34877297 2024-01-01 2024-12-31 34877297 2024-01-01 2024-12-31 1 34877297 2024-01-01 2024-12-31 1 34877297 2024-01-01 2024-12-31 1 34877297 2024-01-01 2024-12-31 2 34877297 2024-01-01 2024-12-31 3 34877297 2024-01-01 2024-12-31 4 34877297 2023-01-01 2023-12-31 34877297 2024-12-31 34877297 2023-12-31 34877297 2022-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 34877297 2022-12-31 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 34877297 2022-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 34877297 2022-12-31 34877297 2023-01-01 2023-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 34877297 2023-01-01 2023-12-31 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 34877297 2023-01-01 2023-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 34877297 2023-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 34877297 2023-12-31 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 34877297 2023-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 34877297 2024-01-01 2024-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 34877297 2024-01-01 2024-12-31 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 34877297 2024-01-01 2024-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 34877297 2024-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 34877297 2024-12-31 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 34877297 2024-12-31 fsa:RetainedEarningsMember iso4217:DKK SD Karreen Holding P/S Meldahlsgade 5 1613 København V 34877297 København Weidekampsgade 6 2300 København S Hovedaktivitet Selskabets hovedaktivitet består i at eje, drive fast ejendom, samt udøve naturligt hertil knyttet virksomhed gen-nem datterselskaber. Selskabet er et 100 pct. ejet datterselskab hos Danica Ejendomme P/S. Årets resultat Resultatet for 2024 udgør 69.335 t.kr. mod 1.480 t.kr året før. Årets resultat kan primært henføres til urea-liseret værdiregulering af ejendomme ejet af selskabets kapitalandele. Primært resultatet betragtes som til-fredsstillende, og er i overensstemmelse med ledelsens forventninger. Årets resultat foreslås disponeret som anført under resultatopgørelsen. Begivenheder efter balancedagen Der er efter regnskabsårets udløb ikke indtrådt begivenheder, som vil kunne forrykke vurderingen af årsrap-porten. Forventninger til 2025 Selskabet forventer i 2025 et resultat af den primære drift ekskl. værdireguleringer på niveau med 2024, idet aktiviteten er uændret. Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar – 31. de-cember 2024 for SD Karreen Holding P/S. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stil-ling pr. 31. december 2024 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2024. Det er endvidere vores opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for udviklingen i sel-skabets aktiviteter og økonomiske forhold, årets resultat og for selskabets finansielle stilling. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. København, Michael Nielsen Thomas Dyhrberg Nielsen Poul Kobberup Søren Møller Hansen Dorte Vibe Hadberg Eckho Formand Næstformand Til kapitalejeren i SD Kareen Holding P/S Konklusion Vi har revideret årsregnskabet for SD Kareen Holding P/S for regnskabsåret 01.01.2024 - 31.12.2024, der omfat-ter resultatopgørelse, balance og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter års-regnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2024 samt af resultatet af selskabets aktiviteterfor regnskabsåret 01.01.2024 - 31.12.2024 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stil-ling pr. 31.12.2024 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2024 - 31.12.2024 i over-ensstemmelse med årsregnskabsloven. Grundlag for konklusion Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåtegningens afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske for-pligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrække-ligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Ledelsens ansvar for årsregnskabet Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødven-dig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften, at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant, samt at udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille drif-ten eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil afdække væ-sentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformation kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betrag-tes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økono-miske beslutninger, som brugerne træffer på grundlag af årsregnskabet. Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisio-nen. Herudover: Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes be-svigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revisions-bevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at opdage væ-sentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forårsaget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildledning eller til-sidesættelse af intern kontrol. Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshandlin-ger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektiviteten af selskabets interne kontrol. Tager vi stilling til, om den anvendte regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regnskabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige. Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplys-ninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklu-sion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspå-tegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte drif-ten. Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder noteoplysnin-gerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf. Planlægger og udfører vi revisionen af årsregnskabet for at opnå tilstrækkeligt og egnet revisionsbevis vedrø-rende de konsoliderede finansielle oplysninger for virksomhederne eller forretningsenhederne som grundlag for at udforme en konklusion om årsregnskabet. Vi er ansvarlige for at lede, føre tilsyn med og gennemgå det ud-førte revisionsarbejde. Vi er eneansvarlige for vores revisionskonklusion. Vi kommunikerer med den øverste ledelse om blandt andet det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af re-visionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi identificerer under revisionen. Udtalelse om ledelsesberetningen Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbin-delse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisionen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er herudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til den relevante lovgivning. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med års-regnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med kravene i den relevante lovgivning. Vi har ikke fundet væ-sentlig fejlinformation i ledelsesberetningen. København, Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 33963556 Christian Camilo Porsborg statsautoriseret revisor -24000 -32000 69371000 1524000 24000 32000 69371000 1524000 69335000 1480000 12000 12000 -36000 -43000 995729000 926355000 467164000 467128000 18000000 18000000 441180000 510551000 926344000 995679000 11000 50000 926355000 995729000 7000 11000 43000 0 18000000 439656000 467208000 924864000 0 1524000 -44000 1480000 18000000 441180000 467164000 926344000 0 69371000 -36000 69335000 18000000 510551000 467128000 995679000 true true Selskabet er 100 pct. ejet af Danica Ejendomme P/S, København.Der udarbejdes ikke koncernregnskab, da koncernen falder ind under reglerne for fritagelse efter årsregnskabslovens § 112 stk. 1. Selskabets regnskab indgår i koncernregnskabet for henholdsvis Danica Pension, Livsforsikringsaktieselskab, København og Danske Bank A/S, København. Som følge heraf er der ikke udarbejdet koncernregnskab for koncernen, ligesom der ikke er udarbejdet pengestrømsopgørelse.Generelt om indregning og målingI resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringeraf finansielle aktiver og forpligtelser samt investeringsejendomme. Alle omkostninger indregnes ligeledes itakt med, at de afholdes.Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, ogaktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når selskabet som følge af en tidligerebegivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vilfragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som be-skrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapportenaflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.ResultatopgørelseAndre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til revision mv.Indtægter af kapitalandele i tilknyttede virksomhederIndtægter af kapitalandele i tilknyttede virksomheder indregnes med den forholdsmæssigt ejede andel af virksomhedens resultat for perioden.Finansielle omkostningerFinansielle omkostninger består af renteomkostninger.BalanceKapitalandele i tilknyttede virksomhederKapitalandele i tilknyttede virksomheder indregnes med den forholdsmæssigt ejede andel af virksomheder-nes egenkapital (indre værdis metode).GældsforpligtelserGældsforpligtelser vedrørende ejendomme måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nomi-nel værdi. Andre driftsomkostninger består af revisionsomkostninger og ejendomsadministrationsomkostninger.Der er ingen ansatte i selskabet.Direktion og bestyrelse modtager ikke vederlag fra selskabet. Kapitalandele i tilknyttede virksomheder Kostpris primo 485.180485.180Kostpris ultimo485.180 485.180Værdireguleringer primo 441.178 439.654Andel af årets resultat i tilknyttede virksomheder 69.3711.524Værdireguleringer ultimo510.549 441.178Regnskabsmæssig værdi ultimo995.729 926.358Kapitalandele i tilknyttede virksomheder består af:Ejer-NavnHjemstedandelResultatEgenkapitalSD Karré 1 P/S København 100% 64.351 891.252SD Karré 2 P/S København 100% 5.020 104.477 GældsforpligtelserGældsforpligtelser der forfalder indenfor 1 år:Anden gæld 7 11I alt7 11 EventualforpligtelserIngen eventualforpligtelser. Årsrapport Revisionspåtegning ParsePort XBRL Converter 2024-01-01 2024-12-31 2023-01-01 2023-12-31 2025-02-07 Michael Nielsen Regnskabsklasse B 2012-12-01 2025-02-07 33963556 Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Weidekampsgade 6 2300 København S Konklusion Grundlag for konklusion 2025-02-07 mne50635 Danske Bank 995729000 926355000 995729000 926355000 995729000 926355000