilgodehavender281.1390Opskrivninger ultimo596.7400Regnskabsmæssig værdi ultimo6.526.0371.417.5006 Langfristede forpligtelser Forfald inden for 12 måneder 2020/21 kr.Forfald inden for 12 måneder 2019/20 kr.Forfald efter 12 måneder 2020/21 kr.Restgæld efter 5 år 2020/21 kr.Gæld til realkreditinstitutter38.02437.610684.049546.800Skyldig skat00178.196038.02437.610862.245546.8007 DagsværdioplysningerBørsnoterede værdipapirer kr.Dagsværdi ultimo539.838Ændringer af dagsværdien, der er indregnet direkte i resultatopgørelsen51.5608 EventualforpligtelserSelskabet er administrationsselskab i en dansk sambeskatning. Selskabet hæfter derfor i henhold til selskabsskattelovens regler herom.9 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserPrioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme. Til sikkerhed for bankgæld er deponeret ejerpantebrev nom. 700 t.kr. i ejendommen beliggende på Blåkildevej 33, 5750 Ringe. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 1.149 t.kr. Selskabet har stillet selvskyldnerkaution over for datterselskabers mellemværende med pengeinstitut. Gæld til pengeinstitut i datterselskaber udgør 307 t.kr. heraf er der indregnet 282 t.kr. under anden gæld, da disse er blevet opkrævet som følge af datterselskabet Vintech Vinduer & Døre ApS' konkurs efter balancedagen. Selskabet har endvidere stillet selvskyldnerkaution over for datterselskabers gæld til realkreditinstitut. Gæld til realkreditinstitut i datterselskaber udgør 5.395 t.kr. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C.Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. falseKoncernregnskabMed henvisning til årsregnskabslovens § 110 er der ikke udarbejdet koncernregnskab.Generelt om indregning og målingAktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når virksomheden som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå virksomheden, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. I resultatopgørelsen indregnes indtægter, i takt med at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.Bruttofortjeneste eller –tab Bruttofortjeneste eller -tab omfatter nettoomsætning og andre eksterne omkostninger.NettoomsætningNettoomsætning ved salg af tjenesteydelser indregnes i resultatopgørelsen, når levering til køber har fundet sted. Nettoomsætning indregnes eksklusive moms, afgifter og rabatter i forbindelse med salget og måles til dagsværdien af det fastsatte vederlag. Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger, der vedrører virksomhedens primære aktiviteter, herunder lokaleomkostninger, kontorholdsomkostninger, salgsfremmende omkostninger mv. I posten indgår endvidere nedskrivninger af tilgodehavender indregnet under omsætningsaktiver.Af- og nedskrivninger Af- og nedskrivninger af materielle aktiver består af regnskabsårets af- og nedskrivninger og af gevinster og tab ved salg af materielle aktiver.Indtægter af kapitalandele i tilknyttede virksomheder Indtægter af kapitalandele i tilknyttede virksomheder omfatter den forholdsmæssige andel af de enkelte virksomheders resultat efter fuld eliminering af interne avancer og tab. Andre finansielle indtægter Andre finansielle indtægter består af modtagne udbytter o.l. fra andre værdipapirer og kapitalandele, renteindtægter, herunder renteindtægter fra tilgodehavender hos tilknyttede virksomheder, nettokursgevinster vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af finansielle aktiver samt godtgørelser under acontoskatteordningen mv.Finansielle omkostninger fra tilknyttede virksomheder Finansielle omkostninger fra tilknyttede virksomheder består af renteomkostninger mv. fra gæld til tilknyttede virksomheder.<br />Andre finansielle omkostninger Andre finansielle omkostninger består af renteomkostninger, rerunder renteomkostninger fra gæld til tilknyttede virksomheder, nettokurstab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af finansielle forpligtelser samt tillæg under acontoskatteordningen mv.SkatÅrets skat, der består af årets aktuelle skat og ændring af udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Selskabet er sambeskattet med alle danske dattervirksomheder. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster (fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud).Selskabet er sambeskattet med alle danske tilknyttede virksomheder. Den aktuelle danske selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede virksomheder i forhold til disses skattepligtige indkomster (fuld fordeling med refusion vedrørende skattemæssige underskud). Materielle aktiver Grunde og bygninger måles til kostpris med tillæg af opskrivninger samt med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen, omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen og omkostninger til klargøring af aktivet indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider: Bygninger30 årForventede brugstider og restværdier revurderes årligt. Materielle aktiver nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Kapitalandele i tilknyttede virksomheder Kapitalandele i tilknyttede virksomheder indregnes og måles i modervirksomhedens regnskab efter den indre værdis metode (equity-metoden). Dette indebærer, at kapitalandelene måles til den forholdsmæssige andel af virksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi med tillæg af uafskrevet goodwill og med fradrag eller tillæg af urealiserede koncerninterne fortjenester og tab. Nettoopskrivning af kapitalandele i tilknyttede virksomheder overføres i forbindelse med resultatdisponeringen til reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode under egenkapitalen. Goodwill opgøres som forskellen mellem kostprisen for kapitalandelene og dagsværdien af den forholdsmæssige andel af de overtagne aktiver og forpligtelser. Goodwill afskrives lineært over den vurderede brugstid, der fastlægges på baggrund af ledelsens erfaringer inden for de enkelte forretningsområder. Brugstiderne revurderes årligt. De anvendte afskrivningsperioder udgør 5 år. Kapitalandele i tilknyttede virksomheder nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. Andre værdipapirer og kapitalandele Andre værdipapirer og kapitalandele omfatter unoterede kapitalandele, der måles til kostpris eller nettorealisationsværdi, hvis denne er lavere. TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med fradrag af nedskrivninger til imødegåelse af forventede tab.Tilgodehavende og skyldig sambeskatningsbidragAktuelle skyldige sambeskatningsbidrag eller tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for betalt acontoskat.<br />Skyldig og tilgodehavende skat Aktuelle skatteforpligtelser eller tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for betalt acontoskat.Andre værdipapirer og kapitalandele (omsætningsaktiver) Andre værdipapirer og kapitalandele indregnet under omsætningsaktiver omfatter børsnoterede værdipapirer, der måles til dagsværdi (børskurs) på balancedagenLikvide beholdninger Likvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og bankindeståender.UdbytteUdbytte indregnes som en gældsforpligtelse på det tidspunkt, hvor det er vedtaget på generalforsamlingen. Det foreslåede udbytte for regnskabsåret vises som en særskilt post i egenkapitalen. Udskudt skat Udskudt skat indregnes af alle midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssige og skattemæssige værdier af aktiver og forpligtelser, hvor den skattemæssige værdi af aktiverne opgøres med udgangspunkt i den planlagte anvendelse af det enkelte aktiv. Der indregnes dog ikke udskudt skat af ikke-skattemæssigt afskrivningsberettiget goodwill og midlertidige forskelle opstået på anskaffelsestidspunktet, som ikke er opstået ved en virksomhedssammenslutning, og som ikke har effekt på det regnskabsmæssige resultat eller den skattepligtige indkomst. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettigede, skattemæssige underskud, indregnes i balancen med den værdi, aktivet forventes at kunne realiseres til, enten ved modregning i udskudte skatteforpligtelser eller som nettoskatteaktiver. Gæld til realkreditinstitutter Gæld til realkreditinstitutter i form af prioritetsgæld måles på tidspunktet for lånoptagelse til kostpris, der svarer til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. Efterfølgende måles prioritetsgæld til amortiseret kostpris. Dette betyder, at forskellen mellem provenuet ved lånoptagelsen og den nominelle værdi, der skal tilbagebetales, indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden som en finansiel omkostning ved anvendelse af den effektive rentes metode.<br />Andre finansielle forpligtelser Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.2021-12-10Poul Gunnar Jørgensen