263166422011-07-012012-06-30263166422010-07-012011-06-30263166422012-06-30263166422011-06-30263166422011-07-012012-06-300263166422011-07-012012-06-301263166422011-07-012012-06-30fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember263166422011-07-012012-06-30fsa:RetainedEarningsMember263166422010-07-012011-06-30fsa:ReserveForNetRevaluationAccordingToEquityMethodMember263166422010-07-012011-06-30fsa:RetainedEarningsMemberiso4217:DKKsharespureRegnskabsklasse BALFA-RevisionSindalsvej 468240 Risskov2013-01-09Poul Petersen2013-01-08SkødstrupRisskov2013-01-08Årsrapport26316642PP Holding, Skødstrup ApSc/o Poul Petersen, Blishønevej 98541 Skødstrup2001-10-26Aarhus21 76 73 14ppholding@live.dkDanske BankÅboulevarden 698000 Aarhus CSagførerneMøllegårdsvej 18240 Risskov2011-07-012012-06-30ALFA-RevisionSindalsvej 468240 RisskovHovedaktivitetUdlejning af fast ejendom samt at eje aktier og anparter i selskaber, der driver bygge- og anlægsvirksomhedDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for 2011/12 for PP Holding, Skødstrup ApS.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2012 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1/7 2011 - 30/6 2012.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Revision af årsregnskabSelskabet opfylder bestemmelserne i årsregnskabslovens § 135 og har derved mulighed for at aflægge et ikke revideret årsregnskab.Selskabets ledelse indstiller til generalforsamlingens godkendelse, at selskabets årsregnskab fremover ikke revideres. Skødstrup, denPoul PetersenTil kapitalejerne i PP Holding, Skødstrup ApSVi har revideret årsregnskabet for PP Holding, Skødstrup ApS for regnskabsåret 1/7 2011 - 30/6 2012, der omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Årsregnskabet udarbejdes efter årsregnskabsloven.Ledelsens ansvar for årsregnskabet Ledelsen har ansvaret for udarbejdelsen af et årsregnskab, der giver et retvisende billede i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Ledelsen har endvidere ansvaret for den interne kontrol, som ledelsen anser nødvendig for at udarbejde et årsregnskab uden væsentlig fejlinformation, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl.Revisors ansvar Vores ansvar er at udtrykke en konklusion om årsregnskabet på grundlag af vores revision. Vi har udført revisionen i overensstemmelse med internationale standarder om revision og yderligere krav ifølge dansk revisorlovgivning. Dette kræver, at vi overholder etiske krav samt planlægger og udfører revisionen for at opnå høj grad af sikkerhed for, om årsregnskabet er uden væsentlig fejlinformation.En revision omfatter udførelse af revisionshandlinger for at opnå revisionsbevis for beløb og oplysninger i årsregnskabet. De valgte revisionshandlinger afhænger af revisors vurdering, herunder vurdering af risici for væsentlig fejlinformation i årsregnskabet, uanset om denne skyldes besvigelser eller fejl. Ved risikovurderingen overvejer revisor intern kontrol, der er relevant for virksomhedens udarbejdelse af et årsregnskab, der giver et retvisende billede. Formålet hermed er at udforme revisionshandlinger, der er passende efter omstændighederne, men ikke at udtrykke en konklusion om effektiviteten af virksomhedens interne kontrol. En revision omfatter endvidere vurdering af, om ledelsens valg af regnskabspraksis er passende, om ledelsens regnskabsmæssige skøn er rimelige samt den samlede præsentation af årsregnskabet. Det er vores opfattelse, at det opnåede revisionsbevis er tilstrækkeligt og egnet som grundlag for vores konklusion.Revisionen har ikke givet anledning til forbehold.Konklusion Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 30. juni 2012 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for regnskabsåret 1/7 2011 - 30/6 2012 i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Supplerende oplysninger vedrørende forhold i regnskabet Uden at modificere vores konklusion henleder vi opmærksomheden på note 1 i regnskabet, som beskriver den usikkerhed, der er forbundet med værdiansættelse af selskabets investeringsejendomme og ejendomme til videresalg.Ligeledes uden at modificere vores konklusion henleder vi opmærksomheden på note 1 i regnskabet, hvor også beskrives den usikkerhed, der er forbundet med værdiansættelse af kapitalandele i tilknyttede virksomheder.ERKLÆRING I HENHOLD TIL ANDEN LOVGIVNING OG ØVRIG REGULERINGSupplerende oplysninger vedrørende andre forhold Selskabet har ikke overholdt bogføringsloven, og ledelsen kan ifalde ansvar herfor.Selskabet har i strid med selskabslovens §210, stk. 1 ydet et lån til et ledelsesmedlem, og ledelsen kan ifalde ansvar herfor.Udtalelse om ledelsesberetningen Vi har i henhold til årsregnskabsloven gennemlæst ledelsesberetningen. Vi har ikke foretaget yderligere handlinger i tillæg til den udførte revision af årsregnskabet. Det er på denne baggrund vores opfattelse, at oplysningerne i ledelsesberetningen er i overensstemmelse med årsregnskabet.Usikkerhed ved indregning og måling Der er usikkerhed om værdiansættelse af investeringsejendomme og ejendomme til videresalg som følge af den nuværende markedssituation. Jeg henviser til note 1 i regnskabet.Ligeledes er der usikkerhed om værdiansættelse af en tilknyttet virksomhed. Jeg henviser til note 1 i regnskabet.Det er ledelsens vurdering, at de værdiansættelser, som fremgår af årsregnskabet, er forsvarlige.GENERELTÅrsregnskabet for PP Holding, Skødstrup ApS for 2011/12 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for selskaber i regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte regler for klasse C-selskaber. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.Under henvisning til årsregnskabslovens §110 er der ikke udarbejdet koncernregnskab.Generelt om indregning og måling Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå virksomheden, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt.RESULTATOPGØRELSEN GenereltMed henvisning til årsregnskabslovens §32 er visse indtægter og omkostninger sammendraget i regnskabsposten bruttofortjeneste.Bruttofortjeneste Bruttofortjenesten består af sammentrækning af regnskabsposterne ”nettoomsætning, ændring i lagre af færdigvarer, varer under fremstilling og handelsvarer, andre driftsindtægter, omkostninger til råvarer og hjælpematerialer samt andre eksterne omkostninger”.Nettoomsætning Nettoomsætning omfatter huslejeindtægter og indregnes i resultatopgørelsen i takt med, at lejen optjenes i henhold til de indgåede kontrakter.Resultat af kapitalandele i datter- og associerede virksomheder I resultatopgørelsen indregnes den forholdsmæssige andel af de enkelte datter- og associerede virksomheders resultater efter skat. Hvis der er datter- og associerede virksomheder, som har negativ egenkapital, indregnes disse virksomheders resultater dog kun ned til det niveau, hvor de opføres til kr. 1 under aktiver.Finansielle indtægter og omkostningerFinansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger samt realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer.Skat af årets resultatÅrets skat, som består af årets aktuelle skat og forskydning i udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat. Årets aktuelle skat afsættes med 25%.Under hensatte forpligtelser, alternativt andre tilgodehavender, afsættes udskudt skat med 25% af alle midlertidige forskelle mellem skattemæssige og regnskabsmæssige saldi. Selskabet er sambeskattet med danske koncernforbundne virksomheder. Selskabet fungerer som administrationsselskab. Den samlede danske skat af de danske dattervirksomheders skattepligtige indkomst betales af selskabet. Selskabet hæfter solidarisk med andre sambeskattede selskaber i koncernen for betaling af selskabsskatter og kildeskatter i sambeskatningskredsen.BALANCENMaterielle anlægsaktiverInvesteringsejendomme er ejendomme, der besiddes for at opnå lejeindtægter og kapitalgevinster ved et eventuelt efterfølgende salg.Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der omfatter ejendommenes købspris og eventuelle direkte tilknyttede omkostninger.Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdi. Ejendommenes dagsværdi revurderes årligt på baggrund af den afkastbaserede værdiansættelsesmodel.Dagsværdien beregnes ud fra nettoforrentningen for erhvervsejendomme inden for det geografiske område, hvor ejendommene er beliggende. Nettoforrentningen beregnes under hensyntagen til de eksisterende lejekontrakter samt ejendommenes vedligeholdelsestilstand. Der er anvendt en forrentningsprocent på 5%.Nettoforrentningen beregnes som de samlede huslejeindtægter med fradrag af direkte omkostninger i form af ejendomsskatter, forsikringer og vedligeholdelse samt administration, som pålignes investeringsejendommene divideret med investeringsejendommenes regnskabsmæssige værdi.Som følge af målingen til dagsværdi foretages der ikke afskrivning på investeringsejendommene.Kapitalandele i dattervirksomheder og associerede virksomheder Kapitalandele i datter- og associerede selskaber indregnes i balancen til den forholdsmæssige andel af virksomhedernes regnskabsmæssige indre værdi ifølge senest foreliggende årsrapporter.Datter- og associerede selskaber med negativ regnskabsmæssig indre værdi indregnes til kr. 1.Nettoopskrivning af kapitalandele i datter- og associerede selskaber overføres under egenkapitalen til reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode i det omfang, den regnskabsmæssige værdi overstiger anskaffelsesværdien.TilgodehavenderTilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.Gældsforpligtelser Prioritetsgæld er indregnet til skattekursværdi pr. 30. juni 2012. Øvrige gældsforpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.30040820-3907740-90365810370001158296319-93334-934522394247-13256661 Usikkerhed ved indregning og måling Der er væsentlig usikkerhed om værdiansættelse af selskabets investeringsejendomme og ejendomme til videresalg. Dette skyldes den nuværende markedssituation, der bl.a. er behæftet med usikkerhed om udviklingen i fremtidige forhold samt vurderingen af afkastkrav. Ligeledes er der usikkerhed om værdiansættelse af kapitalandelene i en tilknyttet virksomhed. Den pågældende virksomhed er ejer af en kapitalandel i en associeret virksomhed, som ejer investeringsejendomme, hvor der er usikkerhed om ejendommenes værdiansættelse. 2 Værdiregulering af investeringsejendomme, netto Værdiregulering af investeringsejendomme 3.771.408 700 Værdiregulering prioritetsgæld 136.332 -117 Værdiregulering af investeringsejendomme, netto i alt 3.907.740 583 3 Skat af årets resultat Beregnet skat af årets resultat 457.800 0 Regulering af udskudt skat -845.400 -232 Regulering af tidligere års skat -6.647 0 Skat af årets resultat i alt -394.247 -232 4 Materielle anlægsaktiver Kostpris primo 15.650.828 Afgang i årets løb -7.928.592 Kostpris 30. juni 2012 7.722.236 Værdireguleringer, primo 6.649.172 Årets værdiregulering -3.771.408 Opskrivninger 30. juni 2012 2.877.764 Materielle anlægsaktiver i alt 10.600.000 5 Kapitalinteresser i tilknyttede virksomheder Kostpris primo 1.994.081 1.890 Kostpris 30. juni 2012 1.994.081 1.890 Regnskabsmæssig værdi 30. juni 2012 1.994.081 1.890 Navn Hjemsted Ejerandel Egenkapital Resultat PSV Gruppen af 1999 ApS Aarhus 100% 1.443.737 25.484 PP Invest, Skødstrup ApS Aarhus 100% 550.343 92.005 Anbo ApS Aarhus 100% -52.417 -66.207 6 Kapitalinteresser i associerede virksomheder Kostpris primo 1 0 Kostpris 30. juni 2012 1 0 Regnskabsmæssig værdi 30. juni 2012 1 0 Navn Hjemsted Ejerandel Egenkapital Resultat CPC ApS, Danmark Aarhus 50% -599.823 -76.953 7 Lån til selskabsdeltagere og ledelse Mellemregning, Poul Petersen 0 298 Lån til selskabsdeltagere og ledelse i alt 0 298 Selskabet har i regnskabsåret 2011/12 udlånt maksimalt kr. 407.543 til direktionen, som har indfriet lånet. Lånet blev forrentet med 10,05% p.a. Der var ikke stillet sikkerhed for lånet. 8 Egenkapital Virksomhedskapital 125.000 0 125.000 Reserve for nettoopskrivning efter den indre værdis metode 390.557 103.700 494.257 Overført resultat 3.253.296 -1.429.366 1.823.930 3.768.853 -1.325.666 2.443.187 9 Langfristede gældsforpligtelser Prioritetsgæld 13.040.062 6.777.000 0 13.040.062 6.777.000 0 10 Eventualforpligtelser Selskabet hæfter solidarisk med andre sambeskattede selskaber i koncernen for betaling af selskabsskatter og kildeskatter i sambeskatningskredsen. 11 Pantsætninger og sikkerhedsstillelser Til sikkerhed for gæld til realkreditinstitutter er der givet pant i grunde og ejendomme samt ejendomme til videresalg, hvis regnskabsmæssige værdi pr. 30. juni 2012 udgør kr. 13.651.060. Til sikkerhed for gæld til pengeinstitut har selskabet udstedt ejerpantebreve på i alt kr. 5.000.000, der giver pant i ovenstående grunde og bygninger samt ejendomme til videresalg. -14000-10000-583000-60700098000-41000120006000-112000-791000232000-12030001060000010600000199408111994082125940823051060305106021867831073361686061143700036624971625657912500049425718239302443187719400719400687598668759860214232349214159409181490457800169665419643462180061309399216256579223000002230000018900000189000024190000304100030410000550002680002980006210001780001780000384000028030000125000390000325300037680001565000156500012798000127980002060005443000820002444000001724000098990002269700028030000Henry Dalgaard JepsenALFA-Revision, Registreret revisorPoul Petersen103700-142936657000-1260000