28478704 2024-07-01 2025-06-30 28478704 2024-07-01 2025-06-30 1 28478704 2024-07-01 2025-06-30 2 28478704 2024-07-01 2025-06-30 3 28478704 2024-07-01 2025-06-30 4 28478704 2024-07-01 2025-06-30 1 28478704 2023-07-01 2024-06-30 28478704 2025-06-30 28478704 2024-06-30 28478704 2024-06-30 fsa:ContributedCapitalMember 28478704 2023-06-30 fsa:ContributedCapitalMember 28478704 2025-06-30 fsa:ContributedCapitalMember 28478704 2024-06-30 fsa:RetainedEarningsMember 28478704 2023-06-30 fsa:RetainedEarningsMember 28478704 2024-07-01 2025-06-30 fsa:RetainedEarningsMember 28478704 2023-07-01 2024-06-30 fsa:RetainedEarningsMember 28478704 2025-06-30 fsa:RetainedEarningsMember iso4217:DKK xbrli:pure 4B Gruppen ApS Løvetvej 14 8740 Brædstrup 28478704 2024-07-01 2025-06-30 2025-10-29 Bo Carlsen Direktionen har dags dato aflagt årsregnskabet for perioden 1. juli 2024 - 30. juni 2025 for 4BGruppen ApS. Årsregnskabet aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Direktionen anserbetingelserne for at undlade revision for opfyldt. Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiverog finansielle stilling pr. 30. juni 2025 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for perioden 1. juli2024 - 30. juni 2025. Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold,beretningen omhandler. Årsregnskabet indstilles til generalforsamlingens godkendelse. Brædstrup 2025-10-29 Benno Hauvar Carlsen Bent Hauvar Carlsen Bente Hauvar Carlsen Bo Hauvar Carlsen Til kapitalejerne i 4B Gruppen ApS Vi har opstillet årsregnskabet for 4B Gruppen ApS for perioden 1. juli 2024 - 30. juni 2025 på grundlagaf selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt.Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance,egenkapitalopgørelse og noter.Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielleoplysninger.Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentereårsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevantebestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationaleretningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet,objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu.Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt tilopstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar.Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed,er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De hargivet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- ellerreviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse medårsregnskabsloven. Brædstrup 2025-10-29 LIDEGAARD revision & rådgivning, Registreretrevisionsanpartsselskab 27096174 Ole Madsen Registreret revisor mne11194 Selskabets væsentligste aktiviteterSelskabets væsentligste aktiviteter har i lighed med tidligere år bestået af udlejning af fastejendom. Årsregnskabet for 4B Gruppen ApS for 2024/25 er udarbejdet i overensstemmelse medårsregnskabslovens bestemmelser for klasse B-virksomheder med tilvalg af enkelte regler for klasseC-virksomheder. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. Generelt om indregning og målingÅrsregnskabet er udarbejdet med udgangspunkt i det historiske kostprisprincip.Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med at de indtjenes. Herudover indregnesværdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseretkostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå åretsindtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler somfølge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet iresultatopgørelsen.Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt at fremtidige økonomiske fordele vil tilflydeselskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt.Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragåselskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt.Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver ogforpligtelser som beskrevet for hver enkelt.Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes enkonstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris medfradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellemkostprisen og det nominelle beløb.Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, indenårsregnskabet aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen. Årsregnskabet aflægges i danske kroner. RESULTATOPGØRELSEN BruttofortjenesteMed henvisning til årsregnskabslovens § 32 er visse indtægter og omkostninger sammendraget iregnskabsposten bruttofortjeneste.Bruttofortjenesten består af sammentrækning af regnskabsposterne ”Lejeindtægter afinvesteringsejendomme, andre driftsindtægter, investeringsejendommenes driftsomkostninger samtandre eksterne omkostninger. Lejeindtægter af investeringsejendommeLejeindtægter af investeringsejendomme indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at lejenoptjenes i henhold til de indgåede kontrakter. Investeringsejendommenes driftsomkostningerInvesteringsejendommenes driftsomkostninger omfatter ejendomsskatter, forsikring ogvedligeholdelse samt fællesomkostninger.Investeringsejendommenes driftsomkostninger omfatter ejendomsskatter, forsikring ogvedligeholdelse. Andre eksterne omkostningerAndre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til salg, reklame, administration, lokaler, tab pådebitorer, operationelle leasingomkostninger mv. Finansielle indtægter og omkostningerFinansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrørerregnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, finansielleomkostninger ved finansiel leasing, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørendeværdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta, amortisering af realkreditlån samt tillæg oggodtgørelser under acontoskatteordningen mv. Udbytte fra andre kapitalandele indtægtsføres idet regnskabsår, hvor udbyttet deklareres. Skat af årets resultatÅrets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes iresultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalenmed den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. BALANCEN Materielle anlægsaktiver Investeringsejendomme er ejendomme, der besiddes for at opnå lejeindtægter og kapitalgevinsterved et eventuelt efterfølgende salg.Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, og ved efterfølgende måling tildagsværdi.Omkostninger, der tilfører en investeringsejendom nye eller forbedrede egenskaber i forhold tilafskaffelsestidspunktet, og som derved forbedrer ejendommens fremtidige afkast, tillæggeskostprisen som en forbedring. Omkostninger, der ikke tilfører en investeringsejendom nye ellerforbedrede egenskaber, indregnes i resultatopgørelsen under ejendomsomkostninger.Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdi. Ejendommenes dagsværdi revurderesårligt på baggrund af den afkastbaserede værdiansættelsesmodel, med et afkastgrad på 9,63%Dagsværdien beregnes ud fra nettoforrentningen for erhvervsejendomme inden for detgeografiske område, hvor ejendommene er beliggende. Nettoforrentningen beregnes underhensyntagen til de eksisterende lejekontrakter, ejendommenes vedligeholdelsestilstand samtbudgetterne for det kommende år.Nettoforrentningen beregnes som de samlede huslejeindtægter med fradrag af direkteomkostninger i form af ejendomsskatter, forsikringer og vedligeholdelse samt administration, sompålignes investeringsejendommene divideret med investeringsejendommenes regnskabsmæssigeværdi med fradrag af deposita.Værdireguleringer indregnes i resultatopgørelsen under posten "Værdireguleringer afinvesteringsejendomme".Som følge af målingen til dagsværdi foretages der ikke afskrivning på investeringsejendommene. Værdiforringelse af anlægsaktiverDen regnskabsmæssige værdi af immaterielle, materielle og finansielle anlægsaktiver vurderesårligt for indikationer på værdiforringelse ud over det, som udtrykkes ved afskrivning.Foreligger der indikationer på værdiforringelse, foretages nedskrivningstest af hver enkelt aktivhenholdsvis pengestrømsgenererende enhed. Der foretages nedskrivning tilgenindvindingsværdien, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi.Som genindvindingsværdi anvendes den højeste værdi af nettosalgspris og kapitalværdi.Kapitalværdien opgøres som nutidsværdien af de forventede nettopengestrømme fra anvendelseaf aktivet eller aktivgruppen og forventede pengestrømme ved salg af aktivet eller aktivgruppenefter endt brugstid.Tidligere indregnede nedskrivninger tilbageføres, når begrundelsen for nedskrivningen ikke længerebestår. Nedskrivning på goodwill tilbageføres ikke. TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris.Der foretages nedskrivning til imødegåelse af tab, hvor der vurderes at være indtruffet en objektivindikation på, at et tilgodehavende eller en portefølje af tilgodehavender er værdiforringet. Hvisder foreligger en objektiv indikation på, at et individuelt tilgodehavende er værdiforringet,foretages nedskrivning på individuelt niveau. PeriodeafgrænsningsposterPeriodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørendeefterfølgende regnskabsår. Likvide beholdningerLikvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og indlånskonti i pengeinstitutter, herundervalutakonti og sikringskonti. Egenkapital UdbytteForslag til udbytte for regnskabsåret indregnes som en særskilt post under egenkapitalen. Forslag tiludbytte indregnes som en forpligtelse på tidspunktet for vedtagelse på generalforsamlingen. Hensatte forpligtelserHensatte forpligtelser omfatter forventede omkostninger, til garantiforpligtelser, tab påigangværende arbejder, omstruktureringer mv. Hensatte forpligtelser indregnes, når virksomhedensom følge af en tidligere begivenhed har en retslig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, atindfrielse af forpligtelsen vil medføre et forbrug af virksomhedens økonomiske ressourcer.Hensatte forpligtelser måles til nettorealisationsværdi eller til dagsværdi. Hvis opfyldelse afforpligtelsen tidsmæssigt forventes at forventes at ligge langt ude i fremtiden, måles forpligtelsen tildagsværdi. Selskabsskat og udskudt skatAktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skataf årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt forbetalte acontoskatter.Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud,måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat affremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiskeskatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi.Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagenslovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring iudskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. GældsforpligtelserFinansielle forpligtelser, som omfatter gæld til kreditinstitutter og leverandørgæld, indregnes vedlåneoptagelse til kostpris, svarende til det modtagne provenu efter fradrag af afholdtetransaktionsomkostninger. I efterfølgende perioder måles de finansielle forpligtelser til amortiseretkostpris.Øvrige gældsforpligtelser måles til nettorealisationsværdi. 124747 143547 124747 143547 242290 34434 367037 177981 861 2386 131579 133008 236319 47359 53152 11247 183167 36112 183167 36112 3271293 3029003 3271293 3029003 3271293 3029003 5859 16564 93389 146549 6139 5623 105387 168736 41153 80204 146540 248940 3417833 3277943 125000 125000 -167869 -351036 -42869 -226036 1729828 1887406 116300 110600 0 3671 1846128 2001677 161330 157621 18000 17625 0 0 2671 14550 8282 21056 1424291 1291450 1614574 1502302 3417833 3277943 125000 125000 125000 125000 -351036 -387148 183167 36112 -167869 -351036 -42869 -226036 1Antal personer beskæftigetAntal personer beskæftiget i gennemsnit00Antal personer beskæftiget00 2Grunde og bygningerKostpris, primo3.661.2983.661.298Parkeringsfonden33.83733.837Kostpris, ultimo3.695.1353.695.135Op- og nedskrivninger, primo-666.132-700.566Op- og nedskrivninger242.29034.434Opskrivninger, ultimo-423.842-666.132Grunde og bygninger3.271.2933.029.003Dagsværdi af bygning, ultimo3.271.2363.029.003Ændring i dagsværdien indregnet iresultatopgørelsen som urealiseret gevinst242.29034.434Gæld i altGæld i altKortfristetRestgældprimoultimoandelefter 5 år 3Langfristede gældsforpligtigelserPrioritetsgæld2.045.0271.891.158161.3301.083.921Deposita110.600116.30000Selskabsskat3.671000Langfristede gældsforpligtigelser2.159.2982.007.458161.3301.083.9212024/20252023/2024DKKDKK 4Kontraktlige forpligtelser og eventualposter mv.Garantiforpligtelser overstiger ikke det for branchen normale. 5Pantsætninger og sikkerhedsstillelserSelskabet har ikke stillet sikkerhed overfor tredjemand. LIDEGAARD revision & rådgivning, Registreret revisionsanpartsselskab Jernbanegade 3 8740 Brædstrup Årsrapport 2023-07-01 2024-06-30 Regnskabsklasse B 0.01 IT Revisor (8.3.11.0), Wolters Kluwer Andre erklæringer uden sikkerhed