iso4217:DKK412437912023-09-012024-08-31412437912023-09-012024-08-311412437912023-09-012024-08-311412437912023-09-012024-08-31412437912022-09-012023-08-31412437912023-09-012024-08-31fsa:RetainedEarningsMember412437912024-08-31412437912023-08-31412437912023-09-01fsa:ContributedCapitalMember412437912023-09-01fsa:RetainedEarningsMember412437912023-09-01412437912024-08-31fsa:ContributedCapitalMember412437912024-08-31fsa:RetainedEarningsMember412437912023-09-012024-08-31fsa:OtherShorttermPayablesMembertrue2022-09-012023-08-3133963556København S23006WeidekampsgadeDeloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabRoskildeRoskilde4000Regnskabsklasse BAndre erklæringer uden sikkerhed2024-08-312023-09-018MørbjergparkenRamlov Ejendomme ApS41243791339635562300 København SWeidekampsgade 6Deloitte Statsautoriseret RevisionspartnerselskabÅrsrapportDirektionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for regnskabsåret 01.09.2023 - 31.08.2024 for Ramlov Ejendomme ApS.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Det er min opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af virksomhedens aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31.08.2024 samt af resultatet af virksomhedens aktiviteter for regnskabsåret 01.09.202331.08.2024.Ledelsesberetningen indeholder efter min opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Jeg anser betingelserne for at undlade revision af årsregnskabet for regnskabsåret 01.09.2023 - 31.08.2024 for opfyldt.Jeg indstiller til generalforsamlingen, at årsregnskabet for det kommende regnskabsår ikke skal revideres.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Rosklide2024-11-25Henrik Ramlov HansendirektørTil den daglige ledelse i Ramlov Ejendomme ApS​Vi har opstillet årsregnskabet for Ramlov Ejendomme ApS for regnskabsåret 01.09.2023 - 31.08.2024 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som den daglige ledelse har tilvejebragt. ​ ​Årsregnskabet omfatter resultatopgørelse, balance, egenkapitalopgørelse, noter ​samt anvendt regnskabspraksis. ​ ​Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. ​ ​Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere den daglige ledelse med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er den daglige ledelses ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, den daglige ledelse har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. København2024-11-25Thomas Frommelt Hertzmne31543Statsautoriseret revisorVirksomhedens væsentligste aktiviteterSelskabets hovedaktivitet er at investere i ejendomme samt udlejning af ejendomme.Udvikling i aktiviteter og økonomiske forholdÅrets resultat udviser et overskud på 139 t. kr. mod 27 t.kr. sidste år. Selskabets ledelse anser resultatet for tilfredsstillende.Begivenheder efter balancedagenDer er fra balancedagen og frem til i dag ikke indtrådt forhold, som forrykker vurderingen af årsrapporten.429749288480100366991523293831893281220261251512073576417768473367321388842744513888413888427445135287761356843313528776135684331352877613568433225211668822521166884694081283694619797113598237136664044000040000662573364868496665733652684940000648684965268494000066257336151429636190668473062199026361906210477208763219900219900266002660026792290001480711349303673210987344030485837126027776496932504713955513598237136664041 Going concern Selskabet har i 2024 modtaget støtteerklæring fra moderselskabet Ramlov Hansen Holding ApS, der har givet tilsagn om løbende tilførsel af likviditet såfremt dette er nødvendigt indtil 31.12.2025.2 Af- og nedskrivninger2023/24 kr.2022/23 kr.Afskrivninger på materielle aktiver100.36699.152100.36699.1523 Andre finansielle omkostninger2023/24 kr.2022/23 kr.Renteomkostninger i øvrigt120.341124.052Øvrige finansielle omkostninger1.6851.099122.026125.151<br />2023/24 kr.2022/23 kr.Renteomkostninger i øvrigt120.341124.052Øvrige finansielle omkostninger1.6851.099122.026125.1514 Skat af årets resultat2023/24 kr.2022/23 kr.Aktuel skat68.47336.73268.47336.7325 Materielle aktiverGrunde og bygninger kr.Kostpris primo13.864.577Tilgange60.709Kostpris ultimo13.925.286Af- og nedskrivninger primo(296.144)Årets afskrivninger(100.366)Af- og nedskrivninger ultimo(396.510)Regnskabsmæssig værdi ultimo13.528.776<br />Grunde og bygninger kr.Kostpris primo13.864.577Tilgange60.709Kostpris ultimo13.925.286Af- og nedskrivninger primo(296.144)Årets afskrivninger(100.366)Af- og nedskrivninger ultimo(396.510)Regnskabsmæssig værdi ultimo13.528.7766 Langfristede forpligtelser Forfald inden for 12 måneder 2023/24 kr.Forfald inden for 12 måneder 2022/23 kr.Forfald efter 12 måneder 2023/24 kr.Restgæld efter 5 år 2023/24 kr.Gæld til realkreditinstitutter210.477208.7636.151.4295.290.193Skyldig skat0068.4730210.477208.7636.219.9025.290.1937 Anden gæld (kortfristet)2023/24 kr.2022/23 kr.Anden gæld i øvrigt44.03048.58344.03048.5838 PersonaleforholdVirksomheden har ingen ansatte udover direktionen. Direktøren har ikke modtaget vederlag.9 EventualforpligtelserSelskabet indgår i en dansk sambeskatning med Ramlov Hansen Holding som administrationsselskab. Selskabet hæfter derfor i henhold til selskabsskattelovens regler herom for indkomstskatter mv. for de sambeskattede selskaber og ligeledes for eventuelle forpligtelser til at indeholde kildeskat på renter, royalties og udbytter for de sambeskattede selskaber. De sambeskattede selskabers samlede kendte nettoforpligtelse i sambeskatningen fremgår af administrationsselskabets årsregnskab.10 Pantsætninger og sikkerhedsstillelserPrioritetsgæld er sikret ved pant i ejendomme. Den regnskabsmæssige værdi af pantsatte ejendomme udgør 13.529 t.kr. Årsrapporten er aflagt i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for regnskabsklasse B med tilvalg af enkelte bestemmelser for regnskabsklasse C.Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år. falseGenerelt om indregning og målingAktiver indregnes i balancen, når det som følge af en tidligere begivenhed er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde virksomheden, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når virksomheden som følge af en tidligere begivenhed har en retlig eller faktisk forpligtelse, og det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå virksomheden, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Måling efter første indregning sker som beskrevet for hver enkelt regnskabspost nedenfor. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige risici og tab, der fremkommer, inden årsrapporten aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterede på balancedagen. I resultatopgørelsen indregnes indtægter, i takt med at de indtjenes, mens omkostninger indregnes med de beløb, der vedrører regnskabsåret.Bruttofortjeneste eller –tab Bruttofortjeneste eller -tab omfatter nettoomsætning og eksterne omkostninger.NettoomsætningNettoomsætning ved salg af tjenesteydelser indregnes i resultatopgørelsen, når levering til køber har fundet sted. Nettoomsætning indregnes eksklusive moms, afgifter og rabatter i forbindelse med salget og måles til dagsværdien af det fastsatte vederlag. Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger, der vedrører virksomhedens primære aktiviteter, herunder salgsfremmende omkostninger mv. I posten indgår endvidere nedskrivninger af tilgodehavender indregnet under omsætningsaktiver.Ejendomsomkostninger Ejendomsomkostninger omfatter omkostninger, der er medgået til drift af virksomhedens ejendomsportefølje i regnskabsåret, herunder reparations- og vedligeholdelsesomkostninger, ejendomsskatter og el, vand og varme, der ikke er opkrævet direkte hos lejerne.Af- og nedskrivninger Af- og nedskrivninger af materielle og immaterielle aktiver består af regnskabsårets af- og nedskrivninger og af gevinster og tab ved salg af materielle samt immaterielle aktiver.Andre finansielle omkostninger Andre finansielle omkostninger består af renteomkostninger samt tillæg under acontoskatteordningen mv.SkatÅrets skat, der består af årets aktuelle skat og ændring af udskudt skat, indregnes i resultatopgørelsen med den del, der kan henføres til årets resultat, og direkte på egenkapitalen med den del, der kan henføres til posteringer direkte på egenkapitalen. Materielle aktiver Grunde og bygninger måles til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Der afskrives ikke på grunde. Kostprisen omfatter anskaffelsesprisen, omkostninger direkte tilknyttet anskaffelsen og omkostninger til klargøring af aktivet indtil det tidspunkt, hvor aktivet er klar til at blive taget i brug. Afskrivningsgrundlaget er kostpris med fradrag af forventet restværdi efter afsluttet brugstid. Der foretages lineære afskrivninger baseret på følgende vurdering af aktivernes forventede brugstider: BrugstidBygninger50 årForventede brugstider og restværdier revurderes årligt. Materielle aktiver nedskrives til genindvindingsværdi, hvis denne er lavere end den regnskabsmæssige værdi. PeriodeafgrænsningsposterPeriodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger, der vedrører efterfølgende regnskabsår. Periodeafgrænsningsposter måles til kostpris.Likvide beholdninger Likvide beholdninger omfatter kontante beholdninger og bankindeståender.Gæld til realkreditinstitutter Gæld til realkreditinstitutter i form af prioritetsgæld måles på tidspunktet for lånoptagelse til kostpris, der svarer til det modtagne provenu efter fradrag af afholdte transaktionsomkostninger. Efterfølgende måles prioritetsgæld til amortiseret kostpris. Dette betyder, at forskellen mellem provenuet ved lånoptagelsen og den nominelle værdi, der skal tilbagebetales, indregnes i resultatopgørelsen over låneperioden som en finansiel omkostning ved anvendelse af den effektive rentes metode.<br />Andre finansielle forpligtelser Andre finansielle forpligtelser måles til amortiseret kostpris, der sædvanligvis svarer til nominel værdi.Modtagne forudbetalinger fra kunder Modtagne forudbetalinger fra kunder omfatter beløb, der er modtaget fra kunder forud for leveringstidspunktet.Skyldig og tilgodehavende skat Aktuelle skatteforpligtelser eller tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen opgjort som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst, reguleret for betalt acontoskat.2024-11-25Henrik Ramlov Hansen