34877297 2023-01-01 2023-12-31 34877297 2023-01-01 2023-12-31 1 34877297 2023-01-01 2023-12-31 2 34877297 2022-01-01 2022-12-31 34877297 2023-12-31 34877297 2022-12-31 34877297 2021-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 34877297 2022-01-01 2022-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 34877297 2022-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 34877297 2021-12-31 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 34877297 2022-01-01 2022-12-31 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 34877297 2022-12-31 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 34877297 2021-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 34877297 2022-01-01 2022-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 34877297 2022-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 34877297 2021-12-31 34877297 2023-01-01 2023-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 34877297 2023-12-31 fsa:ContributedCapitalMember 34877297 2023-01-01 2023-12-31 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 34877297 2023-12-31 fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember 34877297 2023-01-01 2023-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 34877297 2023-12-31 fsa:RetainedEarningsMember 34877297 2023-01-01 2023-12-31 1 34877297 2023-01-01 2023-12-31 1 34877297 2023-01-01 2023-12-31 2 34877297 2023-01-01 2023-12-31 3 34877297 2023-01-01 2023-12-31 4 iso4217:DKK SD Karreen Holding P/S Meldahlsgade 5 1613 København V 34877297 København Weidekampsgade 6 2300 København S HovedaktivitetSelskabets hovedaktivitet består i at eje, drivefastejendom, samt udøve naturligt hertil knyttet virksomhed gen-nem datterselskaber.Selskabeteret100pct.ejet datterselskab hos Danica EjendommeP/S. Årets resultatResultatet for2023udgør1.480t.kr.mod-2.358t.kr. året før.Årets resultat kan primært henføres til ureali-seret værdiregulering af ejendomme ejet af selskabets kapitalandele.Resultatet er som forventet.Årets resultat foreslås disponeret som anført under resultatopgørelsen.Forventninger til2024Selskabet forventer i2024et resultat af den primære drift ekskl. værdireguleringer på niveau med2023. Begivenheder efterbalancedagenDer er efter regnskabsårets udløb ikke indtrådt begivenheder, som vil kunne forrykke vurderingen af årsrap-porten. Bestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 1. januar – 31. december 2023 for SD Karreen Holding P/S. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar – 31. de-cember 2023. Det er endvidere vores opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse for udviklingen i selskabets aktiviteter og økonomiske forhold, årets resultat og for selskabets finansielle stilling. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. København, Michael Nielsen Thomas Dyhrberg Nielsen Poul Kobberup Søren Møller Hansen Michael Nielsen Formand Næstformand Til kapitalejeren i SD Kareen Holding P/S Vi har revideret årsregnskabet for SD Kareen Holding P/S for regnskabsåret 01.01.2023 - 31.12.2023, der om-fatter resultatopgørelse, balance og noter, herunder anvendt regnskabspraksis. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.12.2023 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 01.01.2023 - 31.12.2023 i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har udført vores revision i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark. Vores ansvar ifølge disse standarder og krav er nærmere beskrevet i revisionspåteg-ningens afsnit ”Revisors ansvar for revisionen af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstem-melse med International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers eti-ske adfærd (IESBA Code) og de yderligere etiske krav, der er gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til disse krav og IESBA Code. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisi-onsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion. Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser for nødven-dig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at fortsætte driften, at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant, samt at udarbejde årsregnskabet på grund-lag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, ind-stille driften eller ikke har andet realistisk alternativ end at gøre dette. Vores mål er at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet som helhed er uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, og at afgive en revisionspåtegning med en konklusion. Høj grad af sikkerhed er et højt niveau af sikkerhed, men er ikke en garanti for, at en revision, der udføres i overensstem-melse med internationale standarder om revision og de yderligere krav, der er gældende i Danmark, altid vil af-dække væsentlig fejlinformation, når sådan findes. Fejlinformation kan opstå som følge af besvigelser eller fejl og kan betragtes som væsentlige, hvis det med rimelighed kan forventes, at de enkeltvis eller samlet har indflydelse på de økonomiske beslutninger, som regnskabsbrugerne træffer på grundlag af årsregnskabet. Som led i en revision, der udføres i overensstemmelse med internationale standarder om revision og de yderli-gere krav, der er gældende i Danmark, foretager vi faglige vurderinger og opretholder professionel skepsis under revisionen. Herudover:  Identificerer og vurderer vi risikoen for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl, udformer og udfører revisionshandlinger som reaktion på disse risici samt opnår revi-sionsbevis, der er tilstrækkeligt og egnet til at danne grundlag for vores konklusion. Risikoen for ikke at op-dage væsentlig fejlinformation forårsaget af besvigelser er højere end ved væsentlig fejlinformation forår-saget af fejl, idet besvigelser kan omfatte sammensværgelser, dokumentfalsk, bevidste udeladelser, vildled-ning eller tilsidesættelse af intern kontrol.  Opnår vi forståelse af den interne kontrol med relevans for revisionen for at kunne udforme revisionshand-linger, der er passende efter omstændighederne, men ikke for at kunne udtrykke en konklusion om effektivi-teten af selskabets interne kontrol.  Tager vi stilling til, om den regnskabspraksis, som er anvendt af ledelsen, er passende, samt om de regn-skabsmæssige skøn og tilknyttede oplysninger, som ledelsen har udarbejdet, er rimelige.  Konkluderer vi, om ledelsens udarbejdelse af årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift er passende, samt om der på grundlag af det opnåede revisionsbevis er væsentlig usikkerhed forbundet med begivenheder eller forhold, der kan skabe betydelig tvivl om selskabets evne til at fortsætte driften. Hvis vi konkluderer, at der er en væsentlig usikkerhed, skal vi i vores revisionspåtegning gøre opmærksom på oplys-ninger herom i årsregnskabet eller, hvis sådanne oplysninger ikke er tilstrækkelige, modificere vores konklu-sion. Vores konklusioner er baseret på det revisionsbevis, der er opnået frem til datoen for vores revisionspå-tegning. Fremtidige begivenheder eller forhold kan dog medføre, at selskabet ikke længere kan fortsætte driften.  Tager vi stilling til den samlede præsentation, struktur og indhold af årsregnskabet, herunder noteoplysnin-gerne, samt om årsregnskabet afspejler de underliggende transaktioner og begivenheder på en sådan måde, at der gives et retvisende billede heraf. Vi kommunikerer med den øverste ledelse om bl.a. det planlagte omfang og den tidsmæssige placering af revisionen samt betydelige revisionsmæssige observationer, herunder eventuelle betydelige mangler i intern kontrol, som vi iden-tificerer under revisionen. Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen. Vores konklusion om årsregnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen. I tilknytning til vores revision af årsregnskabet er det vores ansvar at læse ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt inkonsistent med årsregnskabet eller vores viden opnået ved revisio-nen eller på anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation. Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede oplysninger i henhold til årsregn-skabsloven. Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregn-skabet og er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinforma-tion i ledelsesberetningen. København, Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 33963556 Christian Camilo Porsborg Michael Thorø Larsen statsautoriseret revisor statsautoriseret revisor -43000 -32000 -2304000 1524000 32000 43000 -2304000 1524000 -2358000 1480000 11000 12000 -54000 -44000 926355000 924834000 926355000 924834000 0 81000 926355000 924834000 0 81000 926355000 924915000 0 81000 467164000 467208000 18000000 18000000 441180000 439654000 926344000 924862000 11000 53000 926355000 924915000 11000 29000 0 24000 18000000 441960000 467262000 927222000 0 -2304000 -54000 18000000 439656000 467208000 0 1524000 -44000 18000000 441180000 467164000 true true Selskabet er 100 pct. ejet af Danica Ejendomme P/S, København. Der udarbejdes ikke koncernregnskab, da koncernen falder ind under reglerne for fritagelse efter årsregnskabslovens § 112 stk. 1. Selskabets regnskab indgår i koncernregnskabet for henholdsvis Danica Pension, Livsforsikringsaktieselskab, København og Danske Bank A/S, København. Som følge heraf er der ikke udarbejdet koncernregnskab for koncernen, ligesom der ikke er udarbejdet pengestrømsopgørelse. Generelt om indregning og måling I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser samt investeringsejendomme. Alle omkostninger indregnes ligeledes i takt med, at de afholdes. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når selskabet som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som be-skrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. Resultatopgørelse Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til revision mv. Indtægter af kapitalandele i tilknyttede virksomheder Indtægter af kapitalandele i tilknyttede virksomheder indregnes med den forholdsmæssigt ejede andel af virksomhedens resultat for perioden. Balance Kapitalandele i tilknyttede virksomheder Kapitalandele i tilknyttede virksomheder indregnes med den forholdsmæssigt ejede andel af virksomheder-nes egenkapital (indre værdis metode). Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kost, der sædvanligvis svarer til nominel værdi, med fradrag af ned-skrivninger til imødegåelse af forventede tab. Gældsforpligtelser Gældsforpligtelser vedrørende ejendomme måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nomi-nel værdi. Andre driftsomkostninger består af revisionsomkostninger og ejendomsadministrationsomkostninger.Der er ingen ansatte i selskabet.Direktion og bestyrelse modtager ikke vederlag fra selskabet. Kapitalandele i tilknyttede virksomheder Kostpris primo 485.179485.179Kostpris ultimo485.179485.179Værdireguleringer primo 441.958439.654Andel af årets resultat i tilknyttede virksomheder 1.524-2.304Værdireguleringer ultimo439.654441.178Regnskabsmæssig værdi ultimo924.833926.357Kapitalandele i tilknyttede virksomheder består af:Ejer-NavnHjemstedandelResultatEgenkapital7.426100%KøbenhavnSD Karré 1 P/S826.900-5.902100%KøbenhavnSD Karré 2 P/S99.457 GældsforpligtelserGældsforpligtelser der forfalder indenfor 1 år:Skyldig skat 240Anden gæld 2911I alt5311 EventualforpligtelserIngen eventualforpligtelser. Årsrapport Revisionspåtegning ParsePort XBRL Converter 2023-01-01 2023-12-31 2022-01-01 2022-12-31 2024-01-24 Michael Nielsen Regnskabsklasse B 2012-12-01 2024-01-25 33963556 Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Weidekampsgade 6 2300 København S Konklusion Grundlag for konklusion 2024-01-25 mne35823 mne50635 33963556 Deloitte Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Weidekampsgade 6 2300 København S Danske Bank