33389272 2024-01-01 2024-12-31 33389272 2024-01-01 2024-12-31 0 33389272 2023-01-01 2023-12-31 33389272 2024-12-31 33389272 2023-12-31 33389272 2024-01-01 2024-12-31 0 iso4217:DKK xbrli:pure 2024-01-01 2024-12-31 33389272 14 2025-03-11 Birgitte Ulrich Høyer ESP I ApS Ryvangs Allé 18 2100 København Ø Nordea Bank <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">LEDELSESPÅTEGNING</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ledelsen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 2024 for ESP I ApS.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Vi anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, således at årsregnskabet giver et</td></tr><tr><td colspan="1">retvisende billede af selskabets aktiver og passiver, finansielle stilling samt resultatet.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Samtidig er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen indeholder en retvisende redegørelse</td></tr><tr><td colspan="1">for de forhold, beretningen omhandler.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.</td></tr></table> København 2025-03-11 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">DEN UAFHÆNGIGE REVISORS ERKLÆRING OM UDVIDET GENNEMGANG</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Til kapitalejerne i ESP I ApS.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">ERKLÆRING OM UDVIDET GENNEMGANG AF ÅRSREGNSKABET</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Konklusion</td></tr><tr><td colspan="1">Vi har udført udvidet gennemgang af årsregnskabet for ESP I ApS for regnskabsåret 2024.</td></tr><tr><td colspan="1">Årsregnskabet, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter,</td></tr><tr><td colspan="1">udarbejdes efter årsregnskabsloven.</td></tr><tr><td colspan="1">Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende</td></tr><tr><td colspan="1">billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2024 samt af</td></tr><tr><td colspan="1">resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 2024 i overensstemmelse med</td></tr><tr><td colspan="1">årsregnskabsloven.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Grundlag for konklusion</td></tr><tr><td colspan="1">Vi har udført vores udvidede gennemgang i overensstemmelse med Erhvervsstyrelsens</td></tr><tr><td colspan="1">erklæringsstandard for små virksomheder og FSR – danske revisorers standard om udvidet</td></tr><tr><td colspan="1">gennemgang af årsregnskaber, der udarbejdes efter årsregnskabsloven. Vores ansvar ifølge</td></tr><tr><td colspan="1">disse standarder og krav er nærmere beskrevet i afsnittet ”Revisors ansvar for den udvidede</td></tr><tr><td colspan="1">gennemgang af årsregnskabet”. Vi er uafhængige af selskabet i overensstemmelse med</td></tr><tr><td colspan="1">internationale etiske regler for revisorer (IESBA’s etiske regler) og de yderligere krav, der er</td></tr><tr><td colspan="1">gældende i Danmark, ligesom vi har opfyldt vores øvrige etiske forpligtelser i henhold til</td></tr><tr><td colspan="1">disse regler og krav. Det er vores opfattelse, at det opnåede bevis er tilstrækkeligt og egnet</td></tr><tr><td colspan="1">som grundlag for vores konklusion.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ledelsens ansvar for årsregnskabet</td></tr><tr><td colspan="1">Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i</td></tr><tr><td colspan="1">overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne</td></tr><tr><td colspan="1">kontrol, som ledelsen anser for nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig</td></tr><tr><td colspan="1">fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.</td></tr><tr><td colspan="1">Ved udarbejdelsen af årsregnskabet er ledelsen ansvarlig for at vurdere selskabets evne til at</td></tr><tr><td colspan="1">fortsætte driften; at oplyse om forhold vedrørende fortsat drift, hvor dette er relevant; samt at</td></tr><tr><td colspan="1">udarbejde årsregnskabet på grundlag af regnskabsprincippet om fortsat drift, medmindre</td></tr><tr><td colspan="1">ledelsen enten har til hensigt at likvidere selskabet, indstille driften eller ikke har andet</td></tr><tr><td colspan="1">realistisk alternativ end at gøre dette.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Revisors ansvar for den udvidede gennemgang af årsregnskabet</td></tr><tr><td colspan="1">Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet. Dette kræver, at vi planlægger</td></tr><tr><td colspan="1">og udfører handlinger med henblik på at opnå begrænset sikkerhed for vores konklusion om</td></tr><tr><td colspan="1">årsregnskabet og derudover udfører specifikt krævede supplerende handlinger med henblik</td></tr><tr><td colspan="1">på at opnå yderligere sikkerhed for vores konklusion.</td></tr><tr><td colspan="1">En udvidet gennemgang omfatter handlinger, der primært består af forespørgsler til ledelsen</td></tr><tr><td colspan="1">og, hvor det er hensigtsmæssigt, andre i virksomheden, analytiske handlinger og de specifikt</td></tr><tr><td colspan="1">krævede supplerende handlinger samt vurdering af det opnåede bevis.</td></tr><tr><td colspan="1">Omfanget af handlinger, der udføres ved en udvidet gennemgang, er mindre end ved en</td></tr><tr><td colspan="1">revision, og vi udtrykker derfor ingen revisionskonklusion om årsregnskabet.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Udtalelse om ledelsesberetningen</td></tr><tr><td colspan="1">Ledelsen er ansvarlig for ledelsesberetningen.</td></tr><tr><td colspan="1">Vores konklusion om regnskabet omfatter ikke ledelsesberetningen, og vi udtrykker ingen</td></tr><tr><td colspan="1">form for konklusion med sikkerhed om ledelsesberetningen.</td></tr><tr><td colspan="1">I tilknytning til vores udvidede gennemgang af regnskabet er det vores ansvar at læse</td></tr><tr><td colspan="1">ledelsesberetningen og i den forbindelse overveje, om ledelsesberetningen er væsentligt</td></tr><tr><td colspan="1">inkonsistent med regnskabet eller vores viden opnået ved den udvidede gennemgang eller på</td></tr><tr><td colspan="1">anden måde synes at indeholde væsentlig fejlinformation.</td></tr><tr><td colspan="1">Vores ansvar er derudover at overveje, om ledelsesberetningen indeholder krævede</td></tr><tr><td colspan="1">oplysninger i henhold til årsregnskabsloven.</td></tr><tr><td colspan="1">Baseret på det udførte arbejde er det vores opfattelse, at ledelsesberetningen er i</td></tr><tr><td colspan="1">overensstemmelse med årsregnskabet og er udarbejdet i overensstemmelse med</td></tr><tr><td colspan="1">årsregnskabslovens krav. Vi har ikke fundet væsentlig fejlinformation i ledelsesberetningen.</td></tr></table> København 2025-03-11 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">LEDELSESBERETNING</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Væsentligste aktiviteter</td></tr><tr><td colspan="1">ESP I ApS' væsentligste aktivitet er investering i fast ejendom, herunder køb og salg af fast</td></tr><tr><td colspan="1">ejendom, virksomheder, værdipapirer og dermed beslægtet virksomhed.</td></tr><tr><td colspan="1">Usikkerhed ved indregning og målig</td></tr><tr><td colspan="1">Selskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi, der pr. balancedagen udgør kr.</td></tr><tr><td colspan="1">31.300.000. Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendomme på baggrund af en række</td></tr><tr><td colspan="1">forudsætninger, herunder de enkelte ejendommes forventede normalindtjening samt fastsatte</td></tr><tr><td colspan="1">afkastkrav, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis. Afkastkravene er</td></tr><tr><td colspan="1">fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på tilsvarende ejendomme.</td></tr><tr><td colspan="1">Der er usikkerhed forbundet med målingen af selskabets investeringsejendomme, og en</td></tr><tr><td colspan="1">reducering af afkastkravet med i gennemsnit 0,5 % - point vil forøge den samlede dagsværdi</td></tr><tr><td colspan="1">med ca. kr. 2.100.000, jf. omtale heraf i regnskabets note 1.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">ANVENDT REGNSKABSPRAKSIS</td></tr></table><br><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">ANVENDT REGNSKABSPRAKSIS, FORTSAT</td></tr></table> Regnskabsklasse B <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Årsregnskabet for ESP I ApS for 2024 er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens</td></tr><tr><td colspan="1">bestemmelser for klasse B-virksomheder. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte</td></tr><tr><td colspan="1">regler for klasse C-virksomheder.</td></tr><tr><td colspan="1">De væsentligste områder af den anvendte regnskabspraksis, der er uændret i forhold til sidste</td></tr><tr><td colspan="1">år, er omtalt nedenfor.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">GENERELT OM INDREGNING OG MÅLING</td></tr><tr><td colspan="1">I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes, herunder indregnes værdi-</td></tr><tr><td colspan="1">reguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes</td></tr><tr><td colspan="1">alle omkostninger, herunder afskrivninger og nedskrivninger.</td></tr><tr><td colspan="1">Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil til-</td></tr><tr><td colspan="1">flyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.</td></tr><tr><td colspan="1">Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil</td></tr><tr><td colspan="1">fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.</td></tr><tr><td colspan="1">Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og</td></tr><tr><td colspan="1">forpligtelser som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor.</td></tr><tr><td colspan="1">Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden års-</td></tr><tr><td colspan="1">rapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen.</td></tr><tr><td colspan="1">Den regnskabsmæssige værdi af materielle anlægsaktiver gennemgås årligt for at afgøre, om</td></tr><tr><td colspan="1">der er indikation af værdiforringelse ud over det, som kan udtrykkes ved normal afskrivning.</td></tr><tr><td colspan="1">Hvis dette er tilfældet, foretages nedskrivning til den lavere genindvindingsværdi.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">RESULTATOPGØRELSEN</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Bruttofortjeneste og -tab</td></tr><tr><td colspan="1">Bruttofortjeneste og -tab indeholder nettoomsætning, ejendomsomkostninger og andre</td></tr><tr><td colspan="1">eksterne omkostninger.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Nettoomsætning</td></tr><tr><td colspan="1">Nettoomsætningen omfatter årets opkrævede husleje med fradrag af huslejenedsættelser.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Ejendomsomkostninger</td></tr><tr><td colspan="1">Ejendomsomkostninger indeholder alle omkostninger vedrørende drift af ejendomme,</td></tr><tr><td colspan="1">herunder reparations- og vedligeholdelsesomkostninger, fællesomkostninger samt</td></tr><tr><td colspan="1">omkostninger til skatter, afgifter og andre omkostninger.</td></tr><tr><td colspan="1">Omkostninger, der afholdes med henblik på at vedligeholde ejendommenes standard,</td></tr><tr><td colspan="1">udgiftsføres i takt med, at arbejderne udføres.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Andre eksterne omkostninger</td></tr><tr><td colspan="1">Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Dagsværdiregulering af investeringsejendomme</td></tr><tr><td colspan="1">Dagsværdiregulering af investeringsejendomme indeholder regulering af</td></tr><tr><td colspan="1">investeringsejendomme til dagsværdi.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Finansielle poster</td></tr><tr><td colspan="1">Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der</td></tr><tr><td colspan="1">vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Skat af årets resultat</td></tr><tr><td colspan="1">Årets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultat-</td></tr><tr><td colspan="1">opgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med</td></tr><tr><td colspan="1">den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen.</td></tr><tr><td colspan="1">Skat af årets resultat, fortsat</td></tr><tr><td colspan="1">Moderselskabet og de danske koncernvirksomheder er sambeskattede. Den danske</td></tr><tr><td colspan="1">selskabsskat fordeles mellem de sambeskattede danske selskaber i forhold til disses</td></tr><tr><td colspan="1">skattepligtige indkomster. Moderselskabet fungerer som administrationsselskabet for</td></tr><tr><td colspan="1">sambeskatningskredsen, således at moderselskabet forestår afregning af skatter mv. til de</td></tr><tr><td colspan="1">danske skattemyndigheder.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">AKTIVER</td></tr></table><br><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">PASSIVER</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Investeringsejendomme</td></tr><tr><td colspan="1">Investeringsejendomme er ejendomme, der besiddes for at opnå lejeindtægter og/eller</td></tr><tr><td colspan="1">kapitalgevinster.</td></tr><tr><td colspan="1">Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der omfatter ejendommens</td></tr><tr><td colspan="1">købspris og eventuelle direkte tilknyttede udgifter.</td></tr><tr><td colspan="1">Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdi, repræsenterende det beløb, som</td></tr><tr><td colspan="1">ejendommen på balancedagen vil kunne sælges for til en uafhængig køber. Ejendommenes</td></tr><tr><td colspan="1">dagsværdi revurderes årligt på baggrund af ejendommenes budgetterede driftsresultater for</td></tr><tr><td colspan="1">det kommende år, korrigeret for udsving, der karakteriseres som værende enkeltstående</td></tr><tr><td colspan="1">tilfælde. Målingen sker ved anveldelse af en afkastbaseret model. Afkastsatserne</td></tr><tr><td colspan="1">(forrentningskravet) fastsættes ud fra markedsforholdene for den enkelte ejendom med vægt</td></tr><tr><td colspan="1">på stand, beliggenhed og udviklingspotentiale samt det generelle renteniveau. Driftsresultatet</td></tr><tr><td colspan="1">efter omkostninger og skønnet vedlligeholdelse er for hver enkelt ejendom individuelt</td></tr><tr><td colspan="1">kapitaliseret med et afkastkrav på 7 %, baseret på offentliggjorte markedsrapporteringer fra</td></tr><tr><td colspan="1">4. kvartal 2024.</td></tr><tr><td colspan="1">Omkostninger, der tilfører en investeringsejendom nye eller forbedrede egenskaber i forhold</td></tr><tr><td colspan="1">til anskaffelsestidspunktet, tillægges anskaffelsessummen som en forbedring. Omkostninger,</td></tr><tr><td colspan="1">der ikke tilfører en investeringsejendom nye eller forbedrede egenskaber, indregnes i</td></tr><tr><td colspan="1">resultatopgørelsen under driftsomkostninger.</td></tr><tr><td colspan="1">Realiserede avancer eller tab ved salg af investeringsejendomme opgøres som forskellen</td></tr><tr><td colspan="1">mellem den regnskabsmæssige værdi og salgsprisen og indregnes ligesom</td></tr><tr><td colspan="1">dagsværdireguleringer i resultatopgørelsen under posten værdiregulering af</td></tr><tr><td colspan="1">investeringsejendomme.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Tilgodehavender</td></tr><tr><td colspan="1">Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.</td></tr><tr><td colspan="1">Der nedskrives til imødegåelse af forventede tab.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Skyldig skat og udskudt skat</td></tr><tr><td colspan="1">Modervirksomheden hæfter som administrationsselskab for dattervirksomhedernes</td></tr><tr><td colspan="1">selskabsskatter over for skattemyndighederne.</td></tr><tr><td colspan="1">Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet</td></tr><tr><td colspan="1">skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige</td></tr><tr><td colspan="1">indkomster samt for betalte acontoskatter.</td></tr><tr><td colspan="1">Skyldige og tilgodehavende sambeskatningsbidrag indregnes i balance som "Tilgodehavende</td></tr><tr><td colspan="1">sambeskatningsbidrag" eller "Skyldigt sambeskatningsbidrag".</td></tr><tr><td colspan="1">Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af alle midlertidige forskelle</td></tr><tr><td colspan="1">mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser.</td></tr><tr><td colspan="1">Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt</td></tr><tr><td colspan="1">underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved</td></tr><tr><td colspan="1">udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser</td></tr><tr><td colspan="1">inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til</td></tr><tr><td colspan="1">nettorealisationsværdi.</td></tr><tr><td colspan="1">Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens</td></tr><tr><td colspan="1">lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat.</td></tr><tr><td colspan="1">Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen.</td></tr><tr><td colspan="1">For indeværende år er anvendt en skattesats på 22%.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="1">Gældsforpligtelser</td></tr><tr><td colspan="1">Finansielle forpligtelser indregnes ved lånoptagelse til det modtagne provenu efter fradrag af</td></tr><tr><td colspan="1">afholdte transaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til</td></tr><tr><td colspan="1">amortiseret kostpris svarende til den kapitaliserede værdi ved anvendelse af den effektive rente,</td></tr><tr><td colspan="1">således at forskellen mellem provenuet og den nominelle værdi indregnes i resultatopgørelsen</td></tr><tr><td colspan="1">over låneperioden.</td></tr><tr><td colspan="1">Øvrige gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører og anden gæld, måles til</td></tr><tr><td colspan="1">amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.</td></tr></table> 1940817 1750000 3690817 13655 95602 3608871 -994490 4603360 -2996640 <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="78%" colspan="2" align="left" valign="middle" ><b>NOTER</b></td><td width="22%" align="right" valign="middle" ><b>13</b></td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr><tr><td width="7%" align="right" valign="middle" >1</td><td width="93%" colspan="2" align="left" valign="middle" >Usikkerhed vedr. indregning og måling</td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="93%" colspan="2" align="left" valign="middle" >Selskabets investeringsejendomme måles til dagsværdi, der pr. balancedagen udgør</td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="93%" colspan="2" align="left" valign="middle" >kr. 31.300.000. Dagsværdien opgøres for de enkelte ejendomme på baggrund af en</td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="93%" colspan="2" align="left" valign="middle" >række forudsætninger, herunder de enkelte ejendommes forventede normalindtjening</td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="93%" colspan="2" align="left" valign="middle" >samt fastsatte afkastkrav, jf. omtalen heraf i beskrivelsen af anvendt regnskabspraksis.</td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="93%" colspan="2" align="left" valign="middle" >Afkastkravene er fastsat, så de vurderes at afspejle markedets aktuelle afkastkrav på</td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="93%" colspan="2" align="left" valign="middle" >tilsvarende ejendomme. Der er usikkerhed forbundet med målingen af selskabets</td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="93%" colspan="2" align="left" valign="middle" >investeringsejendomme, og en reducering af afkastkravet med i gennemsnit 0,5 % -</td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="93%" colspan="2" align="left" valign="middle" >point vil forøge den samlede dagsværdi med ca. kr. 2.100.000.</td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="9%" align="right" valign="middle" >2</td><td width="91%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Dagsværdi for erhvervsejendomme</td></tr><tr><td colspan="2"></td></tr><tr><td width="9%" ></td><td width="91%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Erhvervsejendommene består af 3 erhvervsejendomme i Vordingborg, Næstved og</td></tr><tr><td width="9%" ></td><td width="91%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Ringsted. Erhvervsejendommenes dagsværdi vurderes ved hjælp af en afkastbaseret</td></tr><tr><td width="9%" ></td><td width="91%" colspan="1" align="left" valign="middle" >værdiansættelsesmodel, hvor værdien opgøres på baggrund af</td></tr><tr><td width="9%" ></td><td width="91%" colspan="1" align="left" valign="middle" >investeringsejendommenes driftsafkast og et individuelt fastsat afkastkrav.</td></tr><tr><td colspan="2"></td></tr><tr><td width="9%" ></td><td width="91%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Ved beregningen er anvendt et afkast på 7 %, som er fastlagt under hensyntagen til de</td></tr><tr><td width="9%" ></td><td width="91%" colspan="1" align="left" valign="middle" >gældende forhold på ejendomsmarkedet på balancedagen, ejendomstypen,</td></tr><tr><td width="9%" ></td><td width="91%" colspan="1" align="left" valign="middle" >ejendommens beliggenhed mv. Afkastkravet svarer ligeledes til det generelle</td></tr><tr><td width="9%" ></td><td width="91%" colspan="1" align="left" valign="middle" >afkastkrav for erhvervsejendomme på Vest- og Sydsjælland.</td></tr><tr><td colspan="2"></td></tr></table><br><table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="7%" align="right" valign="middle" >3</td><td width="71%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Investeringsejendomme indregnet til dagsværdi</td><td width="22%" align="right" valign="middle" >2024</td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="71%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Værdi ultimo indregnet i balancen</td><td width="22%" align="right" valign="middle" > 31.300.000 </td></tr><tr><td width="7%" ></td><td width="71%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Årets urealiserede nettogevinst indregnet i resultatopgørelsen</td><td width="22%" align="right" valign="middle" > 1.750.000 </td></tr><tr><td colspan="3"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="9%" align="right" valign="middle" >4</td><td width="91%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Pantsætninger og sikkerhedsstillelser</td></tr><tr><td width="9%" ></td><td width="91%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Virksomheden har sikkerhedsstillelser vedrørende gæld til realkreditinstitutter på kr.</td></tr><tr><td width="9%" ></td><td width="91%" colspan="1" align="left" valign="middle" >8.787.101, i aktiver med en regnskabsmæssig værdi på kr. 31.300.000.</td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td colspan="4"></td></tr><tr><td width="6%" align="right" valign="middle" >5</td><td width="59%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Langfristet gæld</td><td width="16%" align="right" valign="middle" >2024</td><td width="19%" align="right" valign="middle" >2023</td></tr><tr><td width="6%" ></td><td width="59%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Prioritetsgæld</td><td width="16%" align="right" valign="middle" > 8.787.101 </td><td width="19%" align="right" valign="middle" > 9.623.082 </td></tr><tr><td width="6%" ></td><td width="59%" colspan="1" align="left" valign="middle" >I ALT</td><td width="16%" align="right" valign="middle" > 8.787.101 </td><td width="19%" align="right" valign="middle" > 9.623.082 </td></tr><tr><td width="6%" ></td><td width="59%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Afdrag til betaling næste regnskabsår</td><td width="16%" align="right" valign="middle" > 824.056 </td><td width="19%" align="right" valign="middle" > 822.325 </td></tr><tr><td width="6%" ></td><td width="59%" colspan="1" align="left" valign="middle" >LANGFRISTET GÆLD I ALT</td><td width="16%" align="right" valign="middle" > 7.963.045 </td><td width="19%" align="right" valign="middle" > 8.800.757 </td></tr><tr><td colspan="4"></td></tr><tr><td width="6%" ></td><td width="94%" colspan="3" align="left" valign="middle" >Prioritetsgæld, der forfalder til betaling</td></tr><tr><td width="6%" ></td><td width="59%" colspan="1" align="left" valign="middle" >mere end 5 år efter balancedagen</td><td width="16%" align="right" valign="middle" > 4.506.294 </td><td width="19%" align="right" valign="middle" > 6.165.583 </td></tr><tr><td colspan="4"></td></tr></table> <table xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml" style="border-right: 0px; border-top: 0px; border-left: 0px; width: 650px; border-bottom: 0px; border-collapse: collapse" width="100%"><tr><td width="9%" align="right" valign="middle" >6</td><td width="91%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Eventualaktiver og eventualforpligtelser</td></tr><tr><td width="9%" ></td><td width="91%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Selskabet har et udskudt skatteaktiv i størrelsesordenen kr. 3.300.000, som ikke er</td></tr><tr><td width="9%" ></td><td width="91%" colspan="1" align="left" valign="middle" >indregnet i årsregnskabet 2024.</td></tr><tr><td width="9%" ></td><td width="91%" colspan="1" align="left" valign="middle" >Selskabet hæfter solidarisk for selskabsskatten af koncernens sambeskattede indkomst</td></tr><tr><td width="9%" ></td><td width="91%" colspan="1" align="left" valign="middle" >og for visse eventuelle kildeskatter som udbytteskat. Den samlede skyldige</td></tr><tr><td width="9%" ></td><td width="91%" colspan="1" align="left" valign="middle" >selskabsskat fremgår af årsrapporten for Palæ ApS, CVR nr. 10 96 46 79, der er</td></tr><tr><td width="9%" ></td><td width="91%" colspan="1" align="left" valign="middle" >administrationsselskab i forhold til sambeskatningen. Eventuelle senere korrektioner</td></tr><tr><td width="9%" ></td><td width="91%" colspan="1" align="left" valign="middle" >af sambeskatningsindkomsten og kildeskat m.v. vil kunne medføre, at selskabets</td></tr><tr><td width="9%" ></td><td width="91%" colspan="1" align="left" valign="middle" >hæftelse udgør et større beløb.</td></tr></table> Årsrapport 18437082 Lægård Revision Statsautoriseret revisionsfirma Østbanegade 123 2100 København Ø xWizard version 1.1.1335.2, by EasyX Aps. www.easyx.eu 2023-01-01 2023-12-31 Erklæring om udvidet gennemgang Grundlag for konklusion Konklusion Birgitte Ulrich Høyer 1832679 900000 2732679 13655 104146 2642188 -327800 2969988 -430012 7600000 31300000 31300000 31300000 7630369 994490 109465 8734324 8734324 40034324 80000 21589907 29269907 7963045 7963045 824056 66092 1911225 2801373 10764417 40034324 3400000 36000000 36000000 36000000 3034271 327800 47350 3409421 3409421 39409421 80000 24586547 28066547 8800757 8800757 822325 70461 1649332 2542118 11342874 39409421 Lægård Revision Statsautoriseret revisionsfirma Østbanegade 123 2100 København Ø 18437082 Kurt Lægård Statsautoriseret revisor mne15013