Årsrapport 32285201 Martinsen, Statsautoriseret Revisionspartnerselskab Voldbjergvej, 16, 2. sal 8240, Risskov 2023-01-01 2023-12-31 2024-01-01 2024-12-31 41681454 Thyravej 19 ApS Englandsvej 7 4800 Nykøbing F Martinsen, Statsautoriseret Revisionspartnerselskab 32285201 Lars Greve Jensen statsautoriseret revisor mne32199 Voldbjergvej 16, 2. sal 8240 Risskov Danmark 87 43 96 00 2025-01-30 Daniel Høgh Zacher Kirkegaard Regnskabsklasse B Andre erklæringer uden sikkerhed CaseWare fra Revisorgruppen Danmark kapitalejerne Risskov 2025-01-30 Nykøbing F 2025-01-30 -197244 -231341 -197244 -231341 609357 797130 -806601 -1028471 -177452 -226264 -629149 -802207 -629149 -802207 8856469 9667530 5715061 4879410 14571530 14546940 578813 401361 216974 5415 795787 406776 15367317 14953716 15367317 14953716 0 1000000 1000000 -2056925 -1427776 -1056925 -427776 7662512 6969665 1067797 112869 6979971 6773935 713962 1525023 16424242 15381492 16424242 15381492 15367317 14953716 609357 797130 609357 797130 1000000 1000000 1000000 1000000 -1427776 -625569 -629149 -802207 -2056925 -1427776 Direktionen har dags dato aflagt årsrapporten for 2024 for Thyravej 19 ApS. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Jeg anser den valgte regnskabspraksis for hensigtsmæssig, og efter min opfattelse giver årsregnskabet et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2024 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2024. Direktionen anser betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet for 2024 for opfyldt. Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Henrik Mouritzen Christensen Vi har opstillet årsregnskabet for Thyravej 19 ApS for regnskabsåret 1. januar - 31. december 2024 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse og noter. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code), herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. 1. Virksomhedens væsentligste aktiviteter Selskabets aktiviteter består af investering i og udvikling af ejendomme og dermed beslægtet virksomhed. 4. Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Selskabet har udstedt ejerpantebrev på t.kr. 4.300 der ligger til sikkerhed for alt mellemværende for selskabets bankforbindelse. Ejerpantebrevet giver pant i grunde og bygninger hvilket består af handelsejendomme, som har en regnskabsmæssig værdi på t.kr. 14.572. 5. Eventualposter Eventualforpligtelser Kautionsforpligtelser: Selskabet har stillet selvskyldner kaution for selskabsdeltagers gæld til kreditinstitutter og realkreditinstitutter. Kautionen er ultimiteret. Den samlede gæld for koncernen udgør 508 mio. kr. pr. 31. december 2024. 7. Nærtstående parter Koncernregnskab Selskabet indgår i koncernregnskabet for Skanlux Group ApS, Viborg. Årsrapporten for Thyravej 19 ApS er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for en klasse B-virksomhed. Herudover har virksomheden valgt at følge enkelte regler for klasse C-virksomheder. Årsrapporten er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner. Generelt om indregning og måling I resultatopgørelsen indregnes indtægter i takt med, at de indtjenes. Herunder indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser. I resultatopgørelsen indregnes ligeledes alle omkostninger, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet nedenfor for hver enkelt regnskabspost. Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af eventuelle afdrag samt tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostpris og nominelt beløb. Herved fordeles kurstab og kursgevinst over aktivets eller forpligtelsens løbetid. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer inden årsrapporten aflægges, og som vedrører forhold, der eksisterede på balancedagen. Bruttotab Bruttotab indeholder eksterne omkostninger. Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til administration, salg og lokale. Finansielle indtægter og omkostninger Finansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger samt tillæg og godtgørelser under acontoskatteordningen mv. Skat af årets resultat Årets skat, der består af årets aktuelle selskabsskat og ændring i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte i egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte i egenkapitalen. Varebeholdning Varebeholdning omfatter handelsejendomme og disse måles til kostpris efter FIFO-metoden. Er nettorealisationsværdien af varebeholdninger lavere end kostprisen, nedskrives til denne lavere værdi. Nettorealisationsværdien for varebeholdninger opgøres som forventet salgspris med fradrag af såvel færdiggørelsesomkostninger som omkostninger, der afholdes for at effektuere salget. Nettorealisationsværdien fastsættes under hensyntagen til omsættelighed, kurans og udvikling i forventet salgspris. Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Selskabsskat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster og for betalte acontoskatter. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser opgjort på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudt skat måles til nettorealisationsværdi. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser i de respektive lande, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen bortset fra poster, der føres direkte på egenkapitalen. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi. Gældsforpligtelser Gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører samt gæld til tilknyttede virksomhed, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. 6. Kapitalberedskab Selskabet har tabt over halvdelen af selskabskapitalen og har negativ egenkapital. Ledelsen forventer, at selskabet vil reetablere selskabskapitalen ved egen fremtidig indtjening og/eller igennem kapitalforhøjelser fra selskabets ejer. Det er ledelsens vurdering, at selskabet har tilstrækkeligt likviditetsberedskab til, at drive selskabets aktivitet det kommende år. Det er ved regnskabsaflæggelsen ledelsens forventning, at de stillede kreditfaciliteter vil blive opretholdt. Årsrapporten er derfor aflagt under forudsætning af fortsat drift. 41681454 2024-01-01 2024-12-31 41681454 2023-01-01 2023-12-31 41681454 2023-12-31 41681454 2024-12-31 41681454 2024-01-01 2024-12-31 1 41681454 2024-01-01 2024-12-31 1 41681454 2024-01-01 e:ContributedCapitalMember 41681454 2024-12-31 e:ContributedCapitalMember 41681454 2024-01-01 e:RetainedEarningsMember 41681454 2024-01-01 2024-12-31 e:RetainedEarningsMember 41681454 2024-12-31 e:RetainedEarningsMember 41681454 2023-01-01 e:ContributedCapitalMember 41681454 2023-12-31 e:ContributedCapitalMember 41681454 2023-01-01 e:RetainedEarningsMember 41681454 2023-01-01 2023-12-31 e:RetainedEarningsMember 41681454 2023-12-31 e:RetainedEarningsMember iso4217:DKK