260718282024-01-012024-12-31260718282023-01-012023-12-31260718282024-12-31260718282023-12-31260718282024-01-012024-12-310260718282024-01-012024-12-311260718282024-01-012024-12-312260718282024-01-012024-12-313260718282024-01-012024-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember260718282024-01-012024-12-31fsa:RetainedEarningsMember260718282023-01-012023-12-31fsa:ProposedDividendRecognisedInEquityMember260718282023-01-012023-12-31fsa:RetainedEarningsMemberiso4217:DKKsharespure2025-05-30Lars Henning ChristensenAssens2025-05-30Andre erklæringer uden sikkerhedLøgumkloster2025-05-30Regnskabsklasse BfalsefalseÅrsrapport26071828LHC. A/SRamsherred 475610Assens2001-06-07Assens28553332lars@lhc.asFynske Bank2024-01-012024-12-312023-01-012023-12-31DSH-Revision,Storegade 176240 LøgumklosterBestyrelsen og direktionen har dags dato behandlet og godkendt årsrapporten for perioden 1. januar - 31. december 2024 for LHC. A/S.Årsrapporten aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven.Årsrapporten, der ikke er revideret, aflægges i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Direktionen og bestyrelsen anser betingelserne for at undlade revision for opfyldt.Det er vores opfattelse, at årsregnskabet giver et retvisende billede af selskabets aktiver, passiver og finansielle stilling pr. 31. december 2024 samt af resultatet af selskabets aktiviteter for perioden 1. januar - 31. december 2024.Ledelsesberetningen indeholder efter vores opfattelse en retvisende redegørelse for de forhold, beretningen omhandler.Årsrapporten indstilles til generalforsamlingens godkendelse.Til den daglige ledelse i LHC. A/SVi har opstillet årsregnskabet for LHC. A/S for perioden 1. januar - 31. december 2024 på grundlag af selskabets bogføring og øvrige oplysninger, som De har tilvejebragt. Årsregnskabet omfatter anvendt regnskabspraksis, resultatopgørelse, balance og noter. Vi har udført opgaven i overensstemmelse med ISRS 4410, Opgaver om opstilling af finansielle oplysninger. Vi har anvendt vores faglige ekspertise til at assistere Dem med at udarbejde og præsentere årsregnskabet i overensstemmelse med årsregnskabsloven. Vi har overholdt relevante bestemmelser i revisorloven og International Ethics Standards Board for Accountants’ internationale retningslinjer for revisorers etiske adfærd (IESBA Code) herunder principper om integritet, objektivitet, professionel kompetence og fornøden omhu. Årsregnskabet samt nøjagtigheden og fuldstændigheden af de oplysninger, der er anvendt til opstillingen af årsregnskabet, er Deres ansvar. Da en opgave om opstilling af finansielle oplysninger ikke er en erklæringsopgave med sikkerhed, er vi ikke forpligtet til at verificere nøjagtigheden eller fuldstændigheden af de oplysninger, De har givet os til brug for at opstille årsregnskabet. Vi udtrykker derfor ingen revisions- eller reviewkonklusion om, hvorvidt årsregnskabet er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabsloven.EjerforholdLars Henning ChristensenSTRSTTFCKSK#2Væsentligste aktivitetInvestering samt finansiering. Usikkerhed ved indregning og måling I årsregnskabet for regnskabsåret 2024 er følgende usikkerhed om regning og måling væsentlig at bemærke, idet det har væsentlig indflydelse på de i årsregnskabet indregnede aktiver og forpligtelser. Der er i nedenstående tabeller angivet, hvorledes udsving i diskonteringsfaktoren, afkastkravet og normaliseret driftsresultat/nettoleje påvirker fastsættelsen af dagsværdien på selskabets investeringsejendomme. Angivet i DKK 1.000Nettoleje/Normaliseret driftsresultat, DKK88,599,51031142133126120114Selskabets væsentligste aktiviteter: Selskabets væsenttligste aktiviteter består af afkast fra pantebrevs investering, afkast på solcelleinvesteringen i den Italienske solcellefond samt aktieinvesteringer og desuden ejendoms renovering på Ærø. Udviklingen i selskabets aktiviteter og økonomiske forhold: Årets resultat udgør et underskud på kr.107.315. Ledelsen finder dette resultat utilfredsstillende. Selskabets balance udviser en samlet aktivmasse på kr. 2.516.347, og en egenkapital på kr. 1.444.770.. Forslag til resultatfordeling af årets resultat fremgår af resultatopgørelsen Investeringen indenfor Solenergi i Italien udvikler sig sidelæns. Fonden har gennem 2022 /2024 renoveret de fleste paneler i flere solcelleanlæg som fremadrettet vil give længere levetid samt øget produktion. Hovedparten af den producerede elektricitet er fastlagt tarifmæssigt, dog er ca 20 % af elektriciteten til videre salg på spotmarkedet dog med et vist prisloft. Der er opstået situationer hvor der er overskudsproduktion som medfører enkelt anlæg må stoppes med økonomiske tab til følge. De ændrede forhold har medført en nedskrivning af Obton investeringen. Grundet ændrede forhold på det europæiske energimarked vurderes og arbejdes der på via Obton etablering af et nyt energiselskab som kan resultere i at flere fonde og andre aktiver sammen lægges. Dette vil i så fald gennemføres helt eller delvis i 2025Renoveringsarbejder fortsætter på den sidste ejendom. Ejendommen er sat til salg og forventes ikke færdig renoveret før salg da udgifter til materiale priser og tilgang til lokal håndværkere ikke vil stå i mål med forventet salgspris.Aktie Trading via Nordnet har igennem det meste af 2024 leveret positivt resultat. Ved årsskiftet var aktieindekset dog faldet med u-realiserede tab til følge Der har været en del interesse for skov køb uden der kunne lukkes en handel. Primært har købere har haft problemer med finansiering.Betydningsfulde hændelser indtruffet efter statusdag: Der er efter regnskabsårets afslutning gennemført et salg af skovstykket med en væsentlig gevinst. Forventet udvikling, herunder særlige forudsætninger og faktorer: Den sidste ejendom på Ærø forventes solgt i løbet af 2025/2026. Det forventes at aktie trading vil generere et positivt resultat gennem 20250000GENERELT Årsregnskabet for LHC. A/S for 2024 er udarbejdet i overensstemmelse med årsregnskabslovens bestemmelser for selskaber i regnskabsklasse B. Årsregnskabet er aflagt efter samme regnskabspraksis som sidste år og aflægges i danske kroner.Generelt om indregning og måling Indtægter indregnes i resultatopgørelsen i takt med at de indtjenes. Herudover indregnes værdireguleringer af finansielle aktiver og forpligtelser, der måles til dagsværdi eller amortiseret kostpris. Endvidere indregnes i resultatopgørelsen alle omkostninger, der er afholdt for at opnå årets indtjening, herunder afskrivninger, nedskrivninger og hensatte forpligtelser samt tilbageførsler som følge af ændrede regnskabsmæssige skøn af beløb, der tidligere har været indregnet i resultatopgørelsen. Aktiver indregnes i balancen, når det er sandsynligt at fremtidige økonomiske fordele vil tilflyde selskabet, og aktivets værdi kan måles pålideligt. Forpligtelser indregnes i balancen, når det er sandsynligt, at fremtidige økonomiske fordele vil fragå selskabet, og forpligtelsens værdi kan måles pålideligt. Ved første indregning måles aktiver og forpligtelser til kostpris. Efterfølgende måles aktiver og forpligtelser som beskrevet for hver enkelt. Visse finansielle aktiver og forpligtelser måles til amortiseret kostpris, hvorved der indregnes en konstant effektiv rente over løbetiden. Amortiseret kostpris opgøres som oprindelig kostpris med fradrag af afdrag og tillæg/fradrag af den akkumulerede amortisering af forskellen mellem kostprisen og det nominelle beløb. Ved indregning og måling tages hensyn til forudsigelige tab og risici, der fremkommer, inden årsregnskabet aflægges, og som be- eller afkræfter forhold, der eksisterer på balancedagen.Som målevaluta benyttes danske kroner. Alle andre valutaer anses som fremmed valuta. Omregning af fremmed valuta Transaktioner i fremmed valuta omregnes til transaktionsdagens kurs. Gevinster og tab, der opstår mellem transaktionsdagens kurs og kursen på betalingsdagen, indregnes i resultatopgørelsen som en finansiel post.RESULTATOPGØRELSEN Generelt Med henvisning til årsregnskabslovens § 32 er visse indtægter og omkostninger sammendraget i regnskabsposten bruttofortjeneste. Bruttofortjeneste Bruttofortjenesten består af sammentrækning af regnskabsposterne andre driftsindtægter, investeringsejendommens driftsomkostninger samt andre eksterne omkostninger.Investeringsejendommenes driftsomkostninger Investeringsejendommenes driftsomkostninger omfatter ejendomsskatter, forsikring og vedligeholdelse samt fællesomkostninger.Andre driftsindtægter Andre driftsindtægter indeholder regnskabsposter af sekundær karakter i forhold til virksomhedens væsentligste aktivitet.Andre eksterne omkostninger Andre eksterne omkostninger omfatter omkostninger til rejseomkostninger, andre driftsmiddelomkostninger, administration og øvrige personaleomkostninger.Personaleomkostninger Personaleomkostninger omfatter lønninger.Finansielle indtægter og omkostningerFinansielle indtægter og omkostninger indregnes i resultatopgørelsen med de beløb, der vedrører regnskabsåret. Finansielle poster omfatter renteindtægter og -omkostninger, realiserede og urealiserede kursgevinster og -tab vedrørende værdipapirer, gæld og transaktioner i fremmed valuta mv. Udbytte fra andre kapitalandele indtægtsføres i det regnskabsår, hvor udbyttet deklareres.BALANCENMaterielle anlægsaktiver Materielle anlægsaktiver måles ved første indregning til kostpris og efterfølgende til kostpris med fradrag af akkumulerede af- og nedskrivninger. Fortjeneste eller tab ved afhændelse af materielle anlægsaktiver opgøres som forskellen mellem salgspris med fradrag af salgsomkostninger og den regnskabsmæssige værdi på salgstidspunktet. Fortjeneste eller tab indregnes i resultatopgørelsen under andre driftsindtægter/andre driftsomkostninger.Andre værdipapirer Andre værdipapirer, som består af værdipapirer optaget til handel på et reguleret marked, indregnes til Fondsbørsens salgsværdi på balancedagen.Investeringsejendomme Investeringsejendomme er ejendomme, der besiddes for at opnå lejeindtægter og kapitalgevinster ved et eventuelt efterfølgende salg.Investeringsejendomme måles ved første indregning til kostpris, der omfatter ejendommenes købspris og eventuelle direkte tilknyttede omkostninger.Investeringsejendomme måles efterfølgende til dagsværdi. Ejendommenes dagsværdi revurderes årligt på baggrund af den afkastbaserede værdiansættelsesmodel.Dagsværdien beregnes ud fra nettoforrentningen for erhvervsejendomme inden for det geografiske område, hvor ejendommene er beliggende. Nettoforrentningen beregnes under hensyntagen til de eksisterende lejekontrakter, ejendommenes vedligeholdelsestilstand samt budgetterne for det kommende år.Nettoforrentningen beregnes som de samlede huslejeindtægter med fradrag af direkte omkostninger i form af ejendomsskatter, forsikringer og vedligeholdelse samt administration, som pålignes investeringsejendommene divideret med investeringsejendommenes regnskabsmæssige værdi med fradrag af deposita.Ændringer i dagsværdien indregnes i resultatopgørelsen under posten "Dagsværdiregulering af investeringsejendomme". Som følge af målingen til dagsværdi foretages der ikke afskrivning på investeringsejendommene.Tilgodehavender Tilgodehavender måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi. Værdien reduceres med nedskrivning til imødegåelse af forventede tab.Periodeafgrænsningsposter Periodeafgrænsningsposter indregnet under aktiver omfatter afholdte omkostninger vedrørende efterfølgende regnskabsår.Værdipapirer og kapitalandele Værdipapirer og kapitalandele, indregnet under omsætningsaktiver, omfatter værdipapirer optaget til handel på et reguleret marked, der måles til dagsværdien på balancedagen. Dagsværdien opgøres på grundlag af den senest noterede salgskurs.EgenkapitalSelskabsskat og udskudt skat Aktuelle skatteforpligtelser og tilgodehavende aktuel skat indregnes i balancen som beregnet skat af årets skattepligtige indkomst reguleret for skat af tidligere års skattepligtige indkomster samt for betalte acontoskatter. Udskudt skat måles efter den balanceorienterede gældsmetode af midlertidige forskelle mellem regnskabsmæssig og skattemæssig værdi af aktiver og forpligtelser. I de tilfælde, f.eks. vedrørende aktier, hvor opgørelse af skatteværdien kan foretages efter alternative beskatningsregler, måles udskudt skat på grundlag af den planlagte anvendelse af aktivet henholdsvis afvikling af forpligtelsen. Udskudte skatteaktiver, herunder skatteværdien af fremførselsberettiget skattemæssigt underskud, måles til den værdi, hvortil aktivet forventes at kunne realiseres, enten ved udligning i skat af fremtidig indtjening eller ved modregning i udskudte skatteforpligtelser inden for samme juridiske skatteenhed. Eventuelle udskudte nettoskatteaktiver måles til nettorealisationsværdi. Udskudt skat måles på grundlag af de skatteregler og skattesatser, der med balancedagens lovgivning vil være gældende, når den udskudte skat forventes udløst som aktuel skat. Ændring i udskudt skat som følge af ændringer i skattesatser indregnes i resultatopgørelsen. Gældsforpligtelser Andre gældsforpligtelser, som omfatter gæld til leverandører samt anden gæld, måles til amortiseret kostpris, hvilket sædvanligvis svarer til nominel værdi.Likvider Likvide midler består af posterne "Likvide beholdninger" og virksomhedens driftskreditter, der er indregnet i posten "Kreditinstitutter" under kortfristede gældsforpligtelser.1-4899522049-71044238154274457-107347-32-1073151 Personaleomkostninger Antal personer beskæftiget 1 1 Lønninger 22.049 27.298 Personaleomkostninger i alt 22.049 27.298 2 Aktiver og forpligtelser indregnet til dagsværdi efter §37 og §38 Værdi ultimo indregnet i balancen Årets urealiserede gevinst eller tab indregnet i resultatopgørelsen Årets ændringer i dagsværdi indregnet i §49.3 reserven Børsnoterede aktier 748.313 60.204 00001-5909527298-86393419026395540-629070-62907014875512770127645626800026800054445617027572644020271551944722194472214197189125163475000008797706500014447704920281000042005653491071577107157725163470148755127701276456334500334500610956225681188053452910114712811471281101421510524212148050000010520863000015820860800018605295345393945393942121480mne3835Leif Hansen19674193DSH-Revision, Registreret RevisorLars Henning ChristensenBjarne Snitgaard Christensen, FormandBerit Brønsbæk NielsenLars Henning ChristensenVivi Machmüller Christensen65000-17231530000-92907